a quantidade de capital investido em seu projeto é significativa. Não proteger seus interesses por causa de alguns dólares não faz sentido. Embora o objetivo de todos os bons gerentes de projeto seja manter os custos sob controle, tentar economizar dinheiro e expor o projeto ao risco seria colocar você e sua família em risco financeiro grave.
o conselho neste documento cobre os principais produtos de seguro que você precisa saber sobre ser:
- Site Seguro
- Garantia do Seguro
- Trabalhadores Voluntários Seguro
- Seguro de Acidentes Pessoais
- FAQ
1. Seguro do Site
ao embarcar em um grande projeto como uma nova casa ou uma grande reforma, obter o seu planejamento e preparação certo levará a um projeto muito mais suave. No entanto, não importa o quão bem você planeje, as coisas podem e dão errado e é essencial que você tenha o seguro apropriado para o seu projeto. O seguro é uma necessidade, não um luxo.
o seguro do local é essencial para qualquer pessoa que seja proprietária do edifício ou que realize um projeto de renovação. Você é pessoalmente responsável por quaisquer lesões, danos ou implicações financeiras que possam ocorrer. Se você não quer ter que pagar por essas coisas do seu próprio bolso, é essencial que o seguro apropriado seja colocado em prática, pois você não quer ver todo esse trabalho árduo indo pelo ralo.
um grande projeto de construção pode ser estressante; eventos inesperados, como inundação, incêndio ou roubo de materiais, podem afetar seriamente a escala de tempo para a construção e os custos e podem ter um efeito desastroso em sua capacidade de terminar sua nova casa. Com um grande projeto, é essencial que seu investimento em tempo e dinheiro seja protegido contra quaisquer problemas importantes. Portanto, é essencial que você tenha uma cobertura de seguro de site adequada e, de fato, se você estiver emprestando para financiar seu projeto, será necessário, como condição de sua hipoteca, ter a cobertura em vigor.
a apólice está em duas partes – o seguro é específico do site-apenas para esse site!
Contrato de obras – cobre tempestade, a água, os danos da inundação, roubo ou furto, vandalismo, incêndio, e danos maliciosos
responsabilidade civil – cobertura para terceiros ferimentos e danos à propriedade
Por exemplo: Se uma árvore cai através da cerca para os vizinhos do carro, devido às raízes, sendo exposto por causa de seu projeto de construção Ou o lince destrói o muro, porque você tem de seguros que inclua cobertura para os sub-empreiteiros – as duas seguradoras ‘batalha’ para fora!
a maioria das políticas agora são um mínimo de US $5 milhões, mas US $10 milhões está se tornando mais comum.
o seguro do Site pode fornecer cobertura para danos causados por tempestades, vento e água e roubo e roubo. Estes são os eventos de reivindicação mais comuns que podem dar errado durante a sua construção. O seguro do local também cobre materiais e equipamentos no local. Lembre-se, locais de construção e lugares perigosos, acidentes acontecem e, como o local costuma estar deserto à noite, podem ocorrer danos e materiais e ferramentas podem ser roubados.
perguntas que você deseja fazer
esta política é extensível?
muitas políticas são apenas para 12 meses e não são extensíveis. Se você acha que pode demorar mais, pergunte.
proteção de propriedade adjacente:
se você estiver construindo ou perto do limite de outra propriedade, o agrimensor pode exigir que você faça nosso seguro que cobrirá a propriedade adjacente e por um período de 12 meses após a conclusão do trabalho. Verifique se sua política tem essa cobertura.
você está renovando / estendendo?
casa e conteúdo seguro é projetado para cobrir uma casa existente contra danos, perda ou roubo. Não é projetado como Seguro de construção. As apólices de seguro de casa e conteúdo, geralmente, cobrem o proprietário por uma quantidade limitada de trabalhos de renovação. Mas há limites claros para o que uma política permitirá que você faça. A única regra simples, sempre e em todas as circunstâncias, é verificar com seu provedor de seguros de casa e conteúdo antes de iniciar qualquer trabalho!
