a nyugdíjas lakások népszerűbbek, mint valaha, és a választási lehetőségek azok számára állnak rendelkezésre, akik a nyugdíjazási ingatlanra váltanak. Nyilvánvaló, hogy az elmúlt években miért nőtt a nyugdíjas otthonok iránti kereslet: a népesség növekedése és a várható élettartam növekedése. Ennek eredményeként egyre több kérdést kapunk a nyugdíjas ingatlanok vásárlásáról, ezért úgy gondoltuk, hogy itt az ideje, hogy létrehoztunk egy útmutatót, amely segít mindenkinek, akinek kérdése van arról, hogy mit kell figyelembe vennie a nyugdíjas ingatlan vásárlásakor.
miért váltson nyugdíjas otthonra?
az ok, amiért az emberek úgy dönt, hogy vásárolni nyugdíjas ingatlan olyan változatos, mint bármely más akvizíció. Néhányan egyszerűen le akarják csökkenteni és ki akarják vonni a saját tőkét a családi otthonukból, hogy megerősítsék nyugdíjukat, míg másoknak nagyobb biztonságra és segítségre lehet szükségük a karbantartáshoz és a lakóhely fenntartásához.
a bentlakásos ellátás egyesek számára is tényező, csakúgy, mint a sok nyugdíjas ingatlanhoz kapcsolódó fokozott közösségi érzés. Bármi is legyen az oka, reméljük, hogy a nyugdíjas otthon vásárlásának útmutatója segít az út mentén.
legfontosabb dolog, hogy fontolja meg, ha a gondolkodás vásárol nyugdíjas ingatlan
vannak sok dolog, hogy tartsa szem előtt, és néha ezek úgy tűnik, egy kicsit ijesztő. Azonban, mint a legtöbb dolog az életben, készül eltávolítani a sok aggodalom, így használja a következő pontokat, mint egy ellenőrző lista, amikor elkezdi a keresést, és rájössz, hogy a vásárlás egy nyugdíjas ingatlan közel sem olyan aggasztó, mint gondoltad volna.
Location
nem lehet egy útmutatót vásárol ingatlant megvitatása nélkül helyét, és nyugdíjas otthonok nem különböznek. Az egyik legfontosabb szempont, hogy fontolja meg, milyen közel van a barátok és a család az új otthon. Ez létfontosságú szempont, függetlenül attól, hogy úgy gondolja, hogy Ön lesz az, aki meglátogatja, vagy ha arra számít, hogy a látogatók hozzád jönnek. Minél közelebb van az Ön számára fontosakhoz, annál könnyebb lesz látni őket, ezért ennek az egyik fő szempontnak kell lennie.
nyugdíjasként az is lehetséges, hogy nagyobb időt tölt az új ingatlanában, mint amennyit a régi otthonában tett. Ha nincs munkája, hogy vegye fel az idejét, elengedhetetlen egy olyan ingatlan megvásárlása, amelyről úgy érzi, hogy örömmel töltené el az órákat. Ezért olyan dolgokat is figyelembe kell venni, mint például az ingatlanról való kilátás, a forgalmas utak és más potenciálisan zajos dolgok közelsége.
ennek ellenére a túl csendes hely kiválasztása elszigeteltség érzéséhez vezethet, tehát az egész az egyensúly megteremtéséről szól, ahol csak lehetséges. Egy másik pozitív, hogy néz ki, amelynek üzletek rövid sétával elérhető. Ha a választott nyugdíjas ingatlan nem áll közel egyetlen üzlethez sem, feltétlenül érdeklődjön arról, hogy van-e a komplexum által biztosított közlekedés. Sok lesz a rendszeres mini buszjárat, de a feladat az, hogy ellenőrizze, mielőtt vásárolni.
méret
ez úgy tűnik, mint egy nyilvánvaló szempont, de ez az, amit meg kell gondolni, mint sok nyugdíjas tulajdonságok nagyon kicsi. Bár a költözés egyik elsődleges oka lehet a méretcsökkentés, fontos, hogy elegendő hely legyen ahhoz, hogy kényelmesen érezze magát. Váltás egy tágas ingatlan egy kicsi nehéz lehet néhány, így tartsa ezt szem előtt, amikor megtekinti nyugdíjas otthonok.
a másik dolog a leépítéssel az a személyes vagyon mennyisége, amelyet magával vihet. A nyugdíjas otthonba való költözés gyakran komoly deklutterelést igényel, és előfordulhat, hogy új bútorokat kell vásárolnia, amelyek jobban megfelelnek az új környezetének.
