jak si mohu pronajmout svůj dům? Vše, co potřebujete vědět

být pronajímatelem má spoustu potenciálních úskalí. Naučte se úskalí, kterým je třeba se vyhnout, a kroky spojené s pronájmem vašeho domova, díky nimž budete úspěšnější.

chcete zjistit, zda je váš domov dobrou vyhlídkou na pronájem? Podívejte se na naši kalkulačku hodnocení pronájmu nemovitostí.

ne každý usiluje o to, aby byl pronajímatelem, ale občas se někdo stane náhodným pronajímatelem. Mohou mít člena rodiny, který potřebuje místo k životu nebo obdržel zděděný dům. Mohou se také muset přestěhovat, ale nemohou prodat svůj současný domov. Když k těmto situacím dojde, mnoho lidí přemýšlí o tom, jak si mohou pronajmout svůj dům. Provedeme vás procesem, krok za krokem.

za kolik si mohu pronajmout dům?

pravděpodobně se již ptáte „kolik nájemného mohu získat za svůj domov?“Výše nájemného, které můžete účtovat, bude záviset na počtu ložnic, stavu vašeho domova a okolí. Naštěstí existuje mnoho nástrojů k dispozici určit, co nájemné jsou pro váš domov a okolí.

dva populární webové nástroje jsou Zillow a RentoMeter. Každý z těchto nástrojů vám poskytne mapu okolních nájemních nemovitostí v blízkosti vašeho domova a přibližně to, za co tyto nemovitosti pronajímají. Říkám „přibližně“, protože na rozdíl od správců nemovitostí tyto webové stránky skutečně vědí pouze to, k čemu byl inzerován pronájem. Dovolte mi vysvětlit, můžete inzerovat svůj majetek na $2,000 měsíčně s těmito službami. Nicméně, co když zjistíte, že jste si museli pronajmout svůj dům za $ 1,850 měsíčně, abyste získali nájemce? Tyto služby by nevěděly, že jste snížili nájemné.

jednou z skvělých věcí, které se mi na Rentometru líbí, je jejich měřič palubní desky. To poskytuje pěkný grafický pohled na rozsah nájmů u podobných domů. Vidím jak nízké a vysoké hodnoty, tak i střední rozsah nájmů, za které můj dům pronajímám.

další metodou určení toho, za co si váš domov pronajme, je Craigslist. Začněte výběrem města, ve kterém chcete inzerovat, a poté v části bydlení vyberte „apts/bydlení“.

dále se podívejte na levou stranu stránky. Zde můžete výsledky omezit na domy versus byty, počet ložnic a další. Znovu, Craigslist nebude vědět, za jaké vlastnosti se skutečně pronajímají, pouze to, co lidé inzerují. Není neobvyklé vidět stejný dům o několik týdnů později za snížené nájemné, protože pronajímatel nemohl pronajmout svůj dům za vyšší cenu. Pomáhá také hledat nemovitosti, které inzerují správci nemovitostí. Tyto společnosti budou mít pravděpodobně více nemovitostí v této oblasti a budou mít dobrou představu o tom, jaké vlastnosti by mohly pronajmout. Podíváme se na property management společnosti klady a zápory později v tomto článku.

bude generovat dostatečný příjem z pronájmu?

to je velmi důležitá otázka, kterou musí každý pronajímatel položit, zejména pokud máte hypotéku na nemovitost. Každá nájemní nemovitost má pravidelné i neočekávané výdaje. Při pronájmu domu budete potřebovat více peněz na opravy, než kdybyste v něm žili. Obecně platí, že mnoho investorů a pronajímatelů se snaží nenechat své výdaje překročit 60% měsíčního příjmu z pronájmu. Investoři označují tuto částku jako svůj čistý měsíční příjem nebo NOI.

měsíční nájemné-Hypotéka-pojištění-daně z nemovitostí-neobsazenost-opravy = čistý měsíční příjem

pokud je čistý měsíční příjem nižší než 60% jejich měsíčního nájemného, považují nemovitost za špatnou investiční nemovitost.

použijme příklad:

