If you ’ ve got £30,000, then first congratulations on either saving that money and reaching a incredible milestone!
so-now you ’re asking …” How do I get started with £30k in property investing”?
nyt sinulla on suuri määrä rahaa säästössä, ja olettaen, että omistat jo kodin, jossa asut (jos et – tee tämä ensin, koska verosäästöt remontin oman omaisuuden ovat ilmiömäisiä) – joten kysymys kuuluu – mitä sinun pitäisi tehdä, että £30k? Jos olet täällä vain selvittämässä, kuinka kallis talon pitäisi olla sellaisella rahalla, sinun pitäisi pyrkiä ostamaan kiinteistö enintään 80 000 punnalla.
aiomme tutkia kuutta ratkaisevaa asiaa, joita sinun pitäisi harkita aloittaaksesi nuo pienet askeleet ostaaksesi ensimmäisen ostosi, jotta voit antaa sijoituskiinteistön 30 000 punnalla.
kiinteistösijoittamisen voiman ymmärtäminen voi todella auttaa rakentamaan vankan perustan tulevaisuudelle – pahinta, mitä voisi tehdä, on laittaa rahansa nollaan.1% korkosäästötili koska tämä tarkoittaa suhteellisesti rahasi olisi vähemmän arvoinen 5 vuoden kuluttua kuin mitä laitat, tämä johtuu inflaatiosta. Jos inflaatio nousee 2% vuodessa ja rahasi kasvaa vain 0,1%, menetät 1,9% joka vuosi suhteellisesti verrattuna siihen, mitä asiat maksavat jokapäiväisessä elämässä. Se on tajunnanräjäyttävää.
ja siitä syystä toivon, että pysyt täällä ja opit hyödyllisiä vinkkejä tässä videossa, lets jump right in.
on paljon erilaisia tapoja päästä alkuun kiinteistösijoittamisessa, varsinkin jos sinulla on kunnioitettava £30,000 käytettäväksi ja päästä alkuun. Ennen kuin kulutat penniäkään, sinun täytyy ymmärtää, että kaikenlaisiin sijoituksiin liittyy riski ja roolisi upouutena kiinteistösijoittajana varmistaa, että koulutat liiketoimintaasi, riskienhallintaa ja taloudellista ymmärtämystäsi varmistaaksesi, että voit hallita riskejä ja vähentää mahdollisuuksiasi menettää rahaa ostamalla väärän kiinteistön.
älä huoli – saan, että voi olla hyvin mielivaltainen, auttaa sinua alkaa rakentaa järjestelmän ajaa omaisuutta investoimalla liiketoiminnan, tässä ovat minun top 6 asioita sinun pitäisi ajatella ja miten sijoittaa, että £30k ensimmäiseen ostaa antaa omaisuutta.
Vihje 1 – Varmista, että sinulla on hätärahasto
varmista, että sinulla on hätärahasto ennen rahojen käyttöä. Tyypillinen nyrkkisääntö on varmistaa, että sinulla on 6 kuukauden palkka säästetty, tämä varmistaa, että jos jokin meni vikaan päätulosi, olipa irtisanominen, sairaus tai jotain muuta – sinulla on 6 kuukauden suoja, Tämä kattaa myös odottamattomia elinkustannuksia.
Vihje 2-ymmärrä kiinteistön liiketoimintasuunnitelma ja kiinteistötavoitteesi.
helpottaakseni tätä-olen luonut kaksi hyödyllistä syvällistä artikkelia, jotka antavat sinulle ajattelemisen aihetta, jos tutustut kuvauksen kahteen linkkiin, luet ne ja mietit, mitä todella haluat. Johtuuko se kassavirrasta, pääoman kasvusta? Rakennatko näin isompaa eläkepottia? Vai haluatko rakentaa yrityksen ja mennä kokopäiväisesti?
todella naulaamalla alas, mitä haluat tehdä, alkaa antaa sinulle selkeyttä siitä, mitä kiinteistöstrategioita sinun pitäisi ajatella saavuttaaksesi nämä tavoitteet ja pyrkiäksesi kyseiseen kiinteistöalan liiketoimintasuunnitelmaan.
