¿Por qué agregar un balcón?
Los balcones son una excelente manera de agregar valor a su hogar. Las propiedades con balcón a menudo pueden exigir una prima. Un pie cuadrado de espacio al aire libre puede valer entre el 25 y el 50% del precio de un pie cuadrado de espacio interior, lo que agrega una buena cantidad al precio de venta de una casa. El aspecto de un balcón no solo mejora el diseño exterior general de la casa, sino que también proporciona una vista agradable y le da a la habitación un toque al aire libre. Los balcones aumentan su espacio de vida al aire libre, atrayendo el exterior. Puede transformar uno en un pequeño jardín, entretener a los invitados, hacer ejercicio y tomar más aire fresco. Incluso puede llevar la sensación de una escapada romántica a su propia casa. Si bien un balcón de un segundo piso puede ser tan simple como una plataforma adicional, hay numerosas mejoras que puede elegir para diseñar el espacio de vida al aire libre de sus sueños.
Diseñar y construir su balcón
Al igual que con cualquier proyecto, es importante seleccionar el contratista adecuado para su presupuesto y necesidades. Al construir un balcón, se deben considerar varios factores, como el tamaño, el espacio, la construcción, los permisos y el diseño. Al planificar su nuevo balcón, debe tener en cuenta estos aspectos clave de diseño:
Acceso: Al agregar un balcón al aire libre, se deberá construir una puerta y un punto de acceso desde una ubicación conveniente dentro de la habitación.
Materiales: Los materiales típicos de balcón incluyen madera, compuesto de madera, vinilo y cemento. La madera es un elemento básico clásico de balcón estéticamente agradable que se puede sellar para protegerlo de los elementos naturales. El compuesto de madera es una buena alternativa a la madera, ya que requiere menos mantenimiento, pero puede ser caro. El vinilo y el cemento son otras dos opciones rentables y duraderas. El vinilo puede imitar el aspecto de la madera y es fácil de instalar, mientras que el cemento es estructuralmente sólido.
Barandilla: El estilo de la barandilla ayudará a definir el aspecto general del balcón. Las balaustradas pueden tener la forma de un semicírculo, una línea recta o líneas angulares. Las opciones más comunes son paneles de madera, metal e incluso vidrio. Es importante elegir una barandilla que coincida con el estilo exterior de su hogar.
Un balcón con balaustrada de vidrio.
Tamaño: Elegir el balcón del tamaño adecuado para su espacio al aire libre y la habitación contigua son factores importantes a considerar. Los propietarios deben tener en cuenta para qué se utilizará el balcón. Una zona de estar puede ser relativamente más pequeña que un espacio destinado a ser utilizado para entretenimiento o almacenamiento. Un arquitecto o diseñador profesional puede ayudarlo a decidir el tamaño adecuado para el espacio. El tamaño de su casa y la proximidad a sus vecinos también determinarán el tipo de balcón que puede diseñar y construir. Las casas más grandes pueden acomodar asientos al aire libre o jardines en el espacio, mientras que las casas más pequeñas pueden requerir un balcón tipo «Julieta» más pequeño y barato.
Un balcón típico de estilo Julieta
Antes de construir su balcón, debe consultar a su autoridad local para obtener la aprobación y los permisos adecuados. Esto asegurará que el balcón esté diseñado según el código y mantenga la integridad de su hogar. Un contratista con licencia podrá guiarlo a través del proceso de permisos y ayudarlo a elegir un diseño que se ajuste a su presupuesto y espacio.
Costo de construir un balcón
El costo de construir su nuevo balcón dependerá de varios factores, incluidos el tamaño, la altura, los materiales, el costo de mano de obra y los acabados. Según HomeAdvisor, el propietario promedio gasta entre 2 2000 en total para construir una cubierta más pequeña y alrededor de 7 7000 para una cubierta de 200 por 500 pies cuadrados. Los materiales seleccionados, como la madera, el plástico o el compuesto, también tendrán efectos variables en la fijación de precios. La buena noticia, sin embargo, es que un balcón bien hecho puede tener un buen retorno de su inversión si decide venderlo algún día.
¿Por qué contratar a un profesional?
Como siempre, es importante contratar a un ingeniero con licencia al diseñar y construir el balcón de sus sueños. Se asegurarán de que su plan cumpla con el código, simplificarán el proceso de planificación y construcción y probablemente le ahorrarán dinero y tiempo a largo plazo.
Las consecuencias de no contratar a un profesional pueden ser perjudiciales para su hogar y su seguridad. En 2015, un balcón se desprendió de un complejo de apartamentos en Berkeley, California. Debido a una combinación de mala administración por parte del administrador de la propiedad, junto con materiales de construcción y prácticas deficientes por parte del contratista, el colapso del balcón causó seis muertos y siete heridos. Este incidente ejemplifica los riesgos muy reales que conlleva la contratación de trabajadores cuestionables para su proyecto.
Afortunadamente, con la ayuda de una planificación adecuada y un constructor de renombre, un nuevo balcón puede proporcionarle un espacio al aire libre seguro y agradable en los próximos años. Comuníquese con nuestros profesionales de Design Everest para ayudarlo con su nueva incorporación llamando al 877-704-5687.
