Die Höhe des in Ihr Projekt investierten Kapitals ist erheblich. Es macht keinen Sinn, Ihre Interessen nicht um ein paar Dollar zu schützen. Während das Ziel aller guten Projektmanager darin besteht, die Kosten unter Kontrolle zu halten, besteht der Versuch, Geld zu sparen und das Projekt einem Risiko auszusetzen, darin, Sie und Ihre Familie einem ernsthaften finanziellen Risiko auszusetzen.
Der Rat in diesem Dokument deckt die wichtigsten Versicherungsprodukte ab, die Sie kennen müssen.:
- Baustellenversicherung
- Garantieversicherung
- Freiwillige Versicherung
- Unfallversicherung
- FAQ’s
1. Site Insurance
Wenn Sie mit einem Großprojekt wie einem neuen Zuhause oder einer größeren Renovierung beginnen, führt die richtige Planung und Vorbereitung zu einem viel reibungsloseren Projekt. Doch egal, wie gut Sie planen, Dinge können und schief gehen und es ist wichtig, dass Sie die entsprechende Versicherung für Ihr Projekt haben. Versicherungen sind eine Notwendigkeit, kein Luxus.
Die Baustellenversicherung ist für jeden, der ein Renovierungsprojekt baut oder durchführt, unerlässlich. Sie haften persönlich für Verletzungen, Schäden oder finanzielle Auswirkungen, die auftreten können. Wenn Sie diese Dinge nicht aus eigener Tasche bezahlen müssen, ist es wichtig, dass eine angemessene Versicherung abgeschlossen wird, da Sie nicht möchten, dass all diese harte Arbeit den Bach runtergeht.
Ein großes Bauprojekt kann stressig sein; unerwartete Ereignisse wie Überschwemmungen, Brände oder Materialdiebstahl können sich ernsthaft auf den Zeitrahmen für den Bau und die Kosten auswirken und sich katastrophal auf Ihre Fähigkeit auswirken, Ihr neues Zuhause fertigzustellen. Bei einem Großprojekt ist es wichtig, dass Ihre Investition in Zeit und Geld vor größeren Problemen geschützt ist. Es ist daher wichtig, dass Sie über einen ausreichenden Versicherungsschutz vor Ort verfügen, und wenn Sie zur Finanzierung Ihres Projekts Kredite aufnehmen, müssen Sie als Bedingung für Ihre Hypothek die Deckung haben.
Die Police besteht aus zwei Teilen – die Versicherung ist standortspezifisch – nur für diese Site!
Contract Works- deckt Sie für Sturm-, Wasser-, Hochwasserschäden, Diebstahl, Vandalismus, Feuer und böswillige Schäden ab
Public Liability – deckt Sie für Verletzungen Dritter und Sachschäden ab
Zum Beispiel: Wenn ein Baum durch den Zaun auf das Auto des Nachbarn fällt, weil die Wurzeln aufgrund Ihres Bauprojekts freigelegt werden Oder der Bobcat den Zaun zerstört, weil Sie eine Versicherung haben, die die Deckung für Subunternehmer einschließt – die beiden Versicherer werden es ausfechten!
Die meisten Richtlinien sind jetzt ein Minimum von $5 Millionen, aber $ 10 Millionen wird immer häufiger.
Die Baustellenversicherung deckt Sturm-, Wind- und Wasserschäden sowie Diebstahl und Einbruch ab. Dies sind die häufigsten Claim-Ereignisse, die während Ihres Builds schief gehen können. Die Baustellenversicherung deckt auch Materialien und Ausrüstung vor Ort ab. Denken Sie daran, Baustellen und gefährliche Orte, Unfälle passieren und weil die Website ist oft in der Nacht verlassen, Schäden können auftreten und Materialien und Werkzeuge gestohlen werden können.
Fragen, die Sie stellen möchten
Ist diese Richtlinie erweiterbar?
