Pensioenhuisvesting is populairder dan ooit, en de keuzes die beschikbaar zijn voor degenen die de overstap naar pensioenhuisvesting willen maken, zijn aan het stijgen. De reden waarom de vraag naar bejaardentehuizen de afgelopen jaren is toegenomen is duidelijk: een groeiende bevolking en een hogere levensverwachting. Als gevolg hiervan ontvangen we steeds meer vragen over het kopen van pensioeneigenschappen, dus we dachten dat het tijd werd dat we een gids maakten om iedereen te helpen die vragen heeft over wat ze moeten overwegen bij het kopen van een pensioeneigendom.
waarom overstappen naar een bejaardentehuis?
de reden waarom mensen kiezen voor de aankoop van pensioeneigendom is even gevarieerd als elke andere aankoop. Sommigen willen simpelweg het eigen vermogen uit hun ouderlijk huis halen om hun pensioen te versterken, terwijl anderen misschien meer zekerheid en hulp nodig hebben bij het onderhoud en het onderhoud van waar ze wonen.
residentiële zorg is ook een factor voor sommigen, evenals het toegenomen gevoel van gemeenschap geassocieerd met veel pensioeneigendommen. Wat de reden ook is, we hopen dat onze gids voor het kopen van een bejaardentehuis u onderweg zal helpen.
belangrijke zaken die u in overweging moet nemen als u denkt aan het kopen van pensioeneigendom
er zijn veel dingen om in gedachten te houden, en soms kunnen deze een beetje ontmoedigend lijken. Echter, zoals met de meeste dingen in het leven, wordt voorbereid kan een groot deel van de zorg te verwijderen, dus gebruik de volgende punten als een checklist wanneer u uw zoekopdracht begint en u zult merken dat de aankoop van een pensioen woning is lang niet zo zorgwekkend als je misschien gedacht.
locatie
u kunt geen Gids Voor het kopen van onroerend goed hebben zonder de locatie te bespreken, en bejaardentehuizen zijn niet anders. Een van de belangrijkste aspecten om te overwegen is hoe dicht bij vrienden en familie uw nieuwe huis is. Dit is een belangrijke overweging, ongeacht of u denkt dat u degene die het bezoeken zal zijn of als u verwacht dat bezoekers naar u toe komen. Hoe dichter je bij degenen bent die belangrijk voor je zijn, hoe gemakkelijker het zal zijn om ze te zien, dus dit zou een van je belangrijkste overwegingen moeten zijn.
als gepensioneerde, is het ook heel goed mogelijk dat u meer tijd doorbrengt in uw nieuwe woning dan in uw oude woning. Met geen werk om uw tijd in beslag te nemen, is het noodzakelijk om een woning te kopen waarvan u denkt dat u graag de uren weg zou zijn. Daarom, dingen zoals het uitzicht dat u hebt van uw woning en de nabijheid van drukke wegen en andere potentieel lawaaierige dingen moeten worden overwogen, ook.
dat gezegd zijnde, kan het kiezen van een te rustige plek leiden tot een gevoel van isolatie, dus het draait allemaal om het vinden van een balans waar mogelijk. Een ander positief om op te letten is het hebben van winkels op loopafstand. Als uw pensioen eigendom van keuze is niet dicht bij een winkel, zorg ervoor om te informeren over het al dan niet is er vervoer verzorgd door het complex. Velen zullen een regelmatige mini-busdienst hebben, maar de taak is aan u om te controleren voordat u koopt.
grootte
dit lijkt misschien een voor de hand liggende overweging, maar het is iets waar je over moet nadenken omdat veel pensioeneigenschappen erg klein zijn. Hoewel een van uw belangrijkste redenen om te verhuizen kan zijn om te verkleinen, is het belangrijk om genoeg ruimte om comfortabel te voelen in. Overstappen van een ruime woning naar een kleine kan moeilijk zijn voor sommigen, dus houd dit in gedachten bij het bekijken van bejaardentehuizen.
het andere ding met het verminderen is de hoeveelheid persoonlijke bezittingen die u kunt meenemen. Verhuizen naar een bejaardentehuis vereist vaak een aantal ernstige decluttering en je kan zelfs nodig hebben om nieuwe meubels die beter geschikt zijn voor uw nieuwe omgeving te kopen.
