programul Montana Emergency Rental Assistance sprijină Montananii care au experimentat greutăți financiare ca rezultat direct sau indirect al pandemiei COVID-19 și sunt expuși riscului de instabilitate a locuințelor.
chiriașii pot primi asistență pentru chiria scadentă, chiria viitoare, facturile de utilități scadente și facturile de utilități viitoare. Asistența maximă pe lună pentru chirie este de 2.200 USD. Asistența utilă maximă pe lună este de 300 USD. Taxele de întârziere pentru închiriere vor fi plătite conform Contractului de închiriere și/sau formularului de confirmare a proprietarului, cu facturi care datează de la 1 aprilie 2020.
Faceți clic aici pentru un ghid pas cu pas pentru crearea unui cont Okta necesar pentru completarea aplicației.
Aplicați acum Contactați-Ne
programul de asistență pentru închirieri de urgență este finanțat prin Legea federală privind creditele consolidate din 2021 și alocat locuințelor din Montana de către legislatura 67 Montana HB 3 și HB 630.
cerințe de eligibilitate
venitul brut al gospodăriilor nu poate depăși 80% din venitul mediu al suprafeței.
programul de asistență pentru închirierea de urgență impune Montana să acorde prioritate asistenței pentru gospodăriile cu venituri mai mici de 50% din venitul mediu pe suprafață sau gospodăriile cu una sau mai multe persoane care nu au fost angajate pentru perioada de 90 de zile care precede data depunerii cererii.
pentru a se asigura că programul asistă gospodăriile cu venituri la sau sub 50% din venitul mediu al suprafeței, Montana Housing analizează venitul anual al solicitanților aprobați pentru asistență în mod regulat pentru a determina procentul gospodăriilor asistate care sunt între 0-30% din AMI, 30-50% AMI și 50-80% AMI.
Montana Housing a evaluat venitul anual al solicitanților asistați în perioada 5 aprilie-30 Iunie 2021. Până la 30 Iunie 2021, un total de 12% din gospodăriile care au primit fonduri au avut venituri peste 50% din AMI și mai puțin de 80%. Dacă după o revizuire regulată a veniturilor anuale ale gospodăriilor deservite, mai mult de 50% din gospodăriile asistate sunt între 50-80% AMI, Montana Housing va ajusta programul de informare, marketing și administrare pentru a asigura îndeplinirea cerințelor de prioritizare stabilite de Departamentul Trezoreriei SUA.
utilizați instrumentul de mai jos pentru a tasta în județul în care locuiți și numărul de persoane care locuiesc în gospodăria dvs. pentru a verifica limitele de venit eligibile:
programul de asistență pentru închirierea de Urgență din Montana servește Montananilor al căror venit brut al gospodăriei nu depășește 80% din venitul mediu al suprafeței și care îndeplinesc următoarele condiții:
- una sau mai multe persoane din gospodărie s-au calificat pentru prestații de șomaj sau au înregistrat o reducere a veniturilor gospodăriei, au suportat costuri semnificative sau au suferit alte dificultăți financiare datorate, direct sau indirect, urgenței COVID-19
și
- una sau mai multe persoane din gospodărie pot demonstra un risc de a se confrunta cu lipsa unui adăpost sau cu instabilitatea:
- o notificare de chirie scadentă sau o notificare de evacuare scadentă
- o notificare de utilitate scadentă sau de închidere a utilităților scadentă
- condiții de viață nesigure sau nesănătoase, care pot include supraaglomerarea. Montana Housing poate solicita documente justificative de la gospodărie în aceste situații.
Asistența de închiriere de urgență poate fi utilizată pentru următoarele:
- chiria și chiria scadentă (maxim 2.200 USD pe lună);
- taxele de întârziere pentru închiriere vor fi plătite conform Contractului de închiriere și / sau formularului de confirmare a proprietarului;
- Utilități, Utilități restante și costurile energiei la domiciliu, care sunt menționate separat, aceasta include energia electrică și gazul (maxim 300 USD pe lună);
- serviciu de Internet (50 USD pe lună).
plățile vor fi efectuate direct către proprietar și furnizorii de utilități. Numărul de identificare al contribuabilului și certificarea (informații W-9) vor fi necesare.
informații necesare pentru a aplica
chiriașii ar trebui să aibă următoarele documente disponibile pentru o experiență de aplicare ușoară:
1. Adresa de e-mail pentru înregistrarea Contului Okta cetățeanul statului Montana
- toți utilizatorii publici (chiriași, proprietari și proxy-uri) vor avea nevoie de un cont Okta și se vor conecta la acest cont folosind acreditările Okta (ID utilizator și parolă) sau un furnizor de identificare socială terță parte (de exemplu, Facebook, Google, Microsoft).
