útmutató az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetésekhez

ez a hasznos útmutató minden olyan lényeges információt tartalmaz, amelyre szüksége van, ha az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetést fontolgatja.

az emigránsok és a nem rezidens külföldiek is számos befektetési lehetőséggel rendelkeznek a régióban. Ezenkívül a törvény jó védelmet nyújt az Egyesült Arab Emírségekben történő befektetések számára. Ez a hasznos útmutató minden lényeges információt tartalmaz, amire szüksége van az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetés mérlegelésekor.

az útmutató a következő szakaszokat tartalmazza:

• befektetés az Egyesült Arab Emírségekben
• megtakarítási számla befektetések az Egyesült Arab Emírségekben
• Nyugdíjbefektetések az Egyesült Arab Emírségekben
• ingatlanbefektetések az Egyesült Arab Emírségekben
• üzleti befektetések az Egyesült Arab Emírségekben
• befektetési alapok az Egyesült Arab Emírségekben
• befektetés részvényekbe és részvényekbe az Egyesült Arab Emírségekben UAE
• az Egyesült Arab Emírségekben történő befektetések adója
• hogyan kell bölcsen befektetni az Egyesült Arab Emírségekben
• befektetési tanácsadás az Egyesült Arab Emírségekben
• hasznos források

befektetés az Egyesült Arab Emírségekben

az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetés egyszerű, és a vállalkozásbarát jogi, szabályozási és pénzügyi környezet ösztönzi. Mint a világ egyik legszabadabb gazdasága, globálisan gondolkodó üzleti kultúrával, az Egyesült Arab Emírségek stabil, befektetőbarát globális központ. 2018-ban az Öböl második legnagyobb gazdasága 10,3 milliárd USD-t kapott közvetlen külföldi befektetések (FDI); főleg kereskedelmi tevékenységekben, ingatlanügyletekben, pénzügyekben, biztosításokban és feldolgozóiparban.

az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetés növekszik, az expats eszközosztályainak bővülő skálájával, amelyek közül választhat a vagyon építéséhez. A tőzsdei kereskedéstől az ingatlanvásárlásig, a magánnyugdíjpénztáraktól, az alapoktól és a betéti számláktól kezdve vannak olyan befektetési lehetőségek, amelyek nagyjából megfelelnek a kockázati profilnak. És ez nem csak a wheeler-dealing Dubai, ahol minden történik; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah és Sharjah is a befektetési párt.

befektetés az Egyesült Arab Emírségek vonzó több okból is. Az olaj és a gáz még mindig bőségesen áramolhat a sivatagokból, azonban a helyi gazdaság soha nem volt nyitottabb az üzleti életre. Tisztességes formában van, is; a Nemzetközi Valutaalap (IMF) szerint a bruttó hazai termék (GDP) 3,7% – kal növekszik 2019-ben (2,9% volt 2018-ban). A Központi bank eközben 3.4%-OS nem olajnövekedést jósol 2019-ben (szemben az 2.6% – kal az 2018-ban).

az Egyesült Arab Emírségek befektetési éghajlata

az Egyesült Arab Emírségek befektetési éghajlatát pozitívan tekintik. A Heritage Foundation, egy amerikai agytröszt szerint az ország széles körű gazdasági terjeszkedése “az üzleti légkör megerősítésére és a sokszínűbb magánszektor kialakulásának elősegítésére irányuló erőfeszítések eredménye.”Megjegyzi, különösen az erős jogállamiság-kulcsfontosságú kritérium azok számára, befektetés az Egyesült Arab Emírségek.

az Egyesült Arab Emírségek a világ egyik legegyszerűbb helye, ahol üzleti tevékenységet folytathat. A helyi vagy nemzetközi kereskedelem Helyi vállalkozásának létrehozására vonatkozó engedély megszerzése gyors és egyszerű, és egyes struktúrák 100% – os külföldi tulajdonnal hozhatók létre. Az emigránsok és a nem rezidensek minimális papírmunkával kezdhetnek kereskedni az Egyesült Arab Emírségek tőzsdéjén, míg sok külföldi befektető élvezi az ország élénk ingatlanpiacának előnyeit és nyereségét. A magánnyugdíj-rendszerek, a befektetési alapok és más eszközosztályok szintén népszerű befektetési lehetőségek.

sok befektető számára talán az a tény, hogy az Egyesült Arab Emírségek a gazdasági, pénzügyi és politikai nyugalom oázisa. A kormány ambiciózus fejlesztési céljai az ország számára bizonyos fokú biztonságot nyújtanak a befektetők és a piacok számára. Ennek eredményeként sok emigráns és nem rezidens kényelmesen befektethet ott.

megtakarítási számla befektetések az Egyesült Arab Emírségekben

a helyi bankok jól szolgálják az Egyesült Arab Emírségek emigránsait, és számos (hagyományos és saría-kompatibilis) megtakarítási és betéti számlát kínálnak, amelyek közül néhány nagyon vonzó megtérülési rátával rendelkezik.

