Cum pot obține informații despre evaluarea imobiliară în Ontario?
un evaluator imobiliar din Canada se poate ocupa de proprietăți rezidențiale sau comerciale. Sarcina principală a unui evaluator este de a stabili valoarea justă de piață pentru proprietăți. Pentru a achiziționa o casă la un preț corect și competitiv, cumpărătorilor de case le place să știe ce merită proprietatea. Pe baza aspectelor individuale ale proprietății, le place să știe ce o face mai mult sau mai puțin valoroasă decât o proprietate alternativă. Evaluările se bazează pe ceea ce este considerat cea mai bună și cea mai mare utilizare a proprietății în cauză.
aceasta implică practic valoarea casei ținând cont de scopul pentru care va fi folosită – reședința, activitatea comercială sau orice alt scop. O evaluare imobiliară ajută astfel la stabilirea valorii de piață a unei proprietăți–prețul probabil de vânzare pe care l-ar aduce dacă ar fi oferit pe o piață imobiliară deschisă și competitivă. Un evaluator oferă, de asemenea, estimarea valorii proprietății atunci când este ipotecat, impozitat, asigurat sau dezvoltat.
dacă un împrumut este luat cu proprietatea ca garanție, creditorul va necesita, de asemenea, o evaluare a proprietății. Acest lucru este să vă asigurați că proprietatea va vinde pentru cel puțin suma de bani fiind dat ca împrumut. O evaluare a proprietății nu trebuie confundată cu o analiză comparativă a pieței sau CMA. Ca agent imobiliar, puteți utiliza CMA pentru a ajuta vânzătorii de acasă să determine un preț realist cerut și, de asemenea, să se apropie foarte mult de un preț de evaluare cu CMA. Cu toate acestea, raportul unui evaluator este mult mai detaliat-și este singurul raport de evaluare pe care o bancă îl poate lua în considerare atunci când decide dacă să împrumute sau nu banii.
pentru a deveni un evaluator imobiliar din Ontario, trebuie să fiți licențiat pentru provincie după finalizarea cursurilor și a orelor de stagiu care vă familiarizează cu piețele imobiliare. Odată ce ați clar examenele în cauză în mod satisfăcător va fi prezentat cu o licență de evaluator imobiliar.
învățarea comerțului nu este o sarcină dificilă, dar uneori este nevoie de ani de experiență pentru a dezvolta punctul forte de a judeca corect valoarea diferitelor elemente implicate într-o evaluare.
evaluări imobiliare în Ontario sunt rapoarte foarte detaliate și unele dintre lucrurile pe care le includ sunt:
detalii cu privire la proprietatea fiind evaluate, împreună cu side-by-side comparații de două – trei proprietăți similare
o evaluare a pieței imobiliare globale în zona în care proprietatea există
declarații cu privire la problemele pe care evaluatorul se simte ar putea fi dăunătoare pentru valoarea proprietății, cum ar fi accesul slab la proprietate
notații cu privire la caracteristicile grave defecte, cum ar fi o fundație mărunțire
o estimare a timpului mediu de vânzare a proprietății
determinarea tipului de zonă în care se află proprietatea – a dezvoltare, suprafață autonomă etc.
în afară de cursuri regulate și cursuri de corespondență, cursuri de evaluator imobiliar din Ontario pot fi, de asemenea, luate prin intermediul internetului. Cu toate acestea, trebuie să verificați acreditările și să vă asigurați că școala vă va oferi un curs calificat de formare care vă poate ajuta în cele din urmă să deveniți un evaluator imobiliar autorizat.
ca un evaluator va începe, în general, cariera ta ca un stagiar și în cele din urmă avans pentru a deveni un evaluator senior sau supervizor.
o zi obișnuită din viața ta ca evaluator imobiliar din Ontario va include activități precum:
- vizitarea proprietăților rezidențiale sau comerciale conform specialității dvs.
- evaluarea caracteristicilor unice ale unei proprietăți și a caracteristicilor zonei înconjurătoare, a stării sale și a oricăror renovări care ar fi putut fi făcute
- estimarea valorii proprietății pe baza acestei evaluări
- scrierea rapoartelor privind evaluările proprietății
dacă doriți să aflați mai multe evaluări imobiliare în Ontario și au nevoie de informații cu privire la cele mai bune și autentice școli care oferă cursuri în cauză, vizitați:
Cum pot obține informații despre evaluarea imobiliară în Ontario
principalul educator din Ontario și organul de conducere care vă certifică să deveniți Agent imobiliar în Ontario are un site web, OREA, care oferă informații și cursuri despre cum să începeți în domeniul imobiliar în Ontario! Puteți citi mai multe despre cum de a deveni un agent imobiliar
