Legionellentests und Vermieter Verantwortlichkeiten
Legionellentests und Vermieter Verantwortlichkeiten können verwirrend sein. Als Vermieter sind Sie gesetzlich nicht verpflichtet, auf Legionellen zu testen. Sie sind jedoch verpflichtet, sicherzustellen, dass das Brauchwassersystem in Ihren Immobilien sicher ist. Eine Risikobewertung wird beraten, ob Tests ein nützlicher Teil des häuslichen Wassersystemmanagements sind. Auf der Website für Gesundheit und Sicherheit lesen wir:
‚Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, das Risiko einer Exposition gegenüber Legionellenbakterien zu bewerten und zu kontrollieren, aber das Gesundheits- und Sicherheitsgesetz verlangt von Vermietern nicht, ein Legionärsprüfzertifikat vorzulegen oder zu erhalten.
Mit anderen Worten, als Vermieter müssen Sie nicht auf Legionellen testen. Sie müssen jedoch nachweisen, dass das Wassersystem in Ihrem Grundstück frei von Legionellen ist. Wie es zu tun?
Legionellenbekämpfung in Wohngebäuden
Wohngebäude können in zwei Typen unterteilt werden: solche, die einen Wasserspeicher verwenden, und solche, die Leitungswasser verwenden. Ersteres birgt höhere Risiken. Wasser, das in einem Kaltwassertank sitzt, verursacht eine Ansammlung von Biofilm an den Tankwänden. Legionellen vermehren sich im Biofilm und können dann Duschen und Wasserhähne, die aus dem Tank gespeist werden, infizieren und erneut infizieren. Warmwassertanks sind weniger problematisch, wenn sie das Wasser auf einer Temperatur von mehr als 55 ° C halten, wodurch die Käfer getötet werden. Kaltes Wasser muss unter 20 ° C gehalten werden, um das Legionellenwachstum zu kontrollieren. Im Sommer kann dies sehr schwierig sein. Fehler in der kombinierten Warm- und Kaltwassersystemkonstruktion bedeuten oft, dass Warmwasserleitungen das kalte Wasser erwärmen. Dies ist eine schlechte Nachricht für die Legionellenbekämpfung, und es kann nützlich sein, einen Test durchzuführen, um zu überprüfen, ob die Legionellen unter Kontrolle sind.
Duschen sind die Hauptquelle für Legionellen in Haushalten
Duschen sind die Hauptquelle für die Ausbreitung von Legionellen in Hauswassersystemen. Wenn Duschen nicht regelmäßig genutzt werden, z.B. zwischen Mietverhältnissen oder Feiertagen, kann dies ein moderat hohes Risikoszenario darstellen. Duschen, die selten verwendet werden, sind in der Tat eine wahrscheinliche Quelle einer Legionelleninfektion. Die Bakterien wachsen im Biofilm. Biofilm bildet sich, wenn die Dusche nicht benutzt wird. Die Dusche selbst ist ein perfektes Mittel zur Verteilung der Aerosole, die die Legionellen verbreiten. Der Duschkopf sollte zwischen jeder Belegung gereinigt und entweder vierteljährlich getestet werden, um sicherzustellen, dass die Reinigung funktioniert, oder gleichzeitig mit der Duschkopfreinigung. Es ist wichtig zu verstehen, dass das gesamte Wassersystem Legionellen beherbergen kann. Der Duschkopf ist in der Tat die Hauptquelle der Ausbreitung der Legionellen. Die Bakterien können jedoch überall im System wachsen, insbesondere in Kaltwassertanks.
So testen Sie das Hauswassersystem
Um zu testen, ob ein Hauswassersystem frei von Legionellen ist, empfehlen wir, den ersten und letzten Auslass aus dem Tank zu testen. Mit der ersten können Sie überprüfen, ob der Tank Legionellen enthält. Der letzte Auslass im System prüft, ob sich Legionellen in der Wasserleitung befinden. Ein positives Ergebnis zeigt in beiden Fällen an, wo das Problem liegt. Die Behandlung kann dann entsprechend geplant werden. Wiederholte Tests nach der Behandlung werden empfohlen, um sicherzustellen, dass das System frei von Legionellen ist. Ein nachfolgender Test nach ein oder zwei Wochen kann nützlich sein, um sicherzustellen, dass keine interne Reinfektionsquelle vorliegt. Sobald dies klar ist, kehren Sie zum geplanten Test- und Bewertungszyklus zurück.
Die Rolle von Schnelltests in Wohngebäuden
Zusammenfassend können Legionellentests und die Verantwortlichkeiten der Vermieter verwirrend sein. Sie müssen bedenken, dass Tests zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben sind, es jedoch eine gesetzliche Pflicht gibt, das Risiko einer Exposition gegenüber Legionellenbakterien zu bewerten und zu kontrollieren. Tests sind eine einfache und schnelle Möglichkeit, die Risiken einzuschätzen und sicherzustellen, dass das Wassersystem frei von Legionellen ist.
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Bitte sehen Sie sich das Video unten an, um zu sehen, wie einfach es ist Testdusche für Legionellen zu Hause (industrielles Kit wurde in diesem Video verwendet) :
