Guide to making investment in the UAE

tämä hyödyllinen opas sisältää kaikki olennaiset tiedot, joita tarvitset harkitessasi investointia Yhdistyneisiin Arabiemiirikuntiin.

myös ulkomailla asuvilla ja ulkomailla asuvilla ulkomaalaisilla on käden ulottuvilla joukko sijoitusvaihtoehtoja alueella. Lisäksi laki tarjoaa hyvän suojan investoinneille Arabiemiraateissa. Tämä hyödyllinen opas tarjoaa kaikki olennaiset tiedot, joita tarvitset harkittaessa investoimalla Yhdistyneet Arabiemiirikunnat.

opas sisältää seuraavat osiot:

• sijoitukset Arabiemiirikuntiin
• Säästötilisijoitukset Arabiemiirikuntiin
• Eläkesijoitukset Arabiemiirikuntiin
• kiinteistösijoitukset Arabiemiirikuntiin
• Yrityssijoitukset Arabiemiirikuntiin
• sijoitusrahastot Arabiemiirikuntiin
• sijoitukset Arabiemiirikuntiin
• sijoitusrahastot Arabiemiirikuntiin
• sijoitukset osakkeisiin ja osakkeisiin UAE
• sijoitusten verotus Arabiemiirikunnissa
• miten sijoittaa viisaasti Arabiemiirikunnissa
• sijoitusneuvontaa Arabiemiirikunnissa
• hyödyllisiä resursseja

sijoitus arabiemiirikunnissa

sijoittaminen Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin on suoraviivaista, ja on kannustetaan yritysystävällinen oikeudellinen, sääntely, ja taloudellinen ympäristö. Yhtenä maailman vapaimmista talouksista, joilla on globaalisti ajatteleva liiketoimintakulttuuri, arabiemiirikunnat on vakaa, sijoittajaystävällinen globaali keskus. Vuonna 2018 Persianlahden toiseksi suurin talous sai 10,3 miljardia dollaria ulkomaisia suoria sijoituksia (FDI); pääasiassa kaupankäyntiin, kiinteistöihin, rahoitukseen, vakuutuksiin ja teollisuuteen.

sijoitukset Arabiemiirikuntiin kasvavat, ja expateille on tarjolla yhä useampia omaisuusluokkia varallisuuden kasvattamiseksi. Pörssikaupasta kiinteistöjen ostoon, yksityisiin eläkejärjestelmiin, rahastoihin ja talletustileihin on olemassa sijoitusvaihtoehtoja, jotka sopivat melko paljon mihin tahansa riskiprofiiliin. Ja se ei ole vain wheeler-kauppa Dubai, jossa kaikki tapahtuu; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, ja Sharjah ovat myös sijoitusjuhlissa.

sijoittaminen Yhdistyneisiin Arabiemiirikuntiin houkuttelee monestakin syystä. Öljy ja kaasu saattavat yhä virrata runsain mitoin sen aavikoilta, mutta paikallinen talous ei ole koskaan ollut avoimempi liiketoiminnalle. Se on myös hyvässä kunnossa.; Kansainvälinen valuuttarahasto IMF näkee bruttokansantuotteen (BKT) kasvavan 3,7% vuonna 2019 (se oli 2,9% vuonna 2018). Keskuspankki puolestaan ennustaa öljyttömän kasvun olevan 3,4% vuonna 2019 (2,6% vuonna 2018).

UAE: n sijoitusilmapiiri

Arabiemiirikuntien sijoitusilmapiiri nähdään myönteisenä. Heritage Foundation, yhdysvaltalainen ajatushautomo, sanoo maan laajapohjainen talouskasvu on seurausta ” pyrkimyksistä vahvistaa liiketoimintaympäristöä ja edistää monipuolisemman yksityisen sektorin syntymistä.”Siinä huomioidaan erityisesti vahva oikeusvaltio-keskeinen kriteeri Yhdistyneisiin Arabiemiirikuntiin sijoittaville.