2 000 měsíčních nájmů – 425 hypoték-80 pojištění-90 daní z nemovitostí – 50 volných pracovních míst-75 oprav = 1380 čistého měsíčního příjmu

ve výše uvedeném příkladu je čistý příjem 69% měsíčního nájmu, a proto by se jednalo o pronájem, který by si člověk mohl dovolit udržet. V případě, že nájemné bylo mnohem méně nebo některý z jejich výdajů vyšší, mohlo by to být peníze jámy, spíše než investice. Toto není jediný vzorec, který by pronajímatel mohl zvážit použití, ale je to dost jednoduché, že to funguje, pokud uvažujete o pronájmu vašeho domu.

pronajímatel pojištění

pravděpodobně již máte majitelé domů pojištění, ale pokud se chystáte pronajmout svůj domov na něco jiného než několik dní, budete muset mít pronajímatel pojištění.

jaký je rozdíl mezi pronajímatelem a pojištěním majitelů domů? Klíčovým rozdílem je, že pronajímatel pojištění vás chrání před odpovědností by měl váš nájemce zranit na vašem majetku. Předpokládejme, že váš nájemník má psa, který někoho kousne, i když neměl mít psa. Chtěli byste mít pojištění pronajímatele, abyste měli alespoň určitý stupeň ochrany před soudem. Pojišťovna však může váš nárok odmítnout, pokud bylo plemeno psa vyloučeno z vaší pojistné smlouvy.

budete také chtít zajistit, aby vaši nájemníci měli řádné pojištění nájemce. Pokud by vaše nájemní nemovitost měla katastrofální ztrátu, jako je požár nebo povodeň, vaše pojištění pronajímatele by nechránilo věci vašich nájemců. Toto může poskytnout pouze pojištění nájemce zakoupené vašimi nájemci.

Mohu si pronajmout dům bez agenta?

každý si může pronajmout svůj domov bez agenta nebo správce nemovitosti. Nicméně, Jejich je mnoho spravedlivé bydlení zákony, které je třeba dodržovat. Nemůžete nikoho diskriminovat na základě rasy, známého stavu nebo náboženského přesvědčení. Známý stav zahrnuje, zda jsou vaši nájemníci ženatí nebo mají děti.

pokud se chystáte spravovat svůj vlastní pronájem, existuje několik tříd pořádaných místními asociacemi nájemních bytů, které vám mohou pomoci seznámit se s pravidly. Je důležité spojit se s jednou z těchto skupin, protože pravidla se mohou každý rok měnit, zejména v Kalifornii, kde jsou zákony velmi pro nájemce.

jak si vybrat dobrou společnost pro správu nemovitostí

pokud žijete mimo město nebo si nepřejete řešit problémy nájemců přímo, můžete si najmout správce nemovitosti. Pokud žijete mimo město, mnoho měst, včetně Sacramenta, vyžadují, abyste měli místní osobu odpovědnou za správu. Správci nemovitostí pronajmou vaši nemovitost, trvat pozdě v noci volání po zapojených toaletách a reagovat na žádosti o opravy.

navrhuji, abyste začali správou svého majetku sami. Tímto způsobem můžete lépe porozumět procesu. Pokud se později rozhodnete, že chcete najmout správce nemovitosti, budete mít lepší představu o tom, co od nich chcete. Mějte na paměti, že správci nemovitostí vydělávají peníze pouze tehdy, když si mohou za své služby účtovat poplatky. To znamená, že není v jejich finančním nejlepším zájmu udržet nájemce dlouhodobě nebo omezit servisní hovory.

související příběh: jak najmout správce nemovitosti pro váš majetek mimo stát

jak dostat svého pronajímatele do potíží

zdá se, že tento nadpis je na místě? Toto je ve skutečnosti běžně vyhledávaná fráze na Googlu. Říká Ti to něco? Je tu spousta dobrých nájemců, ale stačí jeden špatný nájemce, než se rozhodnete, že už nechcete být pronajímatelem. Správa nemovitostí je jednou z nejvíce žalovaných profesí. Možná budete chtít, aby zvážila čtení Yelp recenze jakéhokoli správce nemovitostí před jejich najímání. Recenze budou většinou od nájemníků, ale budete mít dobrý pocit z toho, jak reagují na obtížné nájemníky.

má vaše město inspekce pronájmu?

