legionellatesten en verantwoordelijkheden van verhuurders
legionellatesten en verantwoordelijkheden van verhuurders kunnen verwarrend zijn. Als verhuurder bent u niet wettelijk verplicht om te testen op Legionella. U bent echter wel verplicht om ervoor te zorgen dat het huishoudelijk watersysteem in uw woningen veilig is. Een risicobeoordeling zal adviseren of testen een nuttig onderdeel is van het beheer van het huishoudelijk watersysteem. Op de gezondheids – en Veiligheidswebsite lezen we:
“verhuurders zijn wettelijk verplicht om het risico van blootstelling aan legionellabacteriën te beoordelen en te beheersen, maar de wetgeving inzake gezondheid en veiligheid vereist niet dat verhuurders een “Legionellatestcertificaat” produceren of verkrijgen.
met andere woorden, als verhuurder hoeft u niet op Legionella te testen. Maar je moet bewijzen dat het watersysteem in je woning vrij is van Legionella. Hoe doe je het?
Legionellabestrijding in huiselijke omstandigheden
verhuur voor huishoudelijk gebruik kan in twee soorten worden onderverdeeld: die welke gebruik maken van een waterreservoir en die welke gebruik maken van leidingwater. De eerste brengt hogere risico ‘ s met zich mee. Water zittend in een koud water tank veroorzaakt een opbouw van biofilm op de tank muren. Legionella broedt in de biofilm en kan dan infecteren en opnieuw infecteren douches en kranen die worden gevoed uit de tank. Warmwatertanks zijn minder probleem als ze het water hoger houden dan 55°C waardoor de insecten worden gedood. Koud water moet onder de 20°C worden gehouden om de Legionellagroei tegen te gaan. In de zomer kan dit erg moeilijk te bereiken zijn. Gebreken in het gecombineerde warm-en koudwatersysteem betekenen vaak dat warmwaterleidingen het koude water verwarmen. Dit is slecht nieuws voor Legionella control en het kan nuttig zijn om een test uit te voeren om te controleren of de Legionella onder controle is.
Douches zijn de belangrijkste bron van Legionella in huishoudelijke eigenschappen
Douches zijn de belangrijkste bron van Legionella dispersie in huishoudelijke watersystemen. Als er niet regelmatig gebruik wordt gemaakt van Douches, bijvoorbeeld tussen pacht of vakantie, kan dit een matig hoog risicoscenario opleveren. Douches die zelden worden gebruikt zijn inderdaad een waarschijnlijke bron van Legionellainfectie. De bacteriën groeien in de biofilm. Biofilm vormt zich wanneer de douche niet wordt gebruikt. De douche zelf is een perfect middel voor de verspreiding van de aerosolen die de Legionellabacteriën verspreiden. De douchekop moet tussen elke bezetting worden gereinigd en elk kwartaal worden getest om ervoor te zorgen dat de reiniging werkt, of op hetzelfde moment als de douchekopreiniging. Het is belangrijk om te begrijpen dat het hele watersysteem Legionella kan herbergen. De douchekop is inderdaad de belangrijkste bron van verspreiding van de Legionella. De bacteriën kunnen echter overal in het systeem groeien, met name koudwatertanks.
hoe een huishoudelijk watersysteem te testen
om te testen of een huishoudelijk watersysteem vrij is van Legionella, stellen we voor dat de eerste en laatste uit de tank gevoede uitlaat wordt getest. De eerste kunt u controleren of de tank herbergt Legionella. De laatste uitlaat in het systeem controleert of er Legionella in de waterleiding zit. Een positieve in beide gevallen geeft aan waar het probleem is. De behandeling kan dan dienovereenkomstig worden gepland. Het wordt aanbevolen om na de behandeling opnieuw te testen om er zeker van te zijn dat het systeem vrij is van Legionella. Een volgende test na een week of twee kan nuttig zijn om ervoor te zorgen dat er geen interne bron van herinfectie. Keer terug naar de geplande test-en beoordelingscyclus.
de rol van snelle tests in huiselijke eigenschappen
samenvattend kunnen Legionellatesten en verantwoordelijkheden van verhuurders verwarrend zijn. U moet niet vergeten dat hoewel testen niet wettelijk verplicht is, er een wettelijke plicht is om het risico van blootstelling aan legionellabacteriën te beoordelen en te beheersen. Testen is een gemakkelijke en snelle manier om de risico ‘ s in te schatten en ervoor te zorgen dat het watersysteem vrij is van Legionella.
met hydrosense sneltestkits kunt u in 25 minuten ter plaatse resultaten verkrijgen. De beste kits voor verhuurders zijn : enkele spuit testkit en industriële testkit .
bekijk onderstaande video om te zien hoe eenvoudig het is om thuis een Testdouche voor Legionella te maken (industriële kit is in deze video gebruikt):