Arabiemiraatit on myös yksi maailman helpoimmista paikoista asioida. Saada lupa perustaa paikallisen yrityksen kauppaa paikallisesti tai kansainvälisesti on nopea ja yksinkertainen, ja jotkut rakenteet voidaan perustaa 100% ulkomainen omistus. Expats ja ulkomailla asuvat voivat aloittaa kaupankäynnin Arabiemiirikuntien pörssissä pienellä paperityöllä, kun taas monet ulkomaiset sijoittajat saavat maan elinvoimaisten kiinteistömarkkinoiden edut ja voitot. Myös yksityiset eläkejärjestelmät, sijoitusrahastot ja muut omaisuusluokat ovat siellä suosittuja sijoitusvaihtoehtoja.

monille sijoittajille ehkä ratkaiseva tekijä on se, että arabiemiirikunnat on taloudellisen, rahoituksellisen ja poliittisen rauhallisuuden keidas. Hallituksen kunnianhimoiset kehitystavoitteet maalle tarjoavat jonkinasteista varmuutta sijoittajille ja markkinoille. Tämän seurauksena monet ulkomaalaiset ja ulkomailla asuvat ovat tyytyväisiä sijoittaa sinne.

Säästötilisijoitukset Arabiemiirikunnissa

paikalliset pankit palvelevat hyvin ARABIEMIIRIKUNTALAISIA ja tarjoavat erilaisia (perinteisiä ja sharia-Sopimuksen mukaisia) säästö-ja talletustilejä, joista osa on todella houkuttelevia tuottoja.

Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) esimerkiksi maksaa voittoja (sharia-korkoa vastaava määrä) neljännesvuosittain tilinomistajille, kun taas First Abu Dhabi Bank tarjoaa 4 prosentin vuosituottoa vähintään Dhs10 000: n saldolle. Emirates NBD Muradaba tili tarjoaa jopa 1,35% tuotto vähintään saldo Dhs5, 000; Mashreqin perustama säästötili (korko enintään 6%) edellyttää vähintään Dhs10 000: n saldoa,ja RAK Bankin Pikasäästötili tarjoaa enintään 2%.

Arabiemiirikuntien pankit tarjoavat myös erilaisia islamilaisia ja ei-islamilaisia talletustilejä. Commercial Bank of Dubain Step Up-talletustili tarjoaa 4 prosentin vuosituoton vähintään Dhs10 000-talletukselle. Kansalliset joukkovelkakirjalainat tarjoavat odotetun 2,5 prosentin vuotuisen voiton neljännesvuosittain vähintään Dhs100 000: n sijoituksella. Unionin keskuspankin kiinteä talletustili antaa 5% korkoa 18 kuukauden talletuksille vähintään Dhs50 000 talletukselle (myös muita valuuttoja on saatavilla). RAKBANKIN Kiinteä talletus Plus-tili tarjoaa 36 kuukauden talletuksesta maksimissaan 3,25 prosenttia.

Yalla Compare on hyödyllinen online-resurssi, jossa kerrotaan yksityiskohtaisesti Arabiemiirikuntien säästö-ja talletustilien ominaisuuksista, kelpoisuusvaatimuksista, tuottoprosenteista, pankkimaksuista ja avaamismenettelyistä. Kannattaa shoppailla tuote, joka sopii parhaiten omiin olosuhteisiin ja sijoitustavoitteisiin.

Eläkesijoitukset Arabiemiirikunnissa

Friends Provident Internationalin ja YouGovin maaliskuussa 2019 tekemä tutkimus paljasti, että noin kolmannes ARABIEMIIRIKUNTALAISISTA ulkomaalaisista odottaa pääsevänsä eläkkeelle 55-vuotiaana ja hieman yli puolet 60-vuotiaana. Kuitenkin hieman alle puolet heistä oli oikeasti säästämässä eläkepäiviään varten.

tällä hetkellä Arabiemiraateissa työskentelevät ulkomaalaiset saavat työnantajaltaan palvelusajan päättymiskorvauksen. Tämä lasketaan heidän Viimeksi nostettuun peruspalkkaansa ja siihen, kuinka monta vuotta he ovat olleet yrityksessä. Arabiemiraateissa on kuitenkin viime aikoina ehdotettu uutta vapaaehtoista eläkejärjestelmää. Suunnitelman mukaan työntekijöiden työsuhteen päättymismaksut kerätään työnantajilta,ja summa sijoitetaan työntekijän puolesta. Lanseerausajankohta ei ole vielä tiedossa, mutta järjestelmään osallistuvat voivat halutessaan osallistua suurempaan kuukausittaiseen summaan.

jotkut ARABIEMIIRIKUNTALAISET haluavat kuitenkin sijoittaa yksityiseen eläkejärjestelyyn. Asioita harkita, jos ottaen sukeltaa yksityiseen eläkejärjestelyyn ovat:

