Come cambiare le società di gestione HOA

Stai cercando qualcuno che gestisca la tua proprietà? Ci sono molte società di gestione HOA. Clicca qui e sapere come passare alla migliore azienda!

Ami dove vivi e vuoi mantenere la tua casa bella e sicura. Ecco perché hai stabilito l’associazione di un proprietario di abitazione (HOA) con i tuoi vicini che la pensano allo stesso modo. Cosa fai, tuttavia, quando sei società di gestione HOA non è all’altezza del compito?

Potresti presentare un reclamo, ma vuoi davvero rimanere in disaccordo con la compagnia che si occupa di tenere insieme il tuo quartiere. Un’alternativa migliore è quella di passare società di gestione HOA.

Tuttavia, ora ti stai chiedendo: “Come faccio a trovare le società di gestione HOA vicino a me.”Continuate a leggere per scoprire come.

Quando è il momento di passare società di gestione HOA

Molti gruppi che vogliono passare società di gestione homeowners association hanno incontrato gli stessi problemi. Per esempio, scarsa comunicazione può indebolire il rapporto tra i membri HOA e la società di gestione. Quando una società di gestione HOA non riesce a restituire le chiamate o richiede troppo tempo per rispondere alle e-mail, le relazioni possono deteriorarsi rapidamente.

Qual è stata la tua esperienza l’ultima volta che hai lasciato un messaggio per il community manager? Hanno preso giorni per rispondere? Hanno risposto a tutti?

Non dovresti aspettare di sentire il tuo community manager. L’idea è per loro di rendere la vita più facile, non renderlo più difficile.

Con l’associazione di qualsiasi proprietario di abitazione, la comunicazione è fondamentale. Una società di gestione HOA di qualità manterrà sempre una conversazione bidirezionale con i propri clienti.

Un altro scenario problematico è quando i responsabili della comunità HOA non riescono a completare i progetti o completare le richieste di lavoro.

Ad esempio, potresti aver chiesto al tuo responsabile HOA di sostituire una luce esterna. Mentre aspetti, devi preoccuparti della sicurezza quando entri nella tua casa di notte.

In alternativa, un membro HOA può avere un problema idraulico. A seconda della struttura, un ritardo di riparazione può causare danni estesi non solo a quell’unità, ma anche ad altre unità.

Quando si tratta di questo tipo di scenario, i membri del consiglio possono sentirsi come se fossero nel limbo della gestione HOA mentre cercano di risolvere problemi apparentemente semplici. Questo sentimento può guidare chiunque a voler passare società di gestione HOA. Tuttavia, non puoi semplicemente licenziare la tua società di gestione HOA come faresti di solito con un gestore di proprietà.

Licenziamento della società di gestione HOA

Se hai raggiunto la fine della tua risoluzione, è ora di agire. Inizia rivedendo il contratto tra la tua associazione e la società di gestione HOA.

Il contratto contiene importanti informazioni riguardanti l’accordo tra i proprietari di abitazione e la società di gestione. Queste informazioni includono come terminare il contratto.

Molti accordi della società di gestione HOA includono una disposizione per il rinnovo annuale o la scadenza del contratto. Se è così, questa è un’opportunità per rendere le società di gestione di commutazione facile. È un ottimo momento per considerare se si desidera continuare a fare affari con quella società di gestione.

Si spera che ci si stia avvicinando a questo periodo di valutazione. Rescindere la società di gestione HOA si dimostrerebbe semplice come non rinnovare il contratto.

Punti da riflettere Durante la ricerca di una società di gestione HOA

Se ti stai avvicinando al periodo di rinnovo, tuttavia, dovrai rivedere il contratto per iniziare a esplorare altre opzioni. In primo luogo, è necessario capire la durata del contratto esistente.

Inoltre, è necessario verificare se il contratto si rinnova automaticamente. Se lo fa, dovrai capire i termini.

Inoltre, è necessario scoprire quali sono le disposizioni relative alla cessazione del rapporto con la società di gestione. Ad esempio, potrebbe essere necessario dare un preavviso di 30, 60 o 90 giorni.

Inoltre, è necessario scoprire se ci sono sanzioni coinvolte nella rottura del contratto in anticipo. Ad esempio, l’associazione dei proprietari di abitazione dovrà pagare il saldo delle spese di gestione per uscire dall’accordo?

Rivedere attentamente l’accordo. È necessario conoscere ogni dettaglio circa il contratto prima di iniziare il processo di risoluzione della vostra società di gestione associazione proprietari di abitazione.

Infine, errare sul lato della cautela. Se avete intenzione di procedere con la risoluzione, consultare il proprio avvocato HOA in anticipo.

Scegli una società di gestione che si preoccupa tanto quanto te

Un’eccezionale società di gestione HOA vuole mantenere la comunità di bell’aspetto e sicura per i proprietari di case e membri del consiglio.

