Coût de conversion de Loft de Bungalow

Une conversion de loft de bungalow peut coûter entre 20 000 £ et 50 000 £ selon quelques facteurs.

Découvrez exactement combien coûte la conversion d’un loft de bungalow!

Jetez un coup d’œil à notre article détaillé sur les coûts ci-dessous pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur les conversions de loft de bungalow.

Combien coûte une conversion de Loft de Bungalow?

Une conversion de loft de bungalow est l’une des plus gratifiantes en termes d’espace, car souvent le loft a la même taille que l’empreinte de la propriété.

Cela permet de grandes pièces dans la conversion ainsi que beaucoup de lumière naturelle. Bien sûr, le mètre carré réel du loft jouera un rôle important dans la détermination du coût global d’une conversion de loft de bungalow.

Les prix de conversion de loft de bungalow pour une pièce de 20 mètres carrés peuvent être aussi bas que £ 20,000 – £ 25,000 pour une finition très basique, ou vous pouvez payer un supplément et avoir une finition de meilleure qualité pour £ 30,000 – £ 35,000.

Un espace aussi petit ne justifierait pas vraiment un aménagement haut de gamme, mais si vous vouliez le rendre très spécial, vous pouvez payer entre 40 000 £ et 50 000 £ pour une conversion de loft de cette taille.

Cependant, la conversion moyenne en loft sera de 40 mètres carrés pour une propriété mitoyenne ou jumelée ou de 50 mètres carrés pour une propriété individuelle.

Ce sont les limites fixées par les règles de planification pour l’extension de la propriété dans le loft ou sur le côté ou à l’arrière. Tout plus grand que cela, et vous devrez demander un permis de construire.

Une conversion de lucarne sera généralement de 40 mètres carrés, et selon la qualité des matériaux utilisés et la finition requise, vous pourriez dépenser entre 35 000 et 55 000 £ en moyenne.

Une propriété individuelle aura plus de portée pour développer le loft car dans ces cas, vous êtes autorisé à développer jusqu’à 50 mètres carrés.

Si votre propriété le permet, vous pourriez avoir une conversion de loft mansardé terminée à un bon niveau pour entre £ 55,000 – £ 70,000 ajoutant un espace habitable important à votre bungalow.

L’emplacement jouera un rôle important dans le coût moyen des bungalows de conversion de loft, car les prix varieront en fonction de l’endroit où vous habitez.

En règle générale, dans les endroits où l’espace de vie est élevé, le coût d’agrandissement de votre maison vers le haut ou vers l’extérieur sera plus élevé que dans les zones moins fréquentées.

Un autre facteur de coût sera l’accès au site. Si cela est difficile, le projet peut entraîner des coûts supplémentaires pour des choses comme la livraison d’échafaudages et de sauts ainsi que la livraison de matériaux et de machines.

Prix de conversion de loft de bungalow

Il existe plusieurs types de conversion de loft, et la plupart conviennent à un bungalow. Vous trouverez ci-dessous une liste du coût moyen des bungalows de conversion de loft finis selon différentes normes.

Un éclairage de toit ou une pièce en conversion de loft ne nécessite aucune modification de la structure du loft et implique uniquement l’installation de lumières de toit et le renforcement du sol. Cela a l’avantage de fournir un espace de vie de base sans ajouter de poids important aux fondations du bungalow.

Une conversion en lucarne est peut-être la plus courante. Il donne une hauteur de tête supplémentaire dans le grenier en supprimant la pente du toit, normalement à l’arrière de la propriété et en ajoutant ce qui est en fait une boîte au grenier. Cette hauteur libre supplémentaire permet de maximiser l’espace dans le loft. L’avant de la conversion est normalement équipé de lanterneaux qui s’insèrent dans le plan du toit.

Une conversion typique de loft de lucarne de bungalow peut ajouter deux chambres ou plus et une salle de bains ou une salle de bains. Il peut pratiquement doubler l’espace de vie dans le bungalow. Les bungalows qui sont détachés ou jumelés peuvent bénéficier d’une conversion de la hanche au loft à pignon.

La hanche du toit est la pente qui continue au-dessus de la ou des extrémités du pignon de la maison. Ceci est enlevé, et le mur a continué verticalement pour prolonger le pignon. En construisant une conversion de la hanche au grenier à pignon, l’espace intérieur global peut être maximisé et la hauteur sous plafond augmentée.

Ces transformations sont légèrement plus coûteuses car il y a plus de travaux de construction impliqués, et l’échafaudage doit être spécialement adapté afin de permettre un accès sûr aux travailleurs. Le type de conversion de loft de bungalow le plus cher est une construction mansardée, ce qui vous donne vraiment le plus d’espace dans le loft.

