Mit Kínálhat Az Ingatlan A Befektetőknek?
az ingatlannál két fő módja van a befektetés megtérülésének:
- jövedelemtermelő-lehet pénzt keresni bérbeadása az ingatlan
- tőke felértékelődése-ott van a lehetőség, hogy eladja a profitot, ha az ingatlan értéke növekszik
természetesen számos tényezőt kell figyelembe venni annak érdekében, hogy a maximális megtérülést a Londoni ingatlan befektetés. A Galliard Homes majdnem 25 éves tapasztalattal rendelkezik pontosan ezzel. Itt arra törekszünk, hogy megosszuk tudásunkat, és válaszoljunk néhány fontos kérdésre, amelyek felmerülhetnek. Ha bármikor úgy érzi, hogy további információra van szüksége, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni.
ingatlanbefektetési kockázatok
természetesen, mint minden befektetési lehetőségnél, az ingatlanbefektetés is saját kockázatokkal jár. Az ingatlanárak, a bérleti kereslet és a bérleti hozamok ingadozhatnak, ezért az ingatlanbefektetéseket közép-és hosszú távú befektetési stratégiának kell tekinteni.
fontos, hogy tervezzen a jövőre, és tisztában legyen a kapcsolódó költségekkel és az adóhatásokkal, különösen, ha Buy-to-Let befektetést fontolgat.
ha úgy döntött, hogy az ingatlanbefektetés az Ön számára, nézze meg útmutatónkat a ‘lépések a marketingcsomag meglátogatása előtt’.
London Property Investment for UK Investors
mint egy brit befektető, akkor lehet, hogy a kívánt területet szem előtt tartva, de vannak más tényezők is figyelembe kell venni. Például profitálhat egy terven kívüli befektetésből, különösen akkor, ha a megvásárolt terület regenerálódik. Különösen ezt látjuk az új Crossrail útvonal mentén, ahol London környékén (és azon túl) az ingatlanárak akár 50% – os növekedését tapasztalják.
Böngésszen a London property investment guide Az Egyesült Királyságban befektető további információkért.
London ingatlanbefektetés tengerentúli befektetők számára
pénzügyi szempontból az Egyesült Királyság jelenleg rendkívül vonzó befektetés a tengerentúli befektetők számára. Az erősödő font és a gyenge devizák, valamint London ‘biztonságos menedék’ hírneve az ingatlanpiacon, a londoni ingatlanokat vonzó befektetéssé teszik a tengerentúli vásárlók számára.
további információkért lásd a londoni ingatlanbefektetési útmutatót a tengerentúli befektető számára.
miért fektessen be londoni ingatlanba?
az elmúlt években Londont az ingatlanbefektetések ‘biztonságos menedékének’ tekintették, és ez a vélemény nem úgy tűnik, hogy hamarosan megváltozik; valójában továbbra is a legnagyobb értéke!
Savills ötéves előrejelzése szerint a londoni ingatlanértékek 10,4% – kal emelkednek, a legnagyobb ingatlannövekedés várhatóan a Crossrail állomások körül várható. Az előrejelzések szerint a vonal mentén a házak árai továbbra is évi 3,3% – kal növekedhetnek a helyi házárak növekedése felett, amíg az útvonal 2018/2019-es indulása megegyezik az átlagos 133,000 XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX-es növekedésével!
London profitál az otthonok iránti globális keresletből, de továbbra is hiány van a kínálatban a helyhiány, a megnövekedett népesség, a tervezési késedelmek és az otthonok finanszírozására és ellátására nem elegendő Fejlesztő miatt. Az elmúlt évtizedben London lakossága mintegy 800 000-rel nőtt, míg csak 200 000 új otthon épült – és London lakossága várhatóan több mint 1 millió-rel növekszik a következő évtizedben. A kereslet és a kínálat egyensúlyhiányának következménye tehát az ingatlanárak magas növekedését jelenti.
London világszínvonalú város, hatalmas befektetési vonzerővel. Még mindig eldönti, hogy ez a város megfelelő-e az Ön számára? Íme 15 ok, amiért ez az egyedülálló tőke megérdemli a figyelmet.
mennyit kell költeni?
az első dolog, amit figyelembe kell venni, az ingatlan költsége – és természetesen az ingatlanárak London központi területein magasabbak, mint máshol Londonban vagy a fővároson kívül. London azonban rendkívül élénk ingatlanpiac, és a kezdeti befektetés valószínűleg viszonylag rövid idő alatt tőkenövekedést fog látni. Egyéb költségek, amelyeket szem előtt kell tartania, a következők:
- értékelési és felmérési díjak
- jogi költségek plusz hozzáadottérték-adó (HÉA néven ismert)
- az állami szervek keresésének és megkeresésének költségei (annak ellenőrzése érdekében, hogy a vásárolt ingatlan valódi-e, törvényes-e, és nem terheli-e kötelezettség vagy korlátozás)
- földhivatali regisztrációs díjak
- bélyegilleték földadó
- hozzáadottérték-adó (áfa))
Legyen tisztában a 2016 áprilisában életbe lépett új bélyegilleték-szabályokkal, amelyek befolyásolják a Buy-To-Let befektetőket. A változások részleteiről és arról, hogyan lehet még sikeres befektetési vállalkozást létrehozni, olvassa el a Bélyegadó túlélési útmutatónkat.
kulcsfontosságú londoni ingatlanbefektetési területek
itt, a Galliard Homes-nál hírnevünket olyan területek megszerzésére építettük fel, ahol kevés vagy egyáltalán nem volt fejlesztés, de nagy lehetőségek rejlenek. A Docklands-ben, a South Bank-ban, a City of London-ban és sok más londoni helyszínen már bizonyított múltunk van, ahol sikeres ingatlanbefektetési lehetőségeket nyújtottunk, és Befektetőink hatalmas tőkenövekedést tapasztaltak.
további információkért nézze meg regenerációs videónkat, amely az elmúlt 25 év londoni regenerációs sikereinek rövid történetét mutatja be.
regenerációs projektjeink a következők:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works – Colindale
vessen egy pillantást a regenerációs hotspotok nézni ebben az évben itt.
ingatlanbefektetési lehetőségek Kelet-Londonban
London súlypontja kelet felé tolódik el egy 2014-es Savills-jelentés szerint.
Kelet-London, amely egykor a munkanélküliség, az elhagyott dokkok és az elhagyott raktárak szinonimája volt, az elmúlt 30 évben jelentős megújuláson ment keresztül, átalakítva magát a főváros egyik legvonzóbb és legkeresettebb lakcímévé. Mivel több ember él a Blackfriars-hídtól keletre, mint Nyugaton, és az új londoni házak csaknem egyharmada a várostól keletre jelenik meg, Kelet-London ingatlanpiaci dominanciája nem mutatja a lassulás jeleit, ami nagyszerű hír a befektetők számára.
olvassa el átfogó kelet-londoni ingatlanbefektetési útmutatónkat, hogy felfedezze Galliard három legmelegebb kelet-londoni helyét. Vagy kattintson ide, hogy felfedezze az összes fejlesztésünket a fővárosban.
