Gazeta

ce este o proprietate nerevendicată? Și ce ai nevoie pentru a face o cerere pentru unul? Linda Cummins de la GWlegal explică cine poate solicita o proprietate bona Vacantia și cum să o facă.

ce este o moșie nerevendicată?

atunci când o persoană moare, un testament stabilește, de obicei, cine are dreptul legal de a solicita o subvenție de succesiune (cunoscută sub numele de executor) și de a trata averea (bani, bunuri și bunuri), distribuind-o beneficiarilor numiți.

dacă persoana care a murit nu a făcut un testament, va fi murit ‘intestat’. În acest caz, cei dragi vor trebui să respecte regulile intestinului, care stabilesc ordinea în care familia ar trebui să primească active în proprietate.

cu toate acestea, în cazul în care nu există rude cunoscute în viață care să moștenească moșia intestinală sau dacă toți beneficiarii din Testament sunt morți, fără ca nicio persoană supraviețuitoare să aibă dreptul să ia în locul lor, atunci bunurile decedatului trec la Coroană, iar avocatul Trezoreriei se ocupă de moșie. O astfel de moșie este denumită Bona Vacantia, cunoscută și sub numele de moșie nerevendicată.

cine se ocupă de bona Vacantia în Anglia și țara Galilor?

în Anglia și țara Galilor, Divizia bona Vacantia a Departamentului Juridic guvernamental (GLD) se ocupă de moșii nerevendicate cu o valoare de peste 500 de mii (dar nu cu cazuri din Ducatul Cornwall sau Ducatul Lancaster, Scoția sau Irlanda de Nord).

adesea, avocații sau alți profesioniști vor trimite aceste tipuri de cazuri Departamentului, cu toate acestea, cazurile trebuie să îndeplinească anumite criterii înainte de a fi acceptate și nu vor fi luate acolo unde există Testament sau unde este probabil să existe rude îndreptățite.

potrivit GLD, peste 80% din cazurile la care se face referire nu sunt bona Vacantia, deoarece există rude care pot fi urmărite. Prin urmare, trimiterea la GLD ar trebui să fie o ultimă soluție, după ce toate căile de urmărire a rudelor au fost epuizate.

Cine are dreptul de a solicita o proprietate nerevendicată?

ordinea potențialilor beneficiari către o moșie nerevendicată din Anglia și țara Galilor este cuprinsă în secțiunea 46 din Legea privind administrarea proprietăților din 1925. Lista statutară (în ordine) este următoarea:

• soț, soție sau partener civil
• copii, nepoți, strănepoți și așa mai departe (include copiii adoptați ai defunctului sau ai familiei adoptive dacă defunctul a fost adoptat)
• mamă sau tată
• frați sau surori care împărtășesc atât aceeași mamă, cât și același tată sau copiii lor (nepoatele și nepoții)
• ‘jumătate’ frați sau surori sau copiii lor (nepoate și nepoți de jumătate de sânge sau copiii lor)
• bunici
• unchi și mătuși sau copiii lor (veri primari sau descendenții lor)
• jumătate unchii și mătușile sau copiii lor (veri primari de jumătate de sânge sau copiii lor)

uneori, persoanele îndreptățite din lista de mai sus au supraviețuit decedatului, dar au murit înainte de a putea pretinde. Reprezentantul lor personal(persoana (persoanele) care se ocupă de patrimoniul lor) poate face cererea și apoi poate distribui orice moștenire beneficiarilor proprii ai defunctului îndreptățit.

de asemenea, se pot acorda subvenții din moșia decedatului persoanelor care nu sunt pe listă, dar cred că au dreptul la ceva din moșie; de exemplu, un partener necăsătorit, un furnizor de îngrijire apropiat sau o organizație caritabilă care a îngrijit decedatul.

unde puteți vedea o listă de moșii nerevendicate?

puteți vizualiza o listă de moșii nerevendicate în Gazeta și pe GOV.UK. GOV.UK lista include cazurile care au fost menționate recent, dar nu au fost administrate, precum și cazurile mai vechi care au fost administrate, dar nu au fost revendicate. Anunțurile Gazetei conțin informații despre decedat, inclusiv:

• numele complet
• data nașterii
• locul nașterii
• starea civilă
• Data decesului
• locul decesului

fiecare anunț de moșii nerevendicate din gazetă va conține, de asemenea, un număr de referință precum și detalii ale executorului/administratorului și informații juridice relevante.

cum faceți o cerere pentru o proprietate nerevendicată?

dacă credeți că aveți dreptul la o proprietate nerevendicată, în general există două modalități de a o revendica:

1. aplicarea directă la Divizia bona Vacantia – membrii publicului care cred că sunt un potențial beneficiar pot revizui lista și pot prezenta dovezi în sprijinul propriei cereri
2. folosind un genealog specialist – genealogii sunt companii private care sunt experți în urmărirea persoanelor și a persoanelor îndreptățite să moștenească. Ei revizuiesc listele de proprietăți nerevendicate și încearcă să localizeze beneficiarii, luând de obicei un procent din averea decedatului ca ‘taxă de căutare’ atunci când reușesc

există limite de timp pentru depunerea cererii la Divizia bona Vacantia și nicio pretenție nu va fi luată în considerare la 30 de ani de la moartea decedatului. Creanțele vor fi acceptate dacă sunt făcute în termen de 12 ani de la finalizarea administrației imobiliare, iar dobânzile vor fi plătite pentru banii deținuți. În cazul în care cererea se face după acel moment, atunci banii pot fi plătite pe creanțe de până la 30 de ani de la deces, dar nu se plătește nici o dobândă.

ce documente și dovezi aveți nevoie pentru a solicita o proprietate nerevendicată?

în orice cerere, va trebui să furnizați dovezi, inclusiv:

• arborele genealogic
• două documente de identitate
• orice certificate de căsătorie, naștere și deces
• orice alte dovezi relevante

dacă și alte rude au dreptul la moștenirea nerevendicată, acestea ar trebui incluse în cererea unică. Reclamantul are responsabilitatea de a face cu estate și asigurați-vă că alte rude primi ceea ce sunt datorate.

în cazul în care cererea este acceptată de Divizia bona Vacantia, aceștia vor informa reclamantul și vor confirma valoarea patrimoniului și banii pe care îi dețin (dacă într-adevăr îl dețin). În cazul în care valoarea este mai mică de 15.000 de euro, fondurile pot fi eliberate fără un grant de reprezentare (atâta timp cât nu a fost emisă o subvenție prealabilă avocatului Trezoreriei). În cazul în care a fost acordată o subvenție anterioară, va fi necesară o nouă subvenție, indiferent dacă valoarea este mai mică sau mai mare de 15.000 de centimi. Odată ce noua subvenție este emisă, subvenția anterioară este revocată.

dacă Divizia bona Vacantia nu deține niciun ban, atunci ei nu vor administra moșia și nu vor avea niciun interes în moșie. Toate documentele de revendicare sunt date reprezentantului personal care va administra apoi. Orice documente originale de sesizare care notifică Divizia bona Vacantia a patrimoniului sunt transmise înapoi referitorului original.

despre autor

Linda Cummins este avocat și șef de testamente & succesor la GWlegal, @GWlegal.

a se vedea, de asemenea,

anunțuri de moșii nerevendicate

care sunt regulile intestinului în Anglia și țara Galilor?

care sunt regulile intestinului în Scoția?

ce trebuie să fac dacă se găsește un nou testament după ce o moșie a fost împărțită

trebuie să plasez o notificare privind moșiile decedate?

ce este un grant de reprezentare și am nevoie de el?

Aflați mai multe

Legea privind administrarea proprietăților din 1925 (legislație)

Divizia bona Vacantia (GOV.UK)

proprietate fără proprietar (mygov.scot)

bona vacantia și Biroul Crown Solicitors din Irlanda de Nord (GOV.UK)

Image: Getty Images

Data publicării: 8 septembrie 2020

orice opinie exprimată în acest articol este cea a autorului și numai a autorului și nu o reprezintă neapărat pe cea a Gazetei.