Cependant, dans presque tous les cas, un permis de construire sera requis en raison du nombre de modifications structurelles à apporter au toit. Le toit est modifié à un angle de 72 ° et efficacement transformé en mur pour donner le maximum d’espace à l’intérieur.

Pourtant, comme les lofts de bungalows sont déjà spacieux, ce type de conversion est rarement nécessaire. Outre le type de conversion que vous voudrez peut-être effectuer sur votre loft de bungalow, il y a aussi la prise en compte de la taille de la conversion de loft.

Cela aura également une incidence sur le coût global.

L’approvisionnement ne coûte que

Peu de gens seront en mesure de construire eux-mêmes une conversion de loft de bungalow, car il y a tellement de métiers requis et de réglementations de construction à respecter qu’il serait impossible de le faire seul.

Cependant, certains charpentiers et constructeurs construisent leurs propres transformations de loft avec l’aide d’électriciens, de plombiers, de plâtriers, etc.that qu’ils savent.

Voici le coût des matériaux uniquement pour construire différentes tailles de conversion de loft de bungalow selon différentes normes de construction et de finition.

Coûts supplémentaires

Il y a beaucoup de coûts supplémentaires associés à la construction d’une conversion de loft sur un bungalow.

Certains peuvent être plus évidents que d’autres, et certains peuvent être facultatifs et dépendent de votre type de conversion de loft et des pièces que vous avez ajoutées à votre maison.

Embauche d’un Skip

La conversion d’un loft générera beaucoup de déchets et nécessitera généralement l’embauche d’un skip.

C’est le moyen le plus rapide de se débarrasser de tous les vieux isolants de votre grenier, des vieilles tuiles et des bois qui peuvent être enlevés et de tous les autres déchets associés aux travaux de construction majeurs.

Le coût moyen d’embauche d’un skip est d’environ 220 £, mais cela dépendra de l’endroit où vous vivez et de la durée pendant laquelle vous avez besoin du skip.

Chauffage par le sol

Beaucoup de gens préfèrent la praticité dégagée du chauffage par le sol par opposition aux radiateurs volumineux.

Il existe deux types de chauffage par le sol différents, un système humide alimenté en eau chaude et un système électrique. C’est ce dernier type que l’on trouve normalement dans les conversions de loft.

Pour installer le chauffage par le sol dans le cadre d’une conversion de toit de bungalow, un électricien installera un tapis chauffant sous le revêtement de sol final de la pièce.

Cela coûtera en moyenne £ 500 – £ 700 en fonction de la taille de l’étage et de la zone dans laquelle vous habitez.

Éclairage

La conversion de pièces supplémentaires dans votre loft de bungalow signifie que vous devrez installer un nouvel éclairage.

Le coût de cela variera en fonction de vos goûts, de votre budget et de vos besoins pour la maison.

L’éclairage moderne qui peut être contrôlé par commande vocale ou par une application sur votre téléphone peut coûter des milliers de dollars, tandis que les lampes de table, les downlighters ou les lampes suspendues peuvent être achetés pour moins de 50 £.

Quoi que vous choisissiez d’allumer votre nouvelle conversion de loft de bungalow, vous devez toujours faire appel à un électricien qualifié.

Coûts de main-d’œuvre et délais

Les coûts de conversion d’un loft de bungalow seront répartis entre la main-d’œuvre et les matériaux. Les matériaux représentent généralement environ 45% du coût global et de la main-d’œuvre, soit environ 40%.

Pour une conversion de loft auto-construit, il y aura des coûts de main-d’œuvre pour les électriciens, les plombiers et les plâtriers, et il est utile de savoir quels sont les prix moyens pour ces métiers.

Charpentiers

La majorité des travaux de construction d’un loft de bungalow seront effectués par des charpentiers de premier choix. Ils installeront la charpente du grenier et les solives en acier qui supportent le poids supplémentaire du grenier.

Ceci est particulièrement important dans un bungalow où les murs n’ont pas été construits pour supporter le poids d’un autre étage.

Le coût d’un premier charpentier fixe est en moyenne de 130 à 170 £ par jour au Royaume-Uni.

Plâtriers

Le plâtrage sera une partie importante du processus de conversion du loft du bungalow, et un plâtrier coûtera environ £ 150 – £ 180 par jour en moyenne. Certains plâtriers installeront l’isolation et les plaques de plâtre, mais parfois cela sera fait par les premiers charpentiers fixes.

Parfois, un spécialiste de la conversion de loft aura sa propre équipe de « fermeture » qui s’occupera de l’isolation et des plaques de plâtre. Ils coûteront généralement entre 100 et 150 £ par jour.