- beneficiile unui cont Okta sunt că utilizatorii trebuie să se conecteze o singură dată pentru a accesa mai multe servicii de Stat din Montana (fără a se limita la aplicația de asistență de închiriere de urgență).
- conturile Okta oferă securitate sporită printr-un proces de autentificare.
2. Documentația privind veniturile
2020 declarația (declarațiile) fiscală (fiscale) IRS
sau
cele mai recente două luni ale documentației privind sursa de venit care pot include (după cum se aplică surselor de venit ale gospodăriei):
- Paystubs pentru salariile câștigate în ultimele două luni
- W-2s sau alte declarații salariale
- cea mai recentă scrisoare de atribuire a asigurărilor sociale sau a pensiilor
- declarație TANF
- declarație de prestație de asigurare de șomaj
- dovezi ale veniturilor din pensia alimentară pentru ultimele două luni
- activitate independentă 2020-Schema C sau declarația de profit și pierdere
- documentația altor venituri din ultimele două luni
- venituri zero
3. Contract de închiriere
dacă un contract de închiriere executat nu este disponibil, pot fi acceptate documente scrise, cum ar fi un e-mail sau o scrisoare de la proprietar care poate fi identificat ca proprietar sau agent de management verificat. Proprietarii pot satisface această cerință completând formularul de confirmare a proprietarului online Montana Emergency Rental Assistance.
dacă gospodăria eligibilă primește o altă formă de asistență pentru închiriere, este necesară o copie a celei mai recente notificări de determinare a chiriei a gospodăriei sau o altă documentație a părții de chirie a chiriașului.
gospodăriile care primesc altă asistență pentru închiriere ar trebui să raporteze mai întâi orice pierdere de venit sau dificultăți financiare furnizorului lor de subvenții pentru chirie (adică, autoritatea publică pentru locuințe sau administratorul proprietății) și reexaminarea completă și intermediară înainte de acordarea asistenței de închiriere de urgență.
4. Demonstrarea nevoii
- chirie târzie sau notificare de evacuare sau registru de închiriere de la proprietar
- cea mai recentă factură de utilități, notificare târzie sau notificare de închidere
- condiții de viață nesigure sau nesănătoase, care pot include supraaglomerarea. Montana Housing poate solicita documente justificative de la gospodărie în aceste situații
5. Informații proprietar
- numele proprietarului
- adresa de e-mail proprietar preferat, dacă este disponibil
- Numărul de telefon proprietar
proprietarii ar trebui să aibă următoarele documente disponibile:
- verificați numele chiriașului, adresa de închiriere, chiria lunară, chiria scadentă, taxele de întârziere și orice depozit de garanție neplătit, dacă este cazul (aceste câmpuri sunt incluse în formularul de confirmare a proprietarului online)
- furnizați informații W-9 pentru procesarea plăților (Numărul de identificare al contribuabilului, Clasificarea fiscală)
- furnizați numele beneficiarului asociat cu numărul de identificare al contribuabilului, Clasificarea fiscală
- Selectați metoda de plată preferată transfer electronic de fonduri)
- furnizați adresa poștală pentru cec sau contul bancar și numărul de rutare bancară pentru EFT
durata asistenței
- Asistența va fi disponibilă pentru o perioadă maximă de 15 luni
- arieratele de închiriere și utilități trebuie furnizate înainte de orice plăți viitoare.
- o singură cerere limitează asistența la trei luni de plăți viitoare.
- cererile de asistență ulterioare impun unui solicitant să recertifice eligibilitatea veniturilor la fiecare trei luni, conform cerințelor federale.
- Asistența nu poate fi plătită pentru arieratele de închiriere sau utilități înainte de 1 aprilie 2020.