faciliteiten
de faciliteiten die worden aangeboden in pensioenwoningen kunnen sterk variëren, en wat voor één persoon geschikt is, past misschien niet noodzakelijk bij iemand anders. Bijvoorbeeld, als je nog nooit hebt opgepikt een tennisracket in je leven en hebben geen intentie om nu te beginnen, het betalen van verhoogde servicekosten voor tennisbanen is nauwelijks van plan om aantrekkelijk te zijn.
sommige rusthuizen hebben alleen de basisvoorzieningen, zoals een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners samen een kopje thee kunnen drinken, terwijl anderen kuuroorden, zwembaden en allerlei andere voorzieningen kunnen hebben. Zoals men zou verwachten, hoe meer faciliteiten aangeboden, hoe hoger de servicekosten zullen zijn, dus zorg ervoor dat u rekening houdt met de vraag of u daadwerkelijk gebruik maakt van alle faciliteiten die beschikbaar zijn voor u.
een faciliteit die op een gegeven moment een zegen kan zijn voor alle bewoners is een on-site restaurant. Zelfs als je een regelmatige kok, met de mogelijkheid om pop naar beneden naar het restaurant kan handig zijn en geven u een sociale uitlaatklep, ook, dus het is iets de moeite waard op zoek naar.
op het gebied van sociale afzetmogelijkheden is een andere overweging die u zou willen vragen of het bejaardentehuis dat u overweegt sociale avonden of evenementen heeft gepland die u kunt bijwonen. Velen zullen kaart-en bordspelavonden in het complex zelf uitvoeren, evenals dagtochten weg van het terrein.
hoewel geen van deze gebeurtenissen op enigerlei wijze verplicht zijn, kan het hebben van de beschikbare optie helpen om gevoelens van eenzaamheid en verveling af te wenden indien deze zich voordoen.
zorg
het niveau van zorg waarvoor u kiest bij het kopen van een woning in een pensioencomplex hangt grotendeels af van uw huidige gezondheidstoestand. Mensen met aanhoudende gezondheidsproblemen zullen uiteraard toegang willen hebben tot de zorg op het terrein zelf waar dat mogelijk is, terwijl actieve gepensioneerden blij kunnen zijn om hun gezondheidszorg elders te krijgen als en wanneer ze die nodig hebben.
zie ons stuk over pensioeneigenschappen voor meer informatie over de verschillende soorten beschikbare pensioenwoningen.
zekerheid
ongeacht het type van pensioenvastgoed waarvoor u maalt, de zekerheid moet worden verzorgd door degenen die verantwoordelijk zijn voor het complex. Dingen om in de gaten te houden zijn:
- Gated communities
- CCTV
- Telecom antwoordapparaten
- 24 uur per dag wachters
sommige pensioenvoorzieningen kunnen ook een 24-uurs noodzorg systeem bieden voor mensen die meer immobiel of kwetsbaar zijn. Een hanger wordt gedragen rond de nek of op de pols en een eenvoudige druk op de ingebouwde knop zal Careline waarschuwen dat er een probleem is. Careline zal dan proberen om met de persoon te spreken via de basiseenheid, die is aangesloten op de telefoonaansluiting in de woning, en zij zullen een vooraf afgesproken noodcontact informeren om hen te vertellen dat u hulp nodig hebt.
indien zich een medisch noodgeval voordoet, zal het Careline-team contact met 999 voor u opnemen en de hulpdiensten de details van uw medicatie en medische geschiedenis geven, zodat zij het best geplaatst zijn om u te helpen bij aankomst.
huisdieren
veel gepensioneerden hebben huisdieren die ze mee willen nemen, dus het is belangrijk om te controleren of de site waar u naar kijkt dieren binnen het terrein toelaat. Sommige zullen bepaalde regels hebben, zoals alleen begane grond flats beschikbaar worden gesteld aan mensen met huisdieren. Anderen kunnen u toestaan om bestaande huisdieren mee te nemen, maar laat je niet vervangingen als je huisdier passeert terwijl je er woont.
financiële overwegingen
zoals bij elke aankoop zijn er uiteraard directe financiële overwegingen waarmee rekening moet worden gehouden. Echter, het kopen van pensioen onroerend goed komt ook met een aantal lopende factoren, ook, dus het is belangrijk om goed thuis in wat ze zijn en wat ze kunnen betekenen voor u nu en in de toekomst.
