Legionella testing and godsägare ansvar
Legionella testing and godsägare ansvar kan vara förvirrande. Som hyresvärd är du inte juridiskt skyldig att testa för Legionella. Du är dock skyldig att se till att hushållsvattensystemet i dina fastigheter är säkert. En riskbedömning kommer att ge råd om testning är en användbar del av förvaltningen av det inhemska vattensystemet. På hälso-och Säkerhetswebbplatsen läser vi:
’ det finns en laglig skyldighet för hyresvärdar att bedöma och kontrollera risken för exponering för legionella-bakterier, men hälso-och säkerhetslagen kräver inte att hyresvärdar producerar eller erhåller ett ’Legionärsprovningscertifikat’.
med andra ord, som hyresvärd behöver du inte testa för Legionella. Men du måste bevisa att vattensystemet i din fastighet är fritt från Legionella. Hur man gör det?
Legionellakontroll i hushållsfastigheter
inhemska hyror kan delas in i två typer: de som använder en vattentank och de som använder nätvatten. Den förra medför högre risker. Vatten som sitter i en kallvattentank orsakar en uppbyggnad av biofilm på tankens väggar. Legionella häckar i biofilmen och kan sedan infektera och återinfektera duschar och kranar som matas från tanken. Varmvattentankar är mindre av ett problem om de håller vattnet vid högre än 55 6cb som dödar buggar. Kallt vatten måste hållas under 20 CCG för att kontrollera Legionellatillväxten. På sommaren kan det vara mycket svårt att uppnå. Brister i den kombinerade varm-och kallvattensystemdesignen innebär ofta att varmvattenrör värmer det kalla vattnet. Detta är dåliga nyheter för Legionellakontroll och det kan vara användbart att utföra ett test för att kontrollera om Legionella är under kontroll.
duschar är huvudkällan till Legionella i hushållsfastigheter
duschar är huvudkällan till Legionella-spridning i hushållsvattensystem. Om duschar inte används regelbundet, t.ex. mellan hyresavtal eller helgdagar, kan detta utgöra ett måttligt högriskscenario. Duschar som används sällan är verkligen en sannolik källa till Legionella-infektion. Bakterierna växer i biofilmen. Biofilm bildas när duschen inte används. Duschen i sig är ett perfekt sätt att sprida aerosoler som sprider Legionella-bakterierna. Duschhuvudet ska rengöras mellan varje beläggning och testas antingen kvartalsvis för att säkerställa att rengöringen fungerar eller samtidigt som duschhuvudets rengöring. Det är viktigt att förstå att hela vattensystemet kan hysa Legionella. Duschhuvudet är verkligen den främsta källan till spridning av Legionella. Bakterierna kan dock växa var som helst i systemet, särskilt kallvattentankar.
hur man testar hushållsvattensystem
för att testa att ett hushållsvattensystem är fritt från Legionella föreslår vi att det första och sista utloppet som matas från tanken testas. Den första låter dig kontrollera om tanken har Legionella. Det sista utloppet i systemet kontrollerar om det finns Legionella i vattenledningen. En positiv i båda fallen indikerar var problemet är. Behandlingen kan då planeras i enlighet därmed. Upprepad testning efter behandling rekommenderas för att säkerställa att systemet är fritt från Legionella. Ett efterföljande test efter en vecka eller två kan vara användbart för att säkerställa att det inte finns en intern källa till återinfektion. När du är klar återgår du till den planerade test-och bedömningscykeln.
rollen av snabb testning i inhemska fastigheter
Sammanfattningsvis kan Legionella testning och hyresvärdar ansvar vara förvirrande. Du måste komma ihåg att även om testning kanske inte krävs enligt lag, finns det en laglig skyldighet att bedöma och kontrollera risken för exponering för legionella-bakterier. Testning är ett enkelt och snabbt sätt att bedöma riskerna och se till att vattensystemet är fritt från Legionella.
nu, med hydrosense rapid test kit, kan du få resultat på plats på 25 minuter. De bästa kit för hyresvärdar är: single spruta test kit och industrial test kit .
titta på videon nedan för att se hur lätt det är testdusch för Legionella hemma (industrikit har använts i den här videon):