Asistența ipotecară pentru proprietarii de case nu este disponibilă în conformitate cu această legislație.
ajutor pentru aplicații
dacă doriți sau aveți nevoie de ajutor pentru completarea aplicației, puteți obține ajutor în două moduri:
- programați o întâlnire online cu unul dintre procesatorii noștri de aplicații. Aceste întâlniri vor avea loc prin telefon:
- Obțineți ajutor personal la una dintre următoarele locații sau solicitați o cerere de hârtie să vă fie trimisă prin poștă. Vă rugăm să sunați la organizația cea mai apropiată de dvs. pentru a afla mai multe despre orele de disponibilitate.
| comunitate | organizație | adresa | telefon |
|---|---|---|---|
| Billings | District 7, HRDC | 3124 1st Ave. Nord, Billings | 406.206.2717 |
| Bozeman | HRDC din Districtul 9, Inc. | 32 S Tracy Ave, Bozeman | 406.587.4486 |
| Butte | Acțiune, Inc. | 25 W Argint St. Butte | 406.533.6855 |
| Great Falls | Oportunități, Inc. | 905 1st Ave N, Great Falls | 406.761.0310 |
| Great Falls | St Vincent De Paul | 426 Central Ave. W, Great Falls | 406.761.0870 |
| Lewistown | District 6, HRDC | 300 1st Ave. N., Suită 203, Lewistown | 406.535.7488 |
| Livingston | District 9, HRDC | 111 South 2nd St, Livingston | 406.333.2537 |
| Missoula | Districtul 11, HRC | 1801 s Higgins Ave, Missoula | 406.728.3710 |
| Missoula | Banca de alimente Missoula & Centrul Comunitar | 1720 Wyoming St. Missoula | 406.549.0543 |
Întrebări frecvente
cum funcționează programul?
programul oferă asistență pentru chirie și utilități Montanezilor care au fost afectați financiar, direct sau indirect, de pandemia COVID-19. Chiriașii pot solicita direct asistență pentru închiriere și utilități, iar proprietarii pot iniția cererea în numele chiriașului, dar Montana Housing va trebui să obțină semnătura chiriașului și documentația necesară pentru a determina eligibilitatea acestora.
ce este Okta?
Okta este platforma de conectare securizată a statului Montana. Un cont Okta este necesar pentru a finaliza aplicația programului de asistență de închiriere de urgență. Pașii de creare a contului sunt disponibili la HOUSING.MT.GOV pe pagina de asistență pentru închirieri de urgență. Dacă după ce v-ați înregistrat pentru un cont Okta și nu puteți trece prin aplicație, deconectați-vă și conectați-vă din nou.
câtă asistență pot primi pentru chirie sau utilități?
o gospodărie poate primi asistență pentru chiria scadentă, chiria viitoare, facturile de utilități scadente și facturile de utilități viitoare. Asistența maximă pe lună pentru chirie este de 2.200 USD. Asistența utilă maximă pe lună este de 300 USD. Taxele de întârziere pentru închiriere vor fi plătite conform Contractului de închiriere și/sau formularului de confirmare a proprietarului.
câte luni pot primi asistență pentru chirie sau utilități?
gospodăriile eligibile pot primi asistență pentru chirie și utilități, inclusiv restante din aprilie 2020 și viitoare datorate, timp de până la 12 luni. Dacă este nevoie de asistență suplimentară pentru a asigura o locuință stabilă, programul poate oferi o asistență suplimentară de 3 luni (pentru maximum 15 luni), dacă este disponibilă finanțare. O singură aplicație va ajuta cu chirie și utilități anterioare și nu mai mult de 3 luni de plăți viitoare.
gospodăria mea a fost aprobată și a primit asistență, dar acum avem nevoie de asistență continuă pentru chirie și/sau utilități viitoare. Cum solicităm mai multă asistență?
nou 27 septembrie 2021: gospodăriile aprobate anterior pot solicita acum asistență continuă conectându-se la contul lor și făcând clic pe butonul ‘Creare aplicație’. Aceasta va genera o nouă aplicație care conține informații din aplicația anterioară a gospodăriei. Toate gospodăriile vor fi obligate să:
- furnizați documentația actualizată de verificare a veniturilor sau încărcați declarația fiscală 2020 IRS 1040;
- atestă că au încă o dificultate financiară COVID-19;
- semnați certificarea solicitantului și eliberarea informațiilor.
gospodăriile care au avut o schimbare de circumstanță (adică trecerea la o nouă adresă de închiriere) vor trebui să furnizeze noua adresă de închiriere și informații despre proprietar, precum și motivul schimbării.
Asistența este disponibilă pentru maximum 15 luni, dacă este necesar pentru a asigura stabilitatea locuințelor. Doar 3 luni de asistență viitoare pot fi furnizate la un moment dat.
ce utilități sunt eligibile pentru rambursare?
Electricitate, Încălzire la domiciliu (adică. gaz, propan, lemn) și costurile de Internet sunt eligibile.
pot primi asistență pentru factura mea de internet?
