Guide til investering i UAE

denne nyttige vejledning indeholder alle de vigtige oplysninger, du har brug for, når du overvejer at foretage en investering i De Forenede Arabiske Emirater.

udstationerede og ikke-hjemmehørende udlændinge har også en række investeringsmuligheder i regionen lige ved hånden. Desuden giver loven god beskyttelse for investeringer i UAE. Denne nyttige vejledning indeholder alle de vigtige oplysninger, du har brug for, når du overvejer at investere i De Forenede Arabiske Emirater.

vejledningen indeholder følgende afsnit:

• investering i UAE
• opsparingskonto investeringer i UAE
• pensionsinvesteringer i UAE
• ejendomsinvesteringer i UAE
• erhvervsinvesteringer i UAE
• investeringsfonde i UAE
• investering i aktier og aktier i UAE UAE
• skat på investeringer i UAE
• Hvordan til at investere klogt i UAE
• investeringsrådgivning i UAE
• nyttige ressourcer

investering i UAE

investering i de forenede arabiske emirater er ligetil, og det er ikke opmuntret af et forretningsvenligt juridisk, lovgivningsmæssigt og finansielt miljø. Som en af verdens frieste økonomier med en globalt sindet forretningskultur er UAE et stabilt, investorvenligt globalt knudepunkt. I 2018 modtog Golfens næststørste økonomi 10,3 milliarder dollars i direkte udenlandske Investeringer (FDI); hovedsageligt inden for handelsaktiviteter, fast ejendom, finansiering, forsikring og fremstilling.

investering i UAE vokser med et voksende udvalg af aktivklasser for udstationerede at vælge imellem for at opbygge rigdom. Fra børshandel til køb af fast ejendom, private pensionsordninger, fonde og indskudskonti er der investeringsmuligheder, der passer stort set til enhver risikoprofil. Og det er ikke kun i Dubai, hvor det hele sker; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah og Sharjah er også på investeringsfesten.

investering i De Forenede Arabiske Emirater er attraktivt af mange grunde. Olie og gas kan stadig strømme rigeligt fra hendes ørkener, imidlertid, den lokale økonomi har aldrig været mere åben for forretning. Det er også i anstændig form; Den Internationale Valutafond (IMF) ser bruttonationalproduktet (BNP) vokse med 3.7% i 2019 (det var 2.9% i 2018). Centralbanken forventer i mellemtiden en vækst uden olie på 3, 4% i 2019 (sammenlignet med 2, 6% i 2018).

investeringsklimaet i UAE

UAE-investeringsklimaet ses positivt. Heritage Foundation, en amerikansk tænketank, siger landets bredt baserede økonomiske ekspansion er resultatet af “bestræbelser på at styrke erhvervsklimaet og fremme fremkomsten af en mere forskelligartet privat sektor.”Det bemærker især den stærke retsstatsprincippet – et centralt kriterium for dem, der investerer i De Forenede Arabiske Emirater.

UAE er også et af verdens nemmeste steder at gøre forretninger. At få en licens til at oprette en lokal virksomhed til at handle lokalt eller internationalt er hurtig og enkel, og nogle strukturer kan oprettes med 100% udenlandsk ejerskab. Udstationerede og ikke-residenter kan begynde at handle på UAE-Børsen med minimalt papirarbejde, mens mange udenlandske investorer høster fordelene, og overskud, af landets livlige ejendomsmarked. Private pensionsordninger, gensidige fonde og andre aktivklasser er også populære investeringsmuligheder der.

måske er clincher for mange investorer det faktum, at UAE er en oase af økonomisk, finansiel og politisk ro. Regeringens ambitiøse udviklingsmål for landet giver en vis sikkerhed for investorer og markeder. Som resultat, mange udstationerede og ikke-residenter er komfortable med at investere der.

Opsparingskontoinvesteringer i UAE

lokale banker tjener UAE-udstationerede godt og tilbyder en række (konventionelle og sharia-kompatible) opsparings-og indlånskonti, nogle med virkelig attraktive afkast.

Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) betaler for eksempel overskud (sharia-ækvivalenten af renter) kvartalsvis til kontohavere, mens First Abu Dhabi Bank tilbyder et årligt afkast på 4% på en minimumsbalance på Dhs10.000. Emirates NBDS Muradaba-konto tilbyder op til 1,35% afkast på en minimumsbalance på Dhs5.000; op til 6%) kræver en minimumsbalance på Dhs10.000, og RAK Banks Fast Saver-konto tilbyder op til 2%.

