Come posso affittare la mia casa? Tutto quello che c’è da sapere

Essere un padrone di casa ha un sacco di potenziali insidie. Imparare le insidie da evitare e passi coinvolti in affittare la vostra casa che vi farà più successo.

Vuoi scoprire se la tua casa è una buona prospettiva di affitto? Controlla il nostro calcolatore di valutazione della proprietà in affitto.

Non tutti aspirano ad essere un padrone di casa, ma a volte qualcuno si ritrova a diventare un padrone di casa accidentale. Possono avere un membro della famiglia che ha bisogno di un posto dove vivere o ha ricevuto una casa ereditata. Essi possono anche bisogno di muoversi, ma in grado di vendere la loro casa attuale. Quando queste situazioni accadono, molte persone pensano a come possono affittare la loro casa fuori. Vi guidiamo attraverso il processo, passo dopo passo.

Quanto posso affittare la mia casa?

Probabilmente stai già chiedendo ” Quanto affitto posso ottenere per la mia casa?”L’importo dell’affitto che puoi addebitare dipenderà dal numero di camere da letto, dalle condizioni della tua casa e dal quartiere. Fortunatamente, ci sono molti strumenti disponibili per determinare quali affitti sono per la vostra casa e quartiere.

Due popolari strumenti del sito web sono Zillow e RentoMeter. Ognuno di questi strumenti vi darà una mappa delle proprietà in affitto circostanti vicino a casa tua e circa ciò che queste proprietà sono in affitto per. Dico “approssimativamente” perché a differenza dei gestori di proprietà, questi siti Web sanno solo per cosa è stato pubblicizzato un affitto. Mi spiego, è possibile pubblicizzare la vostra proprietà a $2.000 al mese con questi servizi. Tuttavia, cosa succede se si scopre che hai dovuto affittare la vostra casa per $1.850 al mese per ottenere un inquilino? Questi servizi non saprebbero che hai ridotto l’affitto.

Una delle cose interessanti che mi piace di RentoMeter è il loro metro cruscotto. Questo fornisce una bella vista grafica della gamma di affitti per case simili. Posso vedere sia i valori bassi e alti, nonché la fascia media di affitti che la mia casa il mio affitto per.

Un altro metodo per determinare per cosa la tua casa affitterà è Craigslist. Inizia scegliendo la città in cui vuoi pubblicizzare e quindi seleziona “apts/housing” nella sezione housing.

Quindi, guarda sul lato sinistro della pagina. Questo è dove è possibile limitare i risultati a case contro appartamenti, numero di camere da letto e altro ancora. Ancora una volta, Craigslist non saprà quali proprietà effettivamente affittare per, solo ciò che le persone sono la pubblicità. Non è raro vedere la stessa casa diverse settimane dopo ad un affitto ridotto perché il padrone di casa non era in grado di affittare la loro casa al prezzo più alto. Aiuta a cercare anche le proprietà che vengono pubblicizzati dai gestori di proprietà. Queste aziende avranno probabilmente più proprietà nella zona e avranno una buona idea di quali proprietà potrebbero affittare per. Vedremo proprietà società di gestione pro e contro più avanti in questo articolo.

Genererà abbastanza reddito locativo?

Questa è una domanda molto importante che ogni proprietario deve chiedere, soprattutto se si dispone di un mutuo sulla proprietà. Ogni proprietà in affitto ha sia spese regolari che impreviste. Avrete bisogno di più soldi per le riparazioni quando si affitta la vostra casa che se si viveva in esso. Come regola generale, molti investitori e proprietari cercano di non lasciare che le loro spese superino il 60% del reddito mensile da locazione. Gli investitori si riferiscono a questo importo come il loro reddito mensile netto, o NOI.

Affitto mensile – Mutuo – Assicurazione – Tasse di proprietà – Posto vacante – Riparazioni = Reddito mensile netto

Se il reddito mensile netto è inferiore al 60% del loro affitto mensile, considerano la proprietà un povero investimento immobiliare.

Facciamo un esempio:

2.000 affitto mensile – 425 mutuo – 80 assicurazione – 90 tasse di proprietà – 50 riserva di posti vacanti – 75 riparazioni = 1380 Reddito mensile netto

Nell’esempio precedente, il reddito netto è il 69% degli affitti mensili e quindi sarebbe un affitto che una persona potrebbe permettersi di mantenere. Se gli affitti erano molto meno o una qualsiasi delle loro spese più elevate, potrebbe essere un pozzo di denaro, piuttosto che un investimento. Questa non è l’unica formula che un proprietario potrebbe considerare di utilizzare, ma è abbastanza semplice che funziona se stai pensando di affittare la tua casa.