Da. Programul este, de asemenea, capabil să ofere 50 USD pe lună pentru serviciul de internet. Asistența serviciului de Internet va fi plătită direct gospodăriei, dacă este eligibilă.
cât timp va fi disponibilă Asistența?
fondurile vor fi disponibile cel puțin până la 30 septembrie 2022.
cine este eligibil?
- venitul gospodăriei dvs. nu poate depăși 80% din venitul mediu al suprafeței. Verificați venitul median al zonei în care locuiți folosind instrumentul de mai sus.
- dvs. sau cineva din gospodăria dvs. trebuie să fi suferit pierderi de venit, dificultăți financiare, să fi fost calificat pentru prestații de șomaj sau să fi suportat costuri semnificative datorate, direct sau indirect, COVID-19.
- fiți în măsură să arătați că riscați să vă confruntați cu lipsa de adăpost sau instabilitatea locuințelor. De exemplu, dacă ați primit o notificare de chirie scadentă, o notificare de evacuare, o utilitate târzie sau o oprire a utilității sau dacă vă confruntați cu condiții de viață nesigure sau nesănătoase.
pentru ce tipuri de cheltuieli poate fi utilizată Asistența?
chirie restantă, chirie viitoare, depozite neplătite de închiriere (dacă motivul mutării într-o unitate nouă a fost direct sau indirect ca urmare a COVID-19), taxe de întârziere, utilități restante și utilități viitoare. Orice restanțe de închiriere sau utilități, inclusiv taxe de întârziere, înainte de 1 aprilie 2020 nu sunt eligibile.
Îmi vor fi trimiși banii pentru a-mi plăti chiria/utilitățile?
Montana Housing va emite plăți de asistență pentru chirie și utilități direct proprietarului, proprietarului sau furnizorului de utilități.
de unde a venit finanțarea?
această asistență este disponibilă de la 200 de milioane de dolari în finanțare federală alocată de Congres statului Montana prin Legea privind creditele consolidate, 2021, și alocată Departamentului Comerțului prin trecerea HB 3 și HB 630.
beneficiarii programului de asistență energetică cu venituri mici (LIEAP) pot primi, de asemenea, asistență pentru utilități prin Programul de asistență pentru închirierea de urgență Montana?
Da. Cu toate acestea, beneficiarii LIEAP nu pot primi asistență de la ambele programe pentru aceeași factură de utilități. Solicitanții vor fi rugați să furnizeze o factură de utilități neplătită sau o notificare de închidere.
dacă am primit deja asistență din partea comerțului prin Programul de asistență pentru Locuințe de urgență 2020, pot primi și asistență de închiriere de urgență?
Da, dar va fi determinată de la caz la caz.
sunt subvențiile de asistență pentru închiriere de urgență impozabile?
Montana Housing a fost informat că subvențiile plătite ca asistență de închiriere proprietarilor sunt considerate venituri brute de către Serviciul de venituri interne și vor fi raportate pe formularul 1099-MISC. Montana locuințe este în imposibilitatea de a oferi consultanță fiscală. Dacă este necesar, încurajăm beneficiarii de granturi să lucreze cu un contabil public certificat.
controalele de stimulare COVID-19 și prestațiile federale de șomaj pandemice sunt considerate venituri?
nu. Veniturile din controalele de stimulare COVID-19 și asigurarea federală de șomaj pandemic de 300 USD/săptămână nu sunt considerate venituri ale gospodăriei în determinarea eligibilității pentru programul de asistență pentru închirierea de Urgență din Montana.
Asistența de urgență pentru închiriere va acoperi orice plată de chirie sau utilități care trebuia plătită înainte de aprilie 2020?
nu, plățile pentru chirie sau utilități care erau scadente înainte de 1 aprilie 2020 nu sunt eligibile. Depozitele de garanție neplătite corespunzătoare contractelor de închiriere inițiale începând cu 1 aprilie 2020 sau după sunt eligibile.
dacă am o ipotecă, pot accesa partea de asistență utilitară a programului?
nu.
există o cerință de co-plată pentru chiria mea?
nu, nu există nicio co-plată pentru chiriași pentru a primi asistență pentru chirie prin Programul de asistență pentru închirieri de urgență Montana.
programul de asistență pentru închirierea de urgență poate fi utilizat pentru costurile camerelor de hotel sau motel?
