Articles from 12月 2021

寒い冬の日には、あなたの家の中で暖かく居心地の良いものは何もしたくありません。 しかし、今年の最も寒い日に、あなたは疑問に思っているかもしれません、一日あたりの炉の実行はどのくらいですか？ あなたの家を暖かく、快適保つためにはあなたの炉はかなりの時間の間動くように要求される。 ほとんどの場合、炉は1時間で複数のサイクルを実行します。 各周期の長さはあなたの個々の炉の単位によって決まりますが、ほとんどの周期は周期ごとの10-15分を持続させます。

一日あたりの炉の稼働時間を考えるとき、私たちは炉の効率に最も関心を持っていることがよくあります。 あなたの炉がどのように効率的に実行されているとどのくらいのエネルギーを使用するかに影響を与える多くの要因があります。 この記事では、効率的に実行しているあなたの炉を維持し、冬の間にほとんどのエネルギーを節約するための方法を見ていきます。

炉の効率を改善するには？

あなたの炉が効率的に動き、あなたの暖房手形でお金を貯めるのを助けることができる多くの方法があります。 以下は、炉を効率的に稼働させ、エネルギー代を削減できるようにするための最良の方法のリストです。

メンテナンスを最新の状態に保つ–炉が効率的に稼働していることを確認する最良の方法の一つは、定期的な炉メンテナンスの上に滞在することです。 あなたはいくつかの時間であなたの炉をサービスしていない場合は、メンテナンスを支援し、あなたの炉の健康をチェックするために技術者を呼び出 EVAMカナダで私達はまた私達の完全な炉の維持のチェックリストを与えることによってあなたのためにそれを容易にさせる。

熱を下げる–あなたの暖房費にお金を節約する簡単な方法は、熱を下げることです。 あなたも一度にあなたのサーモスタットの設定を下げると、あなたの炉上の需要の場所を減少させます。 これはあなたの炉がより短い周期で動き、あなたの家をより効率的に熱するようにします。 このヒントは夏にも適用されます。

プログラマブルサーモスタットを使用する–プログラマブルサーモスタットは、離れている間はサーモスタットを低く設定したり、家にいるときは高く設定したりするのに役立ちます。 誰も占有されていない家を過熱する必要はありません。 コストを削減するために設定を使用することを検討してください。

新しい炉へのアップグレード–あなたの炉が10-15歳より古い場合は、新しい炉のための時間である可能性が高いです。 安全性と効率性の両方の理由から、炉が古くなったときに炉を交換することをお勧めします。 私たちはあなたに利用可能な様々なオプションを持っています。 EVAM Canadaがあなたの新しい炉の取付けとの
助けることを許可しなさい。

私の炉は一日中何を実行しますか？

あなたの炉が常に実行されている場合は、最初にそれが継続的に実行するように設定されていないことを確認するために、あなたのサーモスタッ それが実行を維持するように設定されていない場合は、あなたの炉に問題がある可能性があります。 効率的に再度動くあなたの炉を得ることの助けを必要としたら技術者に今日連絡して下さい。

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狂乱のファン。 私達はすべてそれらがほしいと思う。

レシピは、もちろん、偉大な仕事をし、大きな評判を構築することです。 しかしそれはあなたの仕事のための大きいtestimonialを得る十分であるか。 正確には違う

ビジネス所有者は顧客が大きいtestimonialsを書くことは堅い場合もあることを忘れている。 偉大な仕事をすることが前提条件です。 あなたと働くことは大きいなぜ記述するためにあなたの顧客をコーチすることは必要な次のステップである。 場合によっては、特にプロセスが目に見えない、またはシームレスである場合、うまくいったものを明確にするのが難しい場合があります。 長い間のコピーライターおよびコミュニケーションコンサルタントとして、単語は私に、必ずしも私の顧客に容易に来る(それが私の仕事だったので)。

他の状況では、仕事の性質は、人々が簡単に共有することが困難になる可能性があります。 たとえば、人々が悪いお金の状況や人々が分離のプロセスをナビゲートするのに役立ちます離婚のコーチから抜け出すのに役立つ金融コンサルタントの、考えてみてください：誰もが世界に彼らの金融や関係のトラブルを放送したいと考えていません。

だから、どのように偉大な証言を得るのですか？ ここに私が使用するプロセスがあります。

私はクライアントに四つの質問のプロセスを通して、彼らが素晴らしい証言をフレームと明確にするのを助けるためにガイドします。 素晴らしい証言は、仕事の性質、変更の種類（前と後）、あなたが誰のためにいるのか、そしてなぜ一緒に働くことがとても良かったのかについて語ります。

