Come posso ottenere informazioni sulla valutazione immobiliare in Ontario?
Un perito immobiliare in Canada può trattare in immobili residenziali o commerciali. Il compito principale di un perito è quello di accertare il valore equo di mercato per le proprietà. Per acquistare una casa per un prezzo equo e competitivo, gli acquirenti di casa piace sapere che cosa la proprietà vale la pena. Sulla base di singoli aspetti della proprietà, a loro piace sapere che cosa lo rende più o meno prezioso di una proprietà alternativa. Le valutazioni si basano su quello che è considerato il migliore e più alto uso della proprietà in questione.
Questo implica fondamentalmente il valore della casa tenendo conto dello scopo per cui verrà utilizzato – residenza, attività commerciale o qualsiasi altro scopo. Una valutazione immobiliare aiuta quindi a stabilire il valore di mercato di una proprietà–il probabile prezzo di vendita che porterebbe se offerto in un mercato immobiliare aperto e competitivo. Un perito fornisce anche la stima del valore della proprietà quando è ipotecato, tassato, assicurato o sviluppato.
Se un prestito è preso con la proprietà come una sicurezza, il creditore richiederà anche una valutazione di proprietà. Questo è quello di assicurarsi che la proprietà venderà per almeno la quantità di denaro dato come prestito. Una valutazione di proprietà non deve essere confusa con un’analisi di mercato comparativa, o CMA. Come agente immobiliare è possibile utilizzare CMA per aiutare i venditori di casa a determinare un prezzo richiesto realistico e anche venire molto vicino a un prezzo di valutazione con il CMA. Tuttavia, il rapporto di un perito è molto più dettagliato and ed è l’unico rapporto di valutazione che una banca può prendere in considerazione al momento di decidere se prestare o meno i soldi.
Per diventare un perito immobiliare in Ontario, è necessario essere concesso in licenza per la provincia dopo aver completato corsi e ore di stage che familiarizzare con i mercati immobiliari. Una volta che si cancella gli esami interessati in modo soddisfacente vi verrà presentato con una licenza perito immobiliare.
Imparare il mestiere non è un compito difficile, ma a volte ci vogliono anni di esperienza per sviluppare il forte di giudicare correttamente il valore dei diversi elementi coinvolti in una valutazione.
Valutazioni immobiliari in Ontario sono rapporti molto dettagliati e alcune delle cose che includono sono:
Dettagli riguardanti la proprietà di essere valutati, insieme con side-by-side confronti di due – tre proprietà simili
Una valutazione complessiva del mercato immobiliare nella zona in cui la proprietà non esiste
Dichiarazioni sui problemi che il perito si sente potrebbe essere dannoso per il valore della proprietà, come lo scarso accesso alla proprietà
Notazioni circa gravemente lacunosa caratteristiche come un fatiscente fondazione
Una stima del tempo medio di vendere la proprietà
Determinare il tipo di zona la struttura si trova in una sviluppo, superficie in piedi sola ecc.
Oltre a classi regolari e corsi per corrispondenza, corsi di perito immobiliare in Ontario possono anche essere prese attraverso Internet. Tuttavia, è necessario controllare le credenziali e assicurarsi che la scuola vi fornirà un corso qualificato di formazione che alla fine può aiutare a diventare un perito immobiliare con licenza.
Come perito generalmente inizierai la tua carriera come tirocinante e alla fine avanzerai per diventare un perito o supervisore senior.
Una giornata tipica nella vostra vita come un perito immobiliare in Ontario includerà attività come:
- Visita a residenziale o commerciale di proprietà per la vostra specialità
- la Valutazione di un immobile caratteristiche uniche e le caratteristiche del territorio circostante, la sua condizione e gli eventuali lavori di ristrutturazione che potrebbero essere state fatte
- Stimare il valore dell’immobile sulla base di questa valutazione
- la redazione di report su valutazioni di immobili
Se vuoi sapere di più su di perizie immobiliari in Ontario e ha bisogno di informazioni sulle migliori e autentici scuole interessate, corsi, visitare:
Come posso ottenere informazioni sulla valutazione immobiliare in Ontario
L’educatore principale in Ontario e l’organo di governo che certifica di diventare un agente immobiliare in Ontario ha un sito web, OREA, che offre informazioni e corsi su Come iniziare nel settore immobiliare in Ontario! Si può leggere di più su come diventare un agente immobiliare
