Articles from 1月 2022

回答：50％のローン対価値比は、すべての貸し手が切望するものです。 結局のところ、借り手がすでに住宅ローンの担保として立っている財産に50％の株式を持っている場合、彼は最も特別な状況以外の義務を果たせない そして、たとえ彼がデフォルトをしたとしても、財産の価値が半分以上低下しない限り、貸し手はお金を失うことになるのは疑わしいです。

そうは言っても、今日の非常に制限的な融資環境では、貸し手はすべての”i”にドットを付け、すべての”t”を交差させることを確実にしています。 それでも、多くの外国人は、特に不動産がどん底の価格で販売されているこの経済環境では、米国で不動産を購入しています。 そして、彼らはそうするために住宅ローンを取得しています。 だから、あなたのジレンマは、積極的に外国人に貸す貸し手を見つけることです,これはあまりにもハードすべきではありません.

外国のバイヤーに対処することを専門とするいくつかの不動産業者を呼び出すことから始めます。 彼らは、適切な貸し手の名前を持つことになりますので、それらなしで、彼らのお得な情報を介して落下し、彼らは支払われません。

ヒスパニック系全米住宅ローン協会(www.hnma.com）をご覧ください。 これは米国のヒスパニックの持ち家を高めることの代表団の営利の会社である。 あなたはすでに住宅所有者ですが、それは住宅ローン事業は、少数民族の特定のニーズに応答されていないと考えているHNMAのメンバーには関係ありません。 それらのいずれかがあなたの状況を議論することをいとわない以上のものでなければなりません。

数年前、個人納税者識別番号を持っていても社会保障番号を持たない人に住宅ローンを作る動きがありました。 しかし、この努力は、文書化されていない違法な外国人に住宅ローンを与えることについての抗議の嵐の下でfizzled。 それでも、いくつかの貸し手は、このような識別子に基づいて貸します。

ITINは、納税者ID番号を持っている必要があるがSSNの資格がない個人にUncle Samによって発行された税務処理番号です。 居住者と非居住者の両方の外国人がこの国で稼いだお金に所得税を支払わなければならないので、彼らは関係なく、移民ステータスの発行されます。 愛国者法によると、これは許容可能な身分証明書です。 私はあなたがカリフォルニア州にコンドミニアムを持っているので、あなたは税金を支払い、そのような数を持っていると推測するつもりです。

ウェブ上でうなずいただけで、私はITIN Lendingという服を見つけました（www.ITIN Lending.itinlending.net私はこの会社について何も知らないので、これは裏書ではありません。 しかし、それは信用報告書と雇用と所得税の支払いの二年間を示す証拠を含む完全な借り手のドキュメントとプロパティの値の最大97％の融資を提 同社はまた、ITINを持たない外国人に最大6 600,000の融資を行い、パスポートだけで「頭金が25％である限り。.. 書類は必要ありません。”

さらに周りを見回すと、外国人住宅ローン（www.外国為替証拠金取引.com）フロリダ州だけでなく、他の可能性の束。 あなたの指が歩行をしてみましょう。

回答

投資物件を購入するために彼の401(k)を襲撃することを検討していた読者への私のアドバイスについて、多くのファイナンシャルプランナーから聞いた(Realty Q&A,April8,2011)。 彼らの提案は基本的に同じでした：なぜお金が任意の税金の罰則を負うことなく、賃貸住宅を購入する仕事に置くことができる自己指向のIRAに彼の401（k）

それはすべてうまくいっていて、私はそれを可能な代替手段として提供すべきであったことに同意します。 しかし同時に、投資家を単に買い、賃借しているとき適用しない手紙規則に続かれなければならない自己指示に関するある税規則がある。

はい、あなたは59½歳に達する前に退職金口座からお金を引き出すための10％のペナルティを避けるだけでなく、そのお金に所得税を支払わなければな しかし、自己指向のIRAのルールは、いくつかの厄介であると考えられています。

