Dubai è la quinta città più importante del mondo per l’ultra-ricchi, secondo Knight Frank
Dubai è stata nominata la quinta città più importante del mondo per l’ultra-ricchi, Knight Frank ultima Wealth Report ha rivelato.
L’importanza di Dubai per gli ultra high net worth individuals (UHNWIS) – classificati come quelli con 30 milioni di dollari o più di patrimonio netto – è aumentata negli ultimi 12 mesi, afferma il Wealth Report 2016, che analizza i flussi di ricchezza e gli investimenti immobiliari nelle principali città di tutto il mondo.
Dubai ha saltato tre slot dall’ottavo al quinto posto nella classifica 2016, superando città come Shanghai, Miami e Parigi.
A livello globale, Londra ha battuto New York per il secondo anno consecutivo come la città più importante per gli ultra-ricchi.
Il rapporto ha anche identificato Dubai come un mercato che offre forti opportunità per gli investitori privati.
“Dubai è emersa come un hub globale per i servizi finanziari, la logistica, l’ospitalità e il commercio”, afferma Joseph Morris, analista di Knight Frank.
” Il suo aeroporto ha superato Londra Heathrow come il più trafficato per numero di passeggeri internazionali e il Dubai International Finance Centre (DIFC) è il principale hub finanziario della regione.
” Questi fattori hanno alimentato lo sviluppo di nuove comunità master e una CBD e attirato investimenti significativi dai paesi vicini del CCG e dalla regione più ampia, tra cui India e Cina.”
Morris afferma che man mano che più società internazionali stabiliranno la sede regionale e espanderanno e consolideranno gli spazi per uffici esistenti a Dubai, ci sarà una maggiore attenzione al settore immobiliare di qualità in tutto l’emirato.
“Vediamo opportunità negli sviluppi di uffici di Grado A ben posizionati e interamente di proprietà e nei magazzini logistici collegati al nuovo aeroporto di Dubai”, aggiunge.
Knight Frank continua anche a testimoniare gli investimenti del Golfo nei principali mercati internazionali mentre la regione cerca di diversificare le sue fonti di reddito, continua Morris.
“L’acquisizione dell’unità Rolex super-prime a One Hyde Park, Knightsbridge, Londra, evidenzia la continua domanda di asset best-in-class nelle principali città globali”, aggiunge, rivelando che Knight Frank ha agito per un investitore privato mediorientale in questa operazione.
Il rapporto indica anche gli Emirati Arabi Uniti come un futuro hotspot per una maggiore attività di jet privato generata da eventi sportivi, artistici e aziendali globali a cui hanno partecipato UNHWIS.
“In Medio Oriente prevediamo di vedere più attività per gli eventi negli UAE – particolarmente Dubai, Sharjah ed Abu Dhabi – ma la Coppa del mondo del Qatar 2022 amplificherà l’attività pure,” dice Richard Koe, amministratore delegato dello specialista di aviazione di affari WINGX anticipo.
” C’è stato anche qualcosa di un rimbalzo nel turismo di fascia alta verso le isole greche e aumentando i viaggi VIP nei resort in Turchia. In futuro, Istanbul dovrebbe essere un luogo di accoglienza sempre più popolare per eventi VIP, come spettacoli nautici e Grand Prix, ma tutto dipende dalla situazione della sicurezza.”
Circa 460.000 High Net-Worth Individuals (HNWI), con una ricchezza combinata pari a trillion 2.2 trilioni, vivono in Medio Oriente, un rapporto della società di ricerca New World Wealth (NWW) recentemente trovato.
Dal 2000, il numero di HNWI Medio Oriente è aumentato del 136 per cento, mentre il tasso di crescita HNWI in tutto il mondo nello stesso periodo è del 73 per cento, si dice.
NWW analista Andrew Amoils dice Dubai e Doha sono stati in piena espansione, anche se Istanbul rimane il principale hub di business del Medio Oriente.
Il rapporto dice che la città turca è la prima città del Medio Oriente per milionari. Vanta 48.000 HNWI e 4.720 multi-milionari.
Dubai prende il secondo posto con 42.000 HNWI e 2.070 multi-milionari. Doha, Kuwait, Riyadh e Abu Dhabi occupano rispettivamente il terzo, quarto, quinto e sesto posto.
Un altro nuovo rapporto sulla ricchezza mondiale incentrato sugli Emirati Arabi Uniti rivela che il numero di milionari che vivono nel paese dovrebbe crescere del 15% per raggiungere circa 82.600 entro il 2017.
Gli Emirati Arabi Uniti 2014 Wealth Report pubblicato lo scorso anno rivela contanti e obbligazioni sono la più grande asset class per HNWI negli Emirati Arabi Uniti (32 per cento), seguita da interessi commerciali (23 per cento), immobiliare (22 per cento), azioni (17 per cento) e alternative (6 per cento).
Immobiliare ha registrato la crescita più forte nel 2014, seguita da interessi commerciali, dice New World Wealth.
Le attività liquide degli HNWI negli Emirati Arabi Uniti ammontavano a $111 miliardi che rappresentano il 36% delle disponibilità patrimoniali degli HNWI locali e, alla fine del 2014, c’erano circa 72.100 HNWI (con un patrimonio netto di $1 milione o più) che vivevano negli Emirati Arabi Uniti, con una ricchezza combinata di $305 miliardi.
L’età media dei multi-milionari con sede negli Emirati Arabi Uniti, classificati come quelli con fortune superiori a $10 milioni, è 54, che New World Wealth dice è leggermente al di sotto della media mondiale di 56. La maggior parte di loro, 38 per cento, sono di età compresa tra 51 e 60.
