Was können Immobilieninvestoren bieten?
Mit Immobilien gibt es zwei Möglichkeiten, eine Anlagerendite zu erzielen:
- Einkommen produzieren – Sie können Geld verdienen, indem Sie die Immobilie vermieten
- Kapitalzuwachs – Es besteht die Möglichkeit, mit Gewinn zu verkaufen, wenn die Immobilie an Wert gewinnt
Natürlich gibt es viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um die maximale Rendite Ihrer Londoner Immobilieninvestition zu erzielen. Galliard Homes hat fast 25 Jahre Erfahrung genau das zu tun. Hier möchten wir unser Wissen teilen und einige der wichtigen Fragen beantworten, die Sie möglicherweise haben. Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt das Gefühl haben, weitere Informationen zu benötigen, zögern Sie bitte nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Risiken von Immobilieninvestitionen
Wie bei jeder Investitionsmöglichkeit birgt auch die Immobilieninvestition natürlich ihre eigenen Risiken. Immobilienpreise, Mietnachfrage und Mietrenditen können schwanken, weshalb Immobilieninvestitionen als mittel- bis langfristige Anlagestrategie betrachtet werden müssen.
Es ist wichtig, dass Sie für die Zukunft planen und sich der damit verbundenen Kosten und steuerlichen Auswirkungen bewusst sind, insbesondere wenn Sie eine Buy-to-Let-Investition in Betracht ziehen.
Wenn Sie sich für eine Immobilieninvestition entschieden haben, werfen Sie einen Blick auf unseren Leitfaden ‚Schritte vor dem Besuch einer Marketing Suite‘.
London Property Investment für britische Investoren
Als britischer Investor haben Sie möglicherweise einen gewünschten Bereich im Auge, aber es gibt auch andere Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Zum Beispiel könnten Sie von einer Investition außerhalb des Plans profitieren, insbesondere wenn das Gebiet, in dem Sie kaufen, einer Regeneration unterzogen wird. Wir sehen dies insbesondere in Gebieten entlang der neuen Crossrail-Route, wobei Gebiete rund um London (und darüber hinaus) ein Immobilienpreiswachstum von bis zu 50% verzeichnen.
Weitere Informationen finden Sie im London Property Investment Guide für britische Investoren.
Londoner Immobilieninvestitionen für ausländische Investoren
Finanziell ist Großbritannien derzeit eine äußerst attraktive Investition für ausländische Investoren. Das erstarkende Pfund und die schwachen Fremdwährungen in Verbindung mit Londons Ruf als sicherer Hafen auf dem Immobilienmarkt machen Londoner Immobilien zu einer attraktiven Investition für Käufer aus Übersee.
Weitere Informationen finden Sie im London Property Investment Guide für ausländische Investoren.
Warum in Londoner Immobilien investieren?
In den letzten Jahren galt London als ’sicherer Hafen‘ für Immobilieninvestitionen, und diese Meinung sieht nicht so aus, als würde sie sich in absehbarer Zeit ändern. In der Tat bleibt es sein größtes Kapital!
Laut der Fünfjahresprognose von Savills werden die Immobilienwerte in London um 10,4% steigen, wobei das größte Immobilienwachstum in der Nähe von Crossrail-Stationen erwartet wird. Prognosen besagen, dass die Hauspreise entlang der Linie bis zum Start der Route in 3.3 / 2018 um 2019% pro Jahr über dem lokalen Hauspreiswachstum steigen könnten – dies entspricht einem durchschnittlichen Anstieg von £ 133,000!
London profitiert von einer globalen Nachfrage nach Eigenheimen, aber es bleibt ein Mangel an Angebot aufgrund von Platzmangel, erhöhter Bevölkerung, Planungsverzögerungen und nicht genug Entwicklern, die in der Lage sind, Häuser zu finanzieren und zu liefern. In den letzten zehn Jahren hat Londons Bevölkerung um rund 800.000 zugenommen, während nur 200.000 neue Häuser gebaut wurden – und Londons Bevölkerung wird voraussichtlich in den nächsten zehn Jahren um mehr als 1 Million zunehmen. Die Folge dieses Ungleichgewichts von Angebot und Nachfrage bedeutet daher ein hohes Immobilienpreiswachstum.