UAE banker tilbyder også en række islamiske og ikke-islamiske indlånskonti. Commercial Bank of Dubais Step Up-indbetalingskonto tilbyder et årligt afkast på 4% på et minimum Dhs10.000 depositum. Nationale obligationer tilbyder en forventet årlig overskudsgrad på 2, 5%, med overskud betalt kvartalsvis, på en minimumsinvestering på Dhs100.000. Union National Banks faste indlånskonto giver 5% rente på 18-måneders indskud på et minimum Dhs50,000 depositum (andre valutaer er også tilgængelige). Og RAKBANKS faste Deposit plus-konto giver maksimalt 3,25% på en 36-måneders indbetaling.

Yalla Compare er en nyttig online ressource, der beskriver funktioner, kriterier for støtteberettigelse, overskudsrater, Bankgebyrer og åbningsprocedurer for UAE-opsparings-og indlånskonti. Det er en god ide at shoppe rundt efter et produkt, der bedst passer til dine omstændigheder og investeringsmål.

Pension investeringer i UAE

en marts 2019 undersøgelse af Friends Provident International og YouGov afslørede, at omkring en tredjedel af UAE-baserede udstationerede forventer at gå på pension i en alder af 55, og lidt over halvdelen i en alder af 60. Men knap halvdelen af dem sparer faktisk til deres pension.

i øjeblikket modtager udstationerede, der arbejder i UAE, en drikkepenge fra deres arbejdsgiver. Dette beregnes på baggrund af deres sidste trukket grundløn og hvor mange år de har været i virksomheden. Imidlertid er der for nylig blevet foreslået en ny frivillig pensionsordning i UAE. I henhold til planen indsamles medarbejdernes bidrag til slutningen af tjenesten fra arbejdsgivere, og summen investeres på medarbejderens vegne. Lanceringsdatoen er stadig ukendt, men de, der deltager i ordningen, vil være i stand til at bidrage med et højere månedligt beløb, hvis de ønsker det.

nogle UAE-udstationerede vælger dog at investere i en privat pensionsordning. Ting at overveje, hvis du tager springet ind i en privat pensionsplan inkluderer:

• når du ønsker at gå på pension;
• hvor meget du skal spare for at gå på pension i den alder;
• den type pensionering livsstil du ønsker;
• hvor du vil gå på pension;
• om du har store udgifter i horisonten;
• hvordan arv love kan påvirke pensionsordninger

ejendomsinvestering i UAE

UAE-ejendom er en populær aktivklasse, der har været på radaren for internationale investorer i næsten to årtier. Der er opnået smukke overskud, og fingrene er blevet brændt i det, der i årevis blev set som en boom-and-bust, blive rig-hurtig-hvis-du-kan markedsføre.

rutsjebanen er barmhjertigt for de fleste investorer ikke mere. Strammere regler begrænser ejendomsspekulation, og som et resultat er markedet langt mere stabilt – og overkommeligt. Ejendomsrådgivning JLL bemærker, at Dubai leje-og salgspriser faldt henholdsvis 11% og 9% i andet kvartal af 2019; sammenlignet med samme periode sidste år. Villa priserne faldt henholdsvis 5% og 9% i samme periode. I Abu Dhabi, JLL siger lejlighed husleje faldt 11% år for år i samme periode, med priserne sat til at falde yderligere mod slutningen af dette år. Prime villas gik for 6% mindre, og lejligheder 15% mindre, i perioden.

for yderligere at stabilisere landets ejendomsmarked lancerede regeringen i midten af 2019 et pensioneringsvisum og udstedte det såkaldte ‘Gyldne kort’ langvarige opholdstilladelser til investorer. Nye love om selvejerskab for udstationerede, der køber lejligheder, villaer og jord i Abu Dhabi (tidligere udstationerede kunne kun købe ejendom på en 99-årig lejekontrakt) trådte også i kraft i 2019.

investeringsprocessen i UAE

formaliteterne ved at investere i UAE-ejendom er ligetil. Når det er sagt, kan de være forskellige fra dem, som investoren er bekendt med. Det er en god ide at engagere en velrenommeret ejendomsmægler, og måske en advokat, for at hjælpe dig med at navigere i processen. Hjælpe med at udarbejde aftalevilkår for køber og sælger, underskrivelse af et aftalememorandum, betaling af gebyrer til udviklere og relevante offentlige myndigheder og overførsel af ejendomsdokumenter.