Électriciens

Un électricien qualifié doit effectuer tous les travaux électriques dans votre conversion de loft de bungalow. Cela comprendra la première installation électrique fixe, qui consiste à installer tout le câblage des points d’alimentation, de l’éclairage et des appareils électriques.

Ils effectueront également le deuxième fix electrics, qui installera les prises, les interrupteurs et les luminaires. Un électricien facturera généralement £ 150 – £ 280 par jour, selon l’emplacement.

Plombiers

Une conversion de loft de bungalow comprendra normalement au moins une salle de bain, et en effet, l’espace que la plupart offrent pourrait permettre une salle de bain et une salle de bain attenante, vous aurez donc très probablement besoin d’un plombier.

Comme pour les électriciens, un plombier réalisera les première et deuxième installations fixes. La première solution achemine les canalisations pour l’eau et les déchets aux endroits nécessaires dans le grenier.

Une fois que le grenier a été plâtré, le plombier viendra installer les sanitaires tels que les toilettes, le lavabo, la baignoire ou la douche. Un plombier coûtera en moyenne £ 150 – £ 270 par jour selon l’endroit où vous vivez.

Carreleurs

Certaines personnes sont très capables de réaliser leur propre carrelage, mais la plupart d’entre nous préférerons probablement laisser cela à un professionnel. Si vous avez une salle de bain ou une salle de bains attenante dans votre conversion en loft de bungalow, vous aurez probablement besoin d’un carreleur.

Le coût moyen d’un carreleur pour une journée sera d’environ £ 140 – £ 200, mais vous devrez fournir les carreaux et le coulis vous-même. La plupart des carreleurs sont heureux de fournir l’adhésif.

Décorateurs

Pour ceux qui ne sont pas passionnés de décoration, l’embauche d’un décorateur professionnel sera l’un des derniers emplois pour une conversion en loft de bungalow.

Cela doit être fait lorsque tous les travaux poussiéreux sont terminés pour éviter de gâcher la finition. Un décorateur professionnel facturera environ £ 120 – £ 180 par jour.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix?

Pour les spécialistes de la conversion de loft, le coût de la main-d’œuvre sera inclus dans le devis que vous aurez donné. La plupart des entrepreneurs réputés ont du personnel permanent ou des sous-traitants qu’ils utilisent régulièrement et connaîtront les coûts de chaque métier.

Le prix d’une conversion de loft de bungalow tiendra compte de l’état, de la taille et de l’emplacement de la propriété, du type de conversion que le client souhaite et est réalisable et de la finition qu’il souhaite atteindre.

Pour cette raison, il est difficile de donner un coût moyen pour une conversion de loft de bungalow car chaque projet sera différent. La taille, le budget et les préférences du client dictent tous le coût de conversion du loft du bungalow.

Les coûts seront les dessins d’architecture, les calculs d’ingénieur en structure, les frais de contrôle du bâtiment et le permis de construire si nécessaire. Cela s’ajoute à tous les matériaux, à la main-d’œuvre et aux extras tels que les échafaudages et la location de bennes.

Une conversion moyenne de loft de bungalow coûtera environ 45 000 £, mais cela dépend de l’emplacement, de la taille, du type de loft et du niveau de finition requis.

Combien De Temps Tout Prendra-T-Il ?

La première étape du processus impliquera que l’architecte établisse des plans détaillés et que l’ingénieur en structure termine ses calculs. Cela ne devrait pas prendre plus de deux semaines entre les premières visites du site et la fin des plans et des calculs structurels.

Si le bungalow se trouve dans une zone de conservation ou dans d’autres zones désignées, un permis de construire devra être demandé. C’est également le cas s’il y aura des changements structurels importants à la propriété, tels que ceux impliquant une conversion de grenier mansardé.

Le permis de planification de la conversion d’un loft de bungalow prendra un minimum de huit semaines. Pendant ce temps, la demande sera vérifiée pour s’assurer qu’elle est complète et que toutes les informations pertinentes ont été incluses.

Si l’autorisation est refusée, vous pouvez faire appel, mais cela peut prendre plusieurs mois. La phase de construction peut prendre de six à huit semaines, selon la taille, le type et l’emplacement de la propriété.

Une conversion de bungalow en mezzanine qui implique simplement l’installation de lumières de toit sera achevée beaucoup plus rapidement qu’une construction plus complexe, telle qu’une conversion de loft de la hanche au pignon.

La météo peut parfois affecter la phase de construction, en particulier dans les phases initiales où elle est ouverte aux éléments, ce qui peut avoir des implications temporelles.

