Pensjonsboliger er mer populært enn noensinne, og valgene som er tilgjengelige for de som ønsker å bytte til pensjonseiendom, er oppe. Grunnen til at etterspørselen etter aldershjem har vokst de siste årene er åpenbar: en voksende befolkning og større forventet levealder. Som et resultat mottar vi flere og flere henvendelser om å kjøpe pensjonseiendommer, så vi trodde det var på tide at vi opprettet en guide for å hjelpe alle som har spørsmål om hva de må vurdere når de kjøper en pensjonseiendom.
hvorfor bytte til et aldershjem?
grunnen til at folk velger å kjøpe pensjonisttilværelse eiendom er like variert som alle andre oppkjøp. Noen vil bare redusere og trekke egenkapitalen ut av familiens hjem for å styrke sin pensjon, mens andre kan trenge mer sikkerhet og hjelp med vedlikehold og vedlikehold av hvor de bor.
Boligpleie er også en faktor for noen, som er den økte følelsen av fellesskap forbundet med mange pensjonsegenskaper. Uansett årsak, håper vi at vår guide til å kjøpe et aldershjem vil hjelpe deg underveis.
Viktige ting å vurdere hvis du tenker på å kjøpe pensjonisttilværelse eiendom
Det er mange ting å huske på, og noen ganger kan disse virke litt skremmende. Men som med de fleste ting i livet, å være forberedt kan fjerne mye av bekymringen, så bruk følgende punkter som en sjekkliste når du begynner søket, og du vil finne at å kjøpe en pensjonisttilværelse eiendom er ikke på langt nær så bekymringsfull som du kanskje har trodd.
Beliggenhet
du kan ikke ha en guide til å kjøpe eiendom uten å diskutere plassering, og aldershjem er ikke annerledes. En av de viktigste aspektene å vurdere er hvor nær venner og familie ditt nye hjem er. Dette er en viktig vurdering uansett om du tror du vil være den som gjør besøket, eller hvis du forventer at besøkende kommer til deg. Jo nærmere du er til de som er viktige for deg, jo lettere vil det være å se dem, så dette bør være en av dine viktigste hensyn.
som pensjonist er det også ganske mulig at du vil tilbringe større perioder i din nye eiendom enn du kanskje har gjort i ditt gamle hjem. Uten arbeid for å ta opp tiden din, er det viktig å kjøpe en eiendom du føler at du vil være glad for å bedrive timene i. Derfor ting som utsikten du har fra din eiendom og nærhet til travle veier og andre potensielt støyende ting bør vurderes, også.
når det er sagt, å velge et sted for stille kan føre til en følelse av isolasjon, så det handler om å slå en balanse der det er mulig. En annen positiv å se opp for er å ha butikker innen gangavstand. Hvis din pensjonisttilværelse eiendom av valget er ikke nær noen butikker, sørg for å spørre om hvorvidt det er noen transport levert av komplekset. Mange vil ha en vanlig minibuss, men tyngende er på deg å sjekke før du kjøper.
Størrelse
Dette kan virke som en åpenbar vurdering,men det er noe du må tenke på så mange pensjonsegenskaper er svært små. Selv om en av de viktigste grunnene til å flytte kan være å redusere, er det viktig å ha nok plass til å føle seg komfortabel i. Bytte fra en romslig eiendom til en liten en kan være vanskelig for noen, så ha dette i bakhodet når du ser på aldershjem.
den andre tingen med downsizing er mengden personlige eiendeler du vil kunne ta med deg. Flytte inn i en aldershjem krever ofte noen alvorlige decluttering og du kan selv trenger å kjøpe nye møbler som vil være bedre egnet til nye omgivelser.
Fasiliteter
fasilitetene som tilbys i pensjonseiendomskomplekser, kan variere dramatisk, og det som passer til en person, passer kanskje ikke nødvendigvis med noen andre. For eksempel, hvis du aldri har plukket opp en tennisracket i livet ditt og har ingen intensjon om å starte nå, betale økte avgifter for tennisbaner er neppe kommer til å være tiltalende.
Noen pensjonisttilværelse egenskaper vil ha bare det grunnleggende dekket, for eksempel et fellesområde hvor beboerne kan samle og nyte en kopp te sammen, mens andre kan skryte av spa, bassenger og alle slags andre fasiliteter. Som man forventer, jo flere fasiliteter som tilbys, desto større serviceavgifter vil være, så vær sikker på å ta hensyn til om du faktisk vil benytte deg av alle fasilitetene som er tilgjengelige for deg.
et anlegg som kan være en velsignelse for alle beboere på et tidspunkt, er en restaurant på stedet. Selv om du er en vanlig kokk, kan det være praktisk å ha muligheten til å komme ned til restauranten og gi deg et sosialt uttak, så det er noe verdt å se etter.
Sosiale arrangementer
når det gjelder sosiale utsalgssteder, er det en annen vurdering du kanskje ønsker å spørre om om pensjonisttilværelsen du vurderer har planlagt sosiale netter eller arrangementer du kan delta på. Mange vil kjøre kort og brettspill netter inne i komplekset selv, samt dagsturer bort fra eiendommen.
selv om ingen av disse hendelsene på noen måte er obligatoriske, kan du ha muligheten til å avverge følelser av ensomhet og kjedsomhet hvis de oppstår.
Care
nivået på omsorg som du velger når du kjøper en eiendom i en pensjon kompleks vil i stor grad avhenge av din nåværende helsetilstand. De med pågående helseproblemer vil åpenbart ha tilgang til omsorg innenfor selve eiendommen der det er mulig, mens aktive pensjonister kan være glade for å få helsetjenester andre steder når de trenger det.
Se vår brikke på pensjonisttilværelse eiendomstyper for mer informasjon om de ulike typer pensjonisttilværelse boliger tilgjengelig.
