průvodce investicemi do SAE

tato užitečná příručka poskytuje všechny základní informace, které potřebujete při zvažování investice do Spojených arabských emirátů.

expati a nerezidenti cizinci mají také řadu investičních možností v regionu na dosah ruky. Kromě toho zákon nabízí dobrou ochranu pro investice ve Spojených arabských emirátech. Tento užitečný průvodce poskytuje všechny základní informace, které potřebujete při zvažování investic ve Spojených arabských emirátech.

příručka obsahuje následující oddíly:

• investice do SAE
• investice do spořicího účtu v SAE
• důchody investice do SAE
• investice do nemovitostí v SAE
• obchodní investice v SAE
• investiční fondy v SAE
• investice do akcií a akcií v SAE
• daň z investic v SAE
• jak investovat moudře do SAE SAE
• investiční poradenství v SAE
• užitečné zdroje

investice v SAE

investice ve Spojených arabských emirátech je přímočará a je podporováno právním, regulačním a finančním prostředím přátelským k podnikání. Jako jedna z nejsvobodnějších ekonomik světa s globálně smýšlející obchodní kulturou je SAE stabilním globálním centrem přátelským pro investory. V roce 2018 získala druhá největší ekonomika Perského zálivu 10.3 miliard USD v přímých zahraničních investicích (FDI); hlavně v obchodních činnostech, nemovitostech, financích, pojišťovnictví a výrobě.

investice do SAE roste, s rozšiřující se škálu tříd aktiv pro expati z čeho vybírat budovat bohatství. Od obchodování na burze po nákup nemovitostí, soukromé penzijní systémy, fondy, a vkladové účty, existují investiční možnosti, které vyhovují téměř jakémukoli rizikovému profilu. A není to jen v Dubaji, kde se to všechno děje; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, a Sharjah jsou také na investiční straně.

investice do Spojených arabských emirátů je atraktivní z mnoha důvodů. Ropa a plyn mohou stále hojně proudit z jejích pouští, místní ekonomika však nikdy nebyla otevřenější pro podnikání. Je ve slušné kondici, také; Mezinárodní měnový fond (MMF) vidí hrubý domácí produkt (HDP) roste o 3.7% V 2019 (to bylo 2.9% v 2018). Centrální banka mezitím předpovídá růst bez ropy o 3, 4% v roce 2019 (ve srovnání s 2,6% v roce 2018).

investiční klima v SAE

investiční klima SAE je vnímáno pozitivně. Heritage Foundation, Americký think tank, říká, že široce založená ekonomická expanze země je výsledkem “ úsilí o posílení podnikatelského klimatu a podporu vzniku rozmanitějšího soukromého sektoru.“Bere na vědomí, zejména, silný právní stát-klíčovým kritériem pro ty, kteří investují ve Spojených arabských emirátech.

SAE je také jedním z nejjednodušších míst na světě, kde můžete podnikat. Získání licence k založení místního podniku pro místní nebo mezinárodní obchod je rychlé a jednoduché a některé struktury lze nastavit se 100% zahraničním vlastnictvím. Expati a nerezidenti mohou začít obchodovat na burze SAE s minimálním papírováním, zatímco mnoho zahraničních investorů sklízí výhody, a zisky, pulzujícího trhu s nemovitostmi v zemi. Soukromé penzijní systémy, podílové fondy a další třídy aktiv jsou také populární investiční možnosti.

možná je pro mnoho investorů klinickým faktorem skutečnost, že SAE jsou oázou hospodářského, finančního a politického klidu. Ambiciózní rozvojové cíle vlády pro zemi nabízejí investorům a trhům určitou míru jistoty. Jako výsledek, mnoho expatů a nerezidentů je spokojeno s investováním tam.

investice spořicích účtů ve Spojených arabských emirátech

místní banky slouží expatům SAE dobře a nabízejí řadu (konvenčních a šaría kompatibilních) spořicích a vkladových účtů, některé s opravdu atraktivními mírami návratnosti.

Abu Dhabi islámská banka (ADIB) například vyplácí zisky (ekvivalent úroků sharia) čtvrtletně držitelům účtů, zatímco First Abu Dhabi Bank nabízí 4% roční výnos z minimálního zůstatku Dhs10 000. Účet muradaba společnosti Emirates NBD nabízí až 1, 35% návratnost minimálního zůstatku Dhs5 000; Mashreq nastavit spořicí účet (úrok až 6%) vyžaduje minimální zůstatek Dhs10 000 a rychlý spořicí účet RAK Bank nabízí až 2%.

banky SAE také nabízejí řadu islámských a neislámských vkladových účtů. Vkladový účet Step Up Commercial Bank of Dubai nabízí roční výnos 4% z minimálního vkladu Dhs10 000. Národní dluhopisy nabízejí očekávanou roční míru zisku 2,5%, se ziskem placeným čtvrtletně, při minimální investici ve výši 100 000 DHS. Pevný vkladový účet národní banky unie poskytuje 5% úrok z 18měsíčních vkladů na minimální vklad Dhs50 000 (K dispozici jsou i jiné měny). A účet RAKBANK s pevným vkladem Plus poskytuje maximálně 3.25% na 36měsíční vklad.

