Comment puis-je obtenir des renseignements sur l’évaluation immobilière en Ontario?
Un évaluateur immobilier au Canada peut traiter des propriétés résidentielles ou commerciales. La tâche principale d’un évaluateur est de déterminer la juste valeur marchande des propriétés. Pour acheter une maison à un prix équitable et compétitif, les acheteurs aiment savoir ce que vaut la propriété. En fonction des aspects individuels de la propriété, ils aiment savoir ce qui la rend plus ou moins précieuse qu’une propriété alternative. Les évaluations sont basées sur ce qui est considéré comme la meilleure et la plus haute utilisation de la propriété en question.
Cela implique essentiellement la valeur de la maison en tenant compte du but pour lequel elle sera utilisée – résidence, activité commerciale ou toute autre fin. Une évaluation immobilière permet ainsi d’établir la valeur marchande d’une propriété – le prix de vente probable qu’elle apporterait si elle était proposée sur un marché immobilier ouvert et concurrentiel. Un évaluateur fournit également l’estimation de la valeur d’un bien lorsqu’il est hypothéqué, imposé, assuré ou développé.
Si un prêt est contracté avec la propriété en garantie, le prêteur exigera également une évaluation de la propriété. C’est pour s’assurer que la propriété se vendra au moins pour le montant d’argent donné en prêt. Une évaluation immobilière ne doit pas être confondue avec une analyse comparative du marché, ou CMA. En tant qu’agent immobilier, vous pouvez utiliser les AMC pour aider les vendeurs à déterminer un prix demandé réaliste et vous rapprocher également d’un prix d’évaluation avec l’AMC. Cependant, le rapport d’un évaluateur est beaucoup plus détaillé– et est le seul rapport d’évaluation qu’une banque peut prendre en compte lorsqu’elle décide de prêter ou non l’argent.
Pour devenir évaluateur immobilier en Ontario, vous devez être autorisé pour la province après avoir suivi des cours et des heures de stage qui vous familiarisent avec les marchés immobiliers. Une fois que vous aurez terminé les examens concernés de manière satisfaisante, vous recevrez une licence d’évaluateur immobilier.
Apprendre le métier n’est pas une tâche difficile, mais il faut parfois des années d’expérience pour développer le fort de juger correctement la valeur des différents éléments impliqués dans une évaluation.
Les évaluations immobilières en Ontario sont des rapports très détaillés et certaines des choses qu’elles incluent sont:
Détails concernant la propriété à évaluer, ainsi que des comparaisons côte à côte de deux ou trois propriétés similaires
Une évaluation du marché immobilier global dans la région où la propriété existe
Déclarations sur des problèmes que l’évaluateur estime susceptibles de nuire à la valeur de la propriété, tels qu’un mauvais accès à la propriété
Notations sur des caractéristiques gravement défectueuses comme une fondation en ruine
Une estimation du délai moyen de vente de la propriété
Déterminer le type de zone dans laquelle la propriété se trouve -a développement, superficie autonome, etc.
En plus des cours réguliers et des cours par correspondance, les cours d’évaluateur immobilier en Ontario peuvent également être suivis par Internet. Cependant, vous devez vérifier les informations d’identification et vous assurer que l’école vous fournira un cours de formation qualifié qui pourra éventuellement vous aider à devenir un évaluateur immobilier agréé.
En tant qu’évaluateur, vous commencerez généralement votre carrière en tant que stagiaire et finirez par devenir évaluateur principal ou superviseur.
Une journée typique de votre vie d’évaluateur immobilier en Ontario comprendra des activités telles que:
- Visiter des propriétés résidentielles ou commerciales selon votre spécialité
- Évaluer les caractéristiques uniques d’une propriété et les caractéristiques de la région environnante, son état et les rénovations qui pourraient avoir été effectuées
- Estimer la valeur d’une propriété sur la base de cette évaluation
- Rédiger des rapports sur les évaluations foncières
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier évaluations en Ontario et besoin d’informations sur les meilleures et authentiques écoles offrant les cours concernés, visitez:
Comment puis-je obtenir des informations sur l’évaluation immobilière en Ontario
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