Wie erhalte ich Informationen zur Immobilienbewertung in Ontario?
Ein Immobiliengutachter in Kanada kann sich mit Wohn- oder Gewerbeimmobilien befassen. Die Hauptaufgabe eines Gutachters besteht darin, den Marktwert von Immobilien zu ermitteln. Um ein Haus zu einem fairen und wettbewerbsfähigen Preis zu kaufen, möchten Hauskäufer wissen, was die Immobilie wert ist. Basierend auf individuellen Aspekten der Immobilie möchten sie wissen, was sie mehr oder weniger wertvoll macht als eine alternative Immobilie. Die Bewertungen basieren auf der besten und höchsten Nutzung der betreffenden Immobilie.
Dies impliziert im Wesentlichen den Wert des Hauses unter Berücksichtigung des Zwecks, für den es verwendet wird – Wohnen, gewerbliche Tätigkeit oder andere Zwecke. Eine Immobilienbewertung hilft somit, den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln – den wahrscheinlichen Verkaufspreis, den sie bringen würde, wenn sie in einem offenen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt angeboten würde. Ein Gutachter stellt auch die Schätzung des Wertes des Eigentums zur Verfügung, wenn es verpfändet, besteuert, versichert oder entwickelt wird.
Wenn ein Darlehen mit der Immobilie als Sicherheit aufgenommen wird, benötigt der Kreditgeber auch eine Immobilienbewertung. Dies soll sicherstellen, dass die Immobilie für mindestens den Geldbetrag verkauft wird, der als Darlehen vergeben wird. Eine Immobilienbewertung sollte nicht mit einer vergleichenden Marktanalyse oder CMA verwechselt werden. Als Immobilienmakler können Sie CMAS verwenden, um Hausverkäufern zu helfen, einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen und auch einem Schätzpreis mit der CMA sehr nahe zu kommen. Der Bericht eines Gutachters ist jedoch viel detaillierter – und der einzige Bewertungsbericht, den eine Bank bei der Entscheidung, ob sie das Geld verleihen soll oder nicht, berücksichtigen kann.
Um ein Immobiliengutachter in Ontario zu werden, müssen Sie nach Abschluss der Kurs- und Praktikumszeiten, die Sie mit den Immobilienmärkten vertraut machen, für die Provinz lizenziert sein. Sobald Sie die betreffenden Prüfungen zufriedenstellend bestanden haben, erhalten Sie eine Lizenz für Immobiliengutachter.
Das Erlernen des Handels ist keine schwierige Aufgabe, aber es erfordert manchmal jahrelange Erfahrung, um die Fähigkeit zu entwickeln, den Wert verschiedener Gegenstände, die an einer Bewertung beteiligt sind, richtig zu beurteilen.
Immobilienbewertungen in Ontario sind sehr detaillierte Berichte und einige der Dinge, die sie enthalten, sind:
Details zur zu bewertenden Immobilie, zusammen mit parallelen Vergleichen von zwei bis drei ähnlichen Immobilien
Eine Bewertung des gesamten Immobilienmarktes in dem Gebiet, in dem die Immobilie existiert
Aussagen zu Themen, die nach Ansicht des Gutachters für den Wert der Immobilie schädlich sein könnten, z. B. schlechter Zugang zur Immobilie
Anmerkungen zu ernsthaft fehlerhaften Merkmalen wie einem bröckelnden Fundament
Eine Schätzung der durchschnittlichen Zeit zum Verkauf der Immobilie
Bestimmung der Art der Fläche, in der sich die Immobilie befindet – a entwicklung, Stand-alone-Anbaufläche usw.
Neben regulären Kursen und Fernkursen können Immobiliengutachterkurse in Ontario auch über das Internet besucht werden. Sie müssen jedoch die Anmeldeinformationen überprüfen und sicherstellen, dass die Schule Ihnen einen qualifizierten Schulungskurs anbietet, der Ihnen schließlich helfen kann, ein lizenzierter Immobiliengutachter zu werden.
Als Gutachter beginnen Sie Ihre Karriere in der Regel als Auszubildender und entwickeln sich schließlich zum Senior Appraiser oder Supervisor.
Ein typischer Tag in Ihrem Leben als Immobiliengutachter in Ontario umfasst Aktivitäten wie:
- Besuch von Wohn- oder Gewerbeimmobilien gemäß Ihrer Spezialität
- Bewertung der einzigartigen Eigenschaften einer Immobilie und der Eigenschaften der Umgebung, ihres Zustands und eventueller Renovierungen
- Schätzung des Wertes einer Immobilie auf der Grundlage dieser Bewertung
- Schreiben von Berichten über Immobilienbewertungen
Wenn Sie mehr über Immobilien erfahren möchten beurteilungen in Ontario und benötigen Informationen über die besten und authentischsten Schulen, die die betreffenden Kurse anbieten, Besuch:
Wie kann ich Informationen über Immobilienbewertung in Ontario erhalten
Der Hauptpädagoge in Ontario und das Leitungsgremium, das Sie als Immobilienmakler in Ontario zertifiziert, verfügt über eine Website, OREA, die Informationen und Kurse zum Einstieg in Immobilien in Ontario bietet! Sie können mehr darüber lesen, wie man ein Immobilienmakler wird
