주의 사항 정착 전에 재산에 대한 자신의 이익을 보호하고 이상적으로 올바른 숙박을위한 변호사에 의해 준비되어야한다.
일반적으로 변호사는 부동산에 대한 구매자의 이익을 보호하기 위해 부동산이 다른 구매자에게 판매되는 것을 피하기 위해 부동산의 판매와 합의 사이에 경고를 제기합니다. 일단 경고 성공적으로 제기 되었습니다,속성 경고 주의자에 의해 철회 하지 않는 한 판매 될 수 없습니다.
주의 사항이란 무엇입니까?
경고는 부동산법 1900 에 규정 된 법적 금지 명령의 한 형태입니다. 경고는 뉴사우스웨일즈주 토지&재산관리기관에 제출될 수 있으며,누군가가 부동산의 소유권을 확인하는 경우,소유권 등록은 그들이 먼저 경고자에게 통지할 때까지 그들의 주장에 따라 행동할 수 없다는 서면 선언입니다.
누가 경고를 할 수 있습니까?
주의를 제기하거나 변호사가 귀하를 대신하여 경고를 제기하도록 지시하는 가장 일반적인 이유는 부동산에서 계약이 교환되었지만 부동산이 아직 정산되지 않은 경우입니다. 구매자는”주의 할 수있는 관심”으로 알려진 것을 얻습니다. 즉,구매자는 그 관심을 보호 하기 위해 주의 등록 자격이 있다.
다른 주의 할 수 있는 사람은 같은 속성을 구입 하는 계약을 체결 하는 구매자. 이 실수로 두 부동산 다른 구매자에 게 속성을 판매 하는 경우 발생할 수 있습니다. 이 경우,주의해야 할 첫 번째 롯지 사람은 부동산에 대한 주요 주장을 할 수 있습니다.
은행 대금업자는 또한 판매업자가 부동산을 판매하지 못하도록 구매자를 대신하여 경고를 할 수 있습니다. 채권자는 채권자가 대부를 장악하기 위하여 경고를 제출하는 것이 허용되는 납품업자와 서면 계약이 있을지도 모른다. 양자택일로,채권자는 경고의 하숙을 허용하는 법원 명령이 있을지도 모른다.
언제 주의해야 합니까?
다른 거래(예:양도 또는 모기지)의 등록으로 보호 할 수없는 토지에 대한 부동산 또는 이자 가있는 경우 경고를 숙박하는 것을 고려해야합니다. 이것은 너를 보호하고 납품업자에의해 다른 구입자에게 매출되는 재산향하여 보호를 제공할 것이다.
변호사 또는 주택 담보 대출 제공 공식적으로 서 면으로 공급 업체에 의해 허용 되 고 계약을 교환 하는 경우에 이상적으로 주의 해야 합니다. 이것은 소유권 증명서와 토지 양도가 다른 구매자가 구매자보다 우선권을 얻는 것을 피하기 위해 획득되기 전에 발생해야합니다.
왜 변호사가 경고를해야합니까?
변호사에게 귀하를 대신해 경고를 하라고 지시하는 경우,그들은 귀하를 위해 숙소에 문제가 있는지 여부와 같은 필요한 검사를 할 수 있습니다. 이것은’주의할 수 있는 관심사’가 존재하지 않는 경우에,판매를 방해할지도 모르다 어떤 다른 금지 또는 재산에 기존하는 경고가 다는 것을 생길지도 모른다.
주의가 제기되지 않을 경우,이는 구매자 자신의 토지 양도가 등록되지 못하게하거나 대금업자가 결산일에 자금 제공을 거부하게 할 수 있습니다. 또한,당신은 합리적인 이유없이 경고를 제출하는 경우,당신은 그 결과로 재정적 인 손실을 앓고있는 사람에게 보상을 지불 할 책임에 책임이 있습니다.
1800 770 780 에 영업 시간 동안 우리의 재산 법률 팀에 문의하시기 바랍니다 당신은주의 사항을 숙박 또는 상업용 또는 주거용 부동산을 구매 또는 판매에 대한 조언이 필요한 경우. 우리는 경고의 숙소에 대 한 자세한 정보를 제공 하 고 구입 또는 당신의 집의 판매 원활 하 게 실행 되도록.
이 주제에 대한 도움이 필요한 경우,저희에게 연락 주시기 바랍니다.
