legyen az óceán, park, folyó vagy város, mindannyian szeretjük a jó kilátást otthonunk ablakaiból. Drasztikusan megváltoztathatja az ingatlanról alkotott felfogásunkat, egy egyébként szokásos lakást vagy otthont aranybányává alakítva. Mindannyian csak őrültek vagyunk!
ez nagyszerű az ingatlanbefektetők számára. Ha Ön findyourself birtokló egy ingatlan azzal a céllal, akkor lehet, hogy díjat jelentősen több kiadó. Természetesen ezek a tulajdonságok kezdetben többe kerülnek, azonban nagyon keresettek és nagyon kívánatosak.
a legtöbb befektető számára a közös kérdés, amikor egy ingatlant kilátással tekintenek, mennyit ér valójában a rentalyields-ben? Mivel az ingatlan magasabb jegyárral kezdődik, szüksége lesz ráhogy teljesítse a bérleti díját. Az ingatlanbefektetők segítése érdekében létrehoztuk ezt a handyguide – ot arról, hogy mennyi extra díjat számíthat fel a nézetéért.
Öt Különböző Nézettípus:
ennek megkönnyítése érdekében a sok különböző nézetet öt különböző típusra osztottuk. Ez segít meghatározni, hogy Mia nézeted érdemes.
talajszint, Akadálymentes nézetek
a parkra, strandra, folyóra vagy nem lakóterületre néző talajszint 3-5%-kal növelheti az ingatlan árát és a bérleti hozamot. A helytől függően azonban ezek a nézetek magasabb árat indokolhatnak. Ha az ingatlan egy tengerpartra, folyóra, mólóra, csatornákra vagy golfpályára támaszkodik, akkor potenciálisan magasabb hozamot érhet el. Általában az ingatlan standard áremelkedést fog látni 3-5% – kal.
részben akadályozott nézetek, minden emelkedés
a részben akadályozott nézet azt sugallja, hogy van egy szép kilátás látható, de más tulajdonságok kissé akadályozzák. Lehet, hogy néhány nagy pillantások a város, óceán, erdő, vagy park, így ezek a tulajdonságok még mindig kap egy nagy felárat. Általában 6-8% közötti árrést fog látni az ilyen típusú nézetű ingatlanok esetében. Ha megy feljebb egy épület előfordulhat, hogy a potenciális bérleti költség növekedni fog több, esetleg megsérti a 8% – os növekedés. Kap egy ingyenes értékelést, hogy lássa, hogyan javítja az ingatlan magassága a visszatérését.
Akadálytalan nézetek, közepes magasság
közepes magasságban tovább láthat, de nem messze a területén túl. A park, a város, a folyó vagy annál több akadálytalan kilátásával 9-12% közötti áremelkedést lehetett látni. Az, hogy mekkora árrésre számíthat, attól függ, hogy mely szobákból láthatja a kilátást, és milyen messzire láthatja. Az erdőre vagy parkra néző erkély, nappali vagy hálószoba mindig magasabb értéket képvisel, mint a fürdőszobák és a másodlagos Hálószobák. Ha az ingatlan egy nyílt területre néz, akkor magasabb bérleti díjszabási potenciált is láthat,mint ha csak néhány házat láthat le.
Akadálymentes nézetek, magas magasság
a nagy magasságú tulajdonság, amely lehetővé teszi, hogy széles akadálymentes kilátást láthasson, jelentősen növeli az ingatlan értékét. Oka van annak, hogy olyan sok legfelső emeleti Penthouse van, amelyet annyira nagyra értékelnek. Meg fogja találni, hogy ezek a tulajdonságok akár 15-25% – kal többet kaphatnak. Győződjön meg róla, hogy a lakás a lehető legtöbbet hozza ki a széles ablakokkal rendelkező nézetekből, és képes lesz eladni a bérlőket az ingatlanon, amint belépnek az ajtón.
Akadálymentes víznézet
ez a CR-de-la-CR-Cr a tulajdonképpeni nézetek, akadálytalan kilátás az óceánra, a folyóra vagy a csatornákra. Korábban említettük, hogy a tengerpartra vagy folyóra támaszkodó ingatlanok sokkal magasabb jelölést fognak látni, nem hazudtunk, itt van. Bár ez széles mozgástér, gyakran ezek a tulajdonságok akár 30-80% – os növekedést is mutathatnak. A széles mozgástér egyszerűen attól függ, hogy mit néz. A tengerparti ingatlan gyakran magasabb felárat kap, mint egy csatorna elülső ingatlan. Látni fogja, hogy a potenciális bérleti hozamok növelik a több szobát, amelyek láthatják a vizet.
következtetés
a megfelelő nézet a megfelelő magasságban jelentősen növelheti a felszámítható bérleti díjat. Az árakat azonban továbbra is túl magasra lehet állítani, még akkor is, ha tengerparti ingatlanja van. Annak érdekében, hogy a befektetési célú ingatlan legmagasabb megtérülését érje el, csevegjen a Link Living today-vel.
