hogyan lehet váltani a HOA Alapkezelő társaságokat

valakit keres az ingatlan kezelésére? Sok HOA alapkezelő társaság létezik. Kattintson ide, és tudja, hogyan váltson a legjobb cégre!

szereted, ahol élsz, és szeretnéd, hogy otthonod szép és biztonságos legyen. Ezért hozott létre egy háztulajdonos egyesületet (HOA) a hasonló gondolkodású szomszédaival. Mit csinálsz, azonban, ha te vagy HOA alapkezelő társaság nem felel meg a feladatnak?

panaszt nyújthat be, de valóban ellentmondásban akar maradni azzal a céggel, amely felelős a környék összetartásáért. Jobb alternatíva a HOA alapkezelő társaságok váltása.

most azonban azon tűnődsz, hogy “hogyan találom meg a HOA alapkezelő társaságokat a közelemben.”Olvassa el, hogy megtudja, hogyan.

amikor itt az ideje, hogy váltani HOA alapkezelő társaságok

sok csoport, hogy szeretné váltani lakástulajdonosok Egyesület alapkezelő társaságok találkoztak ugyanazokkal a problémákkal. Például a rossz kommunikáció gyengítheti a HOA tagjai és az alapkezelő társaság közötti kapcsolatot. Ha egy HOA alapkezelő társaság nem tér vissza a hívásokra, vagy túl sokáig tart az e-mailek megválaszolása, a kapcsolatok gyorsan romolhatnak.

mi volt a tapasztalata, amikor utoljára üzenetet hagyott a közösségi menedzsernek? Napokba telt, mire válaszoltak? Válaszoltak egyáltalán?

nem kell várni, hogy hallja vissza a közösségi menedzser. Az ötlet az, hogy megkönnyítsék az életedet, nem pedig megnehezítsék.

bármely háztulajdonos egyesületnél a kommunikáció kritikus. A minőségi HOA alapkezelő társaság mindig kétirányú beszélgetést folytat ügyfeleivel.

egy másik problémás forgatókönyv az, amikor a HOA közösségi menedzserei nem fejezik be a projekteket vagy nem teljesítik a munka kéréseit.

lehet, hogy például megkérte a HOA menedzserét, hogy gondoskodjon a külső fény cseréjéről. Várakozás közben aggódnia kell a biztonság miatt, amikor éjszaka belép az otthonába.

Alternatív megoldásként egy HOA tagnak vízvezeték-problémája lehet. A szerkezettől függően a javítási késleltetés nemcsak az adott egységnek, hanem más egységeknek is kiterjedt károkat okozhat.

amikor ilyen forgatókönyvvel foglalkoznak, az igazgatósági tagok úgy érezhetik, hogy a HOA menedzsmentjében vannak, amikor megpróbálják rendezni a látszólag egyszerű problémákat. Ez az érzés bárkit arra késztethet, hogy át akarja váltani a HOA alapkezelő társaságokat. Azonban nem lehet csak tűz a HOA alapkezelő társaság, mint általában egy Ingatlankezelő.

a HOA Alapkezelő Társaságának elbocsátása

ha elérte az elhatározás végét, itt az ideje, hogy tegyen lépéseket. Kezdje az Egyesület és a HOA alapkezelő társaság közötti szerződés felülvizsgálatával.

a szerződés fontos információkat tartalmaz a lakástulajdonosok és az alapkezelő társaság közötti megállapodásról. Ez az információ magában foglalja a szerződés megszüntetésének módját.

számos HOA alapkezelő társaság-megállapodás tartalmaz rendelkezést az éves megújításról vagy a szerződés lejáratáról. Ha igen, ez egy lehetőség arra, hogy megkönnyítsük az alapkezelő társaságok váltását. Ez egy nagyszerű alkalom, hogy fontolja meg, hogy szeretné – e folytatni az üzleti, hogy az alapkezelő társaság.

remélhetőleg közeledik ehhez az értékelési időszakhoz. A HOA alapkezelő társaság megszüntetése olyan egyszerűnek bizonyul, mint a szerződés megújításának elmulasztása.

pont, hogy gondolkozzanak, ha keres egy HOA alapkezelő társaság

ha közeledik a megújítási időszak, azonban, akkor felül kell vizsgálnia a szerződés kezdeni feltárása más lehetőségek. Először meg kell határoznia a meglévő szerződés időtartamát.

azt is meg kell nézni, hogy a szerződés automatikusan megújul-e. Ha igen, akkor ki kell találnia a feltételeket.

ezenkívül meg kell tudnia, hogy milyen feltételek vonatkoznak az alapkezelő társasággal fennálló kapcsolat megszüntetésére. Előfordulhat például, hogy 30, 60 vagy 90 napos felmondási időt kell megadnia.

azt is meg kell tudnia, hogy vannak-e büntetések a szerződés korai megszegésében. Például a lakástulajdonosok Szövetségének meg kell fizetnie a kezelési díjak egyenlegét az üzletből való kilépéshez?

gondosan tekintse át a megállapodást. Meg kell tudni, hogy minden részletet a szerződés megkezdése előtt a folyamat megszüntetése a lakástulajdonosok Egyesület alapkezelő társaság.

végül, err oldalán óvatosság. Ha folytatja a felmondást, előzetesen konzultáljon a HOA ügyvédjével.

válasszon egy alapkezelő társaság, amely törődik, mint te

kivételes HOA alapkezelő társaság akarja tartani a közösség jó megjelenésű és biztonságos lakástulajdonosok és igazgatósági tagok.