Landlord Insurance

Probabilmente hai già un’assicurazione sui proprietari di case, ma se hai intenzione di affittare la tua casa per qualcosa di diverso da pochi giorni, dovrai avere un’assicurazione sul proprietario.

Qual è la differenza tra landlord e homeowners insurance chiedi? La differenza fondamentale è che l’assicurazione del padrone di casa ti protegge dalla responsabilità se il tuo affittuario si fa male sulla tua proprietà. Supponiamo che il tuo inquilino abbia un cane che morde qualcuno, anche se non dovevano avere un cane. Si vorrebbe avere l’assicurazione padrone di casa per avere almeno un certo grado di protezione da una causa. Tuttavia, la compagnia di assicurazione potrebbe ancora negare il reclamo se la razza del cane è stato escluso sulla vostra polizza di assicurazione.

Si vuole anche assicurarsi che i vostri inquilini hanno un’assicurazione corretta affittuario. Se la tua proprietà in affitto ha una perdita catastrofica come un incendio o un’inondazione, l’assicurazione del proprietario non proteggerebbe gli effetti personali dei tuoi inquilini. Solo l’assicurazione inquilino acquistato dai vostri inquilini in grado di fornire questo.

Posso affittare la mia casa senza un agente?

Chiunque può affittare la propria casa senza un agente o un gestore di proprietà. Tuttavia, le loro sono molte leggi alloggiamento equo che devono essere seguite. Non puoi discriminare nessuno in base alla razza, allo stato familiare o alle credenze religiose. Lo stato familiare include se i tuoi inquilini sono sposati o hanno figli.

Se hai intenzione di gestire il tuo noleggio, ci sono diverse classi tenute da associazioni di appartamenti in affitto locali che possono aiutarti a familiarizzare con le regole. È importante connettersi con uno di questi gruppi in quanto le regole possono cambiare ogni anno, specialmente in California dove le leggi sono molto pro tenant.

Come scegliere una buona società di gestione immobiliare

Se vivi fuori città o non desideri affrontare direttamente i problemi degli inquilini, puoi assumere un gestore di proprietà. Se si vive fuori città, molte città, tra cui Sacramento, richiedono che si dispone di una persona locale responsabile per la gestione. I gestori di proprietà potranno affittare la vostra proprietà, prendere chiamate a tarda notte per i servizi igienici collegati e rispondere alle richieste di riparazioni.

Ti suggerisco di iniziare gestendo la tua proprietà da solo. In questo modo, è possibile ottenere una migliore comprensione del processo. Se in seguito si decide che si desidera assumere un gestore di proprietà, avrete una migliore idea di ciò che si vuole da loro. Tenete a mente che i gestori di proprietà solo fare soldi quando possono pagare per i loro servizi. Ciò significa che non è nel loro interesse finanziario per mantenere i vostri affittuari a lungo termine o ridurre le chiamate di servizio.

Storia correlata: Come assumere un gestore di proprietà per la tua proprietà fuori dallo stato

Come mettere il tuo padrone di casa nei guai

Questa rubrica sembra fuori luogo? Questa è in realtà una frase comunemente cercata su Google. Questo ti dice qualcosa? C’è un sacco di buoni affittuari, ma tutto ciò che serve è un cattivo inquilino prima di decidere che non vuoi più essere un padrone di casa. La gestione della proprietà è una delle professioni più citate. Si consiglia di prendere in considerazione la lettura di recensioni Yelp di qualsiasi gestore di proprietà prima di assumerli. Le recensioni saranno per lo più da inquilini, ma si otterrà una buona sensazione per come rispondono agli inquilini difficili.

La tua città ha ispezioni di noleggio?

Molte città richiedono regolari ispezioni di noleggio per ridurre la ruggine degli alloggi. Sacramento e Rancho Cordova hanno entrambi servizi di ispezione noleggio e richiedono ispezioni regolari. Se vivi in una di queste città, dovrai registrare la tua casa con il loro programma di ispezione in affitto e pagare una quota annuale. Questi programmi sono in genere parte della divisione di applicazione del codice della città. Di solito richiedono un’ispezione ogni due anni dell’interno della casa. Durante l’ispezione, l’ispettore della città camminerà attraverso la casa con una lista di controllo di elementi da controllare. Se non l’hai già fatto, assicurati di controllare queste comuni violazioni del codice degli alloggi in affitto.

