引き取り手のない不動産とは何ですか？ そして、あなたは何を主張する必要がありますか？ GWlegalのLinda Cumminsは、誰がBona Vacantiaの不動産を請求できるのか、それを行う方法を説明しています。
未請求の不動産とは何ですか？
人が死亡すると、遺言者は通常、誰が検認の許可を申請し（「執行者」として知られている）、不動産（お金、財産、財産）を処理し、それを名前付きの「受益者」に分配す
死んだ人が遺言をしなかった場合、彼らは”腸内”で死んだことになります。 この場合、愛する人は、家族が不動産の資産を受け取るべき順序を定めた遺言の規則に従う必要があります。
しかし、遺言状の財産を継承するために生きている親族が知られていない場合、または遺言状のすべての受益者が死んでいて、その代わりに取る そのような不動産は”Bona Vacantia”と呼ばれ、そうでなければ請求されていない不動産として知られています。
イングランドとウェールズのボナ-ヴァカンティアを扱っているのは誰ですか？
イングランドとウェールズでは、政府法務部（GLD）のBona Vacantia部門は、£500を超える価値の請求されていない財産を扱っている（ただし、コーンウォール公国またはランカスター公国、スコットランドまたは北アイルランド内のケースではそうではない）。
多くの場合、弁護士や他の専門家がこれらの種類のケースを部門に紹介しますが、ケースは受け入れられる前に一定の基準を満たさなければならず、遺言がある場合や親戚がいる可能性が高い場合はケースは取られません。
gldによると、それらに言及された症例の80%以上はBona Vacantiaではない。 したがって、gldへの紹介は、親戚を追跡するためのすべての道が使い果たされた後の最後の手段でなければなりません。
誰が未請求の不動産を請求する権利がありますか？
イングランドおよびウェールズにおける未請求の不動産に対する潜在的受益者の命令は、1925年不動産管理法の第46条に含まれている。 法定リスト（順番）は次のとおりです:
- 夫、妻または市民パートナー
- 子供、孫、ひ孫など（故人が養子になった場合は、故人または養子縁組の養子を含む）
- 母または父
- 同じ母と父を共兄弟姉妹またはその子供（半血の姪および甥またはその子供）
- 祖父母
- 叔父および叔母またはその子供（最初のいとこまたはその子孫）
- 半 叔父と叔母またはその子供（半分の血またはその子供の最初のいとこ)
時には、上記のリストから権利を与えられた人は、故人を生き延びたが、彼らが主張する前に死亡した。 彼ら自身の”個人的な代表者”（彼らの財産を扱う人）は、請求を行い、権利を有する故人自身の受益者に継承を分配することができます。
また、リストに載っていないが、彼らは不動産から何かを受ける権利があると信じている人に、故人の財産から助成金を作ることができます; 例えば、未婚のパートナー、故人の世話をした緊密なケア提供者または慈善団体。
請求されていない不動産のリストはどこで見ることができますか？
官報および上で未請求の団地のリストを表示することができますGOV.UK…..GOV.UKリストには、最近紹介されたが投与されていない症例、および投与されたが請求されていない古い症例が含まれる。 官報の通知には、以下を含む故人に関する情報が含まれています:
- 氏名
- 生年月日
- 出生地
- 婚姻状況
- 死亡日
- 死亡場所
官報の各請求されていない財産通知にも含まれます参照番号と請求日、および執行者/管理者の詳細、および関連する法的情報。
どのようにして未請求の不動産の請求をしますか？
あなたが請求されていない不動産を受ける権利があると信じるならば、一般的にそれを主張するには二つの方法があります:
- Bona Vacantia部門に直接申請する-彼らが潜在的な受益者であると信じている公衆のメンバーは、リストを見直し、自分の主張を支持する証拠を作ることができます
- 専門家の系図学者を使用する–系図学者は、人と継承する権利を持つ人を追跡する専門家である民間企業です。 彼らは請求されていない不動産リストを見直し、受益者を見つけようとし、通常、成功した
Bona Vacantia部門に申請するための時間制限があり、故人の死から30年後に請求は考慮されません。 彼らは不動産管理が完了したときから12年以内に行われている場合は、請求が受け入れられ、関心が開催されたお金に支払われます。 請求がその時間の後に行われた場合、お金は死後30年までの請求に支払うことができますが、利息は支払われません。
未請求の不動産を請求するためには、どのような書類と証拠が必要ですか？
いずれの主張においても、以下を含む証拠を提供する必要があります:
- あなたの家系図
- 身分証明書の2つの書類
- 結婚、出生、死亡証明書
- その他の関連する証拠
他の親戚も未請求の財産を受ける権利がある場合、それらは一つの請求に含める必要があります。 請求者は、不動産に対処し、他の親戚が彼らが原因であるものを受け取ることを確認する責任があります。
請求がBona Vacantia部門に受理された場合、彼らは請求者に伝え、不動産の価値と彼らが保有するお金を確認します（実際に彼らが保有している場合）。 値が£15,000未満の場合、資金は表現の付与なしで解放することができます（財務省の弁護士に事前の付与が発行されていない限り）。 以前の助成金が発行されていた場合は、値が£15,000を下回っているか、£15,000を超えているかにかかわらず、新しい助成金が必要になります。 新しい助成金が発行されると、以前の助成金は取り消されます。
もしBona Vacantia部門がお金を保有していなければ、彼らは不動産を管理しておらず、不動産には関心がありません。 すべての請求書類は、その後管理する個人的な代表者に与えられます。 不動産のBona Vacantia部門を通知する元の紹介書類は、元の紹介者に戻されます。
著者について
リンダ-カミンズは、弁護士であり、GWlegal、@GWlegalの遺言検認の責任者です。
も参照してください
請求されていない財産通知
イングランドとウェールズの腸内規則は何ですか？
スコットランドの遺言のルールは何ですか？
不動産が分割された後に新しい遺言が見つかった場合の対処法
死亡した不動産通知を出す必要がありますか？
表現の助成金とは何ですか？
詳細を見る
不動産管理法1925（法律）
ボナ-ヴァカンティア部門（GOV.UK）
所有者のいないプロパティ（mygov。スコット）
ボナ-ヴァカンティアと北アイルランドのクラウン-ソリシターズ-オフィス（GOV.UK)
画像:ゲッティイメージズ
公開日:8September2020
この記事に記載されている意見は、著者および著者のみのものであり、必ずしもガゼットの意見を表すものでは