Sikkerhet
Uansett hvilken type pensjonisttilværelse eiendom du plumpe for, sikkerhet bør tas vare på av de som har ansvaret for komplekset. Ting å holde øye med er:
- gated communities
- CCTV
- Telecom svare oppføring systemer
- døgnet rundt wardens
noen avgang egenskaper kan også tilby 24-timers beredskap Careline system for de som er mer immobile eller sårbare. Et anheng bæres rundt halsen eller på håndleddet, og Et enkelt trykk på den innebygde knappen vil varsle Careline om at Det er et problem. Careline vil da forsøke å snakke med personen via baseenheten, som er koblet til telefonkontakten i hjemmet, og de vil informere en tidligere arrangert nødkontakt for å fortelle dem at du trenger hjelp.
Skulle det oppstå en medisinsk nødsituasjon, vil Careline-teamet kontakte 999 for deg, og gi nødetatene detaljer om din medisinering og medisinsk historie, slik at De vil være best egnet til å hjelpe deg når de ankommer.
Husdyr
mange pensjonister vil ha kjæledyr som de ønsker å ta med seg, så det er viktig å sjekke om nettstedet du ser på tillater dyr på eiendommen. Noen vil ha visse regler, slik som bare første etasje leiligheter blir gjort tilgjengelig for de med kjæledyr. Andre kan tillate deg å ta med eksisterende kjæledyr med deg, men vil ikke la deg få erstatninger hvis du er kjæledyr passerer mens du bor der.
Økonomiske hensyn
som med ethvert kjøp, er det åpenbart umiddelbare økonomiske hensyn å ta hensyn til. Men å kjøpe pensjonseiendom kommer også med noen pågående faktorer, så det er viktig å være godt kjent med hva de er og hva de kan bety for deg nå og i fremtiden.
serviceavgifter
noen ganger referert til som vedlikehold, serviceavgifter er en viktig faktor når du kjøper en aldershjem. Ved første øyekast kan de virke uoverkommelig høye, men det er viktig at du får en oversikt over nøyaktig hva som er inkludert. Husk at mye av serviceavgiften kan erstatte regninger du for øyeblikket betaler separat, for eksempel en gartner, for eksempel.
Typiske serviceavgifter vil omfatte vedlikehold av fellesområder, hage og hage, ekstern belysning, vindusrengjøring, bygningsforsikring, bemanningskostnader, fasiliteter på stedet, sikkerhet og dekorasjon som kreves i fellesarealer. Spør hva som er dekket og hva ditt ansvar er. Vanligvis vil ting som gass, elektrisitet, vann, telefon, innholdsforsikring og internt vedlikehold være ned til deg.
Et spørsmål vel verdt å spørre er om nettstedet driver et vaskefond eller ikke. Dette vil bidra til å dekke eventuelle uventede kostnader som kan oppstå, for eksempel et skadet tak, for eksempel. Hvis det ikke er et vaskefond på plass, kan du bli bedt om å ta en del av regningen, noe som du selvsagt vil unngå hvis det er mulig.
En annen vurdering er hvordan servicegebyret utarbeides hvert år. Kan det endres uavhengig eller er det knyttet til inflasjonsraten? Å vite dette kan bidra til å forhindre å bli rammet av ublu økninger når du beveger deg inn.
Utgangsgebyr
Mange av selskapene som driver pensjonskomplekser, vil kreve en utgangsavgift når eiendommen blir videresolgt, og Det er viktig å finne ut hva dette vil være før du flytter inn. Noen kan være så mye som 12,5 prosent av eiendommens verdi, noe som gjør det til et betydelig beløp.
Bekymringer over åpenhet i selskapets policy om avgifter og avgifter har ført til at en anbefaling blir introdusert av Associated Retirement Community Operators (ARCO). Dette sier at selskapene må avsløre alle detaljer om gebyrer og avgifter før beboeren flytter inn, men det har vært tilfeller av avgifter som er skjult i den lille utskriften av kontrakten, så det er viktig å avklare slik at du er 100% sikker.
Videresalg
Selge pensjonisttilværelse eiendom er annerledes å plassere en vanlig hjem på markedet, og det er svært sannsynlig at din aldershjem vil hente mye mindre enn en vanlig eiendom av tilsvarende størrelse ville. Selv om dette ikke kan være en bekymring for noen, for andre salg av en pensjonisttilværelse eiendom kan være for mer enn personlig økonomisk gevinst. For eksempel, de som må selge opp for å flytte inn i sykehjem, må kanskje dekke dyre avgifter, så det er viktig å faktor i den potensielle videresalgsverdien i beregningene dine før du forplikter deg til å kjøpe et aldershjem.
det er anslått at så mange som en av fire AV STORBRITANNIAS befolkning vil være over 65 av 2032, så pensjonisttilværelse eiendom vil fortsette å være etterspurt i mange år framover. Til tross for mange nye avgang utviklingen springer opp I Og rundt Wanstead Og Buckhurst Hill, det er fortsatt mangel på god kvalitet aldershjem i området. Dette betyr at å gjøre et salg ikke bør være for mye av et problem lokalt.
hvis du tenker på å kjøpe eller selge et aldershjem, Kan Petty Son Og Prestwich hjelpe. Vår familiedrevne virksomhet er bygget på tradisjonelle verdier, og vi er stolte av å tilby en større grad av personlig service enn mange av våre konkurrenter gir. Så, hvis du trenger hjelp eller råd, kan du ringe vårt vennlige team på et av tallene som er oppført nedenfor:
wanstead office – 020 8989 2091 eller Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere Javaskript for å kunne se den.
Buckhurst Hill office-020 8504 5403 Eller denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere Javaskript for å kunne se den.