mnoho měst vyžaduje pravidelné kontroly pronájmu, aby se snížila plíseň na bydlení. Sacramento a Rancho Cordova mají oddělení inspekce pronájmu a vyžadují pravidelné kontroly. Pokud žijete v jednom z těchto měst, budete muset zaregistrovat svůj domov pomocí programu kontroly pronájmu a zaplatit roční poplatek. Tyto programy jsou obvykle součástí divize vymáhání kodexu města. Obvykle vyžadují kontrolu každé dva roky uvnitř domu. Během inspekce, městský Inspektor projde domem s kontrolním seznamem položek ke kontrole. Pokud jste tak již neučinili, nezapomeňte zkontrolovat tato běžná porušení kodexu nájemního bydlení.

inspekce byste měli vždy navštěvovat u inspektora. Pokud máte společnost pro správu nemovitostí, měli byste mít správcovskou společnost zúčastnit inspekce pro vás. Kromě toho, že Inspektor vidí jakékoli problémy, dává vám příležitost vidět stav uvnitř vaší nemovitosti k pronájmu. Pokud se zjistí porušení, obvykle budete mít 30 dní na jejich opravu. Některá porušení vyžadují opětovnou kontrolu a další poplatek. V některých vzácných případech může inspekce najít nebezpečné životní podmínky, které vyžadují, abyste nájemce ubytovali v hotelu na vaše náklady, zatímco problém vyřešíte.

jak uvést svůj pronájem na Craigslistu

pokud jste se rozhodli spravovat svůj vlastní pronájem, s největší pravděpodobností uvedete svůj pronájem na Craigslistu. Pokud ještě nemáte účet, začněte výběrem možnosti „Můj účet“ v levém horním rohu obrazovky. Po vytvoření účtu můžete vybrat „Vytvořit příspěvek“.

a poté „nabízené bydlení“.

dokončete proces odpovědi na zbývající výzvy k vytvoření reklamy. Nezapomeňte uvést počet ložnic, měsíční nájemné, případné zálohy a to, zda jsou povolena Domácí zvířata. Uvědomte si, že nesmíte diskriminovat potenciální nájemce se služebními zvířaty, i když jste řekli „žádná domácí zvířata“.

provádění prověřování nájemců a počátečního nájemného

kritéria pronájmu

každý dům by měl mít před reklamou na nemovitost specifická kritéria pronájmu. Vaše kritéria mohou být, že hrubý měsíční příjem nájemce musí být 2 1/2 násobek měsíčního nájemného. To by mohlo být také žádné domácí zvířata. Ještě lepší je, když jsou tato kritéria zapsána zdokumentována. Chcete, aby se to rozhodlo dříve, než začnete inzerovat, abyste mohli být důslední. Pokud vypadáte, jako byste klienty odvraceli, protože se mění vaše kvalifikace, pak vám může hrozit žaloba za diskriminaci. Pamatovat, existuje mnoho soudních sporů podaných proti pronajímatelům za nespravedlivou diskriminaci. Buďte v bezpečí, zapište si kritéria a držte se toho.

co je třeba zahrnout do kritérií pronájmu

1. Minimální měsíční příjem

pokud si nejste jisti, co požadovat pro minimální měsíční příjem, podívejte se na místní reklamy Craigslist. Možná budete chtít, aby vaši nájemníci vydělali trojnásobek měsíčního nájemného, ale nemusí to být typické pro okolí. Pokud jste požadavky jsou příliš vysoké, budete mít problémy pronájem vašeho domu ven. Pokud je příliš nízká, můžete se ocitnout s nájemci sub par.

2. Historie práce

jak dlouho musí potenciální nájemce pracovat na své nedávné práci? Jsou přesuny pracovních míst v pořádku? Mají historii přechodu z práce do zaměstnání? Musíte zdokumentovat, co je a není pro vás přijatelné.

3. Povolujete domácí zvířata?

nezapomeňte, že nemůžete diskriminovat služební zvířata.

4. Jaké je minimální požadované kreditní skóre?

bude kreditní skóre 650 přijatelné nebo budete vyžadovat kreditní skóre 720? Měli byste být schopni odpovědět na tuto otázku, když vám potenciální nájemci zavolají. Neočekávejte, že budete mít stejný požadavek na kreditní skóre pro sousedství C jako pro sousedství B+. Nevíte, jaké kreditní skóre chcete použít pro konkrétní dům? Hledejte místně inzerované pronájmy a zavolejte jim, aby našli to, co vyžadují.

