jak Mogę uzyskać informacje na temat wyceny nieruchomości w Ontario?
rzeczoznawca nieruchomości w Kanadzie może zajmować się nieruchomościami mieszkalnymi lub komercyjnymi. Głównym zadaniem rzeczoznawcy jest ustalenie wartości rynkowej nieruchomości. Aby kupić dom za uczciwą i konkurencyjną cenę, kupujący dom lubią wiedzieć, co jest warta nieruchomość. Opierając się na indywidualnych aspektach nieruchomości, lubią wiedzieć, co sprawia, że jest ona mniej lub bardziej wartościowa niż alternatywna nieruchomość. Wyceny są oparte na tym, co jest uważane za najlepsze i najwyższe wykorzystanie danej nieruchomości.
zasadniczo oznacza to wartość domu, biorąc pod uwagę cel, dla którego będzie używany – zamieszkanie, działalność handlową lub jakikolwiek inny cel. Wycena nieruchomości pomaga zatem ustalić wartość rynkową nieruchomości-prawdopodobną cenę sprzedaży, jaką przyniosłaby, gdyby była oferowana na otwartym i konkurencyjnym rynku nieruchomości. Rzeczoznawca zapewnia również oszacowanie wartości nieruchomości, gdy jest ona obciążona hipoteką, opodatkowana, ubezpieczona lub rozwinięta.
w przypadku zaciągnięcia pożyczki z nieruchomością jako zabezpieczeniem, pożyczkodawca będzie również wymagał wyceny nieruchomości. Ma to na celu upewnienie się, że nieruchomość sprzeda się co najmniej za kwotę pieniędzy udzieloną jako pożyczka. Wyceny nieruchomości nie należy mylić z porównawczą analizą rynku, czyli CMA. Jako agent nieruchomości można użyć CMA, aby pomóc sprzedawców domu określić realistyczną cenę wywoławczą, a także zbliżyć się do ceny wyceny z CMA. Jednak raport rzeczoznawcy jest znacznie bardziej szczegółowy-i jest jedynym raportem wyceny, który bank może wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji, czy pożyczyć pieniądze, czy nie.
aby zostać rzeczoznawcą nieruchomości w Ontario, musisz mieć licencję na prowincji po ukończeniu zajęć i godzin praktyk, które zapoznają Cię z rynkiem nieruchomości. Po oczyszczeniu zainteresowanych egzaminów w sposób zadowalający zostanie przedstawiony z licencją rzeczoznawcy nieruchomości.
Nauka handlu nie jest trudnym zadaniem, ale czasami potrzeba lat doświadczenia, aby rozwinąć mocną stronę prawidłowego oceniania wartości różnych przedmiotów zaangażowanych w wycenę.
wyceny nieruchomości w Ontario są bardzo szczegółowymi raportami, a niektóre z rzeczy, które zawierają, to:
szczegóły dotyczące wycenianej nieruchomości wraz z porównaniem dwóch-trzech podobnych nieruchomości
ocena ogólnego rynku nieruchomości w obszarze, w którym nieruchomość istnieje
Oświadczenia o kwestiach, które rzeczoznawca uważa za szkodliwe dla wartości nieruchomości, takie jak słaby dostęp do nieruchomości
Uwagi o poważnie wadliwych cechach, takich jak rozpadająca się Fundacja
szacunkowy średni czas sprzedaży nieruchomości
określający rodzaj powierzchni, w której znajduje się nieruchomość-a rozwój, samodzielny areał itp.
oprócz regularnych zajęć i kursów korespondencyjnych, kursy rzeczoznawcy nieruchomości w Ontario mogą być również prowadzone przez Internet. Musisz jednak sprawdzić poświadczenia i upewnić się, że szkoła zapewni Ci wykwalifikowany kurs szkolenia, który może ostatecznie pomóc ci stać się licencjonowanym rzeczoznawcą nieruchomości.
jako rzeczoznawca zazwyczaj rozpoczynasz swoją karierę jako stażysta, a ostatecznie awansujesz na starszego rzeczoznawcę lub przełożonego.
typowy dzień w twoim życiu jako rzeczoznawca nieruchomości w Ontario będzie obejmował takie czynności jak:
- odwiedzanie nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych zgodnie z twoją specjalnością
- ocena unikalnych cech nieruchomości i cech okolicy, jej stanu i ewentualnych remontów
- Szacowanie wartości nieruchomości na podstawie tej oceny
- pisanie raportów z wycen nieruchomości
jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o nieruchomościach wyceny nieruchomości w Ontario i potrzebujesz informacji na temat najlepszych i autentycznych szkół oferujących odpowiednie kursy, odwiedź:
jak Mogę uzyskać informacje na temat wyceny nieruchomości w Ontario
główny wychowawca w Ontario i organ zarządzający, który zaświadcza, że możesz zostać agentem nieruchomości w Ontario, ma stronę internetową OREA, która oferuje informacje i kursy na temat tego, jak zacząć pracę w nieruchomościach w Ontario! Więcej o tym jak zostać agentem nieruchomości
