Hvad Kan Ejendom Tilbyde Investorer?
med ejendom er der to hovedmåder til at foretage et investeringsafkast:
- indkomstproducerende – du kan tjene penge ved at leje ejendommen
- kapitalvurdering – der er potentialet til at sælge med fortjeneste, hvis ejendommen stiger i værdi
selvfølgelig er der mange faktorer, der skal tages i betragtning for at få det maksimale afkast på din London-ejendomsinvestering. Galliard Homes har næsten 25 års erfaring med at gøre netop det. Her tilstræber vi at dele vores viden og besvare nogle af de vigtige spørgsmål, du måtte have. Hvis du på noget tidspunkt føler at du har brug for mere information, så tøv ikke med at komme i kontakt.
risici ved Ejendomsinvestering
naturligvis, som med enhver investeringsmulighed, kommer ejendomsinvestering med sine egne risici. Ejendomspriser, lejeefterspørgsel og lejeudbytter kan svinge, og som sådan skal ejendomsinvesteringer betragtes som en mellemfristet til langsigtet investeringsstrategi.
det er vigtigt, at du planlægger for fremtiden og er opmærksom på tilknyttede omkostninger og skattemæssige konsekvenser, især hvis du overvejer en Buy-to-Let-investering.
hvis du har besluttet, at ejendomsinvestering er noget for dig, kan du tage et kig på vores guide til ‘trin til at tage, før du besøger en Marketing Suite’.
London Ejendomsinvestering for britiske investorer
som en britisk investor kan du have et ønsket område i tankerne, men der er også andre faktorer, der skal tages i betragtning. For eksempel kan du drage fordel af en off-plan investering, især hvis det område, du køber i, gennemgår regenerering. Vi ser især dette i områder langs den nye Crossrail-rute, hvor områder omkring London (og videre) oplever en vækst i ejendomspriserne på op til 50%.
se London property investment guide for den britiske investor for yderligere information.
London Ejendomsinvestering for oversøiske investorer
finansielt er Storbritannien en meget attraktiv investering for oversøiske investorer lige nu. Det styrkende pund og svage udenlandske valutaer kombineret med Londons ‘safe haven’ omdømme på ejendomsmarkedet gør London property til en attraktiv investering for oversøiske købere.
For yderligere information, se London property investment guide for den oversøiske investor.
Hvorfor investere i London ejendom?
i de senere år er London blevet betragtet som et ‘sikkert tilflugtssted’ for ejendomsinvesteringer, og denne udtalelse ser ikke ud til, at den snart vil ændre sig; faktisk forbliver den sit største aktiv!
ifølge Savills’ femårsprognose forventes ejendomsværdierne i London at stige med 10,4%, med den største ejendomsvækst, der forventes at ses omkring Crossrail-stationer. Prognoser angiver, at huspriserne langs linjen kunne fortsætte med at stige med 3,3% om året over den lokale husprisvækst indtil rutens lancering i 2018/2019 – svarende til en gennemsnitlig stigning på 133.000 kr!
London drager fordel af en global efterspørgsel efter boliger, men der er stadig mangel på udbud på grund af pladsbegrænsninger, øget befolkning, planlægningsforsinkelser og ikke nok udviklere, der er i stand til at finansiere og levere hjem. I løbet af det sidste årti er Londons befolkning steget med omkring 800.000, mens der kun er bygget 200.000 nye hjem – og Londons befolkning forventes at stige med mere end 1 m i løbet af det næste årti. Konsekvensen af denne ubalance mellem udbud og efterspørgsel betyder derfor høj vækst i ejendomspriserne.
London er en verdensklasse by med enorme investeringer appel. Beslutter du stadig, om denne by er den rigtige for dig? Her er 15 grunde til, at denne unikke hovedstad fortjener din opmærksomhed.
hvor meget skal du bruge?
den første ting, du skal overveje, er prisen på din ejendom – og naturligvis er ejendomspriserne i nøgleområder i det centrale London højere end andre steder i London eller uden for hovedstaden. London er dog et meget flydende ejendomsmarked, og din oprindelige investering vil sandsynligvis se kapitalvækst over relativt kort tid. Andre omkostninger, du skal huske på, inkluderer:
- vurderings-og undersøgelsesgebyrer
- sagsomkostninger plus moms (kendt som moms)
- omkostningerne ved søgninger og forespørgsler fra offentlige organer (for at kontrollere, at den ejendom, du køber, er ægte, lovlig og ikke belastet af forpligtelser eller begrænsninger)
- Matrikelregistreringsgebyrer
- stempelafgift jordskat
- merværdiafgift (moms)
Vær opmærksom på nye Stempelafgiftsregler, der trådte i kraft i April 2016, som påvirker buy-to-Let-investorer. For alle detaljer om ændringerne, og hvordan du stadig kan foretage et vellykket investeringsforetagende, læs vores Stamp Duty survival guide.
Key London områder for ejendomsinvestering
her på Galliard Homes har vi opbygget vores ry på at erhverve steder i områder, hvor der var ringe eller ingen udvikling, men stort potentiale. Vi har en dokumenteret track record i Docklands, South Bank, City of London og mange andre steder i London, hvor vi har leveret succesrige ejendomsinvesteringsmuligheder, og vores investorer har oplevet enorm kapitalvækst.
For yderligere information se vores regenereringsvideo for en kort historie om vores regenereringssucceser i London i løbet af de sidste 25 år.
vores regenereringsprojekter inkluderer:
- Harbour Central, Docklands
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Livisham
- Royal Port, Royal Docks
- Sølvværker – Colindale
Tag et kig på regeneration hotspots at se i år her.
Ejendomsinvesteringsmuligheder i East London
‘Londons tyngdepunkt skifter mod øst’ ifølge en Savills-rapport fra 2014.
et område, der engang var synonymt med arbejdsløshed, forladte dokker og forladte lagre, har East London gennemgået en betydelig regenerering i løbet af de sidste 30 år og omdannet sig til en af hovedstadens mest overbevisende og efterspurgte boligadresser. Med flere mennesker, der bor øst for Blackfriars Bridge end i vest, og næsten en tredjedel af alle nye London-hjem skal dukke op øst for byen, East Londons ejendomsmarkedsdominans viser intet tegn på at bremse, hvilket betyder gode nyheder for investorer.
læs vores omfattende East London property investment guide til at opdage Galliard tre mest varmt tippet East London steder. Eller klik her for at udforske alle vores udviklinger på tværs af hovedstaden.