それでも、ジョン-ファレル、認定ファイナンシャルプランナーは、かなり断固だった：”あなたが対処しなかった一つの問題は、彼らが彼らの401（k）を空にした場合、彼らは彼らの最高の限界率と10％の違約金で所得税を支払うだろう”と彼は答えた。 “彼らが言及した所得水準では、彼らは28％の限界税率にする必要があります。 …

あなたが働いている会社は、一つ以上のブランチオフィスを開いている、と管理者として、あなたは場所にネットワークを配置する必要があります。 1つ以上のドメインコントローラー、ファイルサーバーなどをインストールしますが、レプリケーショントラフィックはどうですか？ 現在、ドメインコントローラは同じネットワーク/サイトにあると考えており、デフォルトでは5分ごとに変更を複製します。 これは、WANリンク上のトラフィックを意味します。 この問題を解決するには、Active Directoryサイトが救助に来ます。 ADサイトを作成することで、wanサイト間だけでなく、LAN上でもレプリケーショントポロジを管理できます。 このすべての管理コンソールは、既定ですべてのドメインコントローラにインストールされています。 あなたは管理ツールでそれを見つけることができ、Active Directoryサイトとサービスと呼ばれています。 このツールを使用すると、広告サイト、サブネット、サイトリンクなどを作成、構成、管理できます。 Microsoft TechnetのActive Directoryサイトとサービスの詳細については、こちらを参照してください。

このガイドでは、VPN接続を介して3つの場所（本社、Brach1、Branch2）が接続されています。 すべての場所に、Windows server2008R2を実行している2つのドメインコントローラがあります。 単一のフォレストと単一のドメインがあります。 私のActive Directoryサイトとサービスで今見てみると、混乱があることがわかりますので、ドメインコントローラを追加する前にサイトを構成する必要があります。 すべてのドメインコントローラは単一のサイトにあります。 片付けよう

ドメインコントローラのいずれかでActive Directoryサイトとサービスコンソールを開き（メインオフィスDCを使用します）、まずDefault-First-Site-Nameの名前を変更します。 ここではメインオフィスからのドメインコントローラだけが座っているので、私は私のメインオフィスを呼びます。 今すぐサイトを右クリックし、新しいサイトを選択します。

接続を表す名前を付けます。 私はこの支店-オフィス1と呼びます。 DEFAULTIPSITELINKを選択し、OKをクリックします。 もちろん、あなたはあなたの生産サイトのためのより独特の名前を考える必要がありますが、今のところこれは行います。 必要な残りのサイトを作成します。 DEFAULTIPSITELINKは、サイトが通信に使用するトランスポートであり、これはIPに基づいており、実際にはTCP/IP上のRPCを使用しています。 SMTPを介して設定することもできますが、私は個人的にこの方法を使用しませんでした。

今、あなたはこのようなものを持っている必要があります:

IPサブネットを作成し、新しく作成されたサイトに割り当てます。 サブネットを右クリックし、新規サブネットを選択します。

私は本社から始めます、そして、私はここで私が192.168.50を持っていることを知っています。x/24サブネット。 ボックスに正しいサブネットとpreffixを入れてから、このpreffixセクションのサイトオブジェクトを選択して正しいサイトに割り当てます。 あなたのサイトのサブネットの残りの部分のためにこれを行います。

あなたは今、おなじみの何かを持っている必要があります。…

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時には、あなたの心を取り除きたい望ましくない考えを持っているかもしれません。 彼らはあなたの頭の中に固執し、あなたがそれらを元に戻し続けるループから解放するのに苦労します。

これらの思考は、世俗的で取るに足らないものから、不穏で怖いものまでの範囲に及ぶ可能性があります。

彼らは、数週間後に来る重要な就職面接について緊張しているような、期待から来るかもしれません。 彼らはまた、外傷性の経験のような過去の経験から来ることができます。

何人かの人々は、私たちがどれだけそれを止めようとしても、それらの思考を私たちの思考に押し込む精神疾患のために、侵入的でループ的な思考に苦

それらの思考から来るところはどこでも、それらを離れてあなたの心を得る異なった作戦を有する必要がある。

これらの考えがポップアップするときに、いくつかの異なる戦略を持っているのは良いことです。 ただ一つの戦略が常に機能することはまずありません。 そして、時には、あなたはそれらを離れてあなたの心を取ることができません。 時にはあなたはそれが終わるまで波に乗る必要があります。

