あなたはあなたの財産を管理するために誰かを探していますか？ 多くのHOA管理会社があります。 ここをクリックして、最高の会社に切り替える方法を知っています！
あなたは自分が住んでいる場所を愛し、あなたの家を美しく安全に保ちたいと思っています。 そういうわけであなたの志を同じくする隣人との自家所有者の連合(HOA)を確立した。 あなたはHOA管理会社がタスクまでではないしているとき、しかし、あなたは何をしますか？
あなたは苦情を申し立てることができますが、あなたは本当にあなたの近所を一緒に保持している会社 より良い代替手段は、HOA管理会社を切り替えることです。
しかし、あなたは今、”どのように私は私の近くにHOA管理会社を見つけるのですか？”どのように見つけるために読んでください。
HOA管理会社を切り替える時が来たとき
住宅所有者協会管理会社を切り替えたい多くのグループが同じ問題に遭遇しました。 例えば、コミュニケーションが悪いと、HOAメンバーと管理会社との関係が弱まる可能性があります。 HOA管理会社が電話を返すことに失敗したり、電子メールに返信するのに時間がかかりすぎると、関係が急速に悪化する可能性があります。
コミュニティマネージャーに最後にメッセージを残したときの経験は何でしたか？ 彼らは応答するために数日かかりましたか？ 彼らはまったく反応しましたか？
コミュニティマネージャーからの連絡を待つ必要はありません。 アイデアは、彼らがあなたの人生を楽にし、それをより困難にするのではなく、それをより簡単にするためのものです。
どんな住宅所有者の協会でも、コミュニケーションは重要です。 質の高いHOA管理会社は、常に顧客との双方向の会話を維持します。
もう一つの問題のシナリオは、HOAコミュニティマネージャーがプロジェクトを完了したり、作業要求を完了したりできない場合です。
たとえば、HOAマネージャーに外部ライトの交換を確認するように依頼した場合があります。 あなたが待つように、あなたは夜にあなたの家に入るときに安全を心配する必要があります。
あるいは、HOAメンバーは配管の問題を抱えている可能性があります。 構造によっては、修理の遅れは、そのユニットだけでなく、他のユニットにも広範な損傷を引き起こす可能性があります。
この種のシナリオに対処するとき、ボードメンバーは一見単純な問題を解決しようとすると、HOA管理どっちつかずの状態にあるように感じるかもしれません。 この感情は、誰もがHOA管理会社を切り替えたいと思うように駆り立てることができます。 しかし、あなたは通常、プロパティマネージャーと同じように、あなただけのあなたのHOA管理会社を解雇することはできません。
あなたのHOA管理会社を解雇
あなたの解決の終わりに達した場合、それは行動を取る時間です。 あなたの協会とHOA管理会社との間の契約を確認することから始めます。
この契約には、住宅所有者と管理会社との間の契約に関する重要な情報が含まれています。 この情報には、契約を終了する方法が含まれます。
多くのHOA管理会社の契約には、年間更新または契約満了の規定が含まれています。 もしそうなら、これは管理会社の切り替えを容易にする機会です。 それはあなたがその管理会社とのビジネスを続けたいかどうかを検討する素晴らしい時間です。
うまくいけば、あなたはこの評価期間に近づいています。 HOA管理会社を終了すると、契約を更新しないのと同じくらい簡単に証明されます。
HOA管理会社を検索するときに熟考するポイント
しかし、更新期間に近づいている場合は、他のオプションを検討するために契約を確認する必要が まず、既存の契約の期間を把握する必要があります。
また、契約が自動的に更新されるかどうかを確認する必要があります。 そうであれば、条件を把握する必要があります。
さらに、管理会社との関係を終了することに関する規定が何であるかを知る必要があります。 たとえば、30日、60日、または90日の通知が必要な場合があります。
また、契約を早期に解除することに伴う罰則があるかどうかを調べる必要があります。 たとえば、住宅所有者協会は、契約を終了するには、管理手数料の残高を支払う必要がありますか？
契約を慎重に確認してください。 あなたの住宅所有者協会の管理会社を終了するプロセスを開始する前に、契約についてのすべての詳細を知っている必要があります。
最後に、注意の側に誤る。 終了を続行する場合は、事前にHOA弁護士に相談してください。
あなたと同じくらい気に管理会社を選択してください
例外的なHOA管理会社は、住宅所有者や役員のために見栄えが良く、安全なコミュニティを保
また、彼らは配管工、電気技師、造園などの地元のベンダーと良好な関係を持っています。 さらに、彼らが守りたいものはあなたの信念と一致します。