létesítmények
a nyugdíjas ingatlankomplexumokban kínált létesítmények drámaian változhatnak, és ami egy személynek megfelel, nem feltétlenül illik valaki máshoz. Például, ha még soha nem vette fel a teniszütő az életedben, és nincs intension a most kezdődő, fizet megnövekedett szolgáltatási díjak teniszpályák aligha lesz vonzó.
egyes nyugdíjas ingatlanok csak az alapokat fedik le, például egy közösségi területet, ahol a lakosok összegyűlhetnek és együtt élvezhetik a csésze teát, míg mások gyógyfürdőkkel, medencékkel és mindenféle egyéb kényelemmel büszkélkedhetnek. Ahogy az elvárható, minél több lehetőség kínálkozik, annál nagyobb lesz a szolgáltatási díj, ezért ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe, hogy valóban kihasználja-e az Ön rendelkezésére álló összes lehetőséget.
az egyik létesítmény, amely valamikor minden lakos számára áldás lehet, egy helyszíni étterem. Még akkor is, ha rendszeres szakács vagy, a lehetőség, hogy leugorjon az étterembe, kényelmes lehet, és szociális üzletet is biztosíthat, így érdemes figyelni.
társadalmi események
a szociális üzletek témájában egy másik szempont, amelyet érdemes érdeklődni, az, hogy a megfontolt nyugdíjas otthon tervezett-e társasági éjszakákat vagy eseményeket, amelyeken részt vehet. Sok fog futni kártya és társasjáték éjszaka belül a komplexum is, valamint kirándulások távol az alapon.
bár ezen események egyike sem kötelező, a rendelkezésedre álló lehetőség segíthet elhárítani a magány és az unalom érzéseit, ha felmerülnek.
gondozás
az ellátás szintje, amelyet egy nyugdíjas komplexumban lévő ingatlan vásárlásakor választ, nagymértékben függ az Ön jelenlegi egészségi állapotától. Azok a folyamatos egészségügyi problémák nyilvánvalóan szeretné, hogy az ellátáshoz való hozzáférés belül maga az alapon, ahol csak lehetséges, míg az aktív nyugdíjasok lehet boldog, hogy az egészségügyi máshol, és amikor szükségük van rá.
lásd a darab nyugdíjas ingatlan típusok további információt a különböző öregségi ház áll rendelkezésre.
biztonság
függetlenül attól, hogy milyen típusú nyugdíjas ingatlanra van szüksége, a biztonságot a komplexért felelős személyeknek kell gondoskodniuk. A dolgok, hogy tartsa a szemét a következők:
- zárt közösségek
- CCTV
- Telecom üzenetrögzítő beléptető rendszerek
- éjjel-nappal Őrzők
egyes nyugdíjas ingatlanok 24 órás sürgősségi ellátást is kínálhatnak azok számára, akik mozdulatlanok vagy sebezhetőbbek. A nyak körül vagy a csuklóján medált viselnek, és a beépített gomb egyszerű megnyomása figyelmezteti a Careline-t, hogy probléma van. A Careline ezután megpróbál beszélni az illetővel az alapegységen keresztül, amely az otthoni telefoncsatlakozóhoz van csatlakoztatva, és tájékoztatja a korábban megbeszélt vészhelyzeti kapcsolattartót, hogy elmondja nekik, hogy segítségre van szüksége.
ha orvosi vészhelyzet lép fel, a Careline csapata felveszi a kapcsolatot a 999-rel az Ön számára, megadva a sürgősségi szolgálatok adatait a gyógyszereiről és a kórtörténetéről, hogy a legjobb helyzetben legyenek, hogy segítsenek Önnek, amikor megérkeznek.
háziállatok
sok nyugdíjasnak lesz háziállata, amelyet magával akar vinni, ezért fontos ellenőrizni, hogy a megtekintett webhely engedélyezi-e az állatokat az alapon belül. Néhányuknak vannak bizonyos szabályai, például csak a földszinti lakásokat teszik elérhetővé a háziállatokkal rendelkezők számára. Mások lehetővé teszik, hogy meglévő háziállatokat vigyen magával, de nem engedi, hogy helyettesítsék, ha kedvtelésből tartott állatok továbbhaladnak, miközben ott élnek.
pénzügyi megfontolások
mint minden vásárlásnál, nyilvánvalóan azonnali pénzügyi megfontolásokat kell figyelembe venni. A nyugdíjas ingatlanok vásárlása azonban néhány folyamatban lévő tényezővel is jár, ezért fontos, hogy jól ismerjük, hogy mit jelentenek, és mit jelenthetnek Önnek most és a jövőben.
