임대가 일찍 종료 될 수 있습니까?
임대는 법적 구속력이있는 계약입니다. 그것을 서명해서,임대인 및 거주자는 임차인이 임대에서 지정된 기간 동안 소매 상업적인 전제를 빌릴다는 것을 합의했다. 임대가 이것을 일어나는 허용하면 않는한,흔하게 빌림은 땅임자 또는 거주자에의해 일찌기 끊을.
임차인이 임대를 일찍 끝내려면 어떻게 해야 합니까?
무역의 침체를 경험하거나 코로나 바이러스(코로나 19)의 결과로 거래를 중단 한 일부 세입자는 임대를 일찍 끝내기를 원할 수 있습니다. 이 상황에서 세입자는 가능한 한 빨리 집주인이나 대리인과 의사 소통하여 자신의 위치와 임대료 감면과 같은 대체 옵션에 대해 논의 할 것을 권장합니다.
임대를 일찍 끝내려는 세입자는 먼저 자신의 권리와 의무를 확인하고 확인하기 위해 임대를 자세히 읽어야합니다. 그런 다음 집주인과의 회의를 요청하거나 임대인에게 서면으로 요청 이유를 설명하면서 조기 임대 종료에 대한 합의를 요청해야합니다.
집주인과 임차인이 계약(종종’임대 포기’라고 함)에 도달하는 경우,이 계약은 서면으로 작성해야하며 임대인과 임차인이 일찍 끝나는 임대의 일부로 동의 한 모든 것을 포함하는 것이 중요합니다.
세입자가 자신의 상황에 대해 확실하지 않은 경우,그들은 그것이 법률 자문을 얻을 필요가 있는지 여부를 고려해야합니다.
임차인이 임대가 끝날 때 무엇을 해야 합니까?
임대가 종료되면 임차인이 건물을 원래 상태로 반환해야 할 수도 있습니다. 이 설치 된 적합 아웃을 제거 포함 될 수 있습니다.,종종’좋은 확인’으로 언급. 임대가 종료되면 임차인이 임대인에게 임대 의무를 완료했는지 확인하는 편지를 쓰는 것이 좋습니다.
임차인이 임대를 일찍 끝내면 어떻게 됩니까?
임대를 일찍 종료하거나 중단하는 것은 임차인이 임대를 종료한 날부터 합의된 임대 기간이 끝날 때까지 임대료를 지불해야 할 책임이 있음을 의미합니다.
임차인은 임대인의 재 임대 비용을 지불해야 할 수도 있으며,여기에는 새로운 임차인을 찾기 위한 광고 및 기타 비용이 포함될 수 있습니다.
이 상황에서 집주인은 적극적으로 다른 세입자에게 건물을 임대하려고 노력함으로써 손실을 줄일 의무가 있습니다. 임대인이 그렇게 하지 않으면 임차인은 임대가 끝날 때까지 임대료 지불 의무를 피할 수 있습니다.
임차인이 보증금(채권)을 돌려받지 못하게 할 수있는 것은 무엇입니까?
소매 임대법 2003 은 임대인이 이자부 계정에 보증금을 보관하고 임대 종료 후 30 일 이내에 보증금과이자와 함께 임차인에게 반환하도록 요구합니다.
보증금을 반환하는 임대인의 의무는 임차인이 임대에 따른 의무를 완수한 경우에만 적용됩니다. 자세한 내용은 보안 예금에 대한 빅토리아 중소 기업위원회의 웹 페이지를 참조하십시오.
상업용 또는 소매용 임차인이 자신의 상황에 대해 집주인과 의사소통을 시도하여 조기 임대 퇴출을 요청했지만 응답을 얻지 못하거나 합의에 도달할 수 없는 경우,그들은 소매 임대 분쟁을 해결하기 위해 중재를 신청할 수 있습니다.
상업(소매 포함)임대를 일찍 끝내는 것에 관한 정보 자료를 다운로드하십시오.