今、あなたが侵入、固定された思考に苦しんで精神疾患を持っている人だとします。 その場合、あなたの最善の策は、認定された精神保健の専門家に話をすることになるだろう。 これは、専門家の助けを借りて対処し、管理する必要がある大きな問題の症状である可能性があります。

しかし、あなたが望ましくない考えからあなたの心を取り除くのに苦労している人なら、私たちは助けるかもしれない二十の提案を持っています。

趣味は何かを離れてあなたの心を得る大きい気晴らしである。 あなたがそれをやっているように、あなたがやっていることに集中する必要がある活動を選んでください。 そうすれば、あなたはあなたの心がさまよい、それらの反芻思考に固執する余地を少なくします。

いくつかの笑いを見つける。

多分それは友人と冗談を言ったり、スタンドアップコメディを見たり、あなたに喜びをもたらす活動に参加したりするのかもしれません。

笑いはあなたの気分を高め、あなたの脳の一般的な環境を変えるのを助けることができる多くの気分の良い化学物質を生成します。 これらの肯定的な感情は、他の肯定的な感情、オフセットの心配、不安、否定性に燃料を供給するのに役立ちます。

それについて書いてください。

書き込みやジャーナリングの行為は治療的である可能性があります。 永続的な考えを離れてあなたの心を取るために書くことについて行くには、いくつかの異なる方法があります。 私たちは実際に書くためにペンとメモ帳で座っていることをお勧めします。

意図的に、きちんと自分の考えや感情を書く行為は、忍耐とマインドフルネスの行為です。 あなたは自分自身を明確に明確にするために瞬間にいる必要があります。

タイピングは何もないよりも優れていますが、物理的に書くほど魅力的ではありません。

繰り返しの雑用をする。

反復的で世俗的な活動で自分自身を失うことを含む瞑想のタイプがあります。 あなたの心を明確にさせるためにそれをすると同時に行為にあなたの心を焦点を合わせる。

床を拭くことを検討してください。 あなたはモップを水に入れ、それをひずませてから床に置きます。 モップの各ストロークは、床の表面を清掃しています。 床のあらゆるインチを得ることを確かめるためにそれを動かすと同時にモップを見ている。 …

あなたはKindlesについて読んで日を費やしてきたし、あなたは今完全に良い話のため 興奮して、あなただけのAmazonはマレーシアにKindleのデバイスを出荷していないという点で10分を実現するために、Amazonのオンラインストアからブランドの新

だから、あなたは何をしますか？ あなたは自然に良い取引を求めてマレーシアのすべての人気のある消費者指向の電子商取引プラットフォームで店をスキャンを開始します,しかし、これは常に世界で最も簡単なプロセスではありません,そしてそれは明らかに時間と多くの努力がかかります,それは最初にあったよりもはるかに少ない望ましい経験を作ります.

マレーシアで信頼できるKindle再販業者を見つけるのに苦労しているあなたや他の個人を助けるために、私たちはあなたが非常に満足すると思うKindle再販業者のリストをまとめました。 うまくいけば、このリストは、あなたがからあなたのKindleを購入するためのマレーシアの良い再販業者を見つけるのに役立ちます！

1. Rects and Squares

米国や日本のKindlesやスイスの手帳など、世界中のさまざまな電子ブックリーダーを信じられないほど競争力のある価格で提供しています。 私たちの価格は、多くの場合、主にビジネスとしての私たちの主な目標の一つは、読書習慣を養うために、より多くのマレーシア人を奨励することであ 私達はまたebooksおよびebookの読者を囲むコミュニティを造ることに信じられないほど焦点を合わせている。