Inoltre, hanno buoni rapporti con i venditori locali, come idraulici, elettricisti e paesaggisti. Inoltre, le cose che vogliono proteggere si allineano con le tue convinzioni.

Un’eccezionale società di gestione dell’associazione dei proprietari di case è amichevole. Quando sorgono problemi, lavorano per disinnescare le situazioni piuttosto che aumentarle.

Una società di gestione HOA professionale sa come placare i proprietari di abitazione e membri del consiglio. Aiutano i proprietari di case e membri del consiglio a capire che la gestione riguarda la collaborazione.

Grandi società di gestione immobiliare HOA lavorano per costruire rapporti e buona volontà. Sono sempre disponibili a rispondere alle domande e fornire soluzioni.

Inoltre, i professionisti della gestione HOA eccezionali sono altamente informati. Conoscono le leggi locali e hanno esperienza nella conduzione di affari nella vostra comunità.

Ancora più importante, una grande società di gestione HOA è disponibile tutto il giorno. Un problema può sorgere in qualsiasi momento. Devi sapere che la tua società di gestione è disponibile ogni volta che ne hai bisogno.

Il modo intelligente per finire le cose con la gestione HOA

Una volta che hai trovato una buona società di gestione HOA, è il momento di affrontare il compito di separazione modi con il vostro fornitore di servizi esistente. Mantenere l’impegno positivo e professionale.

Si consiglia di offrire loro un’ultima possibilità di migliorare le loro prestazioni. Per fare ciò, puoi scrivere una lettera in cui affermi che l’azienda dovrà migliorare le sue prestazioni o affrontare la terminazione. Puoi continuare a informare la società che non rinnoverai il contratto se la società di gestione HOA non apporta miglioramenti.

In alcuni casi, il rapporto tra i proprietari di abitazione e la società di gestione HOA può essere scemato irreparabile. In questo caso, è il momento di seguire le procedure descritte nel contratto per risolvere il rapporto commerciale.

Una volta terminata la relazione con la società di gestione, è necessario restituire i record dell’associazione. Idealmente, contatteranno anche i fornitori e li informeranno che non rappresentano più la tua organizzazione.

Tuttavia, non contare su questo. Se si dovesse terminare la società per scarso rendimento, è improbabile che faranno follow-through in questa fase.

Non dimenticare di rivedere il rapporto finanziario che hai avuto con la tua ex società di gestione HOA. Potrebbe anche essere necessario modificare le informazioni bancarie per la vostra associazione proprietari di abitazione.

Solo perché hai avuto una brutta esperienza con una società di gestione non significa che devi assumerti l’onere della supervisione di HOA. Tuttavia, è essenziale rimanere vigili esperti nel vagliare il tuo prossimo candidato di gestione HOA.

Ricordate, ci sono persone dietro società di gestione HOA. Che cosa avete bisogno sono professionisti che ci si può fidare per eseguire la vostra associazione proprietari di abitazione.

Prepararsi per la transizione

Mentre esegui la ricerca di una nuova società di gestione HOA, vorrai intrinsecamente rendere il processo il più indolore possibile. Ad esempio, potresti pensare che sia un’idea migliore non informare l’azienda esistente che sei pronto a terminare il tuo accordo commerciale.

Questa convinzione ha senso, poiché potresti sentire che i problemi che hai ora peggioreranno solo una volta che informerai l’azienda che stai separando i modi. Tuttavia, evitare il problema aiuterà solo in misura limitata. È meglio affrontare il problema a testa alta.

La tua società di gestione HOA è già sottoperformante. Non c’è bisogno che ti preoccupi che le cose peggiorino. Come minimo, informare la società di gestione in anticipo può rendere il processo un po ‘ più agevole.

Ora, è necessario affrontare la ricerca di una nuova società di gestione. Inizia chiedendo per i rinvii.

Ad esempio, trova un edificio o un quartiere gestito da HOA simile al tuo. Se tutto va bene, conoscerai qualcuno della zona. Se è così, chiedere a quella persona circa la loro esperienza con la loro società di gestione HOA.

Inoltre, chiedere ad amici e familiari che vivono in HOA-properties sulla loro società di gestione. È un sacco di lavoro, ma alcuni giorni di lavoro valgono anni di prestazioni esemplari dalla tua nuova società di gestione HOA.

Tornare alla bella vita

Dopo tutto il tuo duro lavoro, hai cambiato società di gestione HOA. Hai trovato una nuova società di gestione HOA che aiuterà la vostra comunità a soddisfare le sue esigenze finanziarie, mantenere l’ordine e prendere decisioni. Ancora più importante, hai trovato una società di gestione che tratterà la vostra casa come farebbero loro.

Verraterra Real Estate Services ha contribuito a costruire comunità e servire i proprietari di case per oltre un decennio. Vi aiuteremo a migliorare il valore della vostra proprietà e la qualità della vita. Contattaci oggi per iniziare a sperimentare i vantaggi di una società di gestione HOA che è implacabile nel soddisfare le esigenze della vostra comunità.