Dubai ist die fünftwichtigste Stadt der Welt für die Ultra-Reichen, nach Knight Frank
Dubai wurde zur fünftwichtigsten Stadt der Welt für die Ultra-Reichen der jüngste Wealth Report von Knight Frank hat ergeben.
Die Bedeutung von Dubai für Ultra High Net Worth Individuals (UHNWIs) – klassifiziert als solche mit einem Nettovermögen von 30 Millionen US-Dollar oder mehr – hat in den letzten 12 Monaten zugenommen, heißt es im Wealth Report 2016, der Vermögensflüsse und Immobilieninvestitionen in Top-Städten auf der ganzen Welt analysiert.
Dubai sprang in der Rangliste 2016 um drei Plätze vom achten auf den fünften Platz und überholte Städte wie Shanghai, Miami und Paris.
Weltweit schlug London New York das zweite Jahr in Folge als wichtigste Stadt für die Ultra-Reichen.
Der Bericht identifizierte Dubai auch als einen Markt, der starke Chancen für private Investoren bietet.
„Dubai hat sich zu einem globalen Zentrum für Finanzdienstleistungen, Logistik, Gastgewerbe und Handel entwickelt“, sagt Joseph Morris, Analyst bei Knight Frank.
„Der Flughafen hat London Heathrow als den verkehrsreichsten nach internationalen Passagierzahlen überholt und das Dubai International Finance Centre (DIFC) ist das führende Finanzzentrum der Region.
„Diese Faktoren haben die Entwicklung neuer Master-Communities und eines CBD vorangetrieben und erhebliche Investitionen aus benachbarten GCC-Ländern und der weiteren Region, einschließlich Indien und China, angezogen.“
Morris sagt, da immer mehr internationale Unternehmen regionale Hauptquartiere errichten und bestehende Büroflächen in Dubai erweitern und konsolidieren, wird der Fokus im gesamten Emirat stärker auf hochwertige Immobilien liegen.
„Wir sehen Chancen in gut gelegenen, hundertprozentigen Büroentwicklungen der Klasse A und in Logistiklagern, die mit dem neuen Flughafen Dubai verbunden sind“, fügt er hinzu.
Knight Frank ist auch weiterhin Zeuge von Golfinvestitionen in wichtigen internationalen Märkten, da die Region ihre Einnahmequellen diversifizieren will, fährt Morris fort.
„Der Erwerb der Super-Prime-Rolex-Einheit im One Hyde Park, Knightsbridge, London, unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach erstklassigen Vermögenswerten in wichtigen globalen Städten“, fügt er hinzu und enthüllt, dass Knight Frank bei dieser Transaktion für einen privaten Investor aus dem Nahen Osten gehandelt hat.
Der Bericht weist auch auf die VAE als zukünftigen Hotspot für erhöhte Privatjet-Aktivitäten hin, die durch globale Sport-, Kunst- und Geschäftsveranstaltungen generiert werden, an denen UNHWIs teilnehmen.
„Im Nahen Osten erwarten wir mehr Aktivität für Veranstaltungen in den VAE – insbesondere Dubai, Sharjah und Abu Dhabi –, aber auch die Weltmeisterschaft 2022 in Katar wird die Aktivität steigern“, sagt Richard Koe, Geschäftsführer des Business Aviation-Spezialisten WINGX Advance.
„Es gab auch eine Art Erholung des High-End-Tourismus auf den griechischen Inseln und zunehmende VIP-Reisen in Resorts in der Türkei. Istanbul soll in Zukunft ein immer beliebterer Austragungsort für VIP-Events wie Bootsshows und Grand Prix sein, aber alles hängt von der Sicherheitslage ab.“
Rund 460.000 vermögende Privatpersonen (HNWI) mit einem Gesamtvermögen von 2,2 Billionen US-Dollar leben im Nahen Osten, wie ein kürzlich veröffentlichter Bericht des Forschungsunternehmens New World Wealth (NWW) ergab.
Seit dem Jahr 2000 ist die Zahl der HNWIs im Nahen Osten um 136 Prozent gestiegen, während die weltweite HNWI-Wachstumsrate im gleichen Zeitraum 73 Prozent beträgt.
Laut NWW-Analyst Andrew Amoils boomten Dubai und Doha, obwohl Istanbul nach wie vor das wichtigste Geschäftszentrum des Nahen Ostens ist.
Dem Bericht zufolge ist die türkische Stadt die Top-Stadt im Nahen Osten für Millionäre. Es verfügt über 48.000 HNWIs und 4.720 Multimillionäre.
Dubai belegt mit 42.000 HNWIs und 2.070 Multimillionären den zweiten Platz. Doha, Kuwait, Riad und Abu Dhabi belegen die Plätze drei, vier, fünf und sechs.
Ein weiterer neuer World Wealth Report, der sich auf die VAE konzentriert, zeigt, dass die Zahl der in den VAE lebenden Millionäre bis 2017 voraussichtlich um 15 Prozent auf rund 82.600 steigen wird.
Der im vergangenen Jahr veröffentlichte Vermögensbericht 2014 der Vereinigten Arabischen Emirate zeigt, dass Bargeld und Anleihen die größte Anlageklasse für HNWIs in den VAE sind (32 Prozent), gefolgt von Geschäftsinteressen (23 Prozent), Immobilien (22 Prozent), Aktien (17 Prozent) und alternativen (6 Prozent).
Immobilien verzeichneten 2014 das stärkste Wachstum, gefolgt von Geschäftsinteressen, sagt New World Wealth.
Die liquiden Mittel von HNWIs in den VAE beliefen sich auf 111 Milliarden US-Dollar, was 36 Prozent der Vermögensbestände lokaler HNWIs entspricht, und Ende 2014 lebten ungefähr 72.100 HNWIs (mit einem Nettovermögen von 1 Million US-Dollar oder mehr) in den VAE mit einem kombinierten Vermögen von 305 Milliarden US-Dollar.
Das Durchschnittsalter der in den VAE ansässigen Multimillionäre, die als Vermögen von mehr als 10 Millionen US-Dollar eingestuft werden, beträgt 54 Jahre, was laut New World Wealth etwas unter dem weltweiten Durchschnitt von 56 Jahren liegt. Die Mehrheit von ihnen, 38 Prozent, sind zwischen 51 und 60 Jahre alt.