servicekosten
soms onderhoud genoemd, zijn servicekosten een belangrijke overweging bij het kopen van een bejaardentehuis. Op het eerste gezicht, kunnen ze onbetaalbaar hoog lijken, maar het is noodzakelijk dat u een overzicht krijgt van wat er precies is opgenomen. Vergeet niet dat een groot deel van de servicekosten rekeningen kan vervangen die u momenteel afzonderlijk betaalt, zoals een tuinman, bijvoorbeeld.
typische servicekosten omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het terrein en de tuinen, Buitenverlichting, het schoonmaken van ramen, verzekering van gebouwen, personeelskosten, on-site faciliteiten, beveiliging en eventuele decoratie vereist in gemeenschappelijke ruimtes. Vraag wat wordt gedekt en wat uw verantwoordelijkheden zijn. Meestal, dingen zoals gas, elektriciteit, water, telefoon, inhoud verzekering en intern onderhoud zal aan u.
een vraag die de moeite waard is, is of de site al dan niet een sink fund exploiteert. Dit zal helpen dekken eventuele onverwachte kosten die kunnen ontstaan, zoals een beschadigd dak, bijvoorbeeld. Als er geen sink fonds op zijn plaats zou kunnen worden gevraagd om een deel van de rekening te betalen, dat is iets wat je natuurlijk wilt vermijden als het al mogelijk is.
een andere overweging is hoe de servicekosten elk jaar worden berekend. Kan het onafhankelijk worden gewijzigd of is het gekoppeld aan het inflatiepercentage? Dit te weten kan helpen voorkomen dat wordt getroffen met exorbitante verhogingen als je eenmaal bewegen in.
Exit fees
veel van de bedrijven die pensioencomplexen beheren zullen een exit fee in rekening brengen wanneer de woning wordt doorverkocht, en het is essentieel om uit te vinden wat dit zal zijn voordat u verhuist. Sommige kunnen oplopen tot 12,5 procent van de waarde van het pand, waardoor het een aanzienlijk bedrag.
bezorgdheid over de transparantie van het bedrijfsbeleid met betrekking tot kosten en vergoedingen heeft geleid tot de invoering van een gedragscode door de geassocieerde exploitanten uit de pensioengemeenschap (Arco). Dit stelt dat bedrijven moeten alle details met betrekking tot Vergoedingen en kosten bekend te maken voorafgaand aan de inwoner verplaatsen in, maar er zijn gevallen van vergoedingen worden verborgen in de kleine lettertjes van het contract, dus het is een belangrijk ding om te verduidelijken, zodat je 100% zeker.
Wederverkoop
het verkopen van een gewoon huis is anders dan het op de markt brengen van een gewoon huis en het is zeer waarschijnlijk dat uw bejaardentehuis veel minder zal opbrengen dan een gewoon huis van vergelijkbare omvang. Hoewel dit misschien niet een zorg voor sommigen, voor anderen de verkoop van een pensioen onroerend goed kan zijn voor meer dan persoonlijk financieel gewin. Bijvoorbeeld, degenen die moeten verkopen om te verhuizen naar een verpleeghuis kan nodig zijn om dure kosten te dekken, dus het is belangrijk om rekening te houden met de potentiële wederverkoopwaarde in uw berekeningen voordat u zich verbinden tot het kopen van een bejaardentehuis.
naar schatting zal één op de vier inwoners van het Verenigd Koninkrijk in 2032 ouder zijn dan 65 jaar, zodat er nog vele jaren vraag zal blijven naar pensioenrechten. Ondanks de vele nieuwe pensioenontwikkelingen in en rond Wanstead en Buckhurst Hill, is er nog steeds een tekort aan goede kwaliteit bejaardentehuizen in het gebied. Dit betekent dat het maken van een verkoop moet niet te veel van een probleem lokaal.
als u overweegt een bejaardentehuis te kopen of te verkopen, kunnen Petty Son en Prestwich u helpen. Ons familiebedrijf is gebouwd op traditionele waarden en we zijn trots op het aanbieden van een grotere mate van persoonlijke service dan veel van onze concurrenten bieden. Dus, als je wat hulp of advies nodig hebt, voel je vrij om ons vriendelijke team te bellen op een van de onderstaande nummers:
Wanstead office-020 8989 2091 of dit e-mailadres wordt beschermd tegen spambots. JavaScript moet ingeschakeld zijn om het te bekijken.
Buckhurst Hill office-020 8504 5403 of dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript moet ingeschakeld zijn om het te bekijken.
