când George și Kathy Lutz s-au dus la o casă din suburbia Long Island în 1975, agentul lor imobiliar le-a spus ce s-a întâmplat acolo cu un an mai devreme: într-o noapte îngrozitoare de noiembrie din 1974, fiul cel mare al proprietarilor și-a împușcat și ucis părinții și toți cei patru frați în paturile lor.
familia Lutz au decis că se pot ocupa de asta și au cumpărat casa oricum. Au trecut doar 28 de zile până au fugit îngroziți. Poveștile pe care le-au spus au trăit ca bază pentru seria de cărți și filme de groază Amityville.
familia Lutzes cel puțin știa despre crime înainte de a cumpăra casa. Dacă cumpărați o casă cu antecedente de moarte sau bântuire, s-ar putea să nu fiți atât de norocoși.
vânzătorii nu trebuie să vă spună?
există o concepție greșită comună că vânzătorii unei case trebuie să vă spună dacă casa ar putea fi bântuită. Dar, de fapt, conceptul de „caveat emptor” sau „cumpărător feriți-vă” este viu și bine în lumea imobiliară paranormală.
cerințele de dezvăluire imobiliară depind de starea în care se află proprietatea. În multe state, vânzătorii au o listă de rufe de articole de dezvăluit, de la scurgeri de acoperiș până la fundații care se prăbușesc. În altele, nu există dezvăluiri specifice necesare. Cumpărătorii angajează de obicei un inspector de locuințe pentru a descoperi defecte fizice despre care vânzătorii nu știau sau au neglijat să menționeze.
dar majoritatea activităților paranormale au efecte psihologice, nu fizice. Harry Potter aproape fără cap Nick s-ar putea face ravagii pe petreceri cina, dar el nu distruge locul.
aceste tipuri de bântuiri, sau „stigmate emoționale”, se încadrează în aceeași categorie generală ca crimele și sinuciderile de pe proprietate și casele construite pe cimitire. Îi vor speria pe unii cumpărători, dar nu și pe alții. Mulți oameni nici măcar nu cred că există activități paranormale. Și un inspector acasă nu este de natură să observe apariția ascuns sub scări.
poate că acesta este motivul pentru care doar aproximativ jumătate din state au legi care se ocupă deloc de stigmate, iar cele mai multe dintre acestea sunt concepute pentru a limita ceea ce vânzătorii trebuie să dezvăluie.
Legea din Massachusetts, de exemplu, spune clar că vânzătorii nu trebuie să vă spună despre bântuiri sau activități paranormale. Ai putea avea pelerini fantomatic la masa de Ziua Recunostintei cina și nu ar trebui să spun un cuvânt despre asta.
în California, trebuie să dezvăluiți decesele care au avut loc pe proprietate, dar numai dacă au avut loc în ultimii trei ani. Aceasta înseamnă că familia din primul sezon al American Horror Story nu ar fi putut ști câți oameni au murit în casă și ar putea fi încă în preajmă pentru a o bântui.
totuși, există excepții. În majoritatea statelor, vânzătorii nu pot minți pur și simplu dacă sunt întrebați despre un defect. Ar trebui să-ți spună despre o fantomă dacă ai întreba. Și unele evenimente supranaturale—cum ar fi sângele care se scurge din plinte sau gemând mirtul care înfundă instalațiile sanitare—ar putea fi dezvăluite, deoarece provoacă probleme fizice care afectează valoarea proprietății.
dacă cumpărați o casă bântuită, o puteți da înapoi?
într-un celebru caz din New York din 1991, stambovsky împotriva Ackley, vânzătorul, Helen Ackley, a spus ziarului local și cititorilor Digest despre poltergeiștii din casa ei victoriană. L-a listat chiar și într-un turneu local cu fantome.
dar când a venit timpul să vândă, a uitat convenabil să menționeze că casa era bântuită. Cumpărătorii au pus jos un depozit și apoi-mare surpriză-cineva din oraș le-a dat pontul. Au dat în judecată, iar o instanță de apel le-a permis să anuleze sau să anuleze tranzacția. Instanța a declarat că poveștile cu fantome ale doamnei Ackley au afectat foarte mult valoarea proprietății și, prin urmare, a fost obligată să dezvăluie bântuirile cumpărătorilor.
alte cazuri judiciare au permis uneori cumpărătorilor de case bântuite să iasă din afacere, dar numai dacă vânzătorii nu au dezvăluit informații când ar fi trebuit sau au prezentat greșit starea proprietății.
dacă cumpărați o casă și nu doriți să aveți de-a face cu un poltergeist în dulapul fiicei dvs., ați putea la fel de bine să întrebați vânzătorii și agentul imobiliar dacă sunt conștienți de orice bântuire sau activitate paranormală sau dacă au existat decese în incintă. În cel mai rău caz, vor crede că ești nebun. În cel mai bun caz, puteți obține câteva informații interesante pe care vânzătorul altfel nu ar fi trebuit să le dezvăluie.