Des problèmes imprévus tels que des retards de livraison de fenêtres ou de portes peuvent également ralentir les progrès. Chaque phase du projet dépendra de celle qui précède son achèvement, et les retards peuvent avoir des effets d’entraînement.

Facteurs de coût d’une conversion de loft de bungalow

Plusieurs facteurs peuvent influer sur le coût d’une conversion de toit de bungalow, la taille du loft, l’emplacement de la propriété, la qualité de la finition et le type de conversion.

Taille

La taille de la conversion de loft aura un impact direct sur le coût. Plus l’espace à convertir est grand, plus il faudra de matériaux, de main-d’œuvre et de temps.

L’espace peut être aussi petit que 20 mètres carrés ou aussi grand que 50 mètres carrés. Le facteur déterminant dans la taille du loft sera normalement la taille de l’empreinte du bungalow lui-même, généralement plus le bungalow est grand, plus le loft est grand.

Ainsi, alors qu’une conversion de loft de bungalow de 20 mètres carrés peut coûter entre 20 000 et 45 000 £ selon la finition, une conversion de 50 mètres carrés peut coûter entre 50 000 et 110 000 £.

Qualité de finition

Le type de finition et d’accessoires qui entrent dans la conversion du loft du bungalow aura certainement une implication de coût. Il y a de nombreux aspects d’une conversion de loft où le choix pour une finition basse, moyenne ou haut de gamme sera disponible.

Bien que les matériaux de construction du cadre de la conversion soient normalement les mêmes dans tous les domaines, les éléments tels que les tuiles, les fenêtres, les portes-fenêtres, les revêtements de sol, les accessoires de salle de bain et les meubles seront tous soumis aux goûts personnels, au budget et à l’aspect souhaité de la conversion de loft fini.

Une conversion de loft de bungalow de base de 40 mètres carrés peut coûter entre £ 40,000 – £ 50,000, tandis qu’une finition haut de gamme de la même taille peut atteindre £ 70,000 – £ 90,000.

Taille de la propriété

La taille du bungalow aura des répercussions sur les coûts, car cela détermine généralement la taille du loft. Un grand bungalow détaché aura généralement un loft volumineux, tandis qu’un bungalow mitoyen aura une taille légèrement plus restreinte.

Un loft plus grand nécessitera plus de travail et de matériaux pour le convertir en espace de vie, ce qui augmentera le coût.

Emplacement

La région dans laquelle vous habitez sera un facteur de coût dans la conversion d’un toit de bungalow et déterminera le montant que vous payez pour la main-d’œuvre et les matériaux. Bien qu’il n’existe pas de conversion de loft bon marché, il existe des régions du Royaume-Uni où les prix sont plus bas.

Le coût moyen des bungalows de conversion de loft à travers le pays peut varier, mais pas plus que les prix de l’immobilier typiques. Ils peuvent ne pas être aussi populaires dans les zones plus branchées où les bungalows sont considérés comme la réserve de l’ancienne génération.

Pourtant, pour un investisseur averti, un bungalow de conversion de loft peut être une propriété en or. Un bungalow en lucarne peut coûter environ £ 35,000- £ 45,000 dans certaines parties du Royaume-Uni, mais à Londres, le coût est plus susceptible d’être de £ 50,000- £ 60,000.

Accès

L’un des facteurs qui peuvent souvent être négligés en tant que coût est la facilité d’accès à un chantier. Très souvent, ce problème ne devient apparent que lorsque vous devez recevoir des livraisons de matériaux, d’échafaudages ou d’un saut.

Les rues étroites, les collines escarpées ou les routes sinueuses peuvent s’avérer difficiles à négocier pour les gros camions. Cela peut entraîner des coûts supplémentaires si une entreprise est retardée lors de la tentative de livraison et que vous n’avez pas mentionné de problèmes d’accès au moment de la commande.

Un échec de livraison peut également entraîner des frais si une nouvelle livraison doit être organisée, et si vous avez des commerçants en attente de matériel, cela peut vous coûter en termes de temps de travail perdu.

Type de chambre

L’utilisation à laquelle vous allez mettre votre conversion de loft de bungalow aura une implication de coût. L’une des pièces les moins chères à construire et à meubler est une chambre à coucher, car normalement, cela impliquera simplement des murs à montants, des fenêtres et le sol de votre choix.

Il vous suffit ensuite de décorer et de mettre vos meubles. Une salle de bain ou une salle de bains est une autre histoire. Il devra d’abord être réparé, c’est-à-dire toutes les conduites d’eau et de déchets installées par un plombier.