ほとんどの人にとって恐ろしい空白のページでクライアントに電子メールを送るのではなく、以下のフレームワークを四つの重要な質問で使用してくださ

証言を求める

あなたのクライアントに証言を求めるときは、ポンプを起動します。 あなたが一緒に働いていたことと、なぜ一緒に時間を感謝したのかを思い出させてください。 あなたがそれらに短いtestimonialを書くことを望み、あなたが使用して認めるプロセスを有することをそれらに言いなさい。 また、あなたの仕事が本質的に敏感である場合は、彼らが好むならば、証言を匿名化することができることを彼らに伝えてください。

このスクリプトができsteal:

こんにちはが

私の愛しただきましてありがとうございましたので感謝の気持ちを持つよう{プロジェクト}および{結果}持っています。 私が新しい潜在的な顧客に何をするかを説明するのに役立つことの一つは、あなたのような人々からの言葉です。 あなたが快適であれば、私は私の仕事についての証言をお願いしたいと思います。 あなたがイエスなら、私はあなたのために4つの質問を送ります、そしてそれがより簡単であれば、あなたはいつも匿名の証言をすることができます。

最も暖かい、

サラ

フィードバックからの声を分離することを忘れないでください

あなたの仕事プロセスのある時点で、フィードバックの機会があるはずです。 これは証言とは別のものです。 推薦状の目的は、あなたが一緒にやったことのハイライトを共有し、それが他の潜在的な顧客にあなたと仕事をするようなものであるかを説明す フィードバックの目的は、あなたが成長し、クリエイターやコンサルタントとして改善し続けるのに役立つプライベート、建設的な批判です。

質問1：一緒に働くことについて最も感謝したことは何ですか？…

土地信託：成功した不動産投資家/開発者のための重要な手段

By：Harry Frieland,Esq.

土地信託は、不動産の所有権を取得し、保持するためのシンプルで簡単で安価な装置であり、その結果、さらなる資産保護とプライバシーの源を提供す

信託は不動産業界にとって新しいものではなく、何世紀にもわたって設置されてきました。 彼らは、不動産の所有権を保護し、投資家と彼/彼女の資産に訴訟、不幸なテナント、離婚した配偶者、不満を抱いた元従業員や政府機関に対するセキュリテ

土地信託に関連する利点とニュアンスを理解し、完全に理解する前に、楽器自体の一般的な運用構造を認識することが不可欠です。 土地信託は、民間契約を介して財産所有権の形態を確立します。 この取り決めの下で、受託者は、”受益者”と呼ばれる第三者の利益のために財産のタイトルを取ることに同意します。 通常、信託は、現在の不動産所有者または不動産を購入することを希望する当事者（”投資家”）によって設定されます。 投資家はその後、信託の受益者になります。 受益者は、管財人の行動を指示し、制御し、信託資産からの利益と収入を受け取ります。

受託者および受益者の権利および義務は、信託契約に詳細に記載されています。 契約は、受託者が受益者が彼を与える唯一のそれらの力を持っていることにより、関係を作成し、彼の唯一の機能は、受益者の指示に従って行動するこ 信託は、それを設立した投資家によって取り消すことができ、投資家の裁量で変更、変更または終了することができます。 ほとんどの州の法律の下で、楽器が適切に構成されている場合、受託者は、彼の受託者の能力には個人的な責任を負わず、受託者の任意の債権者は、先取特権またはそうでなければ信託財産に影響を与える能力を持っていません。

土地信託を形成するには、2つの法的文書を作成する必要があります:

• 信託の受託者として受託者への投資家または現在の財産所有者からの証書。
• 受託者と投資家または財産所有者との間の信託契約であり、受託者、受益者、および信託を形成する当事者の権限、義務および権利を定めています。

信託契約がすべての当事者によって正式に署名され、財産への証書が適切に記録された後、財産は投資家または財産所有者の名前ではなく、信託の名 信託契約自体は公に記録されておらず、信託は連邦または州の課税当局から識別番号を取得する必要はありません。 すべての税金は、信託資産から利益を受け取る受益者によって支払われます。 最大限の保護のために、各プロパティは個別の個別の信頼で設定する必要があります。

土地信託契約は、投資家に財産権を取得するための強力な法的手段を提示し、投資家または財産所有者が以下のいずれかまたはすべての利益を求:

• 信託財産に対する請求または先取特権は、受益者個人または受益者のその他の資産に影響を与えません。 任意の判断、差し押さえ、またはその他の執行活動は、特定の信託資産のうちのみ満足することができます。
• 信託名にタイトルが記録されているため、受益者である不動産の真の所有者は公開されていません。 したがって、平均的な人が実際に所有し、プロパティを制御する人を確認することは困難になります。

誰かが完全なタイトル検索をしたい場合、受益者に関する個人情報を記載した記録された文書がある場合、受益者の名前が発見される可能性があ ほとんどの例では、人々は特性を所有し、この限られた調査はまれに、本当の所有者のアイデンティティを提供しないかだれに関して記録だけを捜す。 投資家は、プライバシーと責任からの潜在的な絶縁の追加の層があることをさらに確実にするために、名前付き信託受益者である法人または有限責任

• ほとんどの州では、適切な管轄権を有する裁判所の命令なしに、受益者の利益を開示することはできません。
• 受益者に対する判断は、信託財産の所有権に影響を与えるものではなく、信託財産の売却を妨げるものではありません。
• 遺言検認は、信託契約に具体的に定められた所有権の継承を持つことによって、信託財産に関して回避することができます。
• 土地信託の受益権は、公的記録にタイトルの変更を記録することなく、信託の受益者/所有者を変更することを可能にする個人財産とみなされます。 これは販売の契約が割り当てることができないか、またはあらゆる抵当の販売節の原因があるところに非常に有用である。

信託の名義で契約または所有権を取得することにより、受益者は売買契約または住宅ローンのデフォルト条項を発動することなく、自分の利息を第三者に譲渡することができます。 本質的には、受益権の割り当ては、それが人格の割り当てであり、任意の公共の記録事務所で記録する必要がないという事実のために、貸し手の注意に来ないので、譲渡不可能な住宅ローンを仮定することができます。

• 土地信託は、複数の所有者を含む不動産ベンチャーの明確かつ簡潔な方向性を構築するための優れた手段であり、受益権の移転を容易にするため
• 通常、土地信託へのタイトルの転送は、IRSが税務目的のために受益者が所有しているとしてプロパティを扱う傾向があり、ほとんどの州は、プロパティの所有者が取消可能な信託に彼の興味を転送するときに任意の転送手数料を評価しないので、課税対象外のイベントになります。

きれいなシャワーを持っていることは満足な感じであるが、シャワースクリーンがgrubby見始めるのに時間がかからない。 最大の問題の一つは、多くの場合、画面が石灰スケールで構築されています。

シャワースクリーンで石灰スケールに取り組む方法を知りたい場合は、もう探す必要はありません！ 私たちはGHIの専門家に相談し、この便利なガイドをまとめました。

クイックミックスライムスケールブリッツ

あなたはライムスケールを取り除くために化学洗剤の完全なトロリーを購入する必要があると思うかもしれませんが、より安く、より環境に優しい方法があります！ 蒸溜された白い酢は輝きを戻すために華麗であるが、白い酢を使用することを確かめなさい–あなたがあなたの破片で付く茶色のモルトの原料は仕事をすることができるがローカルchippieのようなあなたの浴室の臭いをさせる!

あなたは事前に作られた酢の溶液を購入するか、同じように簡単にあなた自身を作ることができます。 古いスプレーのびんを得、半分の水、半分の酢と解決の上で混合し、あなたのシャワー-スクリーンに吹きかけなさい。

問題がどれほど悪いかによっては、それを拭き取り、乾いた布でバフする前に、肘のグリースのドロップで非スクラッチ精練パッドの粗い面を使用する必

なぜ上腕二頭筋は奇跡の労働者

上腕二頭筋を出してください。 これは自然な研磨剤なので、湿った布を手に入れ、少量の粉末を画面にこすります。 その後、湿った布で拭き取り、乾燥した布で拭き取ってください。

それを100getty画像を保つ

ライムスケールを除去するのに最適な既製の製品はどれですか？

ライムスケールに取り組むことを約束するスーパーマーケットの棚にはたくさんの薬がありますが、これらには化学物質が含まれていることが多いので、窓を広く開けてゴム手袋を着用してから使用してください。

Cif Power&シャインバスルームスプレーは、数秒以内にスプレーして拭き取ることができます。 しかし、あなたが最小限の石灰スケールを持っていない限り、あなたはおそらく”こする”ではなく、”拭く”する必要があります。