Viele Policen gelten nur für 12 Monate und sind nicht verlängerbar. Wenn Sie denken, dass Sie länger brauchen, fragen Sie.
Angrenzender Eigentumsschutz:
Wenn Sie auf oder in der Nähe der Grenze eines anderen Grundstücks bauen, kann der Baugutachter verlangen, dass Sie unsere Versicherung abschließen, die das angrenzende Grundstück abdeckt, und zwar für einen Zeitraum von 12 Monaten nach Abschluss der Arbeiten. Überprüfen Sie, ob Ihre Police diese Abdeckung hat.
Renovieren/erweitern Sie?
Haus- und Hausratversicherung ist so konzipiert, ein bestehendes Haus gegen Beschädigung, Verlust oder Einbruch zu decken. Es ist nicht als Bauversicherung konzipiert. Haus- und Hausratversicherungen decken in der Regel den Hausbesitzer für eine begrenzte Anzahl von Renovierungsarbeiten ab. Es gibt jedoch klare Grenzen für das, was eine Richtlinie zulässt. Die eine einfache Regel, immer und unter allen Umständen, ist mit Ihrem Haus und Hausratversicherung überprüfen, bevor Sie irgendwelche Arbeiten beginnen!
Wenn der Wert der Arbeit über 50.000 US-Dollar liegt (was ein Baumeister den Auftragswert schätzen würde), haben Sie keine vollständige Deckung. Nur weil Sie und Ihre Freunde es für 20.000 US-Dollar bauen können, spielt es im Schadensfall keine Rolle, dass der Versicherer an den Tarifen des Bauherrn arbeitet. Außerdem müssen Sie Ihre Haus- und Inhaltspolicen sehr sorgfältig lesen, da der Versicherer Schäden ausschließt, die durch eine Plane verursacht werden, die vom undichten Dach abbläst. ZB: Schäden durch Sturm, Hochwasser oder eindringendes Wasser.
Die üblichen „Policy Busters“ oder die Situationen, in denen Ihr Projekt außerhalb der Bedingungen Ihrer Home and Contents Policy liegt, umfassen:
Räumung des Gebäudes – einige Erweiterungen oder Renovierungen können staubig, schmutzig, laut oder einfach zu gefährlich sein, um die Kinder in der Nähe zu haben. Die Alternative kann sein, mit Familie oder Freunden zu bleiben, aber überprüfen Sie Ihre Politik. Wenn die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum leer steht, kann die Haus- und Inhaltsrichtlinie ungültig sein. 60 Tage scheint in den meisten Politik zur Verfügung zu kommen.
Entfernen von Außenwänden oder Dacheindeckungen – Das Entfernen von Außenverkleidungen löst normalerweise einen Ausschluss von Haus und Inhalt aus. Zu den zusätzlichen Risiken des ungeschützten Hauses gehören die Exposition gegenüber den Elementen sowie der leichtere Zugang für Diebe und Vandalen, wodurch die Police ausgesetzt wird.
Es ist sehr ratsam, Ihre bestehende Immobilie zu decken, wenn Sie Ihre Renovierung oder Erweiterung für ein paar zusätzliche Dollar im Schadensfall versichern – lassen Sie die Versicherer den Ärger haben.
Sind meine Inhalte versichert, wenn ich renoviere?
Nein. Wenn der Wert der Arbeit einen bestimmten Mindestbetrag überschreitet.
Bitte rufen Sie unsere Versicherungs-Hotline an, um Deckung zu erhalten.
Ich verwende einen Builder, um die Bühne zu sperren –
Brauche ich eine Versicherung?
Ja, während der Bauherr über eine Bau- und Haftpflichtversicherung verfügen sollte, gibt es keine Versicherung, sobald das Projekt abgeschlossen ist.
Beachten Sie gut: Es ist sehr schwierig für Sie als Eigentümer Builder, einen Versicherer zu finden, um Ihnen Versicherung bei Lock up das klügste, was zu tun ist, nehmen Sie die Versicherung zu Beginn, obwohl Sie verdoppeln, wird es viel billiger sein, es auf diese Weise zu tun, als zu versuchen, die Versicherung bei Lock up zu erhalten.