Ensuite, il doit être recouvert de plaques de plâtre et enduit à sec. Ensuite, la salle de bain sera en second lieu fixe, ce qui signifie que le lavabo, les toilettes, la baignoire ou la douche seront installés. La salle de bain sera probablement également carrelée, peut avoir un chauffage par le sol et devra également être décorée.

Le coût des sanitaires, des carreaux, de la décoration et du travail d’un plombier, d’un carreleur et d’un décorateur signifie qu’une salle de bain sera probablement beaucoup plus chère dans le cadre d’une conversion en loft qu’une chambre à coucher.

Qu’implique la conversion d’un loft de bungalow?

Le processus de construction d’une conversion de loft suit une série logique d’étapes allant des dessins d’un architecte aux coups de pinceau finaux d’un décorateur. La transformation d’un vide peu utilisé et négligé sous votre toit en un espace de vie pratique, utile et souvent magnifique demande du temps, de l’habileté et de la vision.

Devis

La première étape dans la construction d’une conversion de loft de bungalow consiste à obtenir au moins trois devis pour la construction. Ce n’est pas seulement pour que vous puissiez comparer les prix, mais aussi pour que vous puissiez juger qui, selon vous, fonctionnera le mieux avec vous pour obtenir le résultat que vous souhaitez.

Bien que le budget soit important, il est tout aussi important d’avoir la conversion de loft que vous envisagez plutôt qu’une option à l’emporte-pièce plus facile pour un constructeur. Alors, demandez à trois spécialistes de la conversion de loft ou plus de venir chez vous, de vous parler du processus et de vous donner un prix.

À partir de ces conversations et estimations, vous devriez être en mesure de prendre une décision qui vous convient. Bien sûr, vous pouvez toujours demander des recommandations à vos amis, à votre famille, à vos voisins et à vos collègues de travail s’ils ont effectué une conversion de loft.

Il est également judicieux de demander des références aux entreprises de loft qui citent pour vous.Certains organiseront même pour vous des visites à des clients précédents afin que vous puissiez voir leur travail de première main et obtenir des commentaires sur leur travail, la façon dont ils traitent la maison d’un client et le processus.

Architecte & Ingénieur en structure

La plupart des spécialistes de la conversion de loft auront leur propre architecte et ingénieur en structure pour compléter les dessins et les calculs structurels du client. Cela se fait à la suite d’une visite du site ainsi que de discussions avec l’architecte sur ce que le client souhaite.

Il peut être nécessaire de vérifier les fondations du bungalow avant toute décision concernant la conversion du loft pour s’assurer que les semelles peuvent supporter le poids d’un autre étage. Le sous-appui peut être nécessaire à certains endroits, mais votre ingénieur en structure vous le fera savoir s’il le juge nécessaire.

Permis de construire

Conversion de loft de bungalow Les exigences en matière de permis de construire ne sont pas données et la plupart peuvent être effectuées en vertu des droits de développement autorisés. Tant qu’il ne dépasse pas le mètre carré autorisé de 40 m2 pour un bungalow mitoyen ou jumelé et de 50 m2 pour une propriété individuelle.

Ainsi, alors qu’un bungalow simple en lucarne peut ne pas avoir besoin d’un permis de construire à moins qu’il ne se trouve dans une zone de conservation ou désignée, une conversion de loft mansardé le plus souvent. Vous devez prévoir au moins huit semaines pour une demande de permis de construire de conversion de loft de bungalow, et cela coûtera environ 200 £.

Contrôle du bâtiment

Pour une conversion de loft, vous devrez déposer un avis de construction auprès de votre autorité locale pour l’informer des travaux que vous comptez effectuer.

Ceci est typique pour les extensions et les conversions de ce type. Cet avis est également une reconnaissance que la construction devra se conformer aux règlements de construction de conversion de loft de bungalow.

Avis de mur de fête

Pour une conversion en loft de bungalow jumelé ou mitoyen, vous devrez signifier un Avis de mur de fête à tous les voisins adjacents. Cela les informe des travaux que vous avez l’intention de faire et de la façon dont cela peut affecter le mur reliant vos propriétés.

L’avis doit inclure votre nom, l’adresse de la propriété, les détails de la conversion prévue et la date de début proposée. Il doit être servi au moins deux mois avant la date de début. S’ils n’ont pas d’objection, ils signeront l’avis pour le dire et vous pourrez continuer.

Cependant, si le voisin attenant est préoccupé par l’impact potentiel de sa propriété, il a le droit de demander un levé de mur de fête, que vous devrez payer.