Tip 3-Älä maksa mitään kursseja tai koulutusta
tarjolla on tonneittain ilmaista sisältöä verkossa, uskomattomia podcasteja ja Instagram-yhteisö täynnä innostavia sijoittajia. Minulla on täysin ilmainen aloitus opas omalla sivustollani, joka auttaa tutkii luoda kiinteistön liiketoimintasuunnitelma, ymmärtäminen kiinteistöinvestointi strategioita sekä treenata ROI & tuotto, onko sinun pitäisi ostaa Osakeyhtiö ja opas flipping ensimmäinen talo. Sinun ei tarvitse ostaa kallista kurssin päästä alkuun. Opit paljon enemmän sijoittamalla tuon rahan omaisuuteen ja tekemällä oppimista.
yhdessä seuraavien blogien, podcastien ja instagram – sivujen kanssa – varmista, että verkostoitut ja tavoittelet ihmisiä-yllättyisit, kuinka halukkaita ja onnellisia muut kiinteistösijoittajat ovat esittelemään sinulle uusimman projektinsa tai kehitystyönsä.
vinkki 5 – Kysy asuntolainanvälittäjältä neuvoa ja ymmärrä edullisuutesi
sinulla saattaa olla tarpeeksi toisen kiinteistön talletukseen, mutta jos sinulla ei ole toimeentulotukea, et todennäköisesti saa hyviä asuntolainoja. Lainanantajilla on tiukat kriteerit. Välittäjä auttaa ymmärtämään taloutta ja selittää yksinkertaisesti, mitä vaihtoehtoja voi olla. Esimerkiksi, jos haluat hypätä suoraan HMOs … se on mahdollista, jos olet ensimmäistä kertaa sijoittaja, mutta ilman buy-to-let kokemusta, sinun rajoitetaan vaihtoehtoja, mikä tarkoittaa sinun maksaa korkeampia korkoja.
samoin jos haluaa päästä kehitystyöhön, on vaikeuksia saada hyvä kehitysrahoitustuote, jos ei pysty osoittamaan, että pystyy johtamaan joukkoa ihmisiä talon kunnostamiseksi.
lainanantajien riski pisteyttää jokaista lainanhakijaa ja mitä enemmän voit tehdä näiden riskien pienentämiseksi-sitä parempi tuotteiden saatavuus sinulla on – joten aloita yksinkertaisesti.
Tip 6-mieti, mihin talon hintaan sinun pitäisi pyrkiä
koska tässä viestissä on kyse siitä, miten päästä alkuun 30k: lla, henkilökohtainen ehdotukseni on, että sinun pitäisi tarkastella kiinteistöjä alueella £80k käyttäen 75% lainaa asuntolainan arvoon. Tämä tarkoittaa, että pankki maksaa £60k ja maksat £20k kiinteistön ostamisesta.
ilmeisesti älä osta £80k kiinteistö, joka on tuskin asuttava ja tarvitsee kymmeniä tuhansia puntia menoja refurb, koska sinulla ei ole tarpeeksi tuoda omaisuutta jopa oikean standardin. Varmista, että se on mukava keittiö ja kylpyhuone, joka melko paljon näyttää valmis muuttamaan – on paljon mukavia alueita pohjoisessa hyvä asunto, joka sopii näihin kriteereihin, jos etsit etelässä et varmasti löydä taloa tähän hintaan ja oikea laatu.
jos laitat £20k talletukseen – loput £10k menee asioihin, kuten kaikkiin siirtoihin, selvityksiin, leimaveroon, välittäjään & lainausmaksuihin, vakuutuksiin, piilokustannuksiin uuden kiinteistön kanssa esimerkiksi, korjauksiin ja vähän rahaa jäljellä kiinteistön kohottamiseen, joka tarvitsee uusia mattoja ja maalin nuolemisen.
saatat joutua harkitsemaan myös sähkö-ja kaasutodistuksia, jos vuokraat vuokralaisille ja varmistat, että kiinteistösi täyttää kaikki oikeat määräykset ja standardit, joten sähkölaitteiden ja kattilan tarkistaminen voi varmistaa mielenrauhan. Ottaa tämä ylimääräinen puskuri rahaa varmistaa et osta omaisuutta ja loppuu rahat ennen kuin voit turvallisesti ja laillisesti päästää sen ulos.
