quando George e Kathy Lutz foram a uma casa exibida no subúrbio de Long Island em 1975, seu Corretor de imóveis lhes contou o que havia acontecido lá um ano antes: em uma horripilante noite de novembro de 1974, o filho mais velho dos proprietários atirou e matou seus pais e todos os quatro irmãos em suas camas.
os Lutzes decidiram que poderiam lidar com isso e compraram a casa de qualquer maneira. Foram apenas 28 dias antes de fugirem aterrorizados. Os contos que contaram viveram como base para o Livro de terror e série de filmes de Amityville.
os Lutzes pelo menos sabiam sobre os assassinatos antes de comprarem a casa. Se você está comprando uma casa com um histórico de morte ou assombração, você pode não ter tanta sorte.
os vendedores não precisam lhe dizer?Há um equívoco comum de que os vendedores de uma casa devem dizer se a casa pode ser assombrada. Mas, na verdade, o conceito de “caveat emptor”, ou “buyer beware”, está vivo e bem no mundo dos imóveis paranormais.
os requisitos de divulgação Imobiliária dependem do estado em que a propriedade está localizada. Em muitos estados, os vendedores têm uma lista de itens para divulgar, de vazamentos de telhado a fundações em ruínas. Em outros, não há divulgações específicas necessárias. Os compradores geralmente contratam um inspetor doméstico para descobrir defeitos físicos que os vendedores não conheciam ou negligenciaram mencionar.Mas a maioria das atividades paranormais tem impactos psicológicos, não físicos. O Nick Quase Sem Cabeça de Harry Potter pode causar estragos em seus jantares, mas ele não destrói o lugar.
esses tipos de assombrações, ou “estigmas emocionais”, se enquadram na mesma categoria Geral de assassinatos e suicídios na propriedade e casas construídas em cemitérios. Eles vão arrastar alguns compradores para fora, mas não Outros. Muitas pessoas nem acreditam que a atividade paranormal existe. E um inspetor doméstico provavelmente não notará a aparição à espreita sob as escadas.Talvez seja por isso que apenas cerca de metade dos estados têm leis que lidam com estigmas, e a maioria deles é projetada para limitar o que os vendedores devem divulgar.A Lei de Massachusetts, por exemplo, diz que os vendedores não precisam falar sobre assombrações ou atividades paranormais. Você poderia ter peregrinos fantasmagóricos em sua mesa de jantar de ação de Graças e você não teria que dizer uma palavra sobre isso.Na Califórnia, você deve divulgar as mortes que ocorreram na propriedade, mas somente se ocorreram nos últimos três anos. Isso significa que a família na primeira temporada de American Horror Story não poderia saber quantas pessoas morreram na casa e ainda pode estar por perto para assombrá-la.
ainda assim, há exceções. Na maioria dos estados, os vendedores não podem mentir se perguntados sobre um defeito. Eles teriam que falar sobre um fantasma se você perguntasse. E alguns eventos sobrenaturais—como sangue escorrendo de rodapés ou Murta gemendo entupindo o encanamento-podem precisar ser divulgados porque causam problemas físicos que afetam o valor da propriedade.Se você comprar uma casa assombrada, você pode devolvê-la?
em um famoso caso de Nova York de 1991, Stambovsky V. Ackley, a vendedora Helen Ackley, contou ao jornal local e aos leitores Digest sobre os poltergeists em sua casa vitoriana. Ela até o listou em uma turnê fantasma local.
mas quando chegou a hora de vender, ela convenientemente esqueceu de mencionar que a casa era assombrada. Os compradores depositaram um depósito e então—grande surpresa—alguém na cidade os avisou. Eles processaram, e um tribunal de Apelações permitiu que eles rescindissem ou desfizessem a transação. O tribunal disse que as histórias de fantasmas da Sra. Ackley afetaram muito o valor da propriedade e, portanto, ela foi obrigada a divulgar as assombrações aos compradores.
outros processos judiciais às vezes permitiram que compradores de casas mal-assombradas saíssem do negócio, mas apenas se os vendedores não divulgassem informações quando deveriam ou deturpassem a condição da propriedade.Se você está comprando uma casa e você não quer lidar com um poltergeist no armário de sua filha, você pode muito bem perguntar aos vendedores e seu Corretor de imóveis se eles estão cientes de quaisquer assombrações ou atividade paranormal, ou se houve alguma morte no local. Na pior das hipóteses, eles vão pensar que você é louco. Na melhor das hipóteses, você pode obter algumas informações interessantes que o vendedor não teria que divulgar.
