2019年10月

著者：ローガン・ヘッジ

毎年、最初の図面では描かれていないさまざまな状態に多数のタグがあります。 通常、これはその特定の単位の公有地の欠乏が原因である。 これらのタグは、多くの場合、第二の選択肢で、またはあなたのポイントを燃やしていないドローで描画することができます。 これらのようなタグは、私が受け取る最も一般的な質問の1つにつながります。”これは、公共の土地に適用されているより多くの圧力がある場合は特に、素晴らしい質問ですが、それは簡単で複雑な答えの両方が付属しています。
簡単な答えはoutfitterを雇うことである。 アウトフィッターズは、モンタナ州のフライングD牧場やワイオミング州のワゴンハウンド牧場のように、西に最高の狩猟牧場の大半をリースしています。 これらの場所は、公共の狩猟の圧力であなたに生涯の狩りを与えることができますが、それは通常かなりのペニーの費用がかかります。 諺にもあるように、”あなたはあなたが支払うものを得る”が、ガイド付き狩りが予算にない場合、私有地を狩るために利用可能な他のオプションがあ
不法侵入料金は、案内されずに私有財産に乗るための最も一般的な方法です。 これは、公共の狩猟の圧力の多くを避けるために素晴らしい方法ですが、リースする良い牧場を見つけることは、この日と年齢ではほとんど不可能で ゲームや魚の代理店は、野生動物を耕作地から守るためにハンターを探している牧場を見つけるのに良いリソースになることができます。 西の野生生物機関は、作物への野生生物の損害のために民間の土地所有者にdepredationの支払いで毎年数千ドルに数千を支払います。 また、ハンターを私有地につなぐのを助けるいくつかの企業もあります。 これらは良い資源になる可能性がありますが、牧場の大きさ、地形や地形、作物の種類（もしあれば）、牧場で許可するハンターの数など、多くの質問をしてく 私はゲームの多くと素晴らしかったいくつかの場所を狩り、私たちが見たすべては、以前のハンターからのタイヤとブートトラックだった他の人
完全に案内されずに私有地に乗るもう一つの方法は、半案内されて行くことです。 これらの狩りは、アウトフィッターに応じて、いくつかの方法で異なりますが、彼らが共通して持っている一つのことは、完全にガイド付きの狩りの半分 いくつかの衣装は、彼らが二日間あなたと一緒に狩り二日間半ガイド付き狩りを行いますし、あなたが成功している場合は、偉大な、そうでない場合は、 他のoutfittersはテントまたはキャンプのトレーラーのようなあなた自身の食糧そして睡眠の調節を、持って来てもらうことによって費用を保つ。 これは、多くの場合、ハンター$2,000-$3,000を保存することができ、彼らはまだ完全にガイド付き狩りを取得します。
第三に、そしておそらく私のお気に入りの、セミガイドハントを行う方法は、あなたにスカウトパッケージを得るためにその地域で経験豊富なガイドを雇 これは、彼らが良い動物を見ているか、過去に成功している場所にマークされた領域を持つトレイルを持つマップにすることができます。 また、ハントオープナーの数日前にあなたを表示するには、あなたのハントエリアに精通している誰かを雇うことは非常に有用であることができます。 誰もが今日の忙しいスケジュールでは、これはあなたがタグを描画するときに成功するための非常にコスト効率的な方法になることができます。 半ガイド付きの状況では、すべてが一緒に来て、あなたがショットを作るときのための領域に接触を持っており、あなたはパックアウトを支援するた
ドアをノックすることは、私が私有地へのアクセスを得るために使用したもう一つの戦略です。 このアプローチは皆のためではないかもしれませんが、私有地の狩猟のための私の最高の連絡先のいくつかは、いくつかの偉大な友人はもちろんのこと、この技術から来ています。 私がドアをノックするために見つけた最高のリソースはonXmapsです。 私が私有地で動物を見つけて地主を見つけようとしていたところで、今私は土地を所有している人を正確に見て、すぐに彼らの住居を見つけることが また、牧場の所有者の名前を知っているので、”おはよう、ジョンソン氏”との会話を開始し、自分自身を紹介することができます。 最後の20年にわたるドアをノックすることの私の経験では、私は私が約打っていることを言う。500. いくつかの土地所有者は、あなたが狩りをできるように幸せ以上のものです,いくつかは、アクセス料をしたいです,他の人はすでに自分の財産に狩り 状況にかかわらず、私の出会いのほとんどすべてが肯定的であり、私はいくつかの偉大な人々に会い、私有地を狩ることができました。
公有地の狩猟の喧騒から離れたいのであれば、私有地へのアクセスを見つけることが答えかもしれません。 現実には、それはリースに数千ドルの費用がかかりませんで狩りに良い牧場を見つけることは容易ではありません。 但し、牧場はすべての形およびサイズ入って来。 私は500-2,500エーカーの比較的小さいアクセスの大きい成功を有した、従って牧場のそれらのサイズを見落とさないで下さい。 あなたは安価な価格で蜂蜜の穴を見つけるかもしれません。 …