Si dovrebbe sempre partecipare alle ispezioni con l’ispettore. Se si dispone di una società di gestione immobiliare, si dovrebbe avere la società di gestione partecipare al controllo per voi. Oltre a vedere eventuali problemi l’ispettore sottolinea, ti dà l’opportunità di vedere la condizione all’interno della vostra proprietà in affitto. Se vengono rilevate violazioni, di solito avrai 30 giorni per correggerle. Alcune violazioni richiedono una nuova ispezione e un costo aggiuntivo. In alcuni rari casi, un’ispezione può trovare condizioni di vita pericolose che richiedono di mettere l’inquilino in un hotel a vostre spese, mentre si risolve il problema.

Come elencare il tuo noleggio su Craigslist

Se hai deciso di gestire la tua proprietà in affitto, molto probabilmente elencherai il tuo noleggio su Craigslist. Se non hai ancora un account, inizia selezionando “Il mio account” nell’angolo in alto a sinistra dello schermo. Dopo aver creato il tuo account, puoi selezionare “crea pubblicazione”.

E poi “alloggio offerto”.

Completa il processo rispondendo alle richieste rimanenti per creare il tuo annuncio. Assicurati di includere il numero di camere da letto, l’affitto mensile, eventuali depositi cauzionali e se sono ammessi animali domestici. Essere consapevoli che non si deve discriminare i potenziali affittuari con gli animali di servizio, anche se hai detto “No pets”.

Esecuzione di screening degli inquilini e affitto iniziale

Criteri di affitto

Ogni casa dovrebbe avere uno specifico criterio di affitto prima di pubblicizzare la proprietà. I tuoi criteri potrebbero essere che il reddito mensile lordo di un inquilino deve essere 2 1/2 volte l’affitto mensile. Potrebbe anche essere senza animali domestici. È ancora meglio se questo criterio è scritto documentato. Volete questo deciso prima di iniziare la pubblicità in modo da poter essere coerenti. Se sembri che stai allontanando i clienti perché le tue qualifiche stanno cambiando, allora potresti essere minacciato con una causa per discriminazione. Ricordate, ci sono molte cause intentate contro i proprietari per discriminazione ingiusta. Essere al sicuro, scrivere i criteri, e bastone con esso.

Cose da includere nei criteri di noleggio

1. Reddito minimo mensile

Se non siete sicuri di cosa richiedere per reddito minimo mensile, guardare gli annunci Craigslist locali. Potresti volere che i tuoi inquilini facciano tre volte l’affitto mensile, ma potrebbe non essere tipico per il quartiere. Se siete requisiti sono troppo alti, avrete problemi affittare la vostra casa fuori. Se è troppo basso, potresti trovarti con inquilini sub par.

2. Storia del lavoro

Quanto tempo un potenziale inquilino ha bisogno di aver lavorato al loro lavoro recente? I trasferimenti di lavoro vanno bene? Hanno una storia di trasferirsi da un lavoro all’altro? È necessario documentare ciò che è e non è accettabile per voi.

3. Permetti gli animali domestici?

Ricorda che non puoi discriminare gli animali di servizio.

4. Qual è il punteggio di credito minimo richiesto?

Sarà un punteggio di credito di 650 essere accettabile o si richiede un punteggio di credito di 720? Dovresti essere in grado di rispondere a questa domanda quando un potenziale inquilino ti chiama. Non aspettatevi di essere in grado di avere lo stesso requisito punteggio di credito per un quartiere C come si farebbe per un quartiere B+. Non so quale punteggio di credito si desidera utilizzare per una casa specifica? Cerca affitti pubblicizzati localmente e chiamali per trovare ciò che richiedono.

5. Storia noleggio

Questo è sempre il più difficile da valutare. È difficile sapere se ciò che il tuo potenziale inquilino ha messo sulla loro applicazione è la verità. Un buon modo di controllo è quello di confrontare la loro applicazione contro il loro rapporto di credito per verificare gli indirizzi. Inizia chiamando i proprietari diversi dal loro attuale proprietario. Se sono un inquilino problema, proprietari attuali sarà più che probabile dare un rapporto incandescente perché vogliono loro inquilino di muoversi. Chiedi ai proprietari quanto tempestivi stavano facendo l’affitto. Quante volte hanno pagato l’affitto in ritardo? Hanno mai avuto lamentele dai vicini sugli inquilini? Queste sono tutte buone domande da porre.