• kun tähtäät eläkkeelle;
• kuinka paljon sinun on säästettävä, jotta voit jäädä eläkkeelle tuossa iässä;
• millaista eläkeelämää haluat;
• jos haluat jäädä eläkkeelle;
• onko sinulla suuria menoja horisontissa;
• miten perintölait saattavat vaikuttaa eläkejärjestelyihin

kiinteistösijoitukset Arabiemiirikunnissa

UAE property on suosittu omaisuusluokka, joka on ollut kansainvälisten sijoittajien tutkassa lähes kaksi vuosikymmentä. Komeita voittoja on tullut, ja sormia on poltettu vuosien ajan niin sanotussa buumissa, rikastu nopeasti jos pystyt-markkinassa.

vuoristorataa ei useimpien sijoittajien onneksi enää ole. Tiukentunut sääntely rajoittaa kiinteistökeinottelua, ja sen seurauksena markkinat ovat paljon vakaammat – ja edullisemmat. Kiinteistöneuvonta JLL toteaa, että Dubain asuntojen vuokra-ja myyntihinnat laskivat 11% vuoden 2019 toisella neljänneksellä ja 9% verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Huvilahinnat laskivat 5% ja 9% samana ajanjaksona. Abu Dhabissa JLL kertoo asuntojen vuokrien pudonneen samalla ajanjaksolla 11 prosenttia vuosi vuodelta, ja hintojen on määrä laskea edelleen tämän vuoden loppupuolella. Prime villas meni 6% vähemmän, ja asunnot 15% vähemmän, kaudella.

vakauttaakseen maan kiinteistömarkkinoita entisestään hallitus käynnisti vuoden 2019 puolivälissä eläkeviisumin ja myönsi sijoittajille niin kutsutut ”kultaisen kortin” pitkäaikaiset oleskeluluvat. Vuonna 2019 tulivat voimaan myös uudet vapaaomistusta koskevat lait Abu Dhabissa asuntoja, huviloita ja maata ostaville expatseille (aiemmin expats saattoi ostaa kiinteistöjä vain 99 vuoden vuokrasopimuksella).

sijoitusprosessi Arabiemiirikunnissa

Arabiemiirikuntien kiinteistöihin sijoittamisen muodollisuudet ovat mutkattomat. Se sanoi, ne voivat olla erilaisia kuin sijoittaja on tuttu. On hyvä idea sitoutua hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä, ja ehkä asianajaja, auttaa sinua navigoimaan prosessissa. Niiden olisi avustettava esimerkiksi sopimusehtojen laatimisessa ostajalle ja myyjälle, yhteisymmärryspöytäkirjan allekirjoittamisessa, palkkioiden maksamisessa rakennuttajille ja asianomaisille valtion yksiköille sekä omistusasiakirjojen siirtämisessä.

Arabiemiirikuntien expat-asuntolainamarkkinat ovat kilpailukykyiset. Pankit, jotka lainaavat expats ovat Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), RAK Bank, First Abu Dhabi Bank, Mashreq, Standard Chartered, Emirates NBD, ja HSBC. Jalla Compare on hyödyllinen resurssi asuntolainan hakijoille.

yritysinvestoinnit Arabiemiirikuntiin

ulkomailla asuvat ja ulkomailla asuvat ulkomaalaiset voivat perustaa vapaa-alueelle arabiemiirikuntalaisen yrityksen, jonka omistusosuus on 100% (eli paikallista kumppania ei tarvita). Tämä on nimetty alue, jossa verotus tai elinkeinorajoitukset eivät päde samalla tavalla kuin mantereella. UAE free zone yritys on yleensä helpompi perustaa ja saada lisenssejä. Expats voi myös perustaa onshore-yrityksen. Koska tämä yksikkö tarvitsee Arabiemiirikuntien kansalainen on 51% osuus, kustannukset perustamisesta (ja käynnissä) maalla UAE yritys ovat tyypillisesti korkeammat.

ulkomaisena sijoittajana sinun on lähestyttävä emiraatin (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah ja Fujairah) Talouskehitysosastoa, johon aiot perustaa yrityksen. Ded antaa ensimmäisen hyväksynnän yritykselle, ja voit rekisteröidä toiminimen.

on muistettava, että yrityksen perustamiskustannukset Arabiemiirikunnissa riippuvat siitä, minkä tyyppinen yritys, toiminta ja lisenssi vaaditaan. Pääomavaatimukset voivat esimerkiksi vaihdella liiketoimintatyypin mukaan. Tutustu Arabiemiirikuntien kaupallisten yhtiöiden lakiin saadaksesi lisätietoja.

sijoitusrahastot Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

sijoitusrahasto määritellään Investopedian mukaan ”pääomanlähteeksi, joka kuuluu lukuisille sijoittajille ja jota käytetään kollektiivisesti arvopapereiden ostamiseen, samalla kun jokainen sijoittaja säilyttää omistuksensa ja määräysvaltansa omissa osakkeissaan.”Lisäksi sijoitusrahasto tarjoaa laajemman valikoiman sijoitusmahdollisuuksia, paremman johtamisosaamisen ja alhaisemmat sijoituspalkkiot kuin mitä sijoittajat voisivat omin voimin saada. Ulkomaisten sijoittajien ja ulkomailla asuvien sijoitusrahastojen tyyppejä Arabiemiirikunnissa ovat sijoitusrahastot ja osakerahastot.