Cette enquête coûte entre £ 800 et £ 1 000, et bien qu’il soit possible pour vous et votre voisin de partager un arpenteur, car ils signent un accord d’impartialité et économisent de l’argent, ils peuvent préférer avoir des arpenteurs séparés.

Dans ce cas, vous devrez payer les frais pour les deux arpenteurs.

Échafaudage

Selon le type de conversion de loft, l’échafaudage peut avoir besoin de monter sur deux, trois ou, dans le cas d’un bungalow détaché, sur quatre côtés de la propriété.

Comme il ne fait qu’un étage de haut, il n’y aura qu’un seul ascenseur d’échafaudage, contrairement aux maisons à deux étages qui nécessitent un deuxième ascenseur. L’échafaudage est fixé au bâtiment et des planches y sont posées comme plate-forme de travail.

Seuls ceux qui sont assurés pour travailler sur l’échafaudage doivent le faire par conséquent, vous ne devez pas monter vous-même sur l’échafaudage ni laisser toute autre personne non assurée le faire.

Skip Hire

Vous aurez très probablement des déchets de votre loft qui devront être enlevés, dont vous voudrez peut-être vous débarrasser. Il y aura également une vieille isolation et des débris du grenier qui doivent sortir avant que les travaux puissent commencer.

Par conséquent, vous aurez besoin d’un saut dès le début des travaux. Au cours de la construction, la benne sera utilisée pour les déchets de construction et devra peut-être être changée deux ou trois fois, selon la taille du projet.

Phase de construction

Toutes les questions ci-dessus doivent être discutées avant la date de début de la construction afin que tout soit sur place et prêt pour les charpentiers à leur arrivée.

L’échafaudage sera en place, la benne doit être en position et les matériaux nécessaires à la construction de la carcasse du loft sur place.

Méthodes différentes

Les méthodes changeront légèrement en fonction du type de conversion de loft sur un bungalow que vous construisez. Une conversion de loft de lumière de toit sera plus rapide et n’impliquera pas autant de construction, elle sera également moins chère.

Les conversions de lumière de toit impliqueront seulement de découper le toit pour insérer les lumières de toit et renforcer le plancher, tout le reste se résumera à l’aménagement interne.

Une hanche au pignon est plus complexe et impliquera une plus grande partie du toit étant dénudée à mesure que la hanche est enlevée et que le pignon est construit. Il s’agit d’une conversion de loft plus coûteuse et plus longue sur un bungalow, mais ne s’appliquera qu’aux propriétés jumelées ou individuelles avec un toit en croupe.

Une conversion de loft mansardé est une entreprise importante, bien que peu courante pour un bungalow de conversion de loft. Les conversions mansardées sont généralement préférées lorsque l’espace est au minimum dans le loft, et c’est rarement un problème avec les lofts de bungalows.

Il s’agit d’une conversion plus coûteuse et complexe et qui prendra plus de temps.

Puis-Je construire moi-même une Conversion de Loft de Bungalow?

Il est possible pour quelqu’un de construire une conversion de loft de bungalow comme un projet de bricolage, bien que ces personnes aient tendance à être des constructeurs, des charpentiers ou des couvreurs. Dire que quelqu’un peut le faire lui-même comme un projet de bricolage est de toute façon une fausse représentation car il y a tellement de métiers impliqués.

Il existe également de nombreuses étapes de la construction qui doivent être vérifiées par un inspecteur du contrôle du bâtiment, et il est important de savoir à quels moments cela doit être fait pour éviter de défaire les travaux afin que des éléments de la construction puissent être inspectés.

Pour ces raisons, la plupart des gens embaucheront une entreprise de conversion de loft spécialisée pour construire leur loft.

Non seulement ces entreprises ont l’expérience, des gens de métier qualifiés et des connaissances, mais elles organiseront également des choses comme les échafaudages, la location de sauts, les livraisons de matériaux et les inspections de contrôle des bâtiments pour vous.

Il y a des aspects d’une conversion de loft de bungalow qui doivent être approuvés par des professionnels. Comme mentionné précédemment, il doit y avoir des inspections des aciers et de l’isolation par le contrôle du bâtiment qui doivent être approuvées.

Les travaux électriques doivent être effectués conformément à la partie P du Règlement de construction et doivent être signés par un électricien qualifié. Pour certaines conversions de loft de bungalow, il peut être nécessaire de remplacer la chaudière à gaz existante.

L’ajout de radiateurs à un système existant, en particulier s’il est ancien, peut exercer une pression excessive sur votre chaudière et il peut être nécessaire de la remplacer. Cela ne devrait être fait que par un chauffagiste ou un plombier au gaz.