Abu Dhabi Iszlám Bank (ADIB) például negyedévente fizet nyereséget (a saría kamategyenértékét) a számlatulajdonosoknak, míg az első Abu Dhabi Bank 4% – os éves hozamot kínál a DHS minimális egyenlegén10 000. Az Emirates NBD Muradaba számlája akár 1, 35% – os hozamot kínál legalább 5 000 DHS egyenleg után; A Mashreq Set Up Saver Account (kamat 6% – ig) minimum Dhs10 000 egyenleget igényel,a RAK Bank Fast Saver accountja pedig akár 2% – ot is kínál.

az Egyesült Arab Emírségek bankjai számos iszlám és nem iszlám betéti számlát is kínálnak. A Commercial Bank of Dubai Step Up Betéti számlája 4% – os éves hozamot kínál minimális Dhs10 000 betét mellett. A nemzeti kötvények 2, 5% – os várható éves nyereségrátát kínálnak, negyedévente fizetett nyereséggel,legalább 100 000 DHS befektetéssel. Az Union National Bank lekötött Betétszámlája 5%-os kamatot ad a 18 hónapos betétekre, legalább 50 000 DHS betétre (más pénznemek is rendelkezésre állnak). A RAKBANK Fix betét plusz számlája pedig legfeljebb 3,25%-ot biztosít egy 36 hónapos betéten.

a Yalla Compare egy hasznos online forrás, amely részletezi az Egyesült Arab Emírségek megtakarítási és betéti számláinak jellemzőit, alkalmassági kritériumait, profitkamatait, banki díjait és nyitási eljárásait. Jó ötlet olyan terméket vásárolni, amely a legjobban megfelel az Ön körülményeinek és befektetési céljainak.

Nyugdíjbefektetések az Egyesült Arab Emírségekben

a Friends Provident International és a YouGov 2019.márciusi felméréséből kiderült, hogy az Egyesült Arab Emírségekben élő emigránsok körülbelül egyharmada 55 éves korára, alig több mint fele 60 éves korára nyugdíjba vonul. Azonban alig fele volt ténylegesen megtakarítás a nyugdíj.

jelenleg az Egyesült Arab Emírségekben dolgozó emigránsok munkáltatójuktól kapnak szolgáltatás végi hálapénzt. Ezt az utolsó lehívott alapilletményük alapján számítják ki, és azt, hogy hány évet töltöttek a cégnél. Az Egyesült Arab Emírségekben azonban nemrégiben új önkéntes nyugdíjrendszert javasoltak. A terv szerint a munkavállalók szolgálati idő utáni járulékait beszedik a munkáltatóktól, és az összeget a munkavállaló nevében fektetik be. A bevezetés dátuma még nem ismert, azonban a programban résztvevők magasabb havi összeget tudnak befizetni, ha akarják.

néhány UAE expats dönt, hogy fektessenek be egy magánnyugdíj-terv, azonban. Dolog, hogy fontolja meg, ha vesz a fejest egy magánnyugdíj-terv tartalmazza:

• amikor nyugdíjba akarsz menni;
• mennyit kell megtakarítania ahhoz, hogy ebben a korban nyugdíjba vonuljon;
• a kívánt nyugdíjazási életmód típusa;
• hol szeretne nyugdíjba vonulni;
• hogy vannak-e jelentős kiadásai a láthatáron;
• hogyan befolyásolhatják az öröklési törvények a nyugdíjazási terveket

ingatlanbefektetés az Egyesült Arab Emírségekben

az Egyesült Arab Emírségek ingatlanja népszerű eszközosztály, amely majdnem két évtizede a nemzetközi befektetők radarján van. Szép nyereségre tettek szert, és az ujjakat elégették abban, amit évek óta egy boom-and-bust, get-rich-quick-if-you-can piacnak tekintettek.