Yalla Compare je užitečný online zdroj s podrobnostmi o funkcích, kritériích způsobilosti, sazbách zisku, bankovních poplatcích a otevíracích postupech pro spořicí a vkladové účty SAE. Je dobré nakupovat produkt, který nejlépe vyhovuje vašim okolnostem a investičním cílům.

Penzijní investice ve Spojených arabských emirátech

průzkum z března 2019 společností Friends Provident International a YouGov odhalil, že asi třetina expatů se sídlem v SAE očekává odchod do důchodu ve věku 55 let a něco přes polovinu ve věku 60 let. Necelá polovina z nich si však skutečně spořila na důchod.

v současné době, expati pracující v SAE obdrží end-of-service spropitné platby od svého zaměstnavatele. To se vypočítává z jejich posledního čerpaného základního platu a z toho, kolik let jsou ve společnosti. V SAE byl však nedávno navržen nový dobrovolný důchodový systém. Podle plánu budou příspěvky zaměstnanců na konci služby vybírány od zaměstnavatelů a částka bude investována jménem zaměstnance. Datum zahájení je stále neznámé, nicméně, ti, kteří se účastní systému, budou moci přispět vyšší měsíční částkou, pokud si to přejí.

někteří SAE expati rozhodnou investovat do soukromého penzijního plánu, nicméně. Věci, které je třeba zvážit, pokud se ponoříte do soukromého penzijního plánu, zahrnují:

• když se snažíte odejít do důchodu;
• kolik musíte ušetřit, abyste mohli odejít do důchodu v tomto věku;
• typ důchodového životního stylu, který chcete;
• kde chcete odejít do důchodu;
• zda máte na obzoru velké výdaje;
• jak by dědické zákony mohly ovlivnit penzijní plány

investice do nemovitostí v SAE

nemovitost UAE je populární třídou aktiv, která byla na radaru mezinárodních vztahů.investoři téměř dvě desetiletí. Byly dosaženy hezké zisky, a prsty byly spáleny v tom, co bylo, po celá léta, vnímáno jako boom-and-bust, zbohatnout-rychle-pokud-můžete-trh.

jízda na horské dráze je, naštěstí pro většinu investorů, nic víc. Přísnější regulace omezují spekulace s nemovitostmi a v důsledku toho je trh mnohem stabilnější-a dostupnější. Realitní poradenská společnost JLL poznamenává, že ceny pronájmu a prodeje bytů v Dubaji klesly ve druhém čtvrtletí roku 2019 o 11% a 9%; ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Ceny vil klesly ve stejném období o 5% a 9%. V Abú Dhabí JLL říká, že nájemné bytů ve stejném období meziročně kleslo o 11%, přičemž ceny budou ke konci tohoto roku dále klesat. Prime vily šel za 6% méně, a byty 15% méně, v období.

pro další stabilizaci trhu s nemovitostmi v zemi vláda v polovině roku 2019 zahájila důchodové vízum a vydala tzv. V roce 2019 vstoupily v platnost také nové zákony o svobodném vlastnictví pro expaty, kteří kupují byty, vily a pozemky v Abú Dhabí (dříve expati mohli koupit nemovitost pouze na 99letý pronájem).

investiční proces v SAE

formality investování do majetku SAE jsou jednoduché. To znamená, že se mohou lišit od těch, které investor zná. Je to dobrý nápad, aby se zapojily renomované realitní agent, a možná právník, které vám pomohou orientovat proces. Měly by pomáhat například s přípravou smluvních podmínek pro kupujícího a prodávajícího, podpisem memoranda o porozumění, platbami poplatků vývojářům a příslušným vládním útvarům a převodem vlastnických dokumentů.

