Como posso obter informações sobre Avaliação Imobiliária em Ontário?
um avaliador imobiliário no Canadá pode negociar em propriedades residenciais ou comerciais. A principal tarefa de um avaliador é verificar o valor justo de mercado das propriedades. Para comprar uma casa por um preço justo e competitivo, os compradores de casas gostam de saber quanto vale a propriedade. Com base em aspectos individuais da propriedade, eles gostam de saber o que a torna mais ou menos valiosa do que uma propriedade alternativa. As avaliações são baseadas no que é considerado o melhor e mais alto uso da propriedade em questão.
isso implica basicamente o valor da casa, levando em consideração a finalidade para a qual será usada – residência, atividade comercial ou qualquer outra finalidade. Uma avaliação imobiliária, portanto, ajuda a estabelecer o valor de mercado de uma propriedade–o preço de venda provável que traria se oferecido em um mercado imobiliário aberto e competitivo. Um avaliador também fornece a estimativa do valor da propriedade quando ela é hipotecada, tributada, segurada ou desenvolvida.
se um empréstimo for tomado com a propriedade como garantia, o credor também exigirá uma avaliação da propriedade. Isso é para garantir que a propriedade seja vendida por pelo menos a quantidade de dinheiro que está sendo dada como empréstimo. Uma avaliação de propriedade não deve ser confundida com uma análise comparativa de mercado, ou CMA. Como agente imobiliário, você pode usar os CMA para ajudar os vendedores domésticos a determinar um preço pedido realista e também chegar muito perto de um preço de avaliação com o CMA. No entanto, o relatório de um avaliador é muito mais detalhado-e é o único relatório de avaliação que um banco pode considerar ao decidir se deve ou não emprestar o dinheiro.
para se tornar um avaliador imobiliário em Ontário, você precisa ser licenciado para a província depois de concluir os cursos e as horas de estágio que o familiarizam com os mercados imobiliários. Depois de limpar os exames em questão de forma satisfatória, você receberá uma licença de Avaliador Imobiliário.Aprender o comércio não é uma tarefa difícil, mas às vezes leva anos de experiência para desenvolver o forte de julgar corretamente o valor de diferentes itens envolvidos em uma avaliação.
avaliações imobiliárias em Ontário são relatórios muito detalhados e algumas das coisas que eles incluem são:
Detalhes relativos a propriedade que está sendo avaliada, juntamente com side-by-side comparações de duas – três propriedades similares
Uma avaliação geral do mercado imobiliário na região onde a propriedade existe
Declarações sobre os problemas que o avaliador sente pode ser prejudicial para o valor da propriedade, como falta de acesso à propriedade
Anotações sobre seriamente comprometida com características como uma desintegração da fundação
Uma estimativa do tempo médio para vender a propriedade
Determinar o tipo de área em que a propriedade está em um desenvolvimento, área útil etc.
além de aulas regulares e cursos por correspondência, os cursos de avaliadores imobiliários em Ontário também podem ser realizados pela Internet. No entanto, você precisa verificar as credenciais e certificar-se de que a escola irá fornecer-lhe um curso qualificado de treinamento que pode eventualmente ajudá-lo a se tornar um avaliador imobiliário licenciado.
como avaliador, você geralmente começará sua carreira como estagiário e, eventualmente, avançará para se tornar um avaliador ou supervisor sênior.
um dia típico em sua vida como avaliador imobiliário em Ontário incluirá atividades como:
- Visita residencial ou comercial propriedades como por sua especialidade
- Avaliação de uma propriedade de características únicas e as características da área circundante, a sua condição e qualquer reformas, que podem ter sido feitas
- Estimar o valor da propriedade com base nessa avaliação
- Escrever relatórios sobre as avaliações dos bens
Se você deseja saber mais sobre avaliações de imóveis em Ontário e precisa de informações sobre os melhores e autênticas escolas que oferecem cursos em causa, visite:
Como posso obter informações sobre avaliação de Imóveis em Ontário
O principal educador, em Ontário, e o órgão que certifica você para se tornar um corretor de Imóveis em Ontário tem um site, OREA, que oferece informações e cursos sobre Como começar no mercado Imobiliário em Ontário! Você pode ler mais sobre como se tornar um agente imobiliário
