Que vous ayez déjà entendu le terme » privilège » dans le passé ou que vous l’entendiez simplement pour la première fois, vous n’avez peut-être pas une bonne compréhension de cet outil juridique commun. Le mot « privilège », prononcé lean, signifie qu’une partie a un intérêt dans un bien en raison de l’obligation du propriétaire d’effectuer une action, d’effectuer un paiement ou de régler une dette. Un privilège est une question de dossier public et apparaît chaque fois que quelqu’un effectue une recherche de titre sur la propriété. Il existe plusieurs types de privilèges à travers le pays, chacun servant un but différent selon l’emplacement, l’industrie et le contexte. Dans cet article de blog, l’équipe du Privilège du Nord-Ouest prend du recul pour expliquer les différents types de privilèges en Oregon en particulier.
Un exemple préliminaire pour comprendre le concept de privilèges ? Lorsqu’un contribuable est en retard sur le paiement, l’Internal Revenue Service (IRS) place un privilège sur un bien qu’il possède, ce qui oblige la propriété à être mise sur le marché. Une fois la propriété vendue, l’IRS recevra d’abord les fonds qui lui sont dus pour s’assurer que la dette du contribuable est réglée; le propriétaire de la propriété recevrait le reste du produit après que la partie qui a déposé le privilège ait reçu le paiement. Ce type de privilège, connu sous le nom de privilège fiscal, n’est qu’un exemple courant de privilège en Oregon et dans d’autres États des États-Unis.
- Quels sont les Différents Types de Privilèges en Oregon?
- Types courants de privilèges en Oregon
- Privilèges Fiscaux: Lorsque Vous Ne Payez Pas Vos Impôts
- Privilèges de jugement: Quand Vous perdez un Procès
- Privilèges HYPOTHÉCAIRES: Lorsque vous achetez une propriété
- Privilèges Des Mécaniciens : Quand Les Entrepreneurs Ne Sont pas Payés
- Northwest Privilège sert l’industrie de la construction en Oregon et dans l’État de Washington
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Quels sont les Différents Types de Privilèges en Oregon?
Chaque privilège appartient à la fois à une catégorie et à un type. Les types de privilèges en Oregon comprennent général ou spécifique, et volontaire ou involontaire. Lorsqu’une personne a un privilège général déposé contre elle, il est attaché à ses actifs combinés et non à un type de bien spécifique. Les actifs peuvent inclure des soldes de comptes chèques et d’épargne, des avoirs immobiliers, un véhicule et d’autres objets de valeur.
Types courants de privilèges en Oregon
Les privilèges de la catégorie spécifique comprennent ceux attachés à un actif défini. Lorsqu’une personne emprunte une grande somme d’argent, par exemple, le prêteur peut lui demander d’offrir une garantie pour garantir le prêt. Cela signifie que si vous avez mis en gage votre véhicule en garantie sur un prêt, le prêteur pourrait en prendre possession si vous êtes en retard sur les paiements ou si vous êtes en défaut de paiement sur le prêt. Contrairement à un privilège général ouvert à tous les actifs, les détenteurs d’un privilège spécifique ne peuvent s’approprier qu’un seul élément.
L’autre distinction avec les types de privilèges en Oregon est de savoir s’ils sont volontaires ou involontaires. Alors que la plupart des gens supposent qu’ils n’accepteraient jamais volontairement un privilège, c’est ce qu’ils font lorsqu’ils obtiennent un prêt hypothécaire. Vous signez des documents lors d’une clôture immobilière que vous acceptez que le prêteur place un privilège sur la propriété si vous arrêtez d’effectuer des paiements. Les privilèges involontaires sont cependant plus fréquents et impliquent souvent un privilège de mécanicien (notre type de privilège préféré) ou un privilège de jugement. Pour référence, un privilège de mécanicien en Oregon est aussi parfois appelé un privilège de construction but mais nous y arriverons.
Privilèges Fiscaux: Lorsque Vous Ne Payez Pas Vos Impôts
Nous avons mentionné l’exemple de l’IRS plaçant un privilège sur une propriété commerciale ou résidentielle pour non-paiement d’impôts, et avons également mentionné qu’il s’agissait d’un exemple de privilège fiscal au travail. Un privilège fiscal est un privilège général involontaire qui donne la priorité au paiement de l’IRS par rapport aux autres créanciers et au propriétaire lorsqu’il vend des biens personnels ou commerciaux. Le but d’un privilège fiscal n’est pas de forcer la propriété à la forclusion, mais de s’assurer que l’IRS reçoit d’abord le paiement au moment de la vente.
Privilèges de jugement: Quand Vous perdez un Procès
Un privilège de jugement est une réclamation sur la propriété à la suite d’un procès. Lorsqu’une partie poursuit une autre partie dans un procès et gagne, le juge peut placer un privilège contre les biens de la partie perdante au nom de la partie gagnante. La personne qui doit de l’argent dans le cadre de la poursuite aura la possibilité de le payer d’abord avant d’avoir un privilège sur ses biens.
Privilèges HYPOTHÉCAIRES: Lorsque vous achetez une propriété
Comme mentionné ci-dessus, un privilège hypothécaire est une créance sur une propriété qui permet à une banque / propriétaire de forcer la vente de la propriété si l’acheteur ne respecte pas ses paiements hypothécaires. Les prêts hypothécaires entrent dans la définition des prêts garantis qui créent automatiquement un privilège sur la propriété si l’emprunteur ne respecte pas les conditions du prêt. La propriété elle-même agit comme une forme de garantie plutôt que l’emprunteur offrant un autre type de propriété personnelle pour obtenir le prêt hypothécaire.
Privilèges Des Mécaniciens : Quand Les Entrepreneurs Ne Sont pas Payés
Enfin – nous avons gardé le meilleur pour la fin! Un privilège de mécanicien de l’Oregon, ou privilège de construction de l’Oregon, agit comme un type de garantie pour les entrepreneurs généraux agréés et d’autres acteurs de l’industrie de la construction. En vertu des lois sur les droits statutaires de l’Oregon, le privilège d’un mécanicien est à la fois involontaire et spécifique. Les 50 États ont des lois différentes qui autorisent les entrepreneurs et les fournisseurs de l’industrie de la construction à déposer un privilège de mécanicien pour forcer le paiement des services et des fournitures.
La loi de l’Oregon vous donne le droit légal de déposer un privilège de mécanicien en tant qu’entrepreneur général, sous-traitant, fournisseur de matériaux ou partie qui a fourni un autre type de service professionnel lié à la réparation ou à la construction de biens résidentiels ou commerciaux.
Avant de pouvoir déposer un privilège de mécanicien en Oregon, vous devez présenter au propriétaire un Avis de droit de privilège de l’Oregon. Cela ne signifie pas nécessairement que vous continuerez à placer un privilège contre la propriété. Prendre cette mesure préserve simplement votre droit de déposer un privilège de construction en Oregon si vous ne recevez pas le paiement en temps opportun de vos factures.
En savoir plus sur la façon de déposer un privilège de mécanicien en Oregon.
Northwest Privilège sert l’industrie de la construction en Oregon et dans l’État de Washington
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