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o que é uma propriedade não reclamada? E o que você precisa para reivindicar um? Linda Cummins de GWlegal explica quem pode reivindicar uma propriedade Bona Vacantia e como fazê-lo.

o que é uma propriedade não reclamada?

Quando uma pessoa morre, um geralmente define quem tem o direito legal de se candidatar a uma bolsa de sucessões (conhecido como o “executor”) e de acordo com a propriedade (dinheiro, propriedades e posses), distribuindo-o para o chamado “beneficiários”. Se a pessoa que morreu não fez um testamento, ela terá morrido ‘intestado’. Nesse caso, os entes queridos precisarão seguir as regras do intestacy, que estabelecem a ordem em que a família deve receber bens na propriedade.

no entanto, se não houver parentes conhecidos vivos para herdar a propriedade intestinal, ou se todos os beneficiários no testamento estiverem mortos sem pessoa sobrevivente com direito a tomar em seu lugar, os ativos do falecido passarão para a ‘coroa’, com o advogado do Tesouro lidando com a propriedade. Essa propriedade é conhecida como ‘Bona Vacantia’, também conhecida como propriedade não reclamada.

quem lida com Bona Vacantia na Inglaterra e no País de Gales?Na Inglaterra e no País de Gales, A Divisão Bona Vacantia do Departamento Jurídico do Governo (GLD) lida com propriedades não reclamadas com um valor de mais de £500 (mas não com casos dentro do Ducado da Cornualha ou Ducado de Lancaster, Escócia ou Irlanda do Norte).

frequentemente advogados ou outros profissionais encaminharão esses tipos de casos ao departamento, no entanto, os casos precisam atender a certos critérios antes de serem aceitos, e os casos não serão levados onde houver vontade ou onde provavelmente haverá direito parentes.

de acordo com o GLD, mais de 80% dos casos referidos a eles não são Bona Vacantia, pois há parentes que podem ser rastreados. Portanto, o encaminhamento para GLD deve ser um último recurso depois que todos os caminhos para rastrear parentes estiverem esgotados.

quem tem o direito de reivindicar uma propriedade não reclamada?

a ordem dos potenciais beneficiários de uma propriedade não reclamada na Inglaterra e no País de Gales está contida na seção 46 da Lei da Administração de propriedades de 1925. A lista estatutária (em ordem) é a seguinte:

• marido, esposa ou parceiro civil
• filhos, netos, bisnetos e assim por diante (inclui os filhos adoptados do falecido ou de família adoptiva se o falecido foi adotado)
• mãe ou pai
• irmãos ou irmãs que compartilham o mesmo pai e mãe, ou seus filhos (sobrinhos)
• ‘metade’ irmãos, ou irmãs, ou seus filhos (sobrinhos do meio-sangue ou seus filhos)
• avós
• tios e tias ou as suas crianças (primos de primeiro grau ou seus descendentes)
• meio tios e tias ou seus filhos (primos de primeiro grau do meio sangue ou seus filhos)

às vezes, as pessoas com direito à lista acima sobreviveram ao falecido, mas morreram antes que pudessem reivindicar. Seu próprio “Representante Pessoal” (A (S) pessoa (s) que lida com sua propriedade) pode fazer a reclamação e, em seguida, distribuir qualquer herança aos próprios beneficiários do falecido.

além disso, as doações podem ser feitas a partir da propriedade do falecido para pessoas que não estão na lista, mas acreditam que têm direito a algo da propriedade; por exemplo, um parceiro solteiro, um prestador de cuidados próximos ou uma instituição de caridade que cuidava do falecido.

onde você pode ver uma lista de propriedades não reclamadas?

você pode ver uma lista de propriedades não reclamadas na Gazeta e em GOV.UK. GOV.UK a lista inclui casos que foram encaminhados recentemente, mas não administrados, bem como casos mais antigos que foram administrados, mas não reivindicados. Os avisos da Gazeta contêm informações sobre o falecido, incluindo:

• nome completo
• data de nascimento
• local de nascimento
• estado civil
• data de morte
• lugar de morte

Cada um não reclamados quintas aviso no Diário Da república também irá conter um número de referência e de sinistros, a data, bem como os detalhes do executor/administrador e legais pertinentes informações.

como você faz uma reivindicação por uma propriedade não reclamada?

se você acredita que tem direito a uma propriedade não reclamada, geralmente existem duas maneiras de reivindicá – la:

1. aplicando-se diretamente para o Bona Vacantia Divisão – os membros do público que acredita que eles são um potencial beneficiário pode revisar a lista e produzir provas em apoio a sua própria reivindicação
2. usando um especialista era genealogista – genealogistas são empresas privadas que são especialistas no rastreamento e as pessoas o direito de herdar. Reveja os não reclamados quintas listas e tentar localizar beneficiários, geralmente tendo uma porcentagem dos bens do falecido como uma ‘taxa de corretagem”, quando bem-sucedida

Há limites de tempo para a aplicação para o Bona Vacantia Divisão e nenhuma reivindicação será considerada, 30 anos depois da morte do falecido. As reclamações serão aceitas se forem feitas dentro de 12 anos a partir do momento em que a administração da propriedade foi concluída, e os juros serão pagos em dinheiro retido. Se a reclamação for feita após esse período, o dinheiro pode ser pago em reclamações até 30 anos após a morte, mas nenhum interesse é pago.

quais documentos e evidências você precisa para reivindicar uma propriedade não reclamada?

Em qualquer reclamação, você precisará fornecer evidências, incluindo:

• a sua árvore de família
• dois documentos de IDENTIFICAÇÃO
• qualquer casamento, nascimento e óbito de certificados
• quaisquer outras provas relevantes,

Se outros familiares também têm o direito ao não reclamados plantação, eles devem ser incluídos em uma declaração. O requerente tem a responsabilidade de lidar com a propriedade e garantir que os outros parentes recebam o que são devidos.

se a reivindicação for aceita a divisão Bona Vacantia, eles dirão ao requerente e confirmarão o valor da propriedade e o dinheiro que eles possuem (se de fato eles a mantiverem). Se o valor for inferior a £15.000, os fundos podem ser liberados sem uma concessão de representação (desde que nenhuma concessão anterior tenha sido emitida para o advogado do Tesouro). Se alguma concessão anterior tiver sido emitida, uma nova concessão será necessária se o valor estiver abaixo ou acima de £15.000. Uma vez que a nova concessão é emitida, a concessão anterior é revogada.

Se nenhum dinheiro for detido pela Divisão Bona Vacantia, eles não administrarão a propriedade e não terão interesse na propriedade. Todos os documentos de Reclamação são entregues ao representante pessoal que administrará. Quaisquer documentos de referência originais notificando a divisão Bona Vacantia da propriedade são repassados ao referenciador original.

Sobre o autor

Linda Cummins é um Advogado e Chefe de Testamentos & Sucessões em GWlegal, @GWlegal.

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Saiba mais

Lei de Administração de propriedades de 1925 (legislação)

Divisão Bona Vacantia (GOV.UK)

propriedade sem proprietário (mygov.scot)

Bona vacantia e a Coroa Advogados do Escritório da Irlanda do Norte (GOV.Reino UNIDO)

Imagem: Getty Images

data de Publicação: 8 de setembro de 2020

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