Bien sûr, certains travaux dans une conversion de loft de bungalow peuvent être réalisés en bricolage et peuvent potentiellement vous faire économiser de l’argent. La décoration, le carrelage ou la pose de revêtements de sol sont toutes des tâches à la portée des bricoleurs les plus confiants.

Il y a cependant toujours des dangers ou des dangers dans la réalisation de tout travail de bricolage, et vous devez toujours prendre des précautions adéquates et opportunes.

Cela peut inclure le port de lunettes de sécurité et de gants lors de la coupe de carreaux, le travail à partir d’une plate-forme sûre lors de la décoration et la prudence avec les outils électriques lors de la pose des sols.

Règlements de construction & Permis de construire pour une conversion de loft de bungalow

La plupart des constructions doivent être conformes aux normes de l’industrie et du gouvernement, et celles-ci prennent généralement la forme de Règlements de construction.

Des aciers que vous utilisez pour supporter le poids des nouvelles pièces à l’isolation que vous mettez dans le toit, les murs et les planchers, les règlements de construction de conversion de loft de bungalow sont ce qui s’appliquera dans votre extension de toit.

La nécessité de demander un permis de construire n’affecte pas l’obligation de se conformer aux règlements de construction.

Quels Règlements de Construction Doivent Être Suivis?

Pour une conversion de loft de bungalow, les règles de construction à respecter sont les suivantes:

• Isolation (partie L)
• Structure, p.ex., aciers (Partie A)
• Sécurité incendie (Partie B)
• Électricité neuve (Partie P)

Le certificat de la partie P doit vous être fourni par l’entrepreneur en conversion de loft comme preuve que les appareils électriques installés dans votre conversion de loft de bungalow ont été signés par un électricien qualifié.

Ce certificat, ainsi que le certificat d’achèvement du Contrôle du bâtiment, sont normalement envoyés au client une fois le projet terminé.

Des informations sur la réglementation de la construction sont disponibles sur le Portail de planification ou sur le site Web du gouvernement et des communautés locales. Le coût des inspections par le contrôle du bâtiment pour vous assurer que vous vous conformez aux règlements de construction doit être inclus dans le devis qui vous est remis par votre entrepreneur en conversion de loft.

Ces coûts varient d’une collectivité locale à l’autre ou d’une entreprise privée de contrôle de bâtiments à l’autre.

Permis de construire

La plupart des conversions de loft de bungalow ne nécessiteront pas de permis de construire et peuvent être construites en vertu des droits de développement autorisés. Cependant, supposons que votre bungalow soit un bâtiment classé dans une zone de conservation ou une autre zone désignée telle qu’une AONB (Zone de beauté naturelle exceptionnelle). Dans ce cas, vous devrez demander un permis de construire.

De même, si vous souhaitez effectuer une conversion de loft mansardé sur votre bungalow, vous aurez presque toujours besoin d’un permis de construire. Si votre projet nécessite un permis de construire, vous devrez respecter les directives.

Une conversion de loft dans une propriété mitoyenne ou jumelée sera limitée à un développement de 40 mètres carrés. Pour une propriété individuelle, cette allocation est de 50 mètres carrés. > Si le loft proposé est plus grand que cela, un permis de construire sera requis.

Le coût du permis de construire en Angleterre pour une conversion de loft est de £ 206. Au Pays de Galles, il est de 190 £ et en Écosse, de 202 £.

Le délai moyen pour le permis de construire est de huit semaines, bien qu’il puisse s’étendre à treize semaines pour les demandes plus importantes et plus complexes. Si votre bungalow partage un mur de fête avec un voisin attenant, vous devrez émettre un avis de mur de fête.

Sachez que si le bien est loué, vous devez signifier l’avis au propriétaire et non au locataire.

Avantages d’une conversion de loft de bungalow

L’agrandissement de l’espace de vie de votre maison présente de nombreux avantages. En règle générale, l’espace dans le loft représente 40% du volume de la maison, et si cela n’est pas utilisé, c’est un gaspillage.

Surface habitable supplémentaire

L’avantage d’un espace habitable supplémentaire dans votre bungalow ne peut être surestimé. Les maisons britanniques sont devenues plus petites au fil des ans, et le désir de pièces supplémentaires et d’espace dans les propriétés est devenu plus fort à mesure que les maisons rétrécissent.

La plupart des bungalows construits avant les années 1960 sont grands et volumineux avec de bons emplacements sur leurs toits, ce qui signifie que leurs lofts sont grands et mûrs pour la conversion.

Augmenter la valeur de la propriété

La plupart des gens ajouteront des chambres à leur conversion en loft, ce qui peut affecter considérablement la valeur de la propriété. L’ajout d’une ou deux chambres à coucher peut augmenter la valeur de votre bungalow et le rendre attrayant pour les acheteurs qui, autrement, n’auraient pas envisagé de posséder un bungalow.