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が含まれています学校での大きなテストの日であり、あなたの子供は緊張しており、不安定で、胃の痛みを訴えています。 そのための名前があります：”テスト不安。”残念なことに、標準化されたテストの有病率の増加に伴い、テストの不安も増加しています。

ほとんどの生徒は、自分たちの生活の中で他の何かよりも学業やテストによってよりストレスを受けていると言います。 学生の16-20％が高いテスト不安を持っており、別の18％が適度に高いテスト不安を持っています。

テスト不安は間違いを増加させ、推論と作業記憶を減らし、混乱を引き起こし、テストの点数を下げます。 もっと重要なのは、それは私たちの子供たちの幸福に有害です。

公立学校の平均的なアメリカの学生は、学業のキャリアの中で112の標準化されたテストのために座っているので、ストレスの多い年末のテストから

幸いなことに、あなたの子供がよりリラックスして自信を持ってテストに向かうのを助けるために使用できる戦略があります。 あなたが教師なら、これらの戦略はあまりにもあなたの学生と連携します！

テストを視点に入れて

テスト不安は、多くの場合、成人が年末テストの重要性を過度に強調するこ あなたはあなたの子供がうまく実行したいが、テストを大したことは反対の効果を持つことになります。

子供たちに最善を尽くすように促しますが、一つのテストは彼らの未来を作ったり壊したりしないことを思い出させます。 さらに、あなたの子供がテストが彼女の知性か価値を測定できないことを知っていることを確かめなさい。

テストは、彼らが学習の旅のどこにいるのかのスナップショットに過ぎません。 学生は、説明、議論、作成、擁護、および分析することを学び、その後、彼らはすべての年を学んだものを評価するためのもの一つの複数の選択肢のテストを

それはあなたの子供を学生として定義するものではなく、確かに彼女を人として定義するものではありません。

どんなテストスコアを獲得しても、彼らは愛され、評価されることをあなたの子供に伝えてください。 あなたは彼らがすでにこれを知っていると思うかもしれませんが、子供たちはまだそれを聞く必要があります。 多くの場合、子供の不安は、両親や他の大人を喜ばせたいという欲求に根ざしています。

このテストは、彼女が素晴らしいことと、彼女がまだ練習する必要があることについての有用な情報を提供することをあなたの子供に説明します。 その後、この情報を使用して将来的に改善することができます。 それは彼女が彼女のベストを尽くす限り、テストが彼女の学習と成長に貢献していることを意味します。

テストに不安を感じている場合は、子供の神経を和らげる前に自分自身を落ち着かせるようにしてください。 必要に応じて、テストが子供の学習や可能性を完全に表すことはできないことを思い出してください。 結果に関係なく、すべてが大丈夫になります。

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彼らが練習するのを助ける

テストに対する不安を相殺する一つの方法は、あなたの子供が十分に準備されていると感じるようにすることです。

あなたの子供が緊張している場合は、なぜ彼女が緊張しているのかを尋ねることから始めます。

難しいテストのある部分はありますか？

あなたはペーシングに苦労し、時間が不足していますか？

問題に名前を付けることで、いくつかの救済をもたらすことができ、あなたとあなたの子供は効果的に勉強し、ストレスを軽減するための最良の戦略を見つけるために協力することができます。

一緒に議論できる模擬試験をオンラインで見つけることを検討してください。 あなたの子供がテストの質問の種類と形式に慣れていることを確認してください。 …

米国陸軍で昇進することは少し複雑です。 すべての兵士が均一に滞在するために満たすために必要とされる基準があり、彼らは昇進のために修飾されている含まれています。

あなたは正しく、兵士はその瞬間に昇進の資格があるかどうかにかかわらず、昇進するために基準を維持する必要があることを読んでいます。

陸軍は、その推進体制を洗練しています。 「古典的な」陸軍昇進システムには、一般的にomlと略される勲等リストと呼ばれるリストの作成が含まれています。 以前は、omlは昇進のために兵士を選択するために使用されていました。