se o valor do trabalho for superior a $50.000 (o que um construtor estimaria o valor do trabalho), você não terá cobertura total. Só porque você e seus amigos podem construí-lo por US $20.000, não importaria no caso de uma reclamação, a seguradora trabalhará nas taxas do construtor. Além disso, você precisa ler com muito cuidado suas formulações de Políticas de casa e conteúdo, porque a seguradora excluirá os danos causados por uma lona soprando do vazamento do telhado. Por exemplo: danos causados por tempestade, inundação ou água que entram no edifício.
os “busters de política” comuns, ou as situações que colocam seu projeto fora dos Termos e condições de sua política de casa e conteúdo incluem:
desocupar o edifício – algumas extensões ou reformas podem ser empoeiradas, sujas, barulhentas ou perigosas demais para ter as crianças por perto. A alternativa pode ser ficar com a família ou amigos, mas verifique sua política. Se a propriedade estiver vazia por um determinado período de tempo, a Política de casa e conteúdo pode ser nula. 60 dias parecem surgir na maioria das políticas disponíveis.
remoção de paredes externas ou coberturas-a remoção de revestimentos externos geralmente desencadeia a exclusão da casa e do conteúdo. Os riscos extras da casa desprotegida incluem exposição aos elementos, bem como acesso mais fácil para ladrões e vândalos, suspendendo assim a Política.
é altamente aconselhável cobrir sua propriedade existente ao garantir sua renovação ou extensão por alguns dólares extras, no caso de uma reclamação – deixe as seguradoras terem problemas.
meu conteúdo está seguro quando estou reformando?
não. Se o valor do trabalho for superior a um determinado valor mínimo.
por favor, ligue para a nossa linha de apoio de seguros para obter cobertura.
estou usando um construtor para bloquear o estágio –
preciso de seguro?
Sim, Enquanto o construtor deve ter seguro de construção e responsabilidade pública em vigor, não haverá seguro assim que o projeto estiver bloqueado.
observe bem: é muito difícil para você, como construtor proprietário, encontrar uma seguradora para lhe fornecer seguro no lock up a coisa mais inteligente a fazer é fazer o seguro no início, mesmo que você esteja dobrando, será muito, mais barato fazê-lo dessa maneira do que tentar obter o seguro no lock up.
estou a meio caminho da minha casa –
preciso de seguro?
Sim, ele está disponível, geralmente, mas vai custar mais! Não inicie seu projeto antes de ter o seguro em vigor, se quiser economizar dinheiro.
estou construindo uma casa Kit –
posso obter seguro?
Sim, algumas seguradoras exigem que haja pelo menos 3 gotas (de materiais de construção). Há uma história do caminhão caindo da casa no local e no dia seguinte toda a casa se foi!
sob seguro – o que você quer dizer?
uma armadilha comum para os construtores de proprietários é garantir o projeto. Um equívoco é que, citando um custo menor para o projeto do que é realmente o caso, o prêmio será menor. A crença é que o custo de uma reclamação, na maioria dos casos, não será tão grande quanto o valor segurado. Este é um equívoco perigoso. Um prêmio barato, com base em sua subestimação, pode deixá-lo bem aquém do dinheiro necessário para reconstruir o projeto se algo sério der errado.
tenha em mente que a seguradora custará a reclamação como se um construtor registrado estivesse consertando o dano. E.G. em um exemplo muito simplificado, O Construtor de proprietários tira uma política por US $100.000 em uma extensão. Ele queima, a seguradora acessar a reivindicação e estimar o custo de construção em US $200.000 O Construtor proprietário é de US $100.000 sob segurado, porque ele é metade segurado ele só vai receber US $50.000 não os US $100.000 ele pensou que estava segurado por você ,não pode Parte seguro! É melhor estar um pouco mais do que sob quando se trata de apólices de seguro.
o que mais observar?
a maioria das políticas no mercado são Políticas de construtor, e a seguradora não quer tornar o construtor proprietário específico por causa do custo. Portanto, eles incluem coisas como jateamento ou explosivos, manutenção, obras subterrâneas etc… pelas quais você está sendo cobrado.