szolgáltatási díjak
néha karbantartás, szolgáltatási díjak fontos szempont, ha vásárol egy nyugdíjas otthon. Első pillantásra megfizethetetlenül magasnak tűnhetnek, de elengedhetetlen, hogy pontosan lebontja, mit tartalmaz. Ne feledje, hogy a szolgáltatási díj nagy része helyettesítheti a jelenleg külön fizetett számlákat, például egy kertészt.
a tipikus szolgáltatási díjak magukban foglalják a közös területek, a kert és a kert fenntartását, a külső világítást, az ablaktisztítást, az épületbiztosítást, a személyzeti költségeket, a helyszíni létesítményeket, a biztonságot és a közös területeken szükséges dekorációt. Kérdezd meg, mit fedez, és mi a felelőssége. Általában olyan dolgok, mint a gáz, villany, víz, telefon, tartalombiztosítás és belső karbantartás, rajtad múlik.
az egyik kérdés, amit érdemes feltenni, az, hogy a webhely működtet-e mosogató alapot vagy sem. Ez segít fedezni a felmerülő váratlan költségeket, például a sérült tetőt. Ha nincs mosogató alap a helyén, akkor felkérhetik, hogy fizesse meg a számla egy részét, amit természetesen el akar kerülni, ha egyáltalán lehetséges.
egy másik szempont az, hogy a szolgáltatási díjat hogyan dolgozzák ki minden évben. Meg lehet-e változtatni önállóan, vagy kapcsolódik-e az inflációs rátához? Ennek ismerete segíthet megakadályozni, hogy a beköltözés után túlzott mértékben növekedjen.
kilépési díjak
a nyugdíjas komplexumokat működtető vállalatok közül sokan kilépési díjat számítanak fel, amikor az ingatlant újraértékesítik, és elengedhetetlen, hogy megtudja, mi lesz ez, mielőtt beköltözne. Néhány lehet, mint 12,5 százaléka az ingatlan értéke, így jelentős összeget.
a díjakkal és díjakkal kapcsolatos vállalati politika átláthatóságával kapcsolatos aggályok miatt az Associated Retirement Community Operators (Arco) gyakorlati kódexet vezetett be. Ez kimondja, hogy a vállalatoknak közzé kell tenniük a díjak és díjak minden részletét a rezidens beköltözése előtt, de előfordultak olyan esetek, amikor a díjakat a szerződés apró betűjében rejtették el, ezért fontos tisztázni, hogy 100% – ban biztos legyen.
Viszonteladás
a nyugdíjas ingatlanok eladása különbözik a szokásos otthon forgalomba hozatalától, és nagyon valószínű, hogy nyugdíjas otthona sokkal kevesebbet fog letölteni, mint egy hasonló méretű szokásos ingatlan. Bár ez nem lehet aggodalomra ad okot néhány, mások számára a nyugdíjas ingatlan értékesítése lehet több, mint a személyes pénzügyi nyereség. Például azok, akik kell eladni annak érdekében, hogy beköltözik egy idősek otthonában szükség lehet, hogy fedezze a drága díjakat, ezért fontos, hogy tényező a potenciális viszonteladási érték a számítások előtt vállalják, hogy vásárol egy nyugdíjas otthon.
becslések szerint az Egyesült Királyság lakosságának egynegyede 65 év felett lesz 2032-re, így a nyugdíjas ingatlanok továbbra is sok éven át keresettek lesznek. Annak ellenére, hogy a Wanstead és a Buckhurst Hill környékén és környékén számos új nyugdíjazás történt, még mindig hiányzik a jó minőségű nyugdíjas otthonok a környéken. Ez azt jelenti, hogy az eladás nem lehet túl nagy probléma helyben.
ha nyugdíjas otthont vásárol vagy ad el, a Petty Son és a Prestwich segíthet. Családi vállalkozásunk a hagyományos értékekre épül, és büszkék vagyunk arra, hogy nagyobb fokú személyes szolgáltatást nyújtunk, mint sok versenytársunk. Tehát, ha segítségre vagy tanácsra van szüksége, nyugodtan hívja barátságos csapatunkat az alább felsorolt számok egyikén:
Wanstead office – 020 8989 2091 vagy ezt az e-mail címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyeznie kell a JavaScript használatát, hogy megtekinthesse.
Buckhurst Hill office – 020 8504 5403 vagy ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Engedélyeznie kell a JavaScript használatát, hogy megtekinthesse.