UAE udstationerede realkreditmarkedet er konkurrencedygtig. Banker, der låner til udstationerede, inkluderer Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), RAK Bank, første Abu Dhabi Bank, Mashrek, Standard Chartered, Emirates NBD og HSBC. Yalla Sammenlign er en nyttig ressource for pant asylansøgere.

erhvervsinvesteringer i UAE

udstationerede og ikke-hjemmehørende udlændinge kan oprette et UAE-selskab med 100% ejerskab (dvs.ingen lokal partner er påkrævet) i et frit område. Dette er et udpeget område, hvor skatter eller begrænsninger på forretning, beskæftigelse eller handel ikke gælder på samme måde som på fastlandet. En UAE Gratis område selskab er generelt lettere at oprette og få licenser til. Udstationerede kan også oprette et onshore-firma. Da denne enhed har brug for en UAE-Borger for at have en andel på 51%, er omkostningerne ved at oprette (og køre) et UAE-selskab på land typisk højere.

som udenlandsk investor skal du henvende dig til afdelingen for Økonomisk Udvikling (Ded) i Emiratet (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Khaimah, Ras Al Khaimah og Fujairah), hvor du har til hensigt at etablere virksomheden. DED giver første godkendelse til virksomheden, og du vil være i stand til at registrere handelsnavnet.

Husk, at omkostningerne ved oprettelse af en virksomhed i UAE afhænger af den type enhed, aktivitet og licens, der kræves. Kapitalkravene kan for eksempel variere afhængigt af forretningstypen. Tjek UAE Kommercielle selskabslov for detaljer.

investeringsfonde i UAE

ifølge Investopedia defineres en investeringsfond som “en kapitalforsyning, der tilhører adskillige investorer, der bruges til kollektivt at købe værdipapirer, mens hver investor bevarer ejerskab og kontrol over sine egne aktier.”Derudover giver en investeringsfond et bredere udvalg af investeringsmuligheder, større ledelsesekspertise og lavere investeringsgebyrer, end investorer måske kan opnå alene. Typer af investeringsfonde, der er tilgængelige for udenlandske investorer og udstationerede i UAE, inkluderer gensidige fonde og aktiefonde.

HSBC, Citibank, Emirates NBD og First Abu Dhabi Bank tilbyder asset management-produkter, herunder gensidige fonde. Et nyt barn på blokken er Sarva, en online finansiel rådgiver med speciale i børshandlede fonde (ETF ‘ er).

investering i aktier og aktier i UAE

investering i De Forenede Arabiske Emiraters aktiemarked er ligetil. Enkeltpersoner skal åbne en handelskonto hos en mægler, der er registreret hos en af børserne i Dubai eller Abu Dhabi (der er tre børser i UAE: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Børs og Dubai). Investoren skal også få et Investornummer (tilgængeligt direkte fra Investor Services Desk på børserne) for at handle på DFM og ads.

som med enhver aktiehandel, skal du gøre din due diligence på virksomheden, sektoren, økonomiske indikatorer og markedets fundamentale. Overvej at engagere en fondsforvalter. Og måske mest af alt, Kend din risikoappetit, før du hopper ind.

skat på investeringer i UAE

der er ingen personlig indkomstskat i UAE. Der er ingen kapitalgevinstskat på afhændelse af fast ejendom eller værdipapirer af en person. Lejeindtægter beskattes med 5% (undtagen i Abu Dhabi, hvor der ikke er kommunal skat på lejede lokaler, dog skal udlejere betale licensgebyrer).

Sådan investerer du klogt i UAE

UAE-udstationerede har en overflod af muligheder for at investere deres hårdt tjente lønninger og besparelser. Shop rundt og måske leje tjenester af en finansiel planlægger eller konsulent, der kan vurdere din nuværende økonomiske situation. Dette inkluderer faktorer som dine mål og tidshorisonter. På denne måde kan du træffe optimale beslutninger for din investeringsportefølje.

Husk at investere i UAE kan være anderledes end hvad du er vant til. Sæt dine forventninger og mål i overensstemmelse hermed. Gør din due diligence, og forstå markedet.

faktorer, der skal overvejes, når man investerer i UAE

• hvilke investeringsmuligheder er tilgængelige som udlænding eller bosiddende udstationerede?
• hvor stabile er reglerne omkring udenlandske investeringer i UAE?
• hvilke beskyttelsesniveauer modtager udenlandske investorer i UAE?
• er der nogen incitamenter til at tiltrække udenlandske investeringer (f. eks. lån, subsidier)?
• hvordan kunne / påvirker den regionale geopolitiske situation UAE ‘ s økonomi?
• er landet politisk stabilt?
• er valutaen stabil?
• hvor moden er bank-og finanssystemet?

bundlinjen er – Gør dit hjemmearbejde! Og engagere sig med folk på jorden, der kan give præcise, upartiske råd.

investeringsrådgivning i UAE

den første anløbshavn for de fleste udenlandske investorer i UAE er regeringsorganerne. Dubai FDI hjælper udenlandske virksomheder oprettet i byen, mens Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) tilbyder personlig service og support til iværksættere. Nede i hovedstaden er det værd at tjekke Abu Dhabi Chamber for business support services.