hvis du har kr30. 000, så først tillykke med enten at spare disse penge og nå en utrolig milepæl!
så-nu spørger du… “hvordan kommer jeg i gang med at bruge 30k i ejendomsinvestering”?
nu har du en stor sum penge sparet op, og forudsat at du allerede ejer det hjem, du bor i (hvis du ikke gør det – så gør det først, da skattebesparelserne ved at renovere din egen ejendom er fænomenale) – så spørgsmålet er – hvad skal du gøre med den 30k? Hvis du kun er her for at finde ud af, hvor dyrt et hus skal være med den slags penge, skal du sigte mod at købe en ejendom til højst 80.000 kr.
vi vil udforske seks vigtige ting, du bør overveje at begynde at gøre disse små skridt til at købe dit første køb for at lade investeringsejendom med 30,000.
at forstå kraften i at investere i ejendom kan virkelig hjælpe dig med at opbygge et solidt fundament for fremtiden – det værste du kan gøre er at sætte dine penge i en 0.1% rentebesparelseskonto fordi det betyder relativt, at dine penge ville være mindre værd om 5 år end hvad du lægger i, skyldes dette inflationen. Hvis inflationen stiger med 2% om året, og dine penge kun stiger med 0.1%, taber du faktisk 1.9% hvert år i relative termer VS hvad ting koster i hverdagen. Det er sind blæser, højre?
og derfor håber jeg, at du holder dig rundt og lærer nogle nyttige tips i denne video, lad os hoppe lige ind.
der er mange forskellige måder at komme i gang med ejendomsinvestering, især hvis du har en respektabel 30.000 til at bruge og komme i gang. Før du bruger en enkelt krone, skal du forstå, at enhver form for investering kommer med risiko, og din rolle som en helt ny ejendomsinvestor er at sikre, at du træner din forretningssans, risikostyring og økonomiske forståelsesevner for at sikre, at du kan styre risici og reducere dine chancer for at miste penge ved at købe den forkerte ejendom.
bare rolig – jeg forstår, at det kan være meget vilkårligt, for at hjælpe dig med at opbygge et system til at drive din ejendomsinvesteringsvirksomhed, her er mine top 6 ting, du skal tænke på, og hvordan du investerer den prist 30k i dit første køb for at lade ejendom.
Tip 1 – Sørg for, at du har en nødfond
sørg for, at du har en nødfond, før du bruger dine penge. En typisk tommelfingerregel er at sikre, at du har sparet 6 måneders løn, dette sikrer, at hvis noget gik galt med din hovedindkomst, det være sig redundans, sygdom eller noget andet – du har 6 måneders beskyttelse, Dette dækker også uventede leveomkostninger.
Tip 2 – forstå din ejendom forretningsplan og din ejendom mål.
for at gøre dette lettere – jeg har oprettet to nyttige dybdegående artikler, der giver dig noget stof til eftertanke, hvis du kigger på de to links i beskrivelsen, skal du læse og tænke over, hvad det er, du virkelig ønsker. Er det pengestrømme, er det kapitalvækst? Gør du dette for at opbygge en større pensionspotte? Eller ønsker du at opbygge en virksomhed og gå på fuld tid?
ved virkelig sømning ned hvad det er du ønsker at gøre vil begynde at give dig klarhed om hvilke ejendom strategier du bør tænke for at nå disse mål og arbejde hen imod denne ejendom forretningsplan.
Tip 3-Betal ikke for nogen kurser eller uddannelse overhovedet
der er masser af gratis indhold online, fantastiske podcasts og et Instagram-samfund fuld af inspirerende investorer. Jeg har fået en helt gratis Kom godt i gang guide på min egen hjemmeside, der hjælper udforsker skabe en ejendom forretningsplan, forståelse ejendom investere strategier samt arbejde ud ROI & udbytte, uanset om du skal købe i et aktieselskab og en guide til spejlvende dit første hus. Du behøver ikke købe et dyrt kursus for at komme i gang. Du vil lære langt mere ved at investere disse penge i en ejendom og lære ved at gøre.
sammen med følgende blogs, podcasts og instagram – sider – sørg for, at du netværker og når ud til folk-vil du blive overrasket over, hvor villige og glade andre ejendomsinvestorer er for at vise dig rundt om deres seneste projekt eller udvikling.
Tip 5 – Tal med en realkreditmægler for rådgivning og forstå din overkommelighed
du har måske nok til et depositum på en anden ejendom, men hvis du ikke har indkomst til at støtte, at du sandsynligvis ikke får gode realkreditlån. Långivere har strenge kriterier. En mægler hjælper med at forstå din økonomi og forklarer simpelthen for dig, hvad dine muligheder kan være. For eksempel, hvis du vil hoppe direkte ind i HMOs… er det muligt, hvis du er en første gangs investor, men uden buy-to-let-oplevelse, vil du være begrænset i dine muligheder, hvilket betyder, at du betaler højere renter.
ligeledes hvis du vil komme ind i udvikling, har du en kæmper for at få et godt udviklingsfinansieringsprodukt, hvis du ikke kan vise tegn på at være i stand til at styre et team af mennesker til at genopbygge et hus.
långivere risiko score hver ansøger til udlån og jo flere ting du kan gøre for at sænke disse risici – jo bedre produkttilgængelighed har du – så start simpelt.
Tip 6 – Overvej, hvilken huspris du skal sigte mod
da dette indlæg handler om, hvordan du kommer i gang med 30K, er mit personlige forslag, at du skal se på ejendomme i regionen i karrus 80k ved hjælp af et 75% lån til værdi af pant. Det betyder, at banken betaler kr. 60k, og du betaler kr. 20k for at købe ejendommen.
det er klart, at du ikke skal købe en ejendom på 80k, der næppe er beboelig og har brug for titusindvis af pund, der bruger på en refurb, fordi du ikke har nok til at bringe en ejendom op til den rigtige standard. Sørg for, at det har et dejligt køkken og badeværelse, der stort set ser klar til at flytte ind – der er masser af dejlige områder i nord med gode boliger, der passer til disse kriterier, hvis du kigger i syd, finder du bestemt ikke et hus til denne pris og med den rigtige kvalitet.
hvis du sætter kr20k på depositumet – vil de resterende kr10k gå på ting som al transport, undersøgelser, stempelafgift, mægler & udlånsgebyrer, forsikring, skjulte omkostninger med den nye ejendom for eksempel reparationer og lidt penge tilovers for at løfte en ejendom, der har brug for nogle nye tæpper og en slikk af maling.
du skal muligvis også overveje el-og gascertifikater, hvis du lejer ud til lejere og sikrer, at din ejendom opfylder alle de korrekte regler og standarder, så at have elektrikken og kedelcheck kan sikre, at du har ro i sindet. At have denne ekstra buffer af penge vil sikre, at du ikke køber en ejendom og løber tør for penge, før du sikkert og lovligt kan lade det ud.