Une conversion de loft peut ajouter 15% à 20% à la valeur de votre maison, et des chambres supplémentaires la rendront toujours plus vendable. > L’extension vers le haut préserve également l’espace extérieur, ce qui maintient l’attrait du bien pour les acheteurs.

Accueille une famille en pleine croissance

Au fur et à mesure que votre famille grandit en nombre et en taille, vous pouvez sentir que votre bungalow devient un peu serré. En particulier, à mesure que les enfants deviennent adolescents, ils veulent et ont besoin de plus de place et d’espace pour eux-mêmes.

En ajoutant une conversion loft à votre bungalow, vous pouvez soit fournir des chambres supplémentaires, une salle de bain familiale plus grande ou une zone de détente où les adolescents peuvent échapper à leurs parents.

Une conversion en loft de bungalow est également une bonne idée si vous avez un parent âgé. Vous pouvez déplacer des chambres pour d’autres membres de la famille à l’étage et fournir à vos parents un logement au rez-de-chaussée.

Élimine le besoin de déménager

En étendant votre maison vers le haut et en offrant plus d’espace de vie, vous éviterez peut-être de déménager avec tout le stress et les dépenses qui vont avec.

Bien que la conversion d’un loft de bungalow ne soit pas bon marché, il s’agit néanmoins d’un investissement alors que les coûts de déménagement ne sont pas récupérables.

Embauche d’entrepreneurs pour construire une liste de contrôle de conversion de loft de bungalow

La plupart des gens ne seront pas en mesure de construire leur propre conversion de loft de bungalow et voudront embaucher un entrepreneur ou un constructeur pour faire les travaux pour eux. Mais que devriez-vous rechercher? Il y a quelques éléments que vous devriez considérer lorsque vous envisagez d’embaucher un entrepreneur en conversion de loft.

Quelles sont les qualifications de l’entrepreneur? Bien que les qualifications formelles ne soient généralement pas une chose à rechercher chez un entrepreneur en bâtiment, il est important de savoir ce qui les qualifie pour faire le travail.

Dans ce cas, vous avez besoin de quelqu’un dont l’activité principale est la conversion de lofts. Les constructeurs généraux ne seraient pas la meilleure option à moins d’avoir effectué de nombreuses conversions de loft et que vous ayez la possibilité de voir leur travail.

L’expérience spécifique avec les conversions de loft est l’un des critères les plus importants à rechercher lors du choix d’un entrepreneur en conversion de loft.

Vous devriez rechercher une entreprise établie depuis quelques années et ayant une bonne réputation locale. Les locaux commerciaux et les véhicules livrés sont de bons signes d’une entreprise stable et prospère.

Dans la mesure du possible, vous devriez demander à voir les travaux antérieurs de tout entrepreneur de conversion de loft que vous envisagez d’embaucher. La plupart seront heureux d’organiser des visites avec les clients précédents, ce qui vous permettra de voir le travail terminé et de parler aux propriétaires du processus.

Les évaluations des clients précédents sur les sites Web des entrepreneurs peuvent être authentiques ou non, alors traitez-les avec prudence.

Il est préférable d’obtenir des comptes rendus de première main du niveau de travail d’un entrepreneur, de la façon dont ses travailleurs ont traité la maison et de la communication entre le client et l’entrepreneur. Dans la mesure du possible, parlez directement aux clients précédents.

Sont-ils accrédités ? Si oui, par qui ? De nombreux entrepreneurs seront membres de la Fédération des Maîtres d’œuvre (FMB), qui promeut des normes élevées, des compétences techniques et un bon service à la clientèle.

Ils sont la plus grande association professionnelle représentant l’industrie de la construction au Royaume-Uni. Une autre accréditation à rechercher est TrustMark, un système soutenu par le gouvernement qui approuve la qualité de fabrication et les pratiques commerciales.

Faq

Sources

https://www.touchstonelofts.co.uk/bungalow-loft-conversions
https://www.bespokelofts.co.uk/latest-loft-conversion-news/125/everything-you-need-to-know-about-bungalow-loft-coversions.html
https://urbanistarchitecture.co.uk/loft-conversion-design-planning-guide/Tower Construction de Crête
https://propertydata.co.uk/construction-costs
https://www.lights.co.uk/smart-lighting/?order=price&dir=desc
https://www.planningportal.co.uk/info/200135/approved_documents/82/part_p_-_electrical_safety

Dernière mise à jour par MyJobQuote le 28 juin 2021.