6. I fallimenti vanno bene?

Questo dipende da te. Come minimo, si consiglia di assicurarsi che i potenziali inquilini non hanno fallimento aperto.

7 Domanda di noleggio completata

Questo sembra ovvio, ma molti candidati di noleggio lasciano le informazioni fuori dalla loro applicazione. Potrebbe essere intenzionale, o potrebbe essere per caso. È sempre possibile seguire con i candidati che lasciano gli elementi fuori della loro applicazione. Meglio ancora, se i candidati ti consegnano personalmente un’applicazione durante la tua casa aperta, prenditi un momento per scansionarla per informazioni mancanti. Se manca qualcosa, chiedere loro di correggerlo o mettere una nota in quanto a quando si fornirà a voi.

Posso avere requisiti diversi per proprietà diverse?

Sì. I tuoi criteri di noleggio non devono essere gli stessi di casa in casa. Se si dispone di due diverse proprietà in affitto con diversi affitti mensili o quartieri diversi, si potrebbe desiderare criteri diversi per ogni casa. Basta ricordarsi di essere coerente per ogni singola proprietà in affitto.

Mostrare i tempi

Cercare di organizzare gli orari per gli inquilini per vedere la tua casa può farti impazzire. Avrete prospettive si chiamano e chiedere se possono vedere il vostro noleggio subito. Riorganizzi il tuo programma, guidi verso la proprietà solo per far sì che l’inquilino non si presenti. Per evitare questo mal di testa, organizzare due o tre volte open house. Dì ai potenziali inquilini che questa sarà l’unica volta che la tua casa sarà disponibile per la visualizzazione.

In realtà mi piace includere i tempi di visualizzazione nel nostro annuncio Craigslist.

Applicazione e contratto/Contratto di locazione

È possibile ottenere domanda di noleggio e contratto di locazione online o presso la maggior parte dei negozi di ufficio. È inoltre possibile ottenere questi attraverso la vostra associazione appartamento locale. Fare diverse copie e lasciare diverse applicazioni presso la proprietà per i potenziali inquilini. Se si mette fuori un segno in affitto, allegare una casella di volantino al tuo segno e mettere le applicazioni nella scatola. Incoraggia gli inquilini che ti chiamano dal tuo annuncio a guidare dalla proprietà per verificare che a loro piaccia il quartiere.

Potrebbe anche essere una buona idea inserire le informazioni di contatto all’interno di una finestra anteriore. Questo rende più difficile per i potenziali truffatori per cercare di affittare la vostra casa. I potenziali inquilini saranno almeno in grado di avere un indizio su chi è il vero padrone di casa.

Pre-Screen Prima del controllo del credito

Una bella cosa che puoi fare per i potenziali inquilini è pre-screen prima di chiedere loro di pagare per un controllo del credito. Con pre-screening, si stanno facendo in modo che soddisfino i requisiti di politica di noleggio. Soddisfano le tue esigenze di reddito,storia di noleggio, ecc. Se un potenziale inquilino non ha completato l’applicazione, non ha un reddito sufficiente o una storia di noleggio, non ne hai bisogno per spendere soldi per un controllo del credito.

Controllo del credito

Si dovrebbe sempre eseguire un controllo del credito sui potenziali inquilini. Il servizio My Smart Move di Trans Union ti consente di impostare il tuo indirizzo di noleggio e inviare i tuoi inquilini direttamente al loro sito Web per eseguire un controllo del credito.

Utilizzando il servizio, puoi inviare un’e-mail ai potenziali inquilini per accedere e inviare le loro informazioni di credito. Una bella caratteristica di questo è che il tuo inquilino paga direttamente Trans Union piuttosto che te. Questo ti libera dal dover riscuotere le tasse.

Non si dovrebbe aspettare di fare soldi fuori di tasse di iscrizione o assegni di credito. La maggior parte degli stati limita la quantità di denaro che puoi addebitare per elaborare l’applicazione a una tassa molto piccola. L’importo è così piccolo, che in realtà non vale nemmeno la pena di raccogliere.