このプロセスには、基本的に次のランクへの昇進のための待機リストを作成する番号を推進者に割り当てることが含まれていました。 制服の中で最も長い（そして現在の給与等級で）奉仕した人は、最も早く昇進します。

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陸軍OML

改訂された昇進規則では、その待機リストはomlからのデータに基づいて再編成され、移入されますが、OMLは昇進待機リストの作成には使用されま 代わりに何が起こるのですか？

OMLは、昇進のために修飾されている兵士を決定するために使用され(上記参照)、昇進待ちリスト内の場所を割り当てるためのメリットベースのシステ

昇進資格があることは、兵士が再登録する資格があるとみなされることを意味し、次のランクに昇進するためのベンチマークとしてのみ使用されま 改正されたシステムでは、昇進ポイントは、次のより高いランクを取得し、等級を支払うために最も資格がある人を決定するために使用されます。 そして、教育推進のポイントは、その一部です。

ジュニア下士官の昇進要件は、下士官のランクに昇進することとは異なることを覚えておいてください。 次のものの多くは、NCOのプロモーションのためのものですが、ジュニア入隊は、NCOになるために必要とされるものと精神的に似ている独自の要件を見つ

米陸軍昇進ポイントシステム

兵士は、訓練、フィットネステスト、配備、武器資格など、さまざまな分野で最大800の昇進ポイントを獲得できます。 そのリストに記載されていない一つのこと？ プロモーションポイントの非常に重要な情報源である教育、。

いくつかのルールがあります兵士はすぐにこのポイントシステムについて学ぶ。 最初に？ ポイントだけではカウントされません。 あなたは、グレード内の最小時間、サービス内の時間を提供し、該当する場合はプロモーションボードに合格する必要があります。

あなたはまた、軍の戦士リーダーコースに合格する必要があります。 これらの前提条件がなければ、あなたが好きなすべてのプロモーションポイントを獲得することができますが、前提条件がなければプロモーシ

陸軍教育推進ポイント

陸軍専門軍事教育のための教育推進ポイントだけでなく、民間の大学や非番の教育コースがあります。 ポイントは、教育を含むほとんどのカテゴリに上限があります。 他の教育の努力は80の昇進ポイント多くの価値がある場合もある間、ある専門教育のコースはゼロ昇進ポイントを得る。

なぜプロの軍事教育クラスはゼロポイントを授与されていますか？ 多くの場合、彼らは昇進するための要件ではなく、あなたがあなたの毎日の軍事任務を”超えて”行うものであるためです。

例えば、陸軍の構造化自己開発コースと陸軍基本指導者コースには昇進ポイントが提供されていません。 陸軍の公式サイトには、基本的なリーダーコースについて、”ランクアップしたい兵士はこのコースを受講する必要があります”と記載されています。

陸軍指導者コースの昇進ポイント

「裁判所のステップ」で抵当流れ物件を購入するリスクと報酬

Samuel L.Feldman

2012年9月

不動産の動向

今月の最初の火曜日に郡庁舎に運転され、多くの人が階段に集まっていることに気づいたことはありますか？ その日はジョージア州の差し押さえの日です。 ジョージア州は、プロパティの実際の販売は、月の最初の火曜日にジョージア州のすべての郡の郡庁舎の手順でオークションの形で発生することを意味 裁判所のステップの特性を購入することは有益である場合もあり、”よい取り引きを得る大きい機会を示す間、”盲目的にそしてあなたの宿題をしな どの潜在的なバイヤーでも裁判所のステップで値をつける前に税の記録および特性の記録を捜すのに時間をかけなければならない。

