een wijziging van leningen is een proces waarbij in aanmerking komende huiseigenaren met hun kredietverstrekkers onderhandelen over wijzigingen in de voorwaarden van hun hypotheekovereenkomsten die hen gunstiger betalingsvoorwaarden bieden, zoals een lagere rente, verlaging van de hoofdsom, kwijtschelding van te late vergoedingen of achterstallige betalingen, of een langere betalingstermijn. In sommige gevallen, echter, een geldschieter, individu, of bedrijf dat de lening wijziging proces misbruikt kan worden geconfronteerd met een lening wijziging rechtszaak.In moeilijkheden verkerende huiseigenaren die het gevoel hebben opgelicht te zijn, of dat hun aanvraag tot wijziging van hun lening op onverklaarbare wijze is afgewezen ondanks dat zij aan alle vereisten hebben voldaan, kunnen een stapsgewijze procedure willen volgen om kredietverstrekkers of personen die hen mogelijk hebben opgelicht, aan te klagen.
aantijgingen tegen een geldschieter of oplichter
er zijn een aantal aantijgingen die kunnen worden ingebracht tegen een geldschieter, een bedrijf of een juridische of financiële professional in een rechtszaak om een lening te wijzigen. Deze omvatten:
- de bank beweert dat het uw documentatie kwijt is.
- een verlenging die door een geldschieter tijdens een proefwijziging is verleend, wordt plotseling ingetrokken, ondanks het feit dat de betalingen tijdig zijn verricht, en leidt tot Marktafscherming.
- de oorspronkelijke lening was roofzuchtig.
- een leasebackregeling die is opgezet door een bedrijf of een individu veroorzaakt verlies van uw woning.
- een nep modificatieprogramma werd gestart door een advocaat of een vermeende financieel adviseur.
- er was sprake van contractbreuk.
alvorens een rechtszaak aan te spannen
het stapsgewijze proces van het indienen van een rechtszaak tot wijziging van een lening omvat het indienen van een klacht bij een bepaald agentschap dat de industrie of het bedrijf reguleert. Dit kan het kantoor van de procureur-generaal van uw staat of de Federal Trade Commission (FTC) zijn. Als uw klacht tegen een makelaar is, kunt u een klacht indienen bij het Ministerie van vastgoed van uw staat. Een klacht van onethisch of illegaal gedrag door een advocaat kan worden ingediend bij de balie van de staat.
elk van deze klachten kan afzonderlijk worden opgelost. De FTC, bar association, attorney general ‘ s office, of real estate commission zal uw klacht onderzoeken en kan sancties opleggen aan de overtreder, zoals een schorsing of verlies van professionele licentie. Een overtreder kan ook worden vervolgd in de rechtbank als er sprake is van strafrechtelijke schendingen, maar er is over het algemeen geen civiele remedie voor u individueel, hoewel uw klacht kan voorkomen dat anderen worden geschaad.
Burgerlijk Recht
er is geen tijdslimiet voor deze onderzoeken van het agentschap zodra u uw klacht indient, dus u dient onmiddellijk contact op te nemen met een advocaat om te voorkomen dat er geen tijdslimieten ontbreken voor het indienen van een civiele rechtszaak. Rechtszaken kunnen jaren duren om op te lossen, en u kunt de resultaten van het onderzoek van het Agentschap te gebruiken in uw individuele rechtszaak.
breng bij een ontmoeting met uw advocaat al uw documenten, correspondentie, e-mail en elk ander bewijs van uw omgang met de geldschieter of persoon mee. Uw advocaat kan proberen om te praten met de geldschieter en informeren over uw beschuldigingen en zien of er wettige redenen voor hun acties of een bevredigende remedie. Als er geen bestaat, kan uw advocaat de rechtszaak aanspannen.
de juridische procedure
zodra de rechtszaak is aangespannen, moet de gedaagde geldschieter, het bedrijf of de persoon binnen een bepaalde termijn reageren. Als een antwoord wordt ingediend, dan begint het ontdekkingsproces. Dit is een proces waarbij de partijen verzoeken om overlegging van bepaalde documenten om de beschuldigingen te bewijzen of om zich daartegen te verdedigen, en om personen die betrokken zijn bij de procedure voor de wijziging van de lening af te zetten.
nadat de tijd voor de ontdekking is verstreken, zal de rechtbank een procesdatum vaststellen, samen met de vereiste alternatieve schikkingsprocedures, zoals verplichte arbitrage of bemiddeling. Als deze niet resulteren in een schikking, dan is een proces de enige andere optie.