5. Historie pronájmu

to je vždy nejtěžší vyhodnotit. Je těžké vědět, jestli to, co váš budoucí nájemce dal na svou žádost, je pravda. Dobrým způsobem kontroly je porovnat jejich žádost s jejich kreditní zprávou a ověřit adresy. Začněte voláním pronajímatelů jiných než jejich současný pronajímatel. Pokud jsou problémovým nájemcem, současní pronajímatelé více než pravděpodobně vydají zářící zprávu, protože chtějí, aby se jejich nájemce přestěhoval. Zeptejte se pronajímatelů, jak včas platili nájemné. Kolikrát pozdě platili nájem? Měli někdy stížnosti sousedů na nájemníky? To vše jsou dobré otázky.

6. Jsou bankroty v pořádku?

to je na vás. Minimálně budete chtít ujistit potenciální nájemci nemají otevřené bankrotu.

7 dokončená žádost o pronájem

to se zdá být zřejmé, ale mnoho žadatelů o pronájem ponechává informace mimo svou žádost. Může to být úmyslné, nebo to může být náhodou. Vždy můžete sledovat s žadateli, kteří nechávají položky z jejich žádosti. Ještě lepší je, pokud vám žadatelé osobně předají žádost během vašeho otevřeného domu, chvilku si ji prohlédněte, zda neobsahuje chybějící informace. Pokud něco chybí, požádejte je, aby to opravili nebo si poznamenali, kdy vám to poskytnou.

mohu mít různé požadavky na různé vlastnosti?

Ano. Vaše kritéria pronájmu nemusí být stejná od domu k domu. Pokud máte dvě různé nájemní nemovitosti s různými měsíčními nájmy nebo různými čtvrtími, možná budete chtít pro každý dům jiná kritéria. Nezapomeňte být konzistentní pro každou jednotlivou nemovitost k pronájmu.

zobrazující časy

snaží zařídit časy pro nájemníky vidět váš domov může řídit vás blázen. Budete mít vyhlídky zavolat a zeptat se, jestli mohou vidět váš pronájem hned. Přeskupíte svůj rozvrh, jet do nemovitosti jen proto, aby Nájemce nebyl show. Chcete-li se vyhnout této bolesti hlavy, uspořádejte dva nebo tři dny otevřených dveří. Řekněte potenciálním nájemcům, že to bude jediný okamžik, kdy bude váš domov k dispozici.

vlastně se mi líbí zahrnutí zobrazovacích časů do naší reklamy Craigslist.

aplikace a smlouva/nájemní smlouva

žádost o pronájem a nájemní smlouvu můžete získat online nebo ve většině kancelářských obchodů. Můžete je také získat prostřednictvím místního sdružení bytů. Vytvořte několik kopií a nechte několik žádostí v nemovitosti pro potenciální nájemce. Pokud vydáte ceduli k pronájmu, připojte k ceduli leták a vložte aplikace do krabice. Povzbuďte nájemníky, kteří vám volají z vaší reklamy, aby jeli kolem nemovitosti a ověřili, že se jim okolí líbí.

může být také vhodné umístit vaše kontaktní informace na vnitřní stranu předního okna. To ztěžuje potenciálním podvodníkům, aby se pokusili pronajmout váš dům. Potenciální nájemci budou mít alespoň ponětí o tom, kdo je skutečný pronajímatel.

Pre-Screen před kontrolou kreditu

jedna pěkná věc, kterou můžete udělat pro potenciální nájemníky je pre-screen je před požádáním je zaplatit za kontrolu kreditu. S předběžným prověřováním se ujistíte, že splňují vaše požadavky na politiku pronájmu. Splňují vaše požadavky na příjem, historie pronájmu, atd. Pokud potenciální nájemce žádost nedokončil, nemá dostatečný příjem nebo historii pronájmu, nepotřebujete je, aby utratili peníze za kontrolu kreditu.

kreditní kontrola

vždy byste měli provést kreditní kontrolu potenciálních nájemců. Služba my Smart Move společnosti Trans Union vám umožňuje nastavit adresu pronájmu a poslat nájemníky přímo na jejich webové stránky, aby provedli kontrolu kreditu.

pomocí služby můžete potenciálním nájemcům poslat e-mail, aby se přihlásili a předložili své kreditní údaje. Jedním z pěkných rysů je to, že váš nájemce platí Trans Union přímo než vy. To vás osvobodí od nutnosti vybírat poplatky.