私達は顧客の経験に多くの重点を置きます、従って私達とのあなたのショッピング経験を楽しむために保証されます。

私たちは、私たちのブログ上で一般的にKindlesと電子ブックリーダーに関連する多くのコンテンツを作成し、共有しているので、あなたは電子ブックリーダーの世界

読書に恋をしてほしい。 すべての上に再び。

今日RectとSquaresからお気に入りのKindleを購入！

2. Kindle Malaysia

Kindle MalaysiaはマレーシアでKindlesを再販するビジネスのお馴染みの名前なので、間違いなくあなたの完全な信頼を置くことができるビジネスです。 彼らの価格は一般的に私たちのものよりもはるかに高いです。 ただし、パッケージの一部としてAmazonサービスへのサブスクリプションが含まれていることがよくあります。

彼らはまた、マレーシアにAmazon bookサービスを導入することに多くの努力を払っており、その多くは彼らのウェブサイトから別々に購入することができます。 たとえば、Kindle Malaysia Book Clubサービスの年間購読を年間RM120で購入することができますが、これは素晴らしい取引だと思います！

全体として、我々は彼らがKindlesの素晴らしい再販業者だと思います！

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この記事では、プレッツェルを描く方法についてのステップバイステップガイドを共有したいと思います。 これは私のすべての時間のお気に入りのスナックの一つであり、正当な理由のためです。 それは、カリカリおいしいとほぼすべての機会に最適です。

ということで、絵を描くのがとても楽しくなるのは、ほとんど何でも題材として使うことができるということです。 そして、私が学ぶようになったのは、最高のスケッチアーティストが木や食べ物のような日常のアイテムを練習することによって自分のスキルを 私はそれがあなたがこのプレッツェルの図面を完了するためにこれを試してみることは素晴らしいアイデアだと思う理由です。

私がプレッツェルの絵について特に好きなのは、最小限のステップを必要とするので、かなりシンプルで簡単に学ぶことができるということです。 アクセントやシャープなエッジはあまりありません。 曲線をマスターしようとしている場合は、プレッツェル描画を開始するのに理想的な場所です。

リファレンス

このプレッツェル図面では、この画像をリファレンスガイドとして使用できます。 あなたが言うことができるように、あなたは本質的に歪んだ幸せな顔のように見えるものを描いています。 丸みを帯びた縁からなる三角形に直接接続されている2つの洋梨形または涙形の目があります。

最後に茶色の色合いでプレッツェルを着色することができますが、最初に全体の形状を習得することに焦点を当てることをお勧めします。

プレッツェルを描くためのステップ

ステップ1：二つの梨の形の目を描く

まず、上部に丸みを帯びながら、底に向かって鋭く角度のある二つの梨の形の目を描くことから始めましょう。 下部から開始し、彼らはお互いから離れて直面していることを確認してください。

ステップ2：最初の支配的な線を引く

これらの行が支配的であると考えられる理由は、彼らがあなたのプレッツェルのベースの上に座っているかのように見えるからです。 左から始めて、梨の形の下半分から線を引いて、フレームの外側に伸びるように静かに曲線を描きます。 あなたが中心に到達するとすぐにあなたのラインを終了します。

ステップ3：第二の支配的な行を記入

上記と同じ手順を繰り返しますが、前の行が終了した場所から開始します。 両側ができる限り最高の長さと厚さが等しいように見えるようにしてください。

ステップ4: 上のハート形の線を描く

心臓の上部のように見えるこれらの曲線を描画するときは、構造の下部に表示される中間点の真上にある画像の中心から始めます。 そこから、画像の下部に接続する同じ厚さの2本の曲線を描きます。

ステップ5: あなたのプレッツェル図面のベースを完了し始める

隣接する線を描画するときは、単に梨の形のエッジが表示されますあなたの湾曲/丸みを帯びた線を開始します。 あなたは今では笑顔のように見えるものを持っている必要があります。

ステップ6：スケッチを完成させるために二次線を追加する

あなたの外側の線が終わるところに沿って開始することにより、プレッツェル図面の最後の曲線を記入してください。 これにより、均一で接続されたベースが作成され、図面が完成します。

結論

あなたはそれを持っています！ …