Contratto di affitto

Non vuoi mai lasciare che un inquilino si trasferisca senza che ogni occupante adulto firmi prima il contratto di locazione. Dovrebbe specificare eventuali criteri specifici per la casa. Hai specificato “niente animali”? Avete bisogno di un camion montato impresa di pulizie pulire i tappeti in movimento fuori? Questi dovrebbero essere tutti inclusi nel contratto di noleggio. Vorrei raccomandare contro l’utilizzo di un contratto di noleggio boilerplate dal negozio di forniture per ufficio locale. Invece, contattare l’associazione locale di alloggi in affitto per ottenere il contratto. È più probabile che sia legalmente aggiornato per proteggerti meglio. È possibile interrogare l’Associazione nazionale Appartamento per trovare un associazioni di noleggio locali.

Tenant Move-In Inspection Form

Quando sei pronto a dare le chiavi al tuo nuovo inquilino, è il momento di fare una passeggiata con il tuo inquilino. Come si cammina attraverso la casa, notare eventuali danni esistenti o oggetti rotti. Questi elementi dovrebbero essere annotati su una mossa in forma di ispezione. È possibile creare il proprio modulo o utilizzare uno come quello fornito da HUD. Una volta che tu e l’inquilino avete accettato le condizioni della proprietà, è necessario firmare il modulo di ispezione. Avrete bisogno di questo modulo quando l’inquilino si sposta fuori per identificare eventuali nuovi danni che l’inquilino può essere responsabile.

Deposito cauzionale

Diversi stati hanno regole diverse per quanto riguarda quanto si può chiedere come deposito cauzionale. In California il deposito di massima sicurezza può essere non più di due volte affitto mensile per le proprietà incompiute. Per le proprietà ammobiliate, il massimo è tre volte l’affitto mensile. I depositi cauzionali devono essere raccolti tramite assegno circolare prima che l’inquilino si trasferisca.

È importante ricordare che il deposito cauzionale non è il tuo denaro. Molti proprietari entrano in seri problemi legali quando i loro inquilini lasciano e il padrone di casa non ha i fondi per restituire il deposito cauzionale degli inquilini. Ne parleremo più tardi.

Processo di terminazione del noleggio

Come scrivere un avviso di 30 giorni per liberare la lettera

Ad un certo punto nel tempo, dovrai chiedere a un inquilino di spostarsi. Questo può essere perché si desidera vendere la proprietà o perché si dispone di un cattivo inquilino. Se si dispone di un inquilino ragionevole, l’invio di loro un avviso di sgombero è molto più conveniente che dover sfrattare loro. A seconda di quanto tempo il tuo inquilino ha affittato la tua casa, dovrai dare un preavviso di 30 o 60 giorni.

Requisiti della California per l’avviso di sgombero

In California, se il tuo inquilino ha occupato la proprietà per un anno o meno, puoi dare un preavviso di 30 giorni. Se sono stati il vostro inquilino per anno e un giorno, allora avrete bisogno di dare loro un preavviso di 60 giorni. In California, di solito non c’è bisogno di fornire un motivo per cui si sta chiedendo loro di lasciare. Probabilmente è meglio che tu non dia una ragione se i tuoi inquilini sono problematici. Se la tua casa è in una città con controllo degli affitti, potresti avere ulteriori passaggi che devi prendere.

Come il controllo degli affitti complica il tuo avviso di sgombero

Alcune città, come Berkley e San Francisco, hanno rigide regole di controllo degli affitti. Una delle regole più subdole del controllo degli affitti è ciò che i sostenitori chiamano “giusta causa sfratto”. Questa regola richiede al padrone di casa di dare un motivo per cui chiedono all’inquilino di muoversi. L’unica ragione consentita, è il venditore di trasferirsi in casa. In caso contrario, il padrone di casa deve pagare i soldi inquilino. Questo può ammontare a diverse migliaia di dollari e ha lo scopo di scoraggiare i proprietari dalla vendita. Fortunatamente, Sacramento non ha ancora il controllo degli affitti, ma c’è stata molta discussione sul controllo degli affitti in città. Se la vostra proprietà è in una zona di controllo affitto, si dovrebbe pensare molto seriamente prima di mettere la vostra proprietà come un affitto.

Aggiornamento: Sacramento ha recentemente superato le misure di controllo degli affitti. Inoltre, ogni elezione sembra essere un’iniziativa per abrogare i divieti di controllo degli affitti esistenti.