HSBC, Citibank, Emirates NBD ja First Abu Dhabi Bank tarjoavat omaisuudenhoitotuotteita, kuten sijoitusrahastoja. Uusi lapsi korttelissa on sarwa, pörssinoteerattuihin rahastoihin (ETF) erikoistunut online-talousneuvoja.

osakkeisiin ja osakkeisiin sijoittaminen Arabiemiraateissa

sijoittaminen Arabiemiraattien osakemarkkinoille on suoraviivaista. Yksityishenkilöiden on avattava kaupankäyntitili välittäjän kanssa, joka on rekisteröity yhteen Dubain tai Abu Dhabin pörsseistä (UAE: ssa on kolme pörssiä: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) ja NASDAQ Dubai). Sijoittajan on myös hankittava Sijoittajanumero (saatavilla suoraan pörssien Sijoittajapalvelupisteestä), jotta hän voi käydä kauppaa DFM: llä ja ADX: llä.

kuten missä tahansa osakekaupassa, tee due diligence yrityksen, toimialan, talouden tunnuslukujen ja markkinoiden perustekijöiden perusteella. Harkitse rahastonhoitajan palkkaamista. Ja ehkä ennen kaikkea tiedä riskinottohalusi ennen kuin hyppäät mukaan.

sijoitusten vero Arabiemiirikunnissa

Arabiemiirikunnissa ei ole henkilökohtaista tuloveroa. Yksityishenkilön suorittamasta kiinteistöjen tai arvopapereiden luovutuksesta ei peritä myyntivoittoveroa. Vuokratuloja verotetaan 5% (paitsi Abu Dhabissa, jossa vuokratiloista ei peritä kunnallisveroa, vuokranantajien on kuitenkin maksettava lisenssimaksut).

miten sijoittaa viisaasti Arabiemiraatteihin

UAE expateilla on runsaasti vaihtoehtoja kovalla työllä ansaittujen palkkojensa ja säästöjensä sijoittamiseen. Ostoksia noin ja ehkä palkata palveluja rahoitussuunnittelija tai konsultti, joka voi arvioida nykyisen taloudellisen tilanteen. Tämä sisältää tekijöitä, kuten tavoitteet ja aikahorisontteja. Näin voit tehdä sijoitussalkkusi kannalta optimaalisia päätöksiä.

kannattaa muistaa, että Arabiemiraatteihin sijoittaminen voi olla erilaista kuin mihin on tottunut. Aseta odotuksesi ja tavoitteesi sen mukaisesti. Tee due diligence, ja ymmärtää markkinoita.

Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin sijoittamisessa huomioon otettavat tekijät

• mitä sijoitusmahdollisuuksia on tarjolla ulkomaalaisena tai ulkomailla asuvana?
• kuinka vakaita määräykset ovat ulkomaisten sijoitusten ympärillä Arabiemiirikunnissa?
• millaisen suojan ulkomaiset sijoittajat saavat Arabiemiraateissa?
• onko olemassa kannustimia ulkomaisten investointien houkuttelemiseksi (esim. lainat, tuet)?
• miten alueellinen geopoliittinen tilanne voi vaikuttaa Arabiemiirikuntien talouteen?
• onko maa poliittisesti vakaa?
• onko valuutta vakaa?
• kuinka kypsä pankki-ja rahoitusjärjestelmä on?

tärkeintä on-tee kotiläksysi! Ota yhteyttä paikan päällä oleviin ihmisiin, jotka voivat antaa tarkkoja, puolueettomia neuvoja.

sijoitusneuvonta Arabiemiirikunnissa

useimpien ulkomaisten sijoittajien ensimmäinen hakusatama Arabiemiirikunnissa on valtion virastot. Dubai FDI auttaa ulkomaisia yrityksiä perustaa kaupunkiin, kun taas Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) tarjoaa henkilökohtaista palvelua ja tukea yrittäjille. Pääkaupungissa kannattaa tsekata Abu Dhabin kammio yritystukipalveluita varten.