例外的な住宅所有者協会の管理会社は友好的です。 問題が発生したとき、彼らはそれらをエスカレートするのではなく、状況を打開するために働きます。
プロのHOA管理会社は、住宅所有者や取締役会メンバーをなだめる方法を知っています。 彼らは、住宅所有者や理事会のメンバーが、管理がコラボレーションについてであることを理解するのに役立ちます。
偉大なHOAプロパティマネジメント会社は、親密な関係とのれんを構築するために働きます。 それらは質問に答え、解決を提供して利用できる常に。
また、優れたHOA管理の専門家は非常に精通しています。 彼らは現地の法律を知っており、あなたのコミュニティでビジネスを行った経験があります。
最も重要なのは、偉大なHOA管理会社は、クロックの周りに利用可能です。 問題はいつでも発生する可能性があります。 あなたがそれらを必要とするときはいつでもあなたの管理会社が利用可能であることを知る必要があります。
あなたのHOA管理で物事を終了するスマートな方法
あなたは良いHOA管理会社を見つけたら、それはあなたの既存のサービスプロバイダとの別れの道 積極的かつ専門的な婚約を維持します。
あなたは彼らに彼らのパフォーマンスを向上させるための最後のチャンスを提供することができます。 これを行うには、会社がパフォーマンスを向上させたり、終了に直面したりする必要があることを示す手紙を書くことができます。 あなたはHOA管理会社が改善をしない場合は、契約を更新しないことを会社に通知するために行くことができます。
場合によっては、住宅所有者とHOA管理会社との関係が修復を超えて衰退している可能性があります。 この場合、契約書に記載されている手順に従って、ビジネス関係を終了します。
管理会社との関係を終了すると、彼らは関連レコードを返す必要があります。 理想的には、彼らはまた、任意のベンダーに連絡し、彼らはもはやあなたの組織を表していないことを通知します。
しかし、これを頼りにしないでください。 あなたはパフォーマンスの低下のために会社を終了しなければならなかった場合、それは彼らがこの段階でフォロースルーだろうとは考えにくいです。
あなたの元HOA管理会社と持っていた財政関係を見直すことを忘れないでください。 また、あなたの住宅所有者協会のための銀行情報を変更する必要がある場合があります。
あなたが管理会社と悪い経験をしたからといって、HOAの監督の負担を引き受けなければならないという意味ではありません。 しかし、それはあなたの次のHOA管理候補者を審査する際に専門家の警戒を維持することが不可欠です。
覚えておいてください、HOA管理会社の背後にある人がいます。 あなたが必要とするのは、あなたの住宅所有者協会を運営するために信頼できる専門家です。
移行の準備
新しいHOA管理会社の検索を実行すると、本質的にプロセスをできるだけ無痛にしたいと思うでしょう。 たとえば、あなたはそれがあなたのビジネスの手配を終了する準備ができていることを既存の会社に通知しない方が良い考えだと思うかもしれ
この信念は理にかなっており、あなたが今抱えている問題は、あなたが別れていることを会社に知らせた後にのみ悪化すると感じるかもしれません。 ただし、この問題を回避することは、限られた範囲でのみ役立ちます。 問題に正面から対処する方が良いです。
あなたのHOA管理会社はすでに業績が低迷しています。 あなたは物事が悪化することを心配する必要はありません。 最低でも、管理会社に事前に知らせることはプロセスを少し滑らかに行かせるかもしれない。
今、あなたは新しい管理会社を見つけることに対処しなければなりません。 紹介を求めることによって開始します。
たとえば、HOA管理の建物や自分のものに似た近所を見つけます。 うまくいけば、あなたはその地域の誰かを知っているでしょう。 もしそうなら、彼らのHOA管理会社との経験についてその人に尋ねてください。
また、HOA-propertiesに住んでいる友人や家族に、管理会社について尋ねます。 それは多くの仕事ですが、仕事の数日は、あなたの新しいHOA管理会社からの模範的なパフォーマンスの年の価値があります。
良い生活に戻る
すべてのハードワークの後、あなたはHOA管理会社を切り替えました。 あなたのコミュニティが財政の必要性を満たし、順序を維持し、決定をするのを助ける新しいHOAの管理会社を見つけた。 もっと重大に、彼らが専有物としてあなたの家を扱う管理会社を見つけた。
Verraterra Real Estate Servicesは、コミュニティの構築と住宅所有者へのサービスを十年以上にわたって支援してきました。 私たちはあなたの財産の価値とあなたの生活の質を向上させるのに役立ちます。 あなたのコミュニティのニーズを満たす上で執拗だHOA管理会社の利点を経験し始めるために、今日私達に連絡してください。