neměli byste očekávat, že vyděláte peníze z poplatků za podání žádosti nebo kreditních kontrol. Většina států omezuje množství peněz, které můžete účtovat za zpracování žádosti, na velmi malý poplatek. Částka je tak malá, že to opravdu nestojí ani za to, že byste se museli sbírat.

nájemní smlouva

nikdy nechcete nechat nájemce nastěhovat, aniž by každý dospělý cestující podepsal nájemní smlouvu jako první. Měla by specifikovat všechna kritéria, která jsou specifická pro dům. Zadali jste „žádná domácí zvířata“? Požadujete kamion namontován úklidová společnost vyčistit koberce na cestách ven? To vše by mělo být zahrnuto ve vaší nájemní smlouvě. Doporučil bych proti použití Smlouvy o pronájmu boilerplate z místního obchodu s kancelářskými potřebami. Místo toho se obraťte na místní sdružení nájemního bydlení a získejte smlouvu. Je pravděpodobnější, že bude právně aktuální, aby vás lépe chránil. Můžete se zeptat Národní asociace bytů a najít místní sdružení pronájmu.

nájemce Move-in inspekční formulář

když jste připraveni dát klíče svému novému nájemci, je čas projít se svým nájemcem. Když procházíte domovem, všimněte si všech existujících poškození nebo zlomených předmětů. Tyto položky by měly být zapsány na cestách v inspekční formě. Můžete si vytvořit svůj vlastní formulář nebo použít takový, který poskytuje HUD. Jakmile se vy a nájemce dohodnete na stavu nemovitosti, musíte každý podepsat kontrolní formulář. Tento formulář budete potřebovat, když se váš nájemce odstěhuje, aby zjistil jakékoli nové škody, za které může být nájemce odpovědný.

kauce

různé státy mají různá pravidla ohledně toho, kolik můžete požádat o kauci. V Kalifornii může být maximální kauce nejvýše dvakrát měsíčně nájemné za nedokončené nemovitosti. U zařízených nemovitostí je maximum trojnásobkem měsíčního nájemného. Bezpečnostní vklady by měly být vybírány prostřednictvím šeku pokladny před tím, než se nájemce nastěhuje.

je důležité si uvědomit, že kauce není vaše peníze. Mnoho pronajímatelé dostat do vážných právních problémů, když jejich nájemníci odejít a pronajímatel nemá prostředky vrátit nájemci kauci. O tom si promluvíme později.

proces ukončení pronájmu

Jak napsat 30 denní oznámení o uvolnění dopisu

v určitém okamžiku budete muset požádat nájemce, aby se přestěhoval. Může to být proto, že chcete nemovitost prodat, nebo proto, že máte špatného nájemce. Pokud máte rozumného nájemce, poslat jim oznámení o uvolnění je mnohem levnější než je vystěhovat. V závislosti na tom, jak dlouho si váš nájemce pronajal váš domov, budete muset buď dát 30 nebo 60 dní předem.

Kalifornie požadavky na Oznámení vyklidit

v Kalifornii, pokud váš nájemce obsadil nemovitost po dobu jednoho roku nebo méně, pak můžete dát 30 denní oznámení. Pokud byli vaším nájemcem rok a den, pak jim budete muset dát 60 denní oznámení. V Kalifornii obvykle nemusíte uvádět důvod, proč je žádáte, aby odešli. Je pravděpodobně lepší, když neuvedete důvod, pokud jsou vaši nájemníci problematičtí. Pokud je váš domov ve městě s kontrolou nájemného, můžete mít další kroky, které musíte podniknout.

jak kontrola nájemného komplikuje vaše oznámení o uvolnění

některá města, jako Berkley a San Francisco, mají přísná pravidla kontroly nájemného. Jedním z více nevyzpytatelných pravidel kontroly nájemného je to, co zastánci nazývají „just cause vystěhování“. Toto pravidlo vyžaduje, aby pronajímatel uvedl důvod, proč žádá nájemce, aby se přestěhoval. Jediným povoleným důvodem je, že se prodávající stěhuje do domu. V opačném případě musí pronajímatel zaplatit nájemci peníze. To může činit několik tisíc dolarů a má odradit pronajímatele od prodeje. Naštěstí Sacramento ještě nemá kontrolu nájemného, ale ve městě se hodně diskutovalo o kontrole nájemného. Pokud je vaše nemovitost v oblasti kontroly nájemného, měli byste myslet velmi vážně, než umístíte svůj majetek jako pronájem.

aktualizace: Sacramento nedávno schválilo opatření pro kontrolu nájemného. Navíc se zdá, že při každých volbách existuje iniciativa na zrušení stávajících zákazů kontroly nájemného.

