ať už je to oceán, park, řeka nebo město, všichni milujeme dobrý výhled z oken našeho domova. Může drasticky změnit naše vnímání nemovitosti a proměnit jinak standardní byt nebo dům ve zlatý důl. Všichni jsme jen pohled blázen!
to je skvělé pro investory do nemovitostí ačkoli. Pokud zjistíte, že vlastníte nemovitost s výhledem, můžete si výrazně účtovat nájemné. Samozřejmě, tyto vlastnosti stojí více začít, nicméně, jsou velmi vyhledávané a velmi žádoucí.
častou otázkou pro většinu investorů, když areconsidering nemovitost s výhledem je, kolik je to opravdu stojí v rentalyields? Vzhledem k tomu, že nemovitost má na začátku vyšší cenu vstupenek, bude muset dodat nájemné. Abychom pomohli investorům do nemovitostí, vytvořili jsme tento průvodce, kolik navíc můžete očekávat, že si za svůj názor účtujete.
Pět Různých Typů Zobrazení:
abychom to usnadnili, rozdělili jsme každý z mnoha různých pohledů do pěti různých typů. To vám pomůže určit, cováš pohled stojí za to.
přízemní, nerušené výhledy
přízemní pohled na park, pláž, řeku nebo nebytový prostor může potenciálně zvýšit cenu nemovitosti a výnos z pronájmu o 3-5%. V závislosti na umístění by však tyto pohledy mohly vyžadovat vyšší cenu. Pokud se vaše nemovitost vrátí na pláž, řeka s molo, kanály, nebo golfové hřiště, můžete potenciálně vidět vyšší návratnost. Obecně platí, že nemovitost uvidí zvýšení ceny o 3-5% jako standard.
částečně zablokovaný výhled, všechny vyvýšeniny
částečně zablokovaný pohled naznačuje, že je zde pěkný výhled viditelný, ale je mírně blokován jinými vlastnostmi. Tam mohou být některé skvělé záblesky města, oceán, les, nebo park, takže tyto vlastnosti stále získat velkou známku. Obecně se u vlastností s tímto typem zobrazení zobrazí známka mezi 6-8%. Pokud půjdete výš budovy můžete zjistit, že potenciální náklady na pronájem zvýší více, případně porušení 8% nárůst. Získejte zdarma Hodnocení vidět, jak výška vašeho majetku zlepší váš návrat.
nerušené výhledy, střední Nadmořská výška
při střední výšce můžete vidět dále, ale ne daleko za vaší oblastí. S nerušeným výhledem na park, město, řeku nebo více můžete vidět nárůst cen mezi 9 a 12%. Kolik mark up můžete očekávat, bude záviset na tom, které pokoje můžete vidět pohled z, a jak daleko můžete vidět. Mít balkon, obývací pokoj nebo hlavní ložnici s výhledem na les nebo park bude vždy vyšší než koupelny a sekundární ložnice. Pokud vaše nemovitost přehlíží otevřenou oblast, uvidíte také vyšší cenový potenciál pronájmu, než kdybyste viděli jen několik domů.
neomezený výhled, vysoká nadmořská výška
vlastnost s vysokou nadmořskou výškou, která vám umožní vidět široký neomezený výhled, významně zvyšuje hodnotu nemovitosti. Existuje důvod, proč existuje tolik penthousů v nejvyšším patře, které jsou tak vysoce ceněny. Zjistíte, že tyto vlastnosti mohou získat až o 15-25% více. Ujistěte se, že byt maximálně využívá výhledy se širokými okny a budete moci prodat nájemníky na pozemku, jakmile projdou dveřmi.
neomezený výhled na vodu
Toto je crème-de-la-crème výhledů na nemovitosti, neomezený výhled na oceán, řeku nebo kanály. Už dříve jsme se zmínili o tom, že nemovitosti, které se opírají o pláž nebo řeku, by viděly mnohem vyšší značení, nelhali jsme, tady to je. I když je to široká marže, často tyto vlastnosti mohou vidět nárůst až o 30-80%. Široká marže jednoduše závisí na tom, na co se díváte. Nemovitost na pláži často obdrží vyšší známku než nemovitost před kanálem. Uvidíte potenciální výnosy z pronájmu zvyšující se tím více místností, které vidí vodu.
závěr
správný pohled na správnou výšku má potenciál masivně zvýšit nájemné, které si můžete účtovat. Je však stále možné nastavit příliš vysoké ceny, i když vlastníte nemovitost na pláži. Chcete-li zajistit, že získáte nejvyšší návratnost své investiční nemovitosti, chatujte s Link Living ještě dnes.