Ich bin auf halbem Weg durch mein Haus –
Brauche ich eine Versicherung?
Ja, es ist verfügbar, aber es wird mehr kosten! Starten Sie Ihr Projekt NICHT, bevor Sie die Versicherung abgeschlossen haben, wenn Sie Geld sparen möchten.
Ich baue ein Kit Home –
Kann ich eine Versicherung abschließen?
Ja, einige Versicherer verlangen, dass mindestens 3 Tropfen (von Baumaterialien) vorhanden sind. Es gibt eine Geschichte des Lastwagens, der das Haus auf der Baustelle absetzt, und am nächsten Tag ist das ganze Haus weg!
Unter Versicherung – was meinst du?
Eine häufige Falle für Bauherren ist die Unterversicherung des Projekts. Ein Missverständnis ist, dass durch die Angabe niedrigerer Kosten für das Projekt als tatsächlich der Fall, Die Prämie niedriger sein wird. Es wird angenommen, dass die Kosten eines Schadens in den meisten Fällen nicht so hoch sind wie der versicherte Betrag. Dies ist ein gefährliches Missverständnis. Eine billige Prämie, basierend auf Ihrer Unterschätzung, könnte Sie weit hinter dem Geld zurücklassen, das für den Wiederaufbau des Projekts benötigt wird, wenn etwas Ernstes schief geht.
Denken Sie daran, dass der Versicherer den Schaden so berechnet, als würde ein registrierter Bauunternehmer den Schaden reparieren. E.g. In einem sehr vereinfachten Beispiel schließt der Owner Builder eine Police für 100.000 US-Dollar für eine Erweiterung ab. Es brennt nieder, der Versicherer greift auf den Anspruch zu und schätzt die Baukosten auf 200.000 US-Dollar Der Bauherr ist 100.000 US-Dollar unterversichert, da er halbversichert ist, erhält er nur 50.000 US-Dollar, nicht die 100.000 US-Dollar, von denen er dachte, er sei für Sie versichert, kann nicht teilversichert werden! Es ist besser, ein bisschen über als unter zu sein, wenn es um Versicherungspolicen geht.
Worauf sollte man sonst noch achten?
Die meisten Policen auf dem Markt sind Builder-Policen, und der Versicherer möchte den Eigentümer aufgrund der Kosten nicht spezifisch machen. Dazu gehören daher Dinge wie Sprengen oder Sprengstoff, Wartung, unterirdische Arbeiten usw., für die Sie in Rechnung gestellt werden.
Werden Sie Geräte, Fliesen usw. außerhalb des Standorts lagern, stellen Sie sicher, dass die Police die von Ihnen gelieferten Materialien abdeckt
Sind Subbies abgedeckt?
Die meisten Policen decken KEINE Subunternehmer ab, die Sie vor Ort beschäftigen, deshalb ist es wichtig, dass Sie ihre Haftpflichtversicherung überprüfen, um sicherzustellen, dass sie aktuell ist, vorzugsweise eine Kopie aufbewahren, um Ihnen zu helfen, haben wir eine Trades Insurance Register Anhang zu diesem Bericht für Sie zu verwenden, um sicherzustellen, dass alle Trades auf Ihrer Website versichert sind. Außerdem entwickeln wir ein Handelsverzeichnis der Gewerke, die über eine Haftpflichtversicherung verfügen.
In der Regel ist es eine Bedingung der Versicherung, dass alle Subunternehmer:
Ein Minimum von $ 5.000.000 Haftpflichtversicherung und relevante Arbeitgeber Haftpflichtversicherung haben;
Führen Sie eine gründliche Sicherheitsinspektion der Baustelle durch, bevor Sie mit Arbeiten beginnen oder Arbeiten delegieren;
Verpflichtet sein, alle relevanten Sicherheitsanforderungen zu erfüllen, die für die Arbeiten gelten, die sie auf der Baustelle durchführen werden; und
Akkreditiert oder lizenziert sein, falls zutreffend für die Arbeiten, die sie oder Personen unter ihrer Anweisung und / oder Beschäftigung durchführen
Sind meine Werkzeuge abgedeckt?