Montanans care au nevoie de asistență cu costuri de hotel/motel ar trebui să contacteze mai întâi Consiliul de dezvoltare a Resurselor Umane din apropierea lor cu privire la eligibilitatea lor pentru fondurile de Grant pentru soluții de urgență. Montana Housing va lua în considerare asistența de închiriere de urgență pentru Montananii care nu sunt eligibili pentru acordarea de soluții de urgență de la caz la caz. Va fi necesar un acord de hotel/motel prelungit.
gospodăriile care locuiesc în locuințe asistate de Guvern pot primi asistență de închiriere de urgență?
Da. Gospodăriile care primesc alte forme de subvenție pentru închiriere sunt eligibile pentru a primi asistență de închiriere de urgență, dar numai pentru porțiunea de chirie care este considerată responsabilitatea gospodăriei. Aceste gospodării vor fi obligate să furnizeze o copie a scrisorii de determinare a chiriei de la proprietatea sau agenția care furnizează subvenția de închiriere. Gospodăriile ar trebui să raporteze mai întâi orice pierdere de venit sau dificultăți financiare autorității lor de locuințe publice sau managerului proprietății și reexaminarea completă și intermediară înainte de acordarea asistenței de închiriere de urgență.
am o casă mobilă cu chirie lunară. Este eligibilă chiria lotului în cadrul acestui program?
Da. Solicitanții cu o chirie lot lunar sau plata leasingului lot poate include acest cost în cifra chiriei lunare în cererea de program.
sunt în prezent fără adăpost, dar am găsit o nouă unitate de închiriere. Ce fel de documentație am nevoie pentru ajutor cu un depozit și chirie dacă nu am încă un contract de închiriere?
un contract de închiriere executat nu ar fi necesar în acest caz, dar veți avea nevoie de documentație scrisă de la noul dvs. proprietar care să arate că intenționează să vă închirieze. La cerere, Montana Housing poate ajuta solicitanții fără adăpost cu o scrisoare oficială care prezintă asistența financiară în cadrul Programului de asistență de închiriere de urgență pe care solicitantul îl poate folosi pentru a ajuta la căutarea locuințelor.
pot fi evacuat?
Centrele pentru Controlul și Prevenirea Bolilor (CDC) au impus un moratoriu federal temporar la nivel național asupra evacuărilor rezidențiale pentru neplata chiriei la 4 septembrie 2020. Acest moratoriu temporar a expirat la 31 iulie 2021.
o nouă comandă a fost emisă pentru a dura între 3 August și 3 octombrie 2021. Noua comandă a fost în mod substanțial aceeași cu comanda anterioară și a împiedicat orice evacuare pentru neplata chiriei în curs, dar care nu a fost încă finalizată. Nu a protejat chiriașii a căror evacuare a fost finalizată până în August. 3, 2021. Ca și în cazul moratoriului CDC anterior, evacuările din alte motive decât neplata ar putea continua, iar ordinul nu a interzis taxele de întârziere ale proprietarului. Pentru a fi protejat în temeiul acestui moratoriu, chiriașul trebuie să fi completat și furnizat acest formular de declarație proprietarului.
joi, 27 August 2021, Curtea Supremă a emis o opinie care bloca această interdicție temporară de evacuare, invocând că interdicția depășea Autoritatea CDC și nu avea o bază legală adecvată.
pentru mai multe informații, vizitați Asociația Montana Servicii juridice.
Montana Housing sfătuiește chiriașii să lucreze cu proprietarii lor și să depună toate eforturile de bună credință pentru a plăti arieratele de închiriere datorate și chiria viitoare datorată. Chiriașii care se confruntă cu dificultăți financiare datorate direct sau indirect pandemiei COVID-19 sunt îndemnați să solicite programul de asistență pentru închirierea de urgență.
în conformitate cu cerințele federale, Montana Housing interzice proprietarilor care primesc fonduri de asistență de închiriere de urgență pentru chirie viitoare sau arierate de închiriere să evacueze chiriașul pentru neplata chiriei pentru perioada acoperită de asistență.
trec printr-o procedură de evacuare ca urmare a COVID-19, există asistență juridică disponibilă?
Departamentul de Comerț a încheiat un parteneriat cu Asociația serviciilor juridice din Montana (MLSA) în cadrul proiectului Montana Eviction Intervention, un program care oferă asistență juridică civilă Montanilor care se confruntă cu evacuări ca urmare a pandemiei COVID-19. Pentru mai multe informații vizitați MONTANALAWHELP.ORG sau sunați la 1.800.666.6899.