裁判所のステップで不動産を購入する前に考慮すべき無数の問題があります。 ここに考慮すべきリスクのいくつかがあります：

販売は現金のための”現状のまま”です：（認定チェック）–これはあなたのお金がすぐに危険にさらされてい 販売は裁判所のステップで最終的です！

正式な検査は許可されていません:せいぜい、”ドライブバイ”検査を取得することができます。

いくつかのケースでは、元の借り手は、差し押さえの前に備品をリッピングします。 浮浪者はまた、家から銅配管やその他の貴重なアイテムを削除している可能性があります。

契約なし：あなたは売り手/貸し手との償還請求権を持っていません。

法定償還権なし：これは、売却が最終的なものであり、借り手（元所有者）が財産を”償還”または取り戻す二度目のチャンスを持たないことを意味します。

欠陥訴訟：これは、プロパティの任意の迅速な転売や借り換えを保持し、あなたのタイトルを危険にさらす可能性があります。 欠陥のスーツは貸方がまたは特性の抵当流れから受け取らない金銭を集めるために元の借り手に対して訴訟を提起したところである。 あなたが財産を購入した場合、それはオープン訴訟であり、したがって、”雲”あなたのタイトルです。 クラウドは、プロパティを再販したり、タイトルポリシーを取得したりする前に削除する必要があります。 あなたのお金はリスクとして直接ではありませんが、差し押さえの販売は、潜在的に裁判所の命令によって逆転させることができ、確認アクションは確かに差し押さえの時間とお金で買い手の費用がかかります。

タイトル検索: プロパティに入札する前に、プロパティにタイトルを実行するには、あなた自身でこれを行う必要があります（このような私たちの会社が提供できるサー タイトルは、税金、先取特権、抵当権およびその他の項目がプロパティに影響を与える可能性がありますどのような表示されます。 たとえば、プロパティの一部を開発不能または使用不能にする地役権またはバッファはありますか？ 第三者の先取特権の購入者がある場合は、税が負っている場合、タイトルはまた明らかにし、任意の判断は差し押さえによって一掃されなかったタイトルのチェーンにある場合。 デューデリジェンス、独立したタイトル審査官からのタイトル検索、および弁護士の費用は高価かもしれないし、あなたのポケットのうち、フロントまでのために支払わなければならないだろうし、あなたが財産を購入するときにそれのために払い戻されないだろう。 通常、タイトル保険は差し押さえ弁護士事務所によって提供されていません。

デューデリジェンス期間なし:これもまた、正式な検査を受ける権利がなく、差し押さえの前に財産の調査を行う権利がないことを意味します。 あなたは通常、プロパティの現在の調査を持っていないので、あなたはステップで受け取るプロパティの法的な説明に対して新しい調査を確認す したがって、あなたが得ている法的な説明が実際に地面にあるものであるかどうかはわかりません。

手続き上の要件が満たされていますか？ 貸し手は、通知、加速、広告に関する適切な差し押さえの手順に従っている必要があります。 さらに、連邦税の先取特権がある場合、貸し手の弁護士は、償還の120日間の権利を持つことになりますIRSに適切な通知を与える必要があります。 手続き上の不規則性があることが後で発見されれば、あなたのタイトルのmarketabilityの要求があることができ、多分抵当流れは逆転させ、ほどくことができる。 最低でも、あなたはあなたの財産を処分する能力なしにしばらくの間、財産と縛られているでしょう。

値：宿題をして、プロパティの値に自信を持っている必要があります。 …

テスコは昨年、食料品部門の伝統的な広告で英国最大の支出者であり続けた。 また、2018年に道を導いた小売業者は、2019年に100周年を迎え、前年の£74.8mから£80.8m以上に支出を増やしました。

このデータは、2019年1月1日から2019年12月31日までの期間を対象としており、映画、屋外、報道、ラジオ、テレビの広告費のみに関連しています。

Asda（-4.9％減、£65.3m）とLidl（-11.0％減、£54m）はいずれも支出を減少させたにもかかわらず、それぞれ第二位と第三位に位置を維持した。

しかし、食料品小売で最も重要な動きはSainsbury’sであり、これらのチャネル全体の支出を82.6％増加させ、£51.9mに増加させました。 これは150周年記念キャンペーン”誇らしげに私たちのビットをやって”によって駆動され、その後、その”ニコラス-ザ-スイープ”クリスマスキャンペーンで強化された。対照的に、Morrisonsは2019年に21.2％の支出を£36.1mに減少させた後、4番目から7番目に低下しました。 生協とWaitroseはまた、彼らの支出を削減することを選んだ。 しかし、従来の広告は、Aldi（15.3％増の£52.7m）、Marks&Spencer（1.0％増の£37m）、Iceland（9.0％増の£25.6m）のマーケティング計画でより優先され、すべて前年から支出を上回った。

広告費全体では、Skyは2019年の伝統的な広告費で英国最大の支出者であり、支出を44.1％増加させ、£178.8mに増加させた。2018年に3位になったマクドナルドは、広告費を23.7％大幅に増加させ、全体のトップ支出者の中で最大の減少をしたProcter&Gambleに続き、26.8％減少した。

2019年の英国の食料品小売広告主トップ10対支出2018