a hullámvasút út, irgalmasan a legtöbb befektető, nem több. A szigorúbb szabályozás korlátozza az ingatlanspekulációt, és ennek eredményeként a piac sokkal stabilabb – és megfizethetőbb. A JLL ingatlan-tanácsadó megjegyzi, hogy a Dubai lakások bérleti és eladási árai 11% – kal, illetve 9% – kal csökkentek 2019 második negyedévében; az előző év azonos időszakához képest. A Villa ára ugyanebben az időszakban 5% – kal, illetve 9% – kal csökkent. Abu Dhabiban a JLL szerint a lakások bérleti díjai 11% – kal csökkentek az előző év azonos időszakához képest, az árak az év vége felé tovább csökkennek. A Prime villas 6% – kal, az apartmanok pedig 15% – kal olcsóbbak voltak ebben az időszakban.

az ország ingatlanpiacának további stabilizálása érdekében 2019 közepén a kormány nyugdíjazási vízumot indított, és kiadta az úgynevezett Aranykártya hosszú távú tartózkodási engedélyeket a befektetők számára. Az Abu Dhabiban lakást, villát és földet vásárló külföldiek szabad tulajdonjogáról szóló új törvények (korábban az emigránsok csak 99 éves bérleti szerződéssel vásárolhattak ingatlant) szintén 2019-ben léptek hatályba.

a befektetési folyamat az Egyesült Arab Emírségekben

az Egyesült Arab Emírségek ingatlanába történő befektetés alaki követelményei egyszerűek. Ez azt jelenti, hogy eltérhetnek azoktól, amelyeket a befektető ismer. Ez egy jó ötlet, hogy vegyenek részt egy jó hírű ingatlanügynök, és talán egy ügyvéd, hogy segítsen navigálni a folyamatot. Segítséget kell nyújtaniuk például a Vevőre és az eladóra vonatkozó megállapodás feltételeinek megfogalmazásában, az egyetértési megállapodás aláírásában, a fejlesztőknek és az illetékes kormányzati szerveknek fizetendő díjakban, valamint a tulajdonjogi dokumentumok átruházásában.

az Egyesült Arab Emírségek külföldön élő jelzálogpiaca versenyképes. Az emigránsoknak kölcsönző bankok közé tartozik az Abu Dhabi Iszlám Bank (ADIB), a RAK Bank, az első Abu Dhabi Bank, A Mashreq, a Standard Chartered, az Emirates NBD és a HSBC. A Yalla Compare hasznos forrás a jelzálogkeresők számára.

üzleti befektetések az Egyesült Arab Emírségekben

az emigránsok és a nem rezidens külföldiek 100%-os tulajdonjoggal (azaz nincs szükség helyi partnerre) egy szabad zónában. Ez egy kijelölt terület, ahol az üzleti, foglalkoztatási vagy kereskedelmi adók vagy korlátozások nem vonatkoznak ugyanúgy, mint a szárazföldön. Az Egyesült Arab Emírségek szabad zóna társaságát általában könnyebb létrehozni és licenceket szerezni. Az emigránsok szárazföldi társaságot is létrehozhatnak. Mivel ennek az entitásnak szüksége van egy Egyesült Arab Emírségek állampolgárára, hogy 51% – os részesedéssel rendelkezzen, a szárazföldi Egyesült Arab Emírségek Társaságának létrehozásának (és működtetésének) költségei általában magasabbak.

mint egy külföldi befektető, akkor meg kell megközelíteni a Department of Economic Development (Ded) az Emirátus (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah, és Fujairah), ahol kíván létrehozni az üzleti. A DED megadja a vállalkozás kezdeti jóváhagyását, és regisztrálhatja a kereskedelmi nevet.

ne feledje, hogy az Egyesült Arab Emírségekben egy vállalkozás létrehozásának költségei a szükséges entitás, tevékenység és engedély típusától függenek. A tőkekövetelmények például az üzleti típustól függően változhatnak. A részletekért olvassa el az Egyesült Arab Emírségek kereskedelmi társaságokról szóló törvényét.

