Miten saan tietoa kiinteistöjen arvioinnista Ontariossa?
Kiinteistöarvioija voi Kanadassa käydä kauppaa asuin-tai liikekiinteistöillä. Arvioijan tärkein tehtävä on selvittää kiinteistöjen käypä markkina-arvo. Ostaakseen asunnon reiluun ja kilpailukykyiseen hintaan asunnonostajat haluavat tietää, minkä arvoinen kiinteistö on. Perustuen yksittäisten näkökohtien omaisuutta, he haluavat tietää, mikä tekee siitä enemmän tai vähemmän arvokasta kuin vaihtoehtoinen ominaisuus. Arvioinnit perustuvat siihen, mitä pidetään kyseisen kiinteistön parhaana ja parhaana käyttötarkoituksena.
tämä merkitsee periaatteessa talon arvoa ottaen huomioon käyttötarkoituksen-asumisen, kaupallisen toiminnan tai muun käyttötarkoituksen. Kiinteistöarviointi auttaa siten määrittämään kiinteistön markkina–arvon-todennäköisen myyntihinnan, jonka se toisi, jos sitä tarjottaisiin avoimilla ja kilpailluilla kiinteistömarkkinoilla. Arvioija antaa myös arvion kiinteistön arvosta, kun se on kiinnitetty, verotettu, vakuutettu tai kehitetty.
jos laina otetaan kiinteistön kanssa vakuudeksi, lainanantaja vaatii myös kiinteistöarvion. Tällä halutaan varmistaa, että kiinteistö menee kaupaksi vähintään lainaksi annettavan rahasumman verran. Kiinteistöarviota ei pidä sekoittaa vertailevaan markkina-analyysiin eli CMA: han. Koska kiinteistönvälittäjä voit käyttää CMA: n auttaa kodin myyjiä määrittämään realistisen pyyntihinnan ja myös tulevat hyvin lähelle arviointihintaa CMA: n kanssa. Arvioijan raportti on kuitenkin paljon yksityiskohtaisempi–ja se on ainoa arviointiraportti, jonka pankki voi ottaa huomioon päättäessään, lainaako se rahaa vai ei.
tullaksesi kiinteistöarvioijaksi Ontariossa, sinun täytyy saada provinssin lupa suoritettuaan kiinteistömarkkinoihin perehtyneet kurssityö-ja työharjoittelutunnit. Kun selvität asianomaiset tentit tyydyttävästi, sinulle esitetään kiinteistöarvioijan lisenssi.
alan oppiminen ei ole vaikea tehtävä, mutta joskus tarvitaan vuosien kokemus, jotta voidaan kehittää kyky arvioida eri kohteiden arvoa oikein.
Ontarion Kiinteistöarvioinnit ovat hyvin yksityiskohtaisia raportteja, ja niihin sisältyy muun muassa:
arvioitavaa kiinteistöä koskevat tiedot sekä kahden-kolmen samankaltaisen kiinteistön vertailu
arvio kiinteistöalueen kokonaismarkkinoista
lausunnot seikoista, joiden arvioija katsoo voivan vahingoittaa kiinteistön arvoa, kuten huono pääsy kiinteistöön
maininnat vakavasti puutteellisista ominaisuuksista, kuten murenevasta perustuksesta
arvio kiinteistön keskimääräisestä myyntiajasta
kiinteistön pinta-alatyypin määrittäminen kehitys, itsenäinen pinta-ala jne.
tavallisten kurssien ja kirjekurssien lisäksi Ontariossa voidaan suorittaa kiinteistöarvioijan kursseja myös Internetin kautta. Sinun on kuitenkin tarkistettava valtakirjat ja varmistettava, että koulu antaa sinulle pätevän koulutuksen, joka voi lopulta auttaa sinua tulemaan lisensoiduksi kiinteistöarvioijaksi.
arvioijana aloittaa yleensä työuransa harjoittelijana ja etenee lopulta ylempään arvioijaan tai esimieheen.
tyypillinen päivä elämässäsi kiinteistöarvioijana Ontariossa sisältää toimintoja, kuten:
- asuin-tai liikekiinteistöjen käyminen Oman erikoisalasi mukaan
- kiinteistön ainutlaatuisten ominaisuuksien ja lähiympäristön ominaisuuksien, sen kunnon ja mahdollisesti tehtyjen peruskorjausten arviointi
- kiinteistön arvon arvioiminen tämän arvioinnin perusteella
- kiinteistöjen arvostusraporttien kirjoittaminen
jos haluat tietää enemmän kiinteistöistä arvioinnit Ontariossa ja tarvitsevat tietoa parhaista ja aidoista kouluista, jotka tarjoavat kyseisiä kursseja, vieraile:
How can I get information about Real Estate appraisal in Ontario
the main educator in Ontario and the governing body that certificates you to become a Real Estate Agent in Ontario has a website, OREA, which offers information and courses about How to get started in Real Estate in Ontario! Voit lukea lisää siitä, miten tulla kiinteistönvälittäjäksi