London ist eine Weltklasse-Stadt mit enormer Investitionsattraktivität. Entscheiden Sie immer noch, ob diese Stadt für Sie richtig ist? Hier sind 15 Gründe, warum diese einzigartige Hauptstadt Ihre Aufmerksamkeit verdient.
Wie viel müssen Sie ausgeben?
Das erste, was Sie beachten müssen, sind die Kosten für Ihre Immobilie – und natürlich sind die Immobilienpreise in wichtigen Gegenden im Zentrum von London höher als anderswo in London oder außerhalb der Hauptstadt. London ist jedoch ein sehr lebhafter Immobilienmarkt, und Ihre anfängliche Investition wird wahrscheinlich in relativ kurzer Zeit ein Kapitalwachstum verzeichnen. Weitere Kosten, die Sie berücksichtigen müssen, sind:
- Bewertungs- und Vermessungsgebühren
- Rechtskosten zuzüglich Mehrwertsteuer (bekannt als Mehrwertsteuer)
- Die Kosten für Recherchen und Anfragen öffentlicher Stellen (um zu überprüfen, ob die von Ihnen gekaufte Immobilie echt, legal und nicht durch Verpflichtungen oder Einschränkungen belastet ist)
- Grundbucheintragungsgebühren
- Stempelsteuer Grundsteuer
- Mehrwertsteuer)
Beachten Sie die neuen Stempelsteuervorschriften, die im April 2016 in Kraft getreten sind und sich auf Buy-to-Let-Anleger auswirken. Weitere Informationen zu den Änderungen und wie Sie noch eine erfolgreiche Investition Venture machen, lesen Sie unsere Stempelsteuer Survival Guide.
Schlüsselbereiche in London für Immobilieninvestitionen
Hier bei Galliard Homes haben wir unseren Ruf auf den Erwerb von Grundstücken in Gebieten aufgebaut, in denen es wenig oder keine Entwicklung gab, aber großes Potenzial. Wir haben eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in den Docklands, der South Bank, der City of London und vielen anderen Londoner Standorten, wo wir erfolgreiche Immobilieninvestitionsmöglichkeiten geboten haben, und unsere Investoren haben ein enormes Kapitalwachstum verzeichnet.
Für weitere Informationen sehen Sie sich unser Regenerationsvideo an, um eine kurze Geschichte unserer Regenerationserfolge in London in den letzten 25 Jahren zu sehen.
Unsere Regenerationsprojekte umfassen:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works – Colindale
Werfen Sie einen Blick auf die Regenerations-Hotspots, die Sie dieses Jahr hier sehen können.
Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in East London
‚Londons Schwerpunkt verlagert sich nach Osten‘ laut einem Savills-Bericht von 2014.
East London war einst ein Synonym für Arbeitslosigkeit, verfallene Docks und verlassene Lagerhäuser und hat sich in den letzten 30 Jahren erheblich regeneriert und sich zu einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt entwickelt. Da östlich der Blackfriars Bridge mehr Menschen leben als im Westen und fast ein Drittel aller neuen Londoner Häuser östlich der Stadt entstehen werden, zeigt die Dominanz des Immobilienmarktes in Ost-London keine Anzeichen einer Verlangsamung, was eine gute Nachricht für Investoren bedeutet.
Lesen Sie unseren umfassenden Leitfaden für Immobilieninvestitionen in East London, um die drei beliebtesten Standorte in East London von Galliard zu entdecken. Oder klicken Sie hier, um alle unsere Entwicklungen in der Hauptstadt zu erkunden.