emellett jó kapcsolatokat ápolnak a helyi gyártókkal, például vízvezeték-szerelőkkel, villanyszerelőkkel és tereprendezőkkel. Továbbá, azok a dolgok, amelyeket meg akarnak védeni, összhangban vannak a hitével.

kivételes lakástulajdonosok Egyesület alapkezelő társaság békés. Amikor problémák merülnek fel, inkább a helyzetek hatástalanításán dolgoznak, mintsem eszkalálnák őket.

a professzionális HOA alapkezelő társaság tudja, hogyan kell megnyugtatni a háztulajdonosokat és az igazgatósági tagokat. Segítenek a háztulajdonosoknak és az igazgatósági tagoknak megérteni, hogy a menedzsment az együttműködésről szól.

a nagy HOA vagyonkezelő társaságok a kapcsolat és a goodwill kiépítésén dolgoznak. Mindig rendelkezésre állnak a kérdések megválaszolására és a megoldások biztosítására.

emellett a kivételes HOA menedzsment szakemberek nagyon jól ismerik. Ismerik a helyi törvényeket, és tapasztalattal rendelkeznek az üzleti életben a közösségben.

a legfontosabb, hogy egy nagyszerű HOA alapkezelő társaság éjjel-nappal elérhető. Probléma bármikor felmerülhet. Tudnia kell, hogy az alapkezelő társaság bármikor elérhető, amikor szüksége van rájuk.

az intelligens módja annak, hogy véget vessen a dolgoknak a HOA menedzsmentjével

miután talált egy jó HOA alapkezelő társaságot, itt az ideje, hogy megközelítse a meglévő szolgáltatóval való elválás feladatát. Tartsa az elkötelezettség pozitív és szakmai.

érdemes felajánlani nekik egy utolsó esélyt, hogy javítsák teljesítményüket. Ehhez írhat egy levelet, amelyben kijelenti, hogy a vállalatnak javítania kell teljesítményét vagy szembe kell néznie a felmondással. Tájékoztathatja a társaságot arról, hogy nem újítja meg a szerződést, ha a HOA alapkezelő társaság nem végez fejlesztéseket.

egyes esetekben a lakástulajdonosok és a HOA alapkezelő társaság közötti kapcsolat javíthatatlan lehet. Ebben az esetben itt az ideje, hogy kövesse a szerződésben felvázolt eljárásokat az üzleti kapcsolat megszüntetésére.

miután megszüntette a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, kötelesek visszaadni a társítási rekordokat. Ideális esetben kapcsolatba lépnek bármely szállítóval, és tájékoztatják őket arról, hogy már nem képviselik az Ön szervezetét.

erre azonban ne számítson. Ha a gyenge teljesítmény miatt meg kellett szüntetnie a társaságot, nem valószínű, hogy ebben a szakaszban követik.

ne felejtse el áttekinteni a korábbi HOA alapkezelő társaságával fennálló pénzügyi kapcsolatát. Lehet, hogy módosítania kell a lakástulajdonosok Szövetségének banki adatait is.

csak azért, mert rossz tapasztalata volt egy alapkezelő társasággal, még nem jelenti azt, hogy vállalnia kell a HOA felügyeletének terhét. Azonban elengedhetetlen, hogy továbbra is szakértő éber legyen a következő HOA menedzsment jelöltjének ellenőrzésében.

ne feledje, hogy vannak emberek a HOA alapkezelő társaságok mögött. Amire szüksége van a szakemberek, hogy megbízhat futtatni a lakástulajdonosok Egyesület.

felkészülés az átmenetre

amikor új HOA alapkezelő társaságot keres, lényegében azt akarja, hogy a folyamat a lehető leg fájdalmasabb legyen. Például azt gondolhatja, hogy jobb ötlet, ha nem tájékoztatja a meglévő vállalatot arról, hogy készen áll az üzleti megállapodás megszüntetésére.

ennek a hitnek van értelme, mivel úgy érezheti, hogy a most fennálló problémák csak súlyosbodnak, ha tájékoztatja a vállalatot arról, hogy elválik. A probléma elkerülése azonban csak korlátozott mértékben segít. Jobb, ha a problémát frontálisan kezeljük.

a HOA alapkezelő társasága már alulteljesít. Nem kell attól tartanod, hogy a dolgok rosszabbra fordulnak. Legalább az alapkezelő társaság idő előtti tájékoztatása kissé simábbá teheti a folyamatot.

most, meg kell foglalkozni találni egy új alapkezelő társaság. Kezdje azzal, hogy áttételeket kér.

például keressen egy HOA által kezelt épületet vagy környéket, amely hasonló a sajátjához. Remélhetőleg ismer valakit a környékről. Ha igen, kérdezze meg az illetőt a HOA alapkezelő társaságával kapcsolatos tapasztalatairól.

kérdezze meg a Hoa-ingatlanokban élő barátokat és családtagokat az alapkezelő társaságukról. Ez sok munka, de néhány napos munka megéri az évek példaértékű teljesítményét az új HOA alapkezelő társaságtól.

visszatérés a jó élethez

minden kemény munkája után átváltott a HOA alapkezelő társaságokra. Talált egy új HOA alapkezelő társaságot, amely segít a közösségnek pénzügyi igényeinek kielégítésében, a rend fenntartásában és a döntések meghozatalában. Ennél is fontosabb, hogy talált egy alapkezelő társaságot, amely úgy kezeli otthonát, mint a sajátját.

a Verraterra Real Estate Services több mint egy évtizede segíti a közösségek építését és a lakástulajdonosok kiszolgálását. Segítünk javítani ingatlana értékét és életminőségét. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtapasztalhassa a HOA alapkezelő társaság előnyeit, amely könyörtelenül teljesíti a közösség igényeit.