você estará armazenando aparelhos, telhas etc fora do local, certifique – se de que a política cobre-principal (Você) materiais fornecidos
são subbies coberto?
a Maioria das políticas de NÃO cobrir subcontratados que você emprega no site, que é VITAL que você verifique o seu Público apólice de seguro de Responsabilidade de certificar-se da corrente, de preferência, mantenha uma cópia para ajudar você, nós fornecemos um negociações de seguros registrar apêndice deste relatório para você usar para garantir que todas as negociações sobre o seu site está seguro. Também estamos desenvolvendo um diretório de negociações daqueles negócios que têm seguro de Responsabilidade Pública em vigor.
geralmente é uma condição do seguro que todos os subcontratados devem:
Ter um mínimo de $5,000,000 pública e produtos de seguro de responsabilidade relevantes e empregadores seguro de responsabilidade;
Realizar uma minuciosa inspeção de segurança do canteiro de obras e antes do início de qualquer trabalho ou delegar quaisquer de trabalho;
Ser obrigado a cumprir com todas as exigências de segurança aplicáveis ao trabalho que será realizada no canteiro de obras; e
Ser acreditado ou autorizado, quando aplicável, para o trabalho que eles ou pessoas sob sua instrução e/ou de emprego está a efectuar
São minhas ferramentas coberto?
geralmente, não, mas você precisa verificar – se você contratar uma ferramenta é coberto? Existe um limite de até US $1000 que minhas ferramentas estão cobertas ou tenho que pagar extra pela cobertura?
o que posso fazer para limitar o risco?
curto de viver no local não há muito o construtor proprietário pode fazer para proteger o site. Empregar um serviço de segurança é caro e ineficaz, pois a empresa de segurança não pode estar lá a noite toda. Um estudo encomendado pelo governo estadual em Victoria e conduzido pelos oficiais da cidade de Casey e pela polícia de Victoria descobriu que, embora a maioria dos roubos perpetrados pelos participantes da indústria, algumas estratégias simples poderiam ser implementadas para reduzir o risco de roubo. O estudo recomendou,
uma cerca bloqueável simples ao redor do local para aumentar a dificuldade em remover grandes quantidades de material.
marcar todos os materiais em cores vivas para facilitar a identificação do material pela polícia.Desenvolva um relacionamento com vizinhos e explique que ninguém tem permissão para remover nada do site. Peça-lhes para ligar para você se algo não parecer certo.
não se encaixam itens caros, tais como produtos brancos até que o projeto está completo e você está se movendo em.
definições:
o que significam esses termos de seguro?Excesso-a soma ou somas de dinheiro que você é obrigado a pagar primeiro para todas as reivindicações, conforme indicado no cronograma.
Schedule-o certificado emitido pela seguradora que faz parte da sua apólice e mostra o número da Apólice, o prêmio, a capa selecionada por você e quaisquer disposições especiais, limites ou endossos.Endosso-um certificado ou cronograma de substituição emitido pela seguradora, observando alterações ou alterações na política.Subcontratante-qualquer pessoa que realize trabalhos no canteiro de obras onde o pagamento de qualquer forma foi acordado, organizado ou discutido antes do Trabalho ser realizado.
trabalhador Voluntário – Qualquer pessoa que se compromete qualquer atividade em qualquer forma conectado à Construção de Obras:
voluntariamente; ou
Para que qualquer forma de recompensa não será um componente de sua renda tributável; ou
Onde não há nenhuma citação e/ou acordo por escrito sobre os custos do trabalho, antes de qualquer trabalho a ser realizado.Responsabilidade cruzada-onde você compreende mais de uma parte, cada um de vocês é considerado como uma pessoa jurídica separada e as expressões “você” e ” seu ” se aplicam a cada parte como se uma política separada tivesse sido emitida para cada uma das partes, mas a responsabilidade agregada é limitada ao limite de Responsabilidade.
por favor, ligue para a nossa linha de ajuda de seguro para organizar a cobertura antes de começar 03 8789 5810.