Im Allgemeinen nein, aber Sie müssen überprüfen – wenn Sie ein Werkzeug mieten, ist es abgedeckt? Gibt es ein Limit bis zu $ 1000, dass meine Werkzeuge abgedeckt sind oder muss ich extra für die Abdeckung bezahlen?
Was kann ich tun, um das Risiko zu begrenzen?
Kurz vor dem Leben vor Ort kann der Bauherr nicht viel tun, um die Baustelle zu schützen. Der Einsatz eines Sicherheitsdienstes ist sowohl teuer als auch ineffektiv, da die Sicherheitsfirma nicht die ganze Nacht dort sein kann. Eine von der Landesregierung in Victoria in Auftrag gegebene und von den Beamten der Stadt Casey und der Polizei von Victoria durchgeführte Studie ergab dies, während die meisten Diebstähle von Branchenteilnehmern begangen wurden, Einige einfache Strategien könnten implementiert werden, um das Diebstahlrisiko zu verringern. Die Studie empfahl,
Ein einfacher abschließbarer Zaun um die Baustelle, um die Schwierigkeit beim Entfernen großer Materialmengen zu erhöhen.
Markieren Sie alle Materialien in einer lebendigen Farbe, damit die Polizei Ihr Material leichter identifizieren kann.
Entwickeln Sie eine Beziehung zu Nachbarn und erklären Sie, dass niemand die Erlaubnis hat, etwas von der Website zu entfernen. Bitten Sie sie, Sie anzurufen, wenn etwas nicht richtig aussieht.
Passen Sie keine teuren Gegenstände wie weiße Ware an, bis das Projekt abgeschlossen ist und Sie einziehen.
Definitionen:
Was bedeuten diese Versicherungsbedingungen?
Selbstbehalt – Die Summe oder Geldsummen, die Sie zuerst für alle Ansprüche zahlen müssen, wie im Zeitplan angegeben.
Zeitplan – Das vom Versicherer ausgestellte Zertifikat, das Teil Ihrer Police ist und Ihre Policennummer, die Prämie, die von Ihnen ausgewählte Deckung und etwaige Sonderbestimmungen, Limits oder Vermerke enthält.
Billigung – Ein vom Versicherer ausgestelltes Zertifikat oder Ersatzplan, in dem Änderungen oder Änderungen der Police vermerkt sind.
Subunternehmer – Jede Person, die auf der Baustelle Arbeiten ausführt, bei denen vor der Durchführung der Arbeiten eine Zahlung in irgendeiner Form vereinbart, vereinbart oder besprochen wurde.
Freiwilliger Arbeiter – Jede Person, die eine Tätigkeit in irgendeiner Weise im Zusammenhang mit den Bauarbeiten ausübt:
Auf freiwilliger Basis; oder
Für die jede Form von Belohnung kein Bestandteil ihres zu versteuernden Einkommens ist; oder
Wenn vor der Durchführung von Arbeiten kein Angebot und / oder keine schriftliche Vereinbarung über die Arbeitskosten vorliegt.1012 Kreuzhaftung – Wenn Sie mehr als eine Partei umfassen, wird jeder von Ihnen als separate juristische Person betrachtet und die Ausdrücke ‚Sie‘ und ‚Ihr‘ gelten für jede Partei, als ob eine separate Richtlinie für jede der Parteien ausgestellt worden wäre, aber die Gesamthaftung ist auf die Haftungsgrenze beschränkt.
Bitte rufen Sie unsere Versicherungshelpline an, um den Versicherungsschutz zu organisieren, bevor Sie beginnen 03 8789 5810.
