Se avete sentito il termine “pegno” in passato o sono solo sentirlo per la prima volta, non si può avere una solida comprensione di questo strumento giuridico comune. La parola “pegno”, pronunciata come magra, significa che una parte ha un interesse in una proprietà a causa dell’obbligo del proprietario di eseguire un’azione, effettuare un pagamento o saldare un debito. Un pegno è una questione di registrazione pubblica e appare ogni volta che qualcuno esegue una ricerca del titolo sulla proprietà. Ci sono diversi tipi di gravami in tutto il paese, ognuno con uno scopo diverso a seconda della posizione, dell’industria e del contesto. In questo post del blog, il team di pegno nord-ovest fa un passo indietro per spiegare i vari tipi di pegni in Oregon in particolare.
Un esempio preliminare per avvolgere la testa intorno al concetto di privilegi? Quando un contribuente ottiene dietro il pagamento, l’Internal Revenue Service (IRS) metterà un pegno su un pezzo di proprietà il contribuente possiede, costringendo la proprietà da mettere sul mercato. Una volta che la proprietà ha venduto, l’IRS riceverà i fondi che sono dovuti in primo luogo per garantire il debito del contribuente è risolta; il proprietario avrebbe ricevuto il resto del ricavato dopo che la parte che ha depositato il pegno riceve il pagamento. Questo tipo di pegno, noto come pegno fiscale, è solo un esempio comune di pegno in Oregon e in altri stati degli Stati Uniti.
- Quali sono i diversi tipi di privilegi in Oregon?
- Tipi comuni di gravami in Oregon
- Gravami fiscali: quando non paghi le tasse
- Giudizio gravami: quando si perde una causa
- Gravami ipotecari: quando si acquista una proprietà
- Gravami meccanici: quando gli appaltatori non vengono pagati
- Northwest Lien serve il settore delle costruzioni in Oregon e Washington
- Contatti
Quali sono i diversi tipi di privilegi in Oregon?
Ogni pegno rientra sia in una categoria e un tipo. I tipi di gravami in Oregon includono generale o specifico, e volontario o involontario. Quando una persona ha un pegno generale depositato contro di loro, si attacca al loro patrimonio combinato e non un tipo specifico di proprietà. Le attività possono includere il controllo e saldi dei conti di risparmio, partecipazioni immobiliari, un veicolo, e altri oggetti di valore.
Tipi comuni di gravami in Oregon
I gravami nella categoria specifica includono quelli collegati a un’attività definita. Quando qualcuno prende in prestito una grande quantità di denaro, per esempio, il creditore può richiedere lui o lei di offrire garanzie per garantire il prestito. Ciò significa che se si è impegnato il vostro veicolo come garanzia su un prestito, il creditore potrebbe prendere possesso di esso se si rimane indietro sui pagamenti o di default sul prestito del tutto. A differenza di un vincolo generale aperto a tutte le attività, i titolari di un vincolo specifico possono assumere la proprietà di un solo elemento.
L’altra distinzione con i tipi di privilegi in Oregon è se sono volontari o involontari. Mentre la maggior parte delle persone assumono che non avrebbero mai volontariamente d’accordo a un pegno, che è quello che fanno quando l’ottenimento di un mutuo ipotecario. Si firma lavoro di ufficio in una chiusura immobiliare che si accetta al creditore mettendo un pegno sulla proprietà se si smette di effettuare pagamenti. I gravami involontari sono più comuni, tuttavia, e spesso coinvolgono il pegno di un meccanico (il nostro tipo di pegno preferito) o un pegno di giudizio. Per riferimento, il vincolo di un meccanico in Oregon è anche a volte chiamato vincolo di costruzione … ma ci arriveremo.
Gravami fiscali: quando non paghi le tasse
Abbiamo menzionato l’esempio dell’IRS che pone un pegno contro proprietà commerciali o residenziali per il mancato pagamento delle tasse, e ha anche detto che questo era un esempio di un pegno fiscale sul lavoro. Un vincolo fiscale è un vincolo generale involontario che dà la priorità l’IRS per il pagamento sopra altri creditori e il proprietario quando lui o lei vende proprietà personali o aziendali. Lo scopo di un pegno fiscale non è quello di forzare la proprietà in preclusione, ma per garantire l’IRS riceve il pagamento prima al momento della vendita.
Giudizio gravami: quando si perde una causa
Un pegno di giudizio è un reclamo sulla proprietà a seguito di una causa. Quando una parte fa causa a un altro in una causa e vince, il giudice può porre un pegno contro la proprietà della parte perdente per conto della parte vincente. La persona a causa di denaro nella causa avrà l’opportunità di pagare in primo luogo prima di avere un pegno collocato sulla sua proprietà.
Gravami ipotecari: quando si acquista una proprietà
Come accennato in precedenza, un pegno ipotecario è un reclamo su una proprietà che consente a una banca/proprietario di forzare la vendita della proprietà se l’acquirente non soddisfa le loro rate del mutuo. Mutui rientrano nella definizione di prestiti garantiti che creano automaticamente un pegno contro la proprietà se il mutuatario non riesce a soddisfare i termini del prestito. La proprietà stessa agisce come una forma di garanzia piuttosto che il mutuatario che offre un altro tipo di proprietà personale per ottenere il mutuo ipotecario.
Gravami meccanici: quando gli appaltatori non vengono pagati
Finalmente-abbiamo salvato il meglio per ultimo! Pegno di un meccanico Oregon, o pegno di costruzione Oregon, agisce come un tipo di sicurezza per gli appaltatori generali autorizzati e altri nel settore delle costruzioni. Secondo le leggi sui diritti statutari in Oregon, pegno di un meccanico è sia involontario e specifico. Tutti i 50 stati hanno diverse varianti di leggi che consentono agli appaltatori e ai fornitori del settore delle costruzioni il diritto legale di depositare il pegno di un meccanico per forzare il pagamento di servizi e forniture.
Oregon law fornisce all’utente il diritto legale di depositare il pegno di un meccanico come appaltatore generale, subappaltatore, fornitore di materiali o una parte che ha fornito un altro tipo di servizio professionale relativo alla riparazione o alla costruzione di immobili residenziali o commerciali.
Prima di poter presentare pegno di un meccanico in Oregon, è necessario presentare il proprietario con un avviso Oregon di diritto di pegno. Questo non significa necessariamente che si seguirà attraverso con l’immissione di un pegno contro la proprietà. Intraprendere questa azione semplicemente conserva il diritto di presentare un pegno di costruzione in Oregon se non si riceve il pagamento tempestivo delle fatture.
Scopri di più su come archiviare il pegno di un meccanico in Oregon.
Northwest Lien serve il settore delle costruzioni in Oregon e Washington
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