UAE expat hypoteční trh je konkurenceschopný. Banky, které půjčují expatům, zahrnují Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), RAK Bank, First Abu Dhabi Bank, Mashreq, Standard Chartered, Emirates NBD a HSBC. Yalla Compare je užitečným zdrojem pro žadatele o hypotéku.

obchodní investice ve Spojených arabských emirátech

expati a nerezidenti mohou založit společnost SAE se 100% vlastnictvím (tj. Toto je určená oblast, kde se daně nebo omezení podnikání, zaměstnanost, nebo obchod neplatí stejným způsobem jako na pevnině. Společnost SAE free zone je obecně snazší nastavit a získat licence pro. Expati mohou také založit pobřežní společnost. Vzhledem k tomu, že tato entita potřebuje občana SAE, aby měl podíl 51%, náklady na zřízení (a provoz) pobřežní společnosti SAE jsou obvykle vyšší.

jako zahraniční investor budete muset přistupovat k oddělení hospodářského rozvoje (DED) v emirátu (Abu Dhabi, Dubaj, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah a Fujairah), ve kterém hodláte podnikat. DED udělí prvotní souhlas pro podnikání, a budete moci zaregistrovat obchodní název.

mějte na paměti, že náklady na založení podniku v SAE závisí na typu subjektu, činnosti a požadované licenci. Kapitálové požadavky se mohou například lišit podle typu podnikání. Podrobnosti najdete v zákoně o obchodních společnostech SAE.

investiční fondy ve Spojených arabských emirátech

podle Investopedia je investiční fond definován jako “ dodávka kapitálu patřícího mnoha investorům používaným k kolektivnímu nákupu cenných papírů, zatímco každý investor si zachovává vlastnictví a kontrolu nad svými vlastními akciemi.“Investiční fond navíc poskytuje širší výběr investičních příležitostí, větší odborné znalosti v oblasti řízení a nižší investiční poplatky, než by investoři mohli získat sami. Typy investičních fondů dostupných zahraničním investorům a expatům ve Spojených arabských emirátech zahrnují podílové a akciové fondy.

HSBC, Citibank, Emirates NBD a First Abu Dhabi Bank nabízejí produkty správy aktiv včetně podílových fondů. Novým dítětem v bloku je Sarwa, online finanční poradce specializující se na fondy obchodované na burze (ETF).

investice do akcií a akcií ve Spojených arabských emirátech

investice na akciovém trhu Spojených arabských emirátů je přímočará. Jednotlivci musí otevřít obchodní účet u makléře registrovaného na jedné z burz v Dubaji nebo Abu Dhabi (ve Spojených arabských emirátech jsou tři burzy: Dubajský finanční trh (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) a NASDAQ Dubai). Investor musí také získat číslo investora (k dispozici přímo na přepážce investorských služeb na burzách), aby mohl obchodovat s DFM a ADX.

stejně jako u každého obchodování s akciemi proveďte náležitou péči o společnost, sektor, ekonomické ukazatele a tržní základy. Zvažte zapojení správce fondu. A, možná ze všeho nejvíc, znát svou rizikovou chuť, než skočíte dovnitř.

daň z investic v SAE

v SAE neexistuje žádná daň z příjmu fyzických osob. Neexistuje žádná daň z kapitálových výnosů z prodeje nemovitostí nebo cenných papírů jednotlivcem. Příjmy z pronájmu jsou zdaněny ve výši 5% (s výjimkou Abu Dhabi, kde z pronajatých prostor neexistuje žádná obecní daň, pronajímatelé však musí platit licenční poplatky).

jak investovat moudře v SAE

SAE expati mají nepřeberné množství možností pro investování jejich těžce vydělané platy a úspory. Nakupujte a možná si najměte služby finančního plánovače nebo konzultanta, který může posoudit vaši současnou finanční situaci. To zahrnuje faktory, jako jsou vaše cíle a časové horizonty. Tímto způsobem můžete činit optimální rozhodnutí pro své investiční portfolio.

mějte na paměti, že investice do SAE se mohou lišit od toho, na co jste zvyklí. Nastavte podle toho svá očekávání a cíle. Proveďte due diligence, a porozumět trhu.

faktory, které je třeba zvážit při investování do SAE

• jaké investiční příležitosti jsou k dispozici jako cizinec nebo rezident expat?
• jak stabilní jsou předpisy týkající se zahraničních investic v SAE?
• jaké úrovně ochrany dostávají zahraniční investoři ve Spojených arabských emirátech?
• existují nějaké pobídky k přilákání zahraničních investic (např. půjčky, dotace)?
• jak by mohla / ovlivňuje regionální geopolitická situace ekonomiku SAE?
• je země politicky stabilní?
• je měna stabilní?
• jak vyspělý je bankovní a finanční systém?

pointa je-Udělej si domácí úkol! A spolupracovat s lidmi na zemi, kteří mohou poskytnout přesné, nestranné rady.

investiční poradenství v SAE

prvním přístavem pro většinu zahraničních investorů v SAE jsou vládní agentury. Dubaj FDI pomáhá zahraničním podnikům založeným ve městě, zatímco Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) nabízí personalizované služby a podporu podnikatelům. Dole v hlavním městě stojí za to vyzkoušet Abu Dhabi Chamber pro služby podpory podnikání.