Vad Kan Egendom Erbjuda Investerare?
med fastigheter finns det två huvudsakliga sätt att göra en avkastning på investeringen:
- inkomstproducerande – du kan tjäna pengar genom att hyra ut fastigheten
- kapital appreciering – det finns potential att sälja för vinst om fastigheten ökar i värde
naturligtvis finns det många faktorer att ta hänsyn till för att göra maximal avkastning på din fastighetsinvestering i London. Galliard Homes har nästan 25 års erfarenhet av att göra exakt det. Här strävar vi efter att dela vår kunskap och svara på några av de viktiga frågor som du kan ha. Om du vid något tillfälle känner att du behöver lite mer information, tveka inte att komma i kontakt.
risker för fastighetsinvesteringar
naturligtvis, som med alla investeringsmöjligheter, kommer fastighetsinvesteringar med sina egna risker. Fastighetspriser, hyresbehov och hyresavkastning kan fluktuera, och som sådan måste fastighetsinvesteringar betraktas som en medel-till långsiktig investeringsstrategi.
det är viktigt att du planerar för framtiden och är medveten om tillhörande kostnader och skattemässiga konsekvenser, särskilt om du funderar på en Buy-to-Let investering.
om du har bestämt att fastighetsinvesteringar är för dig, ta en titt på vår guide på ’steg att ta innan du besöker en marknadsföring Suite’.
London fastighetsinvesteringar för brittiska investerare
som en brittisk investerare kan du ha ett önskat område i åtanke men det finns andra faktorer att ta hänsyn till också. Till exempel kan du dra nytta av en investering utanför planen, särskilt om det område du köper i genomgår förnyelse. Vi ser särskilt detta i områden längs den nya Crossrail-rutten, där områden runt London (och bortom) upplever fastighetsprisökning på upp till 50%.
bläddra i London property investment guide för den brittiska investeraren för ytterligare information.
London fastighetsinvesteringar för utländska investerare
ekonomiskt är Storbritannien en mycket attraktiv investering för utländska investerare just nu. Den stärkande pund och svaga utländska valutor, tillsammans med Londons ’safe haven’ rykte på fastighetsmarknaden, gör London egendom en attraktiv investering för utländska köpare.
för ytterligare information, se London property investment guide för utländska investerare.
Varför investera i London egendom?
under de senaste åren, London har ansetts vara en ’fristad’ för fastighetsinvesteringar, och detta yttrande ser inte ut som det är inställd på att ändra någon gång snart; i själva verket är det fortfarande sin största tillgång!
enligt Savills femårsprognos kommer Londons fastighetsvärden att stiga med 10.4%, med den största fastighetstillväxten som förväntas ses runt Crossrail-stationer. Prognoser anger att huspriserna längs linjen kan fortsätta att öka med 3.3% Per år över den lokala husprisökningen fram till ruttens lansering i 2018/2019-motsvarande en genomsnittlig ökning av 133,000 xnumx!
London drar nytta av en global efterfrågan på bostäder, men det finns fortfarande brist på utbud på grund av rymdbegränsningar, ökad befolkning, planeringsförseningar och inte tillräckligt med utvecklare som kan finansiera och leverera hem. Under det senaste decenniet har Londons befolkning ökat med cirka 800 000 medan bara 200 000 nya bostäder har byggts – och Londons befolkning förväntas öka med mer än 1 m under det kommande decenniet. Konsekvensen av denna obalans mellan utbud och efterfrågan innebär därför hög fastighetsprisökning.
London är en stad i världsklass med enorma investeringar. Bestämmer du fortfarande om den här staden är rätt för dig? Här är 15 skäl till varför detta unika kapital förtjänar din uppmärksamhet.
hur mycket kommer du att behöva spendera?
det första du behöver tänka på är kostnaden för din fastighet – och naturligtvis är fastighetspriserna i viktiga områden i centrala London högre än någon annanstans i London eller utanför huvudstaden. London är dock en mycket stark fastighetsmarknad, och din initiala investering kommer sannolikt att se kapitaltillväxt under en relativt kort tid. Andra kostnader du måste tänka på inkluderar:
- värderings-och undersökningsavgifter
- juridiska kostnader plus mervärdesskatt (känd som moms)
- kostnaden för sökningar och förfrågningar från offentliga organ (för att kontrollera att fastigheten du köper är äkta, laglig och inte belastad av skyldigheter eller begränsningar)
- Fastighetsregistreringsavgifter
- stämpelskatt Fastighetsskatt
- mervärdesskatt (moms)
var medveten om nya stämpelskatt regler som trädde i kraft i April 2016, som påverkar Buy-to-Let investerare. För fullständig information om förändringarna och hur du fortfarande kan göra ett framgångsrikt investeringsföretag, läs vår Stamp Duty survival guide.
viktiga London områden för fastighetsinvesteringar
här på Galliard Homes, Vi har byggt vårt rykte på att förvärva platser i områden där det fanns liten eller ingen utveckling, men stor potential. Vi har en meritlista i Docklands, South Bank, City of London och många andra London platser, där vi har levererat framgångsrika fastighetsinvesteringar möjligheter, och våra investerare har upplevt en enorm kapitaltillväxt.
för ytterligare information se vår regeneration video för en kort historia av våra regeneration framgångar i London under de senaste 25 åren.
våra regenereringsprojekt inkluderar:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works – Colindale
ta en titt på regeneration hotspots att titta på detta år här.
Fastighetsinvesteringsmöjligheter i östra London
’Londons tyngdpunkt flyttar till öst’ enligt EN 2014 Savills-rapport.
ett område som en gång var synonymt med arbetslöshet, övergivna bryggor och övergivna lager, East London har genomgått betydande förnyelse under de senaste 30 åren och förvandlat sig till en av huvudstadens mest övertygande och eftertraktade bostadsadresser. Med fler människor som bor öster om Blackfriars Bridge än i väst och nästan en tredjedel av alla nya London-hem som kommer att dyka upp öster om staden, visar East Londons fastighetsmarknadsdominans inga tecken på att sakta ner, vilket betyder bra nyheter för investerare.
läs vår omfattande East London fastighetsinvesteringsguide för att upptäcka Galliards tre mest heta platser i East London. Eller klicka här för att utforska alla våra utvecklingar över huvudstaden.