befektetési alapok az Egyesült Arab Emírségekben

az Investopedia szerint a befektetési alap meghatározása: “számos befektető tőkekínálata, amelyet értékpapírok kollektív vásárlására használnak, miközben minden befektető megtartja saját részvényeinek tulajdonjogát és ellenőrzését.”Ezenkívül a befektetési alap szélesebb körű befektetési lehetőségeket, nagyobb vezetői szakértelmet és alacsonyabb befektetési díjakat kínál, mint amennyit a befektetők önmagukban képesek lennének megszerezni. A külföldi befektetők és az Egyesült Arab Emírségekben élő külföldiek számára elérhető befektetési alapok típusai közé tartoznak a befektetési és részvényalapok.

a HSBC, a Citibank, az Emirates NBD és a First Abu Dhabi Bank vagyonkezelési termékeket kínál, beleértve a befektetési alapokat is. Egy új gyerek a blokk Sarwa, egy online pénzügyi tanácsadó szakosodott tőzsdén kereskedett alapok (ETF).

befektetés a készletek és részvények az Egyesült Arab Emírségek

befektetés az Egyesült Arab Emírségek tőzsdén egyszerű. Az egyéneknek kereskedési számlát kell nyitniuk egy brókerrel, aki a Dubai vagy Abu Dhabi egyik tőzsdéjén regisztrált (az Egyesült Arab Emírségekben három tőzsde van: Dubai pénzügyi piac (DFM), Abu Dhabi Értékpapír-tőzsde (ADX) és NASDAQ Dubai). A befektetőnek be kell szereznie egy befektetői számot is (amely közvetlenül elérhető a tőzsdék befektetői szolgáltatási pultjánál) a DFM-en és az ADX-en történő kereskedéshez.

mint minden tőzsdei kereskedésnél, végezze el a vállalat, az ágazat, a gazdasági mutatók és a piaci alapok átvilágítását. Fontolja meg egy alapkezelő bevonását. És talán a legfontosabb, hogy ismerje meg kockázati étvágyát, mielőtt beugrik.

az Egyesült Arab Emírségekben történő befektetések adója

az Egyesült Arab Emírségekben nincs személyi jövedelemadó. Nincs tőkenyereség-adó az ingatlanok vagy értékpapírok magánszemély általi elidegenítésére. A bérleti jövedelem 5% – kal adózik (kivéve Abu Dhabit, ahol a bérelt helyiségekben nincs önkormányzati adó, azonban a bérbeadóknak licencdíjat kell fizetniük).

hogyan fektessenek bölcsen az Egyesült Arab Emírségekben

az Egyesült Arab Emírségek emigránsainak rengeteg lehetősége van a nehezen megkeresett fizetések és megtakarítások befektetésére. Vásároljon körül, és talán béreljen egy pénzügyi tervező vagy tanácsadó szolgáltatásait, aki fel tudja mérni a jelenlegi pénzügyi helyzetét. Ez magában foglalja az olyan tényezőket, mint a célok és az időhorizontok. Így optimális döntéseket hozhat befektetési portfóliójához.

ne feledje, hogy az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetés eltérhet a megszokottól. Állítsa be elvárásait és céljait ennek megfelelően. Végezze el a kellő gondosságot, és értse meg a piacot.

az Egyesült Arab Emírségekbe történő befektetés során figyelembe veendő tényezők

• milyen befektetési lehetőségek állnak rendelkezésre külföldiként vagy rezidens emigránsként?
• mennyire stabilak a külföldi befektetések szabályozása az Egyesült Arab Emírségekben?
• milyen szintű védelmet kapnak a külföldi befektetők az Egyesült Arab Emírségekben?
• vannak-e ösztönzők a külföldi befektetések vonzására (pl. hitelek, támogatások)?
• hogyan befolyásolhatja a regionális geopolitikai helyzet az Egyesült Arab Emírségek gazdaságát?
• politikailag stabil-e az ország?
• stabil a valuta?
• mennyire érett a banki és pénzügyi rendszer?

a lényeg az, hogy – csináld meg a házi feladatot! És olyan emberekkel foglalkozz a földön, akik pontos, pártatlan tanácsokat tudnak adni.

befektetési tanácsadás az Egyesült Arab Emírségekben

az Egyesült Arab Emírségek legtöbb külföldi befektetőjének első kikötője a kormányzati szervek. Dubai FDI segíti a külföldi vállalkozásokat a városban, míg a Ras Al Khaimah Befektetési Hatóság (RAKIA) személyre szabott szolgáltatást és támogatást nyújt a vállalkozóknak. A fővárosban érdemes megnézni az Abu Dhabi üzleti támogatási szolgáltatásokat nyújtó kamaráját.