もう一つの大きいプロダクトはViakal Limescaleの除去剤ですが、GHIのクリーニングの専門家はそれを使用した後懸命に摩擦を提案します。

予防は治療よりも優れています！

すべてのシャワーの後に画面を拭くためにスクイージを使用する習慣に入る。 レイクランドは広い範囲を行い、オキソグッドグリップワイパーブレードは良いものです。 より多くの電力をしたいですか？ あなたが画面を拭く前に、すべてのシャワーの後に氏の筋肉シャワーの輝きの毎日の噴出を試してみてください。

: スクイージを持っていない場合は、シャワーを浴びた後にマイクロファイバーの布を使用して画面を乾かしてください。

石灰スケール除去のためのGHIの必需品

Cifパワー&シャインバスルームスプレー

Cifsainsburys.co.uk

£2.00

オキソワイパーブレードスクイージ

Lakelandlakeland.co.uk

£10.99

Mrマッスルシャワーシャインスプレー

Mr Muscleamazon.co.uk

地下室を改造または掘削するコストはいくつかの要因に依存しますが、あなたが考えるよりも手頃な価格になる可能性があります。..

地下室の変換は、必ずしも安価ではありませんが、あなたの生活空間をかなり増やしながらあなたの財産に価値を加える素晴らしい方法です。 それは理想的な解決であるupsize必要があるが、家を動かしたいと思わないか、または同じ区域のより大きい特性を買うことをできることができない–実際、上昇の住宅価格そして家を移動する費用をこれらの日考慮するとき、地階の転換の費用はよい価値のように実際にようであるできる!

以下に詳述するように、地下室のコンバージョンに価格を設定する際に考慮すべきいくつかの要因があります:

既存の地下室

既存の地下室や使用可能な地下室があり、構造的なことをする必要がない場合、改修費用は1平方メートルあたり約£1,500になる可能性があります。 しかし、既存のスペース内であっても、ヘッドの高さと低床を増やす必要が生じ始めると、コストが上昇し始めます。

地下の掘削

全く新しい地下の掘削は、単に関与する作業の量のために、常により高価になります。 余分な材料を除去するコストだけでなく、地下室の日焼けや湿気の校正、壁の土台、下水道や排水管の再ルーティング、困難な地盤条件や高水テーブルの克服など、地域の地形に関連する問題もあります。 新しい地下室を掘削するための費用は、平方メートル当たり£2,500-£4,000の間のどこかになります。

地下室の使用

考慮すべきもう一つの要因は、部屋がどのように使用されるかです–地下室の一般的な用途には、技術的な装飾の方法で多くを必要としないメディアルームやホームジムが含まれます。 このように使用される新しく発掘された地下室については、平方メートルのマークあたり£2,500の周りを見ています。 但し、より複雑な技術的なプロシージャを要求する最新式の台所または地下のプールのようなより高いspecの地階部屋のために、費用は平方メートルの印ごとの£4,000のまわりで上端に、ある。

追加のエキストラ

これらの地下室のビルドコストの上に、あなたが考慮すべきすべてのエキストラを持っています–計画アプリケーション、パーティー壁の契約、建築規制、およびあなたの新しい地下室の変換への外部アクセスを必要とするかどうか。

すべての詳細に行き詰まる前に、あなたのオプションが何であるかを知っているので、無料の見積もりを求めるのが最善です。 涼しい地階は地階の転換について考えれば自由な助言および自由な最初の相談を提供する。 私達は選択によって話し、あなたの予算を満たす解決を提案することを試みてもいいです。

あなたの計画を助けるために、ここに地階の転換のための費用への地階の防水連合のガイドはある:

• 既存の地下室の転換：£750–£1,400/平方メートル
• 床のレベルを下げ、既存の地下室を支える：£1,500–£2,000/平方メートル
• 新しい地下室スペースを掘り、支える：£2,000–£3,000/平方メートル
• 庭の下に新しい地下室スペースを掘る：£2,000–£3,000/平方メートル
• 1,500-2,000円/平方メートル
• 光の井戸を作成する/外部アクセス: £5,000 – £7,500
• エンジニアの料金: £1,000 – £1,500
• 165ポンド
• 建築規制適用：£750+実施された作業の価値に応じて
• パーティーウォール契約、必要に応じて：隣人あたり£700
• VAT：付加価値税登録請負業者によ

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