Pre-Spostare fuori ispezione

Mi piace programmare due spostare fuori ispezioni. Programmiamo una mossa fuori ispezione non appena l’inquilino ci dà avviso che si stanno muovendo. Durante questa ispezione identifichiamo gli elementi che gli inquilini dovranno correggere per ricevere il loro deposito cauzionale completo. Gli inquilini apprezzano essere in grado di correggere gli elementi da soli in modo che possano ottenere tutti i loro deposito cauzionale indietro.

Normale usura

È importante notare che non è possibile addebitare agli inquilini una normale usura. Un tappeto ha una vita utile di cinque anni. Se stai cercando di far pagare il tuo inquilino per un nuovo tappeto che ha 7 anni, finirai in tribunale. Tuttavia, se si mette nuovo tappeto l’anno scorso ed è ora macchiato e cestinato, che è una deduzione ragionevole.

Pulizia tappeti

Molti contratti di noleggio indicano come i tappeti devono essere puliti prima di lasciare. Ci piace insistere sul fatto che i tappeti devono essere puliti da un’impresa di pulizie montata su camion. Vogliamo una pulizia professionale dei nostri tappeti. Se non lo specifichi nel tuo contratto di affitto, i tuoi inquilini possono pulirlo da soli. Il risultato sarà probabilmente che affittano un’unità inadeguata dal negozio di alimentari locale e finiscono per impostare in modo permanente eventuali macchie nel tappeto.

Final Move Out Inspection

Questo dovrebbe essere fatto una volta che la casa è vuota e il tuo inquilino si è spostato. Non si desidera alcun danno nascosto dietro divani o immagini. È inoltre necessario portare la mossa iniziale In forma di ispezione che voi e l’inquilino completato quando si sono trasferiti in. Come si cammina intorno alla casa, annotare qualsiasi nuovo danno che non è normale usura. Prenditi il tuo tempo a fare la tua ispezione. È incredibile come gli inquilini possano nascondere riparazioni o problemi mal fatti che non vedrai fino a quando non si sono allontanati. Se si perde qualcosa, si può probabilmente avere a pagare per le correzioni da soli, soprattutto se si vive in uno stato pro inquilino. Infine, fai firmare al tuo inquilino e annota tutto ciò con cui potrebbero non essere d’accordo.

Attenzione: Si dovrebbe dedurre solo il costo per i danni per gli elementi documentati sul vostro movimento fuori ispezione. In caso contrario, il vostro ex inquilino potrebbe cercare un’azione legale contro di voi.

Restituzione del deposito cauzionale dell’inquilino

In California, il proprietario ha 21 giorni per restituire il deposito cauzionale. La mancata restituzione tempestiva di un deposito cauzionale è punibile con una multa pari a tre volte l’importo del deposito cauzionale. Come affermato in precedenza, il deposito cauzionale è il denaro dell’inquilino e deve sempre essere tenuto separato dagli altri fondi. Dire” L’ho speso “o” Non avevo i soldi per pagarli subito ” davanti a un giudice è probabile che sia molto costoso.

Primo e ultimo deposito cauzionale o semplice?

Per precauzione, non ci piace chiedere l’affitto del primo e dell’ultimo mese come deposito cauzionale. Quando gli inquilini pensano di essere l’affitto del mese scorso fa parte del deposito cauzionale, semplicemente non pagano l’affitto dell’ultimo mese. Questo ti lascia a corto di soldi dovrebbe esserci un danno significativo. Inoltre non incoraggia gli inquilini a darti l’avviso che si stanno muovendo. Sembrano semplicemente scomparire nel cuore della notte.

Considerazioni finali su Affittare la tua casa

Affittare una casa può essere un investimento prezioso, ma è anche soggetto a mal di testa e insidie. La chiave del successo è lo screening inquilino di buona qualità e seguendo le regole di alloggiamento fiera. Ci vuole tempo per fare un buon lavoro.

Se vi trovate in un sottaceto a causa di cattivi inquilini, codice di applicazione tag rosso, o sfratti, qualsiasi profitto può evaporare rapidamente. Se hai una proprietà in affitto con più dolore che ricompensa, chiamaci. Non siamo avvocati e non diamo consigli legali. Tuttavia, siamo in grado di offrire di acquistare il vostro affitto così com’è, con gli inquilini a posto.