Pre-Move out inspekce

Líbí se mi naplánovat dva přesunout ven inspekce. Plánujeme jednu prohlídku stěhování, jakmile nám nájemce oznámí, že se stěhují. Během této kontroly identifikujeme položky, které budou nájemci muset opravit, aby získali zpět plnou kauci. Nájemníci oceňují, že jsou schopni opravit položky sami, aby mohli získat všechny své kauce zpět.

normální opotřebení

je důležité si uvědomit, že nemůžete účtovat nájemcům za normální opotřebení. Koberec má pětiletou životnost. Pokud se snažíte, aby váš nájemce zaplatit za nový koberec, který je 7 let, vy skončíte u soudu. Pokud jste však v loňském roce vložili nový koberec a nyní je obarvený a zničený, je to rozumný odpočet.

čištění koberců

mnoho nájemních smluv uvádí, jak musí být koberce vyčištěny před uvolněním. Rádi trváme na tom, že koberce musí být čištěny Úklidovou společností namontovanou na kamionu. Chceme profesionální čištění koberců. Pokud to neuvedete ve své nájemní smlouvě, mohou ji nájemníci sami vyčistit. Výsledkem bude pravděpodobně to, že si pronajmou neadekvátní jednotku z místního obchodu s potravinami a nakonec trvale vytvoří skvrny na koberci.

Final Move out inspekce

to by mělo být provedeno, jakmile je dům prázdný a váš nájemce se odstěhoval. Nechcete, aby se za pohovkami nebo obrázky skrývaly žádné škody. Musíte také přinést počáteční tah v inspekční formě, kterou jste vy a nájemce dokončili, když se nastěhovali. Když chodíte po domě, zapište si jakékoli nové poškození, které není normální opotřebení. Udělejte si čas na kontrolu. Je úžasné, jak mohou nájemníci skrýt špatně provedené opravy nebo problémy, které neuvidíte, dokud se neodstěhují. Pokud vám něco chybí, pravděpodobně budete muset zaplatit za opravy sami, zvláště pokud žijete ve státě pro nájemce. Nakonec nechte svého nájemce podepsat a poznamenejte si cokoli, s čím mohou nesouhlasit.

upozornění: náklady na škody byste měli odečíst pouze u položek zdokumentovaných při kontrole pohybu. V opačném případě by váš bývalý Nájemce mohl požádat o právní kroky proti vám.

vrácení kauce nájemce

v Kalifornii má pronajímatel 21 dní na vrácení kauce. Nevrácení kauce včas se trestá pokutou ve výši trojnásobku částky kauce. Jak již bylo uvedeno výše, kauce je penězi nájemce a měla by být vždy oddělena od ostatních fondů. Říkat,“ utratil jsem to „nebo“ neměl jsem peníze, abych je okamžitě zaplatil “ před soudcem bude pravděpodobně velmi drahé.

první a poslední nebo jednoduchá kauce?

jako preventivní opatření neradi žádáme nájemné za první a poslední měsíce jako kauci. Když si nájemníci myslí, že nájemné za poslední měsíc je součástí kauce, jednoduše neplatí nájemné za poslední měsíc. Tím vám chybí peníze, pokud by došlo k významným škodám. Rovněž nepodporuje nájemníky, aby vám oznámili, že se pohybují. Zdá se, že prostě zmizí uprostřed noci.

Závěrečné myšlenky na pronájem vašeho domova

Pronájem domu může být cennou investicí, ale také náchylný k bolestem hlavy a nástrahám. Klíčem k úspěchu je kvalitní prověřování nájemníků a dodržování pravidel spravedlivého bydlení. Trvá to dlouho, než uděláte dobrou práci.

pokud se ocitnete v nálevu kvůli špatným nájemníkům, červené značce vymáhání kódu nebo vystěhování, jakýkoli zisk se může rychle vypařit. Pokud máte pronajatou nemovitost s větší bolestí než odměnou, zavolejte nám. Nejsme právníci a nedáváme právní rady. Můžeme vám však nabídnout koupi Vašeho pronájmu tak, jak